АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-20755/2022

г. Владивосток

20 апреля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 апреля 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен 20 апреля 2023 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Зайцевой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АрендаСтрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 17.04.2013)  

к  обществу с ограниченной ответственностью Проектно-строительная компания «СТ. ГРАД»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 28.06.2012)

о взыскании 116 000 рублей 

при участии

от истца (до перерыва) - ФИО2, паспорт, доверенность от 22.04.2022 сроком на три года, диплом, (после перерыва) – не явился, извещен;

от ответчика (до и после перерыва) -  не явился, извещен.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «АрендаСтрой» (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Проектно-строительная компания «СТ. ГРАД» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 67 200 рублей, стоимости не возвращенного имущества в размере 48 800 рублей.

             Дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

             Определением от 01.03.2023 суд в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ перешел к  рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

  Предварительное судебное заседание проведено в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ. 

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд 06.04.2023 при отсутствии возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции, в котором согласно статье 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 13.04.2023 до 11 часов 40 минут. Об объявлении перерыва лица, участвующие в деле, в соответствии с пунктом 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 № 99 «О процессуальных сроках» путём размещения на официальном сайте суда информации о времени и месте продолжения судебного заседания.

В порядке статьи 156 АПК РФ после перерыва судебное заседание проведено и дело рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся материалам в деле.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды. 

            Ответчик отзыв на иск не представил, возражений относительно заявленных требований не выразил. 

Оценив доводы сторон и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

27.08.2021 между ООО «АрендаСтрой» (Арендодатель, Истец) и ООО ПСК «СТ. ГРАД» (Арендатор, Ответчик) заключен договор аренды имущества № 85, (далее — Договор) согласно которому истец передал в пользование ответчику строительное оборудование (леса строительные рамного типа).

Срок действия Договора сторонами определен не был.

Согласно приложению от 27.08.2021 № 1 к Договору стоимость переданного строительного оборудования составила 82 800 рублей. ставка арендной платы согласована сторонами в размере 4 800 рублей в месяц.

Истец предоставил ответчику строительное оборудование. Ответчик принял переданное оборудование, не имея претензий к его состоянию. Факт передачи  оборудования в надлежащем состояни подтверждается накладной на отпуск материалов №117 от 27.08.2021.

Согласно пункту 1.1 Договора Арендатор, обязан принять имущество и использовать его по назначению, уплатить арендную плату и залоговую стоимость оборудования.

27.08.2021 Арендатор оплатил залоговую стоимость оборудования в сумме 34 000 рублей и внес арендную плату за 1 месяц в размере 4 800 рублей.

В соответствии с пунктами 2.3.1, 4.3 Договора Арендатор обязан ежемесячно оплачивать арендную плату за фактическое время аренды имущества.

Согласно пункту 4.3. Договора Арендная плата уплачивается помесячно на основании выставленных Арендодателем счетов или на основании акта-сверки, не позднее пяти дней с момента выставления счета или акта-сверки. Если месяц является неполным, арендная плата за оборудование рассчитывается пропорционально числу дней пользования арендатором оборудованием в данном календарном месяце. Минимальный срок аренды строительного оборудования - 1 (один) месяц с даты подписания арендатором накладной при приемке имущества со склада арендодателя.

В нарушение условий договора и требований закона ответчик свои обязательства выполнял ненадлежащим образом, перестав вносить арендную плату со второго месяца пользования арендованным имуществом.

          В соответствии с пунктом 2.2.2 Договора Арендодатель имеет право в одностороннем порядке досрочно расторгнуть Договор при неуплате или просрочке Арендатором платежей, предусмотренных настоящим Договором, более чем на 10 (десять) дней от срока, установленного пунктом 4.3 настоящего Договора.

Согласно пункту 2.3.8 Договора по окончании срока действия настоящего договора или прекращения его действия по иным основаниям, сдать имущество Арендодателю в исправном состоянии на склад Арендодателя по адресу: Приморский край, г. Артем (п. Угловое), пер. Заводской, 13.

В связи с нарушением условий заключенного Договора истец 19.04.2022 направил в адрес ответчика уведомление - претензию о расторжении Договора с требованием возвратить полученное в пользование оборудование и оплатить образовавшуюся задолженность. Почтовое отправление также содержало подписанные Арендатором акты сверки и универсальные передаточные документы (УПД, счет - фактуры).

Указанное требование оставлено ответчиком без удовлетворения. 

В соответствии с пунктом 2.3.12 договора в случае невозможности возврата имущества по обстоятельствам, связанным с виной Арендатора, последний обязан возместить Арендодателю затраты на его приобретение либо передать аналогичное имущество в натуре.

Поскольку имущество ответчиком не возвращено, с учетом согласованной сторонами Договора в Приложении № 1 стоимости переданного в аренду имущества в размере 82 800 рублей, а также за вычетом внесенного Арендатором залогового платежа в сумме 34 000 рублей истец просит взыскать с ответчика остаток стоимости переданного ему и не возвращенного Арендодателю оборудования в размере 48 800 рублей  (82 800 рублей  - 34 000 рублей). 

Отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды строительного оборудования и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с абзацем 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Статьей 310 Кодекса предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие об исполнении ответчиком обязанности по внесению арендных платежей в полном объеме и возврату арендованного оборудования. 

Согласно пунктам 1, 3 статьи  450 ГК РФ изменение и расторжение  договора  возможны  по  соглашению  сторон,  если  иное  не  предусмотрено Кодексом,  другими  законами  или  договором.  В  случае  одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается  законом  или  соглашением  сторон,  договор  считается расторгнутым или измененным.

 Статьей 620 ГК РФ также предусмотрено, что договором аренды могут  быть установлены  основания  досрочного  расторжения  договора  по  требованию арендатора в соответствии с  пунктом 2 статьи 450  настоящего  Кодекса.

             В соответствии с пунктом 2.2.2 Договора Арендодатель имеет право в одностороннем порядке досрочно расторгнуть Договор при неуплате или просрочке Арендатором платежей, предусмотренных настоящим Договором, более чем на 10 (десять) дней от срока, установленного пунктом 4.3 настоящего Договора.

В связи с нарушением условий заключенного Договора истец 19.04.2022 направил в адрес ответчика уведомление - претензию о расторжении Договора с требованием возвратить полученное в пользование оборудование и оплатить образовавшуюся задолженность.

Односторонний  отказ  от  исполнения  Договора  соответствует статье 620 ГК РФ, условиям спорного договора и сторонами не оспаривается, в связи с чем на сегодняшний день Договор является расторгнутым.

Статьей  622  ГК  РФ  установлено,  что  при  прекращении  договора  аренды  арендатор  обязан  вернуть  арендодателю  имущество  в  том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии,  обусловленном  договором.  Если  арендатор  не  возвратил  арендованное  имущество,  либо  возвратил  его  несвоевременно, арендодатель  вправе  потребовать  внесения  арендной  платы  за  все  время просрочки.

В  материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие об исполнении  ответчиком обязанности по внесению арендных платежей в полном объеме и возврату  арендованного оборудования.

С учетом оплаты одного месяца пользования имуществом, задолженность ответчика по арендной плате за период с 27.08.2021 по 28.11.2022 составила 67 200 рублей ( 4 800 рублей х 15 месяцев - 4 800 рублей).

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательства по договору аренды подтверждается материалами дела и не оспорен ответчиком, требования истца о взыскания с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды в сумме 67 200 рублей за период с 27.08.2021 по 28.11.2022 и стоимости не возвращенного оборудования в размере 48 800 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Проектно-строительная компания «СТ. ГРАД»  (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «АрендаСтрой» (ИНН 

<

***>) 67 200 рублей задолженности по арендной плате, 48 800 рублей стоимости не возвращенного имущества,  4 480 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

            Исполнительный лист выдается после вступления решения суда в законную силу по заявлению взыскателя. 

            Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и  в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья                                                                                                  Зайцева Л.В.