/

 

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 17АП-5293/2018-ГК

г. Пермь

25 апреля 2018 года

Дело №А60-53019/2017

 

Резолютивная часть постановления объявлена 18 апреля 2018 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 25 апреля 2018 года.

 

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Кощеевой М.Н.,

судей  Муталлиевой И.О., Сусловой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кольцовой Е.В.,

при участии:

от истца – Краев И.А., паспорт, доверенность от 24.10.2017;

от ответчика ООО "Строительная компания малоэтажного домостроения" – Рожин Д.И., паспорт, доверенность от 09.06.2017;

ответчика Поповой Е.В., паспорт (лично);

от третьего лица ООО "С-Плаза" - Кочнев А.В., паспорт, доверенность от 08.11.2017;

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца, жилищно-строительного кооператива "Западный-1",

на определение Арбитражного суда Свердловской области

 от 05 марта 2018 года о прекращении производства 

по делу № А60-53019/2017,

вынесенное судьей Федоровой Е.Н.,

по иску жилищно-строительного кооператива "Западный-1"                                (ОГРН 1116670031961, ИНН 6670362409)       

к ООО "ВВК" (ОГРН 1156685001032, ИНН 6685082732),                                   ООО "Строительная компания малоэтажного домостроения"                                   (ОГРН 1126670013337, ИНН 6670376433), Салазкину Артему Александровичу, Поповой Елене Владимировне, Ивановой Надежде Сергеевне,

третьи лица:  ООО "С-Плаза"       (ОГРН 1121673003583, ИНН 1648035020), ООО "Бетон Инвест" (ОГРН 1136671037250, ИНН 6671438675),      жилищно-строительный кооператив "Западный" (ОГРН 1036602638885, ИНН 6658159866),

о расторжении договоров паевого участия в долевом строительстве и признании соглашений о зачете взаимных требований недействительными, 

 

установил:

жилищно-строительный кооператив "Западный-1" (далее – ЖСК "Западный-1", истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ВВК"  (далее – ООО «ВВК», ответчик) о расторжении договора №1.14/12Г-ПУ паевого участия от 05.05.2015 (Иванова Н.С.), договора №4.13/4-ПУ паевого участия от 27.03.2015 (Попова Е.В.), договора № 4.13/1-ПУ паевого участия от 27.03.2015 (Попова Е.В.), договора №П-14/15-ПУ паевого участия от 27.04.2015 (Салазкин А.А.); о признании недействительными соглашения о зачёте взаимных требований от 28.04.2015 №П-14/15 (Салазкин А.А.), соглашения о зачёте взаимных требований от 28.03.2015 №4.13/4 (Попова Е.В.), соглашения о зачёте взаимных требований от 28.03.2015 №4.13/1 (Попова Е.В.) (с учетом уточнения в порядке ст.49 АПК РФ).

Определением суда от 23.11.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной                                      ответственностью "Строительная компания малоэтажного домостроения",                                 жилищно-строительный кооператив "Западный", общество с ограниченной ответственностью "С-Плаза" (далее – ООО "С-Плаза").

Определением суда от 05.03.2018 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания малоэтажного домостроения"       (далее – ООО   "Строительная компания малоэтажного домостроения", ответчик),          Салазкин Артем Александрович (далее – Салазкин А.А., ответчик), Попова Елена Владимировна (далее – Попова Е.В., ответчик), Иванова Надежда Сергеевна (далее – Иванова Н.С., ответчик); к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Бетон Инвест» (далее – ООО «Бетон Инвест», третье лицо). Производство по делу прекращено.

Не согласившись с вынесенным определением от 05.03.2018, истец обжаловал его в апелляционном порядке, просит отменить. В обоснование апелляционной жалобы указывает на то, что ООО «ВВК» не произвело оплату по договорам паевого участия, что является существенным их нарушением. Уступка ответчиком ООО «ВВК» прав требований физическим лицам не может означать, что отвечать за неисполнение обязательств по договорам паевого участия должны граждане, которых ООО «ВВК» ввело в заблуждение относительно оплаты по данным договорам. Требования о признании недействительными совершенных между ООО «ВВК» и                  ООО   "Строительная компания малоэтажного домостроения" зачетов связаны с предпринимательской деятельностью и могут быть рассмотрены, по мнению заявителя, только в соответствии с требованиями арбитражного процессуального законодательства. Более того, у истца имеются обоснованные сомнения относительно действительности уступки прав гражданам, в связи с тем, что ООО «ВВК» не передавало им документы, подтверждающие исполнение своих обязательств перед ЖСК "Западный-1". Истец полагает, что при наличии у него возражений по вопросу привлечения граждан к участию в деле суду следовало рассмотреть дело по предъявленному иску.

Попова Е.В. в отзыве на апелляционную жалобу отклонила приведенные в ней доводы; просит определение суда первой инстанции оставить без изменения.

Салазкин А.А. в отзыве на апелляционную жалобу отклонил приведенные в ней доводы; просит определение суда первой инстанции оставить без изменения.

Иванова Н.С. в отзыве на апелляционную жалобу отклонила приведенные в ней доводы; просит определение суда первой инстанции оставить без изменения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал, просит определение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО "Строительная компания малоэтажного домостроения" доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал, просит определение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО "С-Плаза" доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал, просит определение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.

Попова Е.В. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы отклонила по основаниям, приведенным в отзыве на нее, считает определение суда первой инстанции законным и обоснованным. 

Протокольным определением суда апелляционной инстанции от 18.04.2018 на основании ч.2 ст.268 АПК РФ ответчику ООО "Строительная компания малоэтажного домостроения" отказано в удовлетворении ходатайства о приобщении к материалам дела нового доказательства – копии приговора Верх-Исетского районного суда от 05.03.2018 по уголовному делу №1-2/18, не вступившего в законную силу и вынесенное после обжалуемого определения.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст.266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, 15.05.2012 между ООО "Строительная компания малоэтажного домостроения" (инвестор) и ЖСК "Западный-1" (соинвестор) заключен договор №2 об инвестировании строительства малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «Западный», расположенного на земельном участке в квартале улиц Институтская – Барклая – Тимофеева – Ресовского – Серафимы Дерябиной в Верх-Исетском административном районе г. Екатеринбурга.

27.04.2015 между ЖСК "Западный-1" и ООО «ВВК» (ИНН 6685082732) заключен договор №П-14/15-ПУ паевого участия в строительстве коммунальной зоны, в силу которого ЖСК "Западный-1" обязалось передать ООО «ВВК» (при условии исполнения им обязательства по внесению паевых взносов) 2 места хранения в коммунальной зоне, строительный номер 14, 15, находящиеся на первом этаже. Срок окончания строительных работ - 2 квартал 2015 года, срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2015 года (п.1.1, 2.1, 2.2). Размер паевого взноса установлен в 1 200 000 руб. (п.3.1).

28.04.2015 между ООО "Строительная компания малоэтажного домостроения", ЖСК "Западный-1" и ООО «ВВК» подписано соглашение о зачете взаимных однородных требований на сумму 1 209 600 руб.

По договору цессии от 28.04.2015 ООО «ВВК» уступило право требования, вытекающее из договора №П-14/15-ПУ, в том числе свой вступительный взнос и право требования пая в виде двух мест хранения, ООО «Бетон Инвест». По договору цессии от 23.06.2015 ООО «Бетон Инвест», в свою очередь, уступило данное право требования Салазкину А.А.

27.03.2015 между ЖСК "Западный-1" и ООО «ВВК» (ИНН 6685082732) заключен договор №4.13/4-ПУ паевого участия в строительстве, в силу которого ЖСК "Западный-1" обязалось передать ООО «ВВК» (при условии исполнения им обязательства по внесению паевых взносов) однокомнатную квартиру общей суммарной площадью 37,4 кв. м, строительный номер 4, находящуюся на первом этаже жилого дома №4.13. Срок окончания строительных работ - 2 квартал 2015 года, срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2015 года (п.1.1, 2.1, 2.2). Размер паевого взноса установлен в 2 561 900 руб. (п.3.1).

28.03.2015 между ООО "Строительная компания малоэтажного домостроения", ЖСК "Западный-1" и ООО «ВВК» подписано соглашение о зачете взаимных однородных требований на сумму 2 582 395 руб.

По договору цессии от 28.03.2015 ООО «ВВК» уступило право требования, вытекающее из договора №4.13/4-ПУ, в том числе свой вступительный взнос и право требования пая в виде однокомнатной квартиры (37,4 кв. м), Поповой Е.В..

27.03.2015 между ЖСК "Западный-1" и ООО «ВВК» (ИНН 6685082732) заключен договор №4.13/1-ПУ паевого участия в строительстве, в силу которого ЖСК "Западный-1" обязалось передать ООО «ВВК» (при условии исполнения им обязательства по внесению паевых взносов) однокомнатную квартиру общей суммарной площадью 38,18 кв. м, строительный номер 1, находящуюся на первом этаже жилого дома №4.13. Срок окончания строительных работ - 2 квартал 2015 года, срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2015 года (п.1.1, 2.1, 2.2). Размер паевого взноса установлен в 2 615 330 руб. (п.3.1).

28.03.2015 между ООО "Строительная компания малоэтажного домостроения", ЖСК "Западный-1" и ООО «ВВК» подписано соглашение о зачете взаимных однородных требований на сумму 2 636 252 руб.

По договору цессии от 28.03.2015 ООО «ВВК» уступило право требования, вытекающее из договора №4.13/1-ПУ, в том числе свой вступительный взнос и право требования пая в виде однокомнатной квартиры (38,18 кв. м), Поповой Е.В.

05.11.2015 между ЖСК "Западный-1" и Поповой Е.В. заключен договор №2.12/5-ПУ паевого участия в строительстве, в силу которого ЖСК "Западный-1" обязалось передать Поповой Е.В. (при условии исполнения ею обязательства по внесению паевых взносов) однокомнатную квартиру общей суммарной площадью 39,43 кв. м, строительный номер 5, находящуюся на втором этаже строящегося жилого дома 2.12. Срок окончания строительных работ - 1 квартал 2016 года, срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2016 года (п.1.1, 2.1, 2.2). Размер паевого взноса установлен в 2 702 830 руб. (п.3.1).

05.05.2015 между ЖСК "Западный-1" и ООО «ВВК» (ИНН 6685082732) заключен договор №1.14/12Г-ПУ паевого участия в строительстве, в силу которого ЖСК "Западный-1" обязалось передать ООО «ВВК» (при условии исполнения им обязательства по внесению паевых взносов) однокомнатную квартиру общей суммарной площадью 38,4 кв. м, строительный номер 12Г, находящуюся на четвертом этаже жилого дома №1.14. Срок окончания строительных работ - 4 квартал 2015 года, срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2015 года (п.1.1, 2.1, 2.2). Размер паевого взноса установлен в 2 304 000 руб. (п.3.1).

По договору цессии от 07.05.2015 ООО «ВВК» уступило право требования, вытекающее из договора №1.14/12Г-ПУ, в том числе свой вступительный взнос и право требования пая в виде однокомнатной квартиры (38,4 кв. м), Ивановой Н.С.

Ссылаясь на то, что члены жилищно-строительного кооператива не произвели оплату по договорам паевого участия в строительстве, а также на запрет уступки прав по данным договорам в пользу физических лиц и ничтожность соглашений о зачете, фактически освободивших ООО «ВВК» от оплаты по договорам паевого участия в строительстве, ЖСК "Западный-1" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском о расторжении договоров паевого участия в строительстве №2.12/5-ПУ, №1.14/12Г-ПУ, №4.13/4-ПУ, №4.13/1-ПУ, №П-14/15-ПУ, ввиду их существенного нарушения другой стороной, а также о признании недействительными трех соглашений о зачёте взаимных требований - от 28.04.2015 (Салазкин А.А. – договор паевого участия №П-14/15-ПУ), от 28.03.2015 (Попова Е.В. – договоры паевого участия №4.13/4-ПУ и №№4.13/1-ПУ). Впоследствии истцом заявлен отказ от требований в части расторжения договора паевого участия в строительстве №2.12/5-ПУ, заключенного истцом с Поповой Е.В. напрямую.

Прекращая производство по делу в части требования о расторжении договора паевого участия в строительстве №2.12/5-ПУ, суд первой инстанции исходил из того, что заявленный истцом отказ от иска в данной части не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц (ст.49 АПК РФ). Прекращая производство по делу в остальной части, суд первой инстанции пришел к выводу о неподведомственности спора арбитражному суду с учетом привлечения граждан к участию в деле в качестве соответчиков (ст.27, 28, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, ч.4 ст.22 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции оснований для удовлетворения жалобы не установил.

В силу подп.1 п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. По смыслу данной нормы требование о расторжении договора может быть заявлено только к действующей стороне договора.

Из материалов дела следует, что ООО «ВВК» уступило принадлежащие ему права из договоров паевого участия в строительстве физическим лицам на основании договоров цессии (п.1 ст.382 ГК РФ).

Так, право требования  ООО «ВВК», вытекающее из договора №П-14/15-ПУ, в том числе вступительный взнос и право требования пая в виде двух мест хранения, перешло сначала ООО «Бетон Инвест» по договору цессии от 28.04.2015, а затем Салазкину А.А. – по договору цессии  от 23.06.2015.

Право требования  ООО «ВВК», вытекающее из договора №4.13/4-ПУ, в том числе вступительный взнос и право требования пая в виде однокомнатной квартиры (37,4 кв. м), перешло Поповой Е.В. по договору цессии от 28.03.2015.

Право требования  ООО «ВВК», вытекающее из договора №4.13/1-ПУ, в том числе вступительный взнос и право требования пая в виде однокомнатной квартиры (38,18 кв. м), перешло Поповой Е.В. по договору цессии от 28.03.2015.

Право требования  ООО «ВВК», вытекающее из договора №1.14/12Г-ПУ, в том числе вступительный взнос и право требования пая в виде однокомнатной квартиры (38,4 кв. м), перешло Ивановой Н.С. по договору цессии от 07.05.2015 

Таким образом, фактически на основании п.1 ст.382 ГК РФ произошла замена стороны в договорах паевого участия в строительстве с ООО «ВВК» на Салазкина А.А., Попову Е.В. и Иванову Н.С., в связи с чем требования о расторжении договоров паевого участия в строительстве не могут быть рассмотрены без участия указанных физических лиц.

Согласно ч.5 ст.46 АПК РФ, при невозможности рассмотрения дела без участия другого лица в качестве ответчика арбитражный суд первой инстанции привлекает его к участию в деле как соответчика по ходатайству сторон или с согласия истца.

Учитывая, что о привлечении физических лиц к участию в деле в качестве соответчиков заявлено стороной по делу -  ООО «ВВК» (т.3 л.д.71 – протокол судебного заседания от 19.02.2018), суд первой инстанции, установив невозможность рассмотрения дела без участия Салазкина А.А., Поповой Е.В. и Ивановой Н.С., правомерно привлек их к участию в деле в отсутствие согласия истца на основании ч. 5 ст. 46 АПК РФ. В связи с этим отклонены доводы апелляционной жалобы о том, что судом привлечены в качестве ответчиков физические лица в нарушение ч. 5 ст. 47 АПК РФ.

В соответствии с п.1 ст.27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ №1 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016, сформулирована правовая позиция о том, что процессуальное законодательство разграничивает предметную компетенцию судов и арбитражных судов по критериям субъектного состава процесса и участия в предпринимательской или иной экономической деятельности. Если требования вытекают из экономических отношений субъектов, указанные требования в силу установленных процессуальным законодательством правил распределения юрисдикционных полномочий судов подлежат рассмотрению в арбитражном суде. Если требования заявлены не в связи с осуществлением хозяйственной деятельности, то они подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции.

Как правильно установлено судом первой инстанции на основании п.1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", по договорам паевого участия в строительстве и договорам цессии граждане Иванова Н.С., Попова Е.В. и Салазкин А.А. приобрели право требования передачи им квартир и парковочных мест (мест хранения) с целью удовлетворения своих личных, семейных потребностей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Следовательно, требования о расторжении договоров паевого участия в строительстве не связаны с осуществлением предпринимательской или иной экономической деятельностью, и находится в сфере отношений с гражданами-потребителями (преамбула Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 "О защите прав потребителей").

Ссылки на то, что требования о признании недействительными совершенных между ООО «ВВК» и ООО   "Строительная компания малоэтажного домостроения" зачетов связаны с предпринимательской деятельностью и могут быть рассмотрены только в арбитражном суде, не могут быть приняты с учетом того, что соглашениями о зачетах устанавливался порядок оплаты по договорам паевого участия в строительстве, следовательно, данные требования не могут быть рассмотрены отдельно от требований о расторжении договоров паевого участия в строительстве. При этом суд принимает во внимание, что истец просит расторгнуть спорные договоры паевого участия в строительстве именно по мотиву нарушения условий об оплате, в связи с чем раздельное рассмотрение требований о расторжении договоров паевого участия в строительстве и о признании недействительными соглашений о зачете не возможно.

В соответствии с ч.4 ст.22 ГПК РФ при обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подведомственны суду общей юрисдикции, другие - арбитражному суду, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции.

В связи с изложенным суд первой инстанции, руководствуясь ст.27, 28 АПК РФ, п.4 ст.22 ГПК РФ, правомерно прекратил производство по делу на основании п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ. 

Иные доводы, приведенные в апелляционной жалобе, рассмотрены судом апелляционной инстанции и отклонены, поскольку отмену правильного судебного акта не  влекут.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со ст. 270 АПК РФ являются основаниями к отмене или изменению судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется. 

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на заявителя. 

Руководствуясь ст.ст. 188, 258, 268, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

П О С Т А Н О В И Л :

Определение Арбитражного суда Свердловской области от 05 марта 2018 года по делу № А60-53019/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.

 

 

Председательствующий

 

М.Н. Кощеева

 

Судьи

 

И.О. Муталлиева

 

О.В. Суслова