АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-3742/2018

13 июня 2018 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 июня 2018 года.

Полный текст решения изготовлен          13 июня 2018 года.

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Голобородько Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к акционерному обществу «Омскоблводопровод» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 20 800 руб. 00 коп.,

 

в заседании приняли участие:

от истца – ФИО3 по доверенности от 15.09.2017;

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 15.01.2018 № 96;

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – предприниматель ФИО2, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Омскоблводопровод» (далее – АО «Омскоблводопровод», ответчик) о взыскании суммы арендной платы по договору аренды нежилого помещения № 12АП/2013 от 23.10.2013, за период с 01.02.2018 по 28.02.2018 в размере 20 000 рублей, сумму неустойки за период с 26.01.2018 по 06.03.2018 в размере 800 рублей, а также неустойку по ставке 0,1% от невыплаченной в срок суммы основного долга за каждый день просрочки, начиная с 07.03.2018 по день фактического исполнения обязательства.

Определением суда от 14.03.2018 исковое заявление назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Омской области от 18.04.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

АО «Омскоблводопровод» против удовлетворения требований предпринимателя ФИО2 возражало по основаниям, изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил следующее.

На основании договора аренды нежилого помещения №12АП/2013 от 23.10.2013 и дополнительного соглашения к нему от 10.07.2015, а также в соответствии с актом приема-передачи от 10.07.2015, истец предоставил ответчику во временное возмездное владение и пользование часть нежилого помещения, общей площадью 63 кв.м, по адресу: Россия, 

<

...>. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 20.01.2014, дополнительное соглашение зарегистрировано 09.12.2016.

В соответствии с условиями пункта 5.1 договора срок его действия был установлен до 24.10.2016 и на основании пункта 5.3. пролонгирован до 24.10.2019.

На основании условий пунктов 3.1. - 3.3. договора, ответчик обязан ежемесячно предоставлять истцу арендную плату в размере 20 000 рублей. Арендная плата должна производиться не позднее 25 числа месяца, предшествующего расчетному месяцу.

При невнесении Арендатором арендной платы, в установленные договором сроки, Арендодатель имеет право потребовать уплаты пени в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа (пункт 4.1 договора).

Свои обязательства по внесению арендной платы АО «Омскоблводопровод» исполняло ненадлежащим образом. Так, по данным истца, по состоянию на 06.03.2018 за ответчиком числилась задолженность по арендной плате за февраль 2018 года в размере 20 000 рублей.

Предприниматель ФИО2 направил в адрес АО «Омскоблводопровод» претензию от 01.02.2018 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без ответа и удовлетворения.

Отсутствие со стороны ответчика действий по удовлетворению претензии явилось основанием для обращения истца с иском в суд.

Оценив представленные доказательства, суд полагает заявленные предпринимателем ФИО2 требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (пункт 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (пункт 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы.

Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства оплаты задолженности по арендной плате за февраль 2018 года в сумме 20 000 руб. 00 коп., исковые требования, как законные и обоснованные подлежат удовлетворению.

Довод ответчика о том, что договор аренды нежилого помещения № 12АП/2013 в настоящее время не действует, судом отклоняется, поскольку вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Омской области от 10.02.2018 по делу № А46-2171/2017 установлено, что договор является действующим и заключен до 24.10.2019.

Ненадлежащее исполнение АО «Омскоблводопровод» обязательств по внесению арендной платы по договору, явилось основанием для начисления неустойки в порядке, определенном пунктом 4.1 договора.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Так, по расчету истца, размер неустойки за период с 26.01.2018 по 06.03.2018 составил 800 руб. 00 коп.

Проверив расчет пени, при отсутствии контррасчета со стороны ответчика, суд соглашается с позицией предпринимателя ФИО2 и считает исковые требования к АО «Омскоблводопровод» в части неустойки в сумме 800 руб. 00 коп. подлежащими удовлетворению.

Требования о последующем начислении неустойки, исходя из расчёта 0,1% за каждый день просрочки исполнения обязательства по внесению арендной платы, начиная с 07.03.2018 по день фактического исполнения обязательства, также подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, не принимаются судом во внимание, поскольку вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Омской области от 10.02.2018 по делу № А46-21711/2017 установлен факт пролонгации договора нежилого помещения № 12АП/2013 от 23.10.2013 до 24.10.2019.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика в счёт возмещения судебных расходов, расходы на оплату услуг представителя в сумме 21 000 руб. 00 коп.

В соответствии с частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в постановлении Пленума от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (пункты 11, 13), разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с неё расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объём заявленных требований, цена иска, сложность дела, объём оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В рассматриваемом случае, как следует из материалов дела, 30.01.2018 между предпринимателем ФИО2 (Заказчик) и предпринимателем ФИО3 (Исполнитель) заключен договор об оказании юридических услуг, по условиям которого Исполнитель по поручению Заказчика обязуется выполнить следующие действия:

- в срок до 01.02.2018 составить претензию, адресованную АО «Омкоблводопровод» и содержащую требование о погашении задолженности по арендной плате за февраль 2018 года, а также об уплате неустойки;

- в срок до 02.02.2018 предоставить претензию, указанную в подпункте 1.1. пункта 1 настоящего договора на подписание Заказчику;

- в срок до 04.02.2018 за счет собственных сил и средств доставить претензию, указанную в подпункте 1.1. пункта 1 настоящего договора, в АО «Омскоблводопровод» (по адресу: 

<

...>);

- в случае, если АО «Омскоблводопровод» оставит без удовлетворения (полностью или частично) претензию, указанную в подпункте 1.1пункта 1 настоящего договора, Исполнитель в срок до 20.03.2018 обязан: составить исковое заявление «О взыскании с АО «Омскоблводопровод» задолженности по арендной плате за февраль 2018 года, а также о взыскании неустойки»; подготовить расчет неустойки; за счет собственных сил и средств сделать распечатки сведений из Единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в отношении Заказчика, а также в отношении АО «Омскоблводопровод»; сделать ксерокопии документов, которые необходимо приложить к указанному исковому заявлению; один экземпляр указанного искового заявления вместе с необходимыми приложениями за счет собственных средств направить заказной почтовой корреспонденцией в адрес АО «Омскоблводопровод»; один экземпляр указанного искового заявления вместе с необходимыми приложениями сдать (доставить) либо направить заказной почтовой корреспонденцией в Арбитражный суд Омской области;

- в случае подачи в Арбитражный суд Омской области искового заявления указанного в подпункте 1.4. пункта 1 настоящего договора Исполнитель обязан: регулярно отслеживать на сайте Арбитражного суда Омской области информацию о движении дела по исковому заявлению и сообщать эту информацию Заказчику; в случае поступления от АО «Омскоблводопровод» в адрес Заказчика каких либо письменных возражений относительно заявленных исковых требований, Исполнитель обязан ознакомиться с такими возражениями, дать Заказчику по таким возражениям свои заключения и предложения, а при необходимости направить в Арбитражный суд Омкой области и в адрес АО «Омскоблводопровод» письменные дополнения (пояснения) к исковому заявлению и дополнительные доказательства; в случае рассмотрения искового заявления в порядке упрощенного производства, Исполнитель обязан уведомить Заказчика о дате принятия судебного решения по такому исковому заявлению, не позднее 5 дней с момент его опубликования на сайте Арбитражного суда Омской области;

- представлять интересы Заказчика в Арбитражном суде Омской области в случае рассмотрения вышеуказанного искового заявления по общим правилам искового производства (пункты 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.6 договора).

За выполнение условий подпунктов 1.1 - 1.3 пункта 1 настоящего договора Заказчик обязан в срок до 15 марта 2018 года выплатить Исполнителю денежное вознаграждение в размере 3000 рублей (пункт 2 договора).

За выполнение условий подпунктов 1.4 - 1.6 пункта 1 настоящего договора Заказчик обязан выплатить Исполнителю единовременное денежное вознаграждение в размере 12000 рублей.

Кроме этого, в случае рассмотрения вышеуказанного искового заявления по общим правилам искового производства, Заказчик помимо единовременного денежного вознаграждения обязан выплатить Исполнителю денежное вознаграждение из расчета 2000 рублей за каждое судебное заседание (пункт 3 договора).

Оплата оказанных в рамках договора услуг в сумме 21 000 руб. 00 коп. подтверждается квитанцией  серии № 000112 от 06.03.2018, расходным кассовым ордером № 40/РКО от 06.03.2018, квитанцией серии № 000127 от 28.04.2018, квитанцией серии АА № 000132 от 18.05.2018, расходный кассовый ордер № 49/РКО от 18.05.2018.

Суд, учитывая обстоятельства, связанные с рассмотрением дела № А46-3742/2018, в частности, то обстоятельство, что ранее заявлялись иски о взыскании арендной платы за иные периоды, действия представителя истца при его рассмотрении, принимая во внимание сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов, полагает возможным требования заявителя о взыскании расходов на оплату юридических услуг удовлетворить частично, взыскать с АО «Омскоблводопровод» в пользу предпринимателя ФИО2 17 000 руб. 00 коп. (3000 руб. 00 коп. – подготовка претензии, 10 000 руб. 00 коп. – подготовка и предъявление искового заявления, 4000 руб. 00 коп. – участие в судебных заседаниях).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с акционерного общества «Омскоблводопровод», юридический адрес: 644520, 

<

...>, зарегистрированного в качестве юридического лица 13.07.2004, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пгт.Таврическое Таврического района Омской области, проживающего по адресу: 646800, Омская область, Таврический район, р.

<

...>, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 12 по Омской области (Таврический район) 03.06.2004, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, денежные средства в сумме 20 800 руб. 00 коп., в том числе задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № 12АП/2013 от 23.10.2013 за период с 01.02.2018 по 28.02.2018 в размере 20 000 руб. 00 коп., неустойка за период с 26.01.2018 по 06.03.2018 в размере 800 руб. 00 коп., с последующим начислением неустойки, исходя из расчёта 0,1% за каждый день просрочки исполнения обязательства по внесению арендной платы, начиная с 07.03.2018 по день фактического исполнения обязательства, размер которого по состоянию на 07.03.2018 составлял 20 000 руб. 00 коп.; а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. 00 коп.; судебные издержки в виде расходов на оплату юридических услуг в сумме 17 000 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части требований о возмещении судебных расходов отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Не вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в установленном законом порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

 

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                Н.А. Голобородько