Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А12-65837/2016

08 февраля 2017 г.

г. Волгоград

Резолютивная часть решения оглашена 01 февраля 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 08 февраля 2017 года.

Арбитражный суд Волгоградской области в  составе судьи  Моториной Е.В.

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Псёл О.П., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Жирновского муниципального района Волгоградской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП  305345321500061, ИНН 

<

***>), с участием третьего лица: Комитета экономики, бюджета и финансов администрации Жирновского муниципального района Волгоградской области о взыскании 878 443 руб. 90 коп.

в судебном заседании участвовали представители:

от истца – извещены, не явились,

от ответчика — извещены, не явились,

от третьего лица – извещены, не явились,

Администрация Жирновского муниципального района Волгоградской области (далее Администрация, истец) обратилась  в арбитражный суд Волгоградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее ИП ФИО1, ответчик) о взыскании 878 443 руб. 90 коп., из которых 398 201 руб. 28 коп. задолженности по арендной плате, 480 242 руб. 62 коп. пени. 

Свои доводы в исковом заявлении истец мотивирует тем, что ответчиком не надлежащим образом исполняются обязательства по внесению арендной платы, ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик возражений на иск не представил, извещен судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела 

Изучив материалы дела;  суд

установил:

Между Администрацией (арендодатель) и Главой КФХ «Исток» ФИО1 (арендатор) заключен договор № 698 от 24.02.2004 аренды земельного участка. 

Согласно условиям договора аренды ответчику предоставлен земельный участок, площадью 12940,00 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, Жирновский район, южная часть п. Красный Яр, для эксплуатации производственной базы крестьянского хозяйства. 

Срок действия договора аренды определен сторонами с 01.10.2001 по 01.10.2050. 

По акту приема-передачи земельный участок передан арендатору. 

Согласно выписки из ЕГРЮЛ в связи с преобразованием КФХ права и обязанности по данному договору перешли предпринимателю.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 2.2 договора арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно, равными долями, не позднее 10-го числа текущего месяца.

Согласно п. 2.1 размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения регулируемых цен. 

По расчету истца задолженность ответчика по арендной плате  за период с 01.01.2009 по 30.11.2016  составила 398 201,18 руб. Расчет судом проверен, признан обоснованным. 

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии  с условиями обязательств и требований закона, иных нормативно-правовых актов, а при отсутствии таковых условиям и требованиям – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании пункта  2.5. договора истцом на сумму задолженности  начислены пени в сумме 480 242,62 руб. за период с 11.01.09 по 31.10.16 руб. (с учетом частичной оплаты).

Судом расчет проверен, завышений не выявлено.

В совокупности представленных доказательств, руководствуясь положениями ст. 70, 71 АПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, подлежат распределению пропорционально удовлетворенным требованиям. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 111, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд                                                                

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП  305345321500061, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации Жирновского муниципального района Волгоградской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 878 443,90 руб., из которых 398 201,280 руб. задолженности по арендной плате, 480 242,62 руб. пени. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП  305345321500061, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 20 569 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области. 

Судья                                                                                                      Е.В.  Моторина