Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32

http://krasnodar.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

Дело №А32-14582/2024

14 марта 2025 г.

г. Краснодар

Резолютивная часть решения объявлена 07.02.2025 г.

Полный текст решения изготовлен 14.03.2025 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи М.В. Черножукова, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление НКО «ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МКД» (ИНН 

<

***>)

к ответчику: ГБУЗ «ГБ № 1 Г.СОЧИ» МЗ КК (ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

при ведении протокола судебного заседания до перерыва секретарем судебного заседания В.С. Евсеенко, после перерыва помощником судьи А.А. Валявской,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд Краснодарского края к ответчику с требованием о взыскании задолженности.

Стороны уведомлены надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили.

В судебном заседании, проходившем 29.01.2025, судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 12 час. 00 мин. 07.02.2025 г.

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие явки представителей.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в целях реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов и организации своевременного проведения на территории Краснодарского края капитального ремонта МКД в соответствии с законом Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края», на основании распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 09.09.2013 № 767-р создана некоммерческая унитарная организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее - региональный оператор).

По данным регионального оператора ГБУЗ «ГБ № 1 Г.СОЧИ» МЗ КК является собственником жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования город-курорт Сочи.

В целях обеспечения своевременного проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Краснодарскогокрая Законодательным собранием Краснодарского края принят Закон Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013 № 1638 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 (далее – региональная программа).

В связи с формированием на территории Краснодарского долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 09.09.2013 № 767-р создана некоммерческая организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов организационно-правовой форме фонда, единственным учредителем выступает Краснодарский край, функции и полномочия регионального оператора от имени Краснодарского края реализуя министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно – коммунального хозяйства Краснодарского края.

По состоянию на февраль 2024 сумма задолженности ГБУЗ «ГБ № 1 Г.СОЧИ» МЗ КК составляет 1 232 207,66 руб.

Региональным оператором в адрес главного врача ГБУЗ «ГБ № 1 Г.СОЧИ» МЗ КК направлена досудебная претензия № 1040-05/24 от 28.02.2024, ответ на вышеуказанную претензию не поступил, задолженность не оплачена.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 1 232 207,66 руб.

Досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный положениями статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом соблюден, что подтверждается досудебной претензией, направленной истцом в адрес ответчика.

Досудебная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

При рассмотрении настоящего спора суд руководствовался следующим.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Исходя из содержания статей 37, 39 Жилищного кодекса РФ, издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений, вне зависимости от фактического использования этих помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирное доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 указанной статьи.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (ч. 2 ст.158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. При этом, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу части 6 статьи 43 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» глава местной администрации в пределах своих полномочий, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, уставом муниципального образования, нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования, издаёт постановления местной администрации по вопросам местного значения и вопросам, связанным с осуществлением отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, а также распоряжения местной администрации по вопросам организации работы местной администрации.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

От ответчика в материалы дела поступил отзыв, согласно которому ГБУЗ « ГБ №1 г. Сочи» МЗ КК на праве оперативного управления принадлежат нежилые помещения по адресу:

- г. Сочи, 

<

...> (нежилое помещение) общей площадью 633,0 кв.м.;

- Сочи, 

<

...> в (врачебный участок) общей площадью, 61,7 кв.м.;

- Сочи, 

<

...> в (врачебный участок) общей площадью, 27,6 кв.м.;

- Сочи, Лазаревский р-н, ул. Тихорецкая, д. 51б, кв.20, помещения 4, 5 (нежилое помещение), общей площадью, 22,1 кв.м.;

- Сочи, 

<

...> (нежилое помещение), общей площадью 1 103,8 кв.м.;

- Сочи, 

<

...> (нежилое помещение), общей площадью 1 052,4 кв.м.;

- Сочи, 

<

...> (нежилое помещение), общей площадью 25,5 кв.м.

На основании распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края 05.12.2018 №327-р «Об утверждении перечня муниципальных учреждений здравоохранения, принимаемых в государственную собственность Краснодарского края на безвозмездной основе» и акта прием-передачи муниципального бюджетного учреждения здравоохранения города Сочи «Городская больница №1» в государственную собственность Краснодарского края на безвозмездной основе муниципальное бюджетное учреждение здравоохранения города Сочи «Городская больница №1» и были внесены изменения в сведения ЕГРН и зарегистрировано право государственной собственной на указанные выше нежилые помещения.

В период с 12.10.2020 года по 01.03.2024 года между Некоммерческой унитарной организацией «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и ГБУЗ «Городская больница №1 города Сочи» МЗ КК были заключены соглашения №1527/20 от 12.10.20220 года, №1731/21 от 11.08.2021 года, №1908/22 от 10.01.2022, №2176 /23 от 03.03.2023, №2417 /24 от 19.03.2024 «о порядке уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений», в соглашении определен размер площади, размер взноса на капитальный ремонт, период на которой заключено соглашение.

В декабре 2020 года в адрес ГБУЗ « ГБ №1 г. Сочи» МЗ КК поступили платежные документы уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений, а именно: счет на оплату №9431 от 30.11.2020 года, акт №9431 от 30 ноября 2020 года на оплату задолженности в сумме 1 135 324, 96 коп. Сумма задолженности никакими документами подтверждена не была в связи с чем представленные документы оставлены без рассмотрения.

Платежные документы на оплату взноса на капитальный ремонт от истца в период с 01.11.2014 года по 30.11.2020 год ответчику не поступали, каких-либо письменных претензий по оплате взноса в фонд капитального ремонта от некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не поступало.

В соответствии с актом № ГБ00-000018 от 17.01.2024 года сверки за период 2023 года долговых обязательств у ответчика перед истцом нет.

Истцом не обоснованы основания начисления задолженности, не представлен расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, не указаны сведения и доказательства о примененных тарифах и их основаниях в подтверждение задолженности.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности. 

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 указанной статьи).

Срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению, независимо от причин его пропуска, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что юридическое лицо - сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 12, 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»). 

Доказательств перерыва течения срока исковой давности в соответствии со статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом не представлено. 

В пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 Гражданского кодекса). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Доказательств, свидетельствующих о признании Ответчиком суммы задолженности, материалы дела не содержат.

Для установления начала течения срока исковой давности по предъявленным требованиям имеет значение дата обращения Истца в суд за защитой нарушенного права.

Поскольку настоящий иск подан 18.03.2024, на момент обращения в суд с требованием о взыскании задолженности за периоды за пределами трехлетнего срока пропущен срок исковой давности.

Таким образом, с учетом даты направления иска, одного месяца на соблюдение претензионного порядка, срок исковой давности признается пропущенным за период до 18.02.2021.

Кроме того, как следует из материалов дела, ответчик регулярно оплачивал взносы на капитальный ремонт на протяжении 2020 – 2024 годов. Как следует из акта сверки за период с 01.11.2014 – 31.07.2024 г. истец 01.02.2024 г. произвел начисление долга в размере 1 232 207,66 руб. Эта сумма и является предметом иска. При этом истцом не доказаны какие либо законные основания для начисления данной суммы долга. 

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

 На основании изложенного исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 167-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Краснодарского края

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке и в сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья М.В. Черножуков