ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А66-10985/2021

г. Вологда

30 января 2023 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 24 января 2023 года.

В полном объеме постановление изготовлено 30 января 2023 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Зреляковой Л.В., судей Черединой Н.В. и ФИО1, 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2,

при участии от муниципального казенного учреждения города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» представителя ФИО3 по доверенности от 21.03.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы веб-конференции апелляционную жалобу муниципального казенного учреждения города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» на решение Арбитражного суда Тверской области от 19 сентября 2022 года по делу № А66-10985/2021,

у с т а н о в и л :

муниципальное казенное учреждение города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 170034, 

<

...>; далее – Учреждение) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО4 (ОГРНИП 318695200008640, ИНН 

<

***>; адрес: 170001, Тверская обл., г. Тверь; далее – Предприниматель) о возложении обязанности устранить недостатки, выявленные 19 апреля 2021 года, допущенные в результате проведения ремонтных работ в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, согласно прилагаемым таблицам «Окна», «Двери», а именно: 

- «Окна» устранить следующие недостатки: следы монтажной пены (в отношении всех окон); откосы заделаны не по всей площади (в отношении всех окон); установлено не в четвертях (в отношении следующих окон: размером 1,15 х 1,25 м в комнате площадью 13,7 кв.м; размером 1,15 х 1,25 м в комнате площадью 8,9 кв.м; размером 0,47 х 0,7 м в кухне; размером 0,46 х 0,7 м в кухне; размером 0,46 х 0,7 м в кладовой); установлено не в центрах (в отношении следующих окон: размером 0,47 х 0,7 м в кухне; размером 0,46 х 0,7 м в кухне; размером 0,46 х 0,7 м в кладовой); клинит фурнитура (в отношении окна размером 1,15 х 1,25 м в комнате площадью 13,7 кв.м);

- «Двери» устранить следующие недостатки: не установлены пороги (в отношении всех дверей); наличники не перекрывают расстояние до обоев (в отношении всех дверей); отсутствие наличников (в отношении следующих дверей: размером полотна 0,6 х 2 м – вход в кладовую; размером полотна 0,8 х 2 м – выход из кухни в коридор); неплотное прилегание дверного полотна к коробке (в отношении следующих дверей: размером полотна 0,6 х 2 м – вход в кладовую; размером полотна 0,8 х 2 м – выход из кухни в коридор); неплотное прилегание наличников к дверным коробкам (в отношении следующих дверей: размером полотна 0,6 х 2 м – вход в кладовую; размером полотна 0,8 х 2 м – выход из кухни в коридор; размером полотна 0,8 х 2 м – вход в комнату).

Определением суда от 18 октября 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО5.

Определением суда от 27 января 2022 года по ходатайству истца по делу  назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

До принятия судом решения по делу Учреждение в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнило исковые требования и просило возложить на Предпринимателя обязанность устранить за свой счет следующие недостатки ремонта муниципального жилого помещения, перечисленные в таблице 1: 

1) площадь установленных оконных блоков оказалась менее оговоренных соглашениями, то есть 6,73 кв. м вместо 6,8 кв. м. Способ устранения: переустановить оконные откосы внутри жилых помещений таким образом, чтобы в результате замера по внешней кромке оконных блоков его общий результат станет равным 6,8 кв. м; 

2) не приведены в соответствие с договорами площади дверных блоков, их площадь 8,4 кв. м (согласно данным экспертизы), 8,82 кв. м (данные акта от 19.04.2021) вместо оговоренных 9,36 кв. м. Способ устранения: заменить дверные блоки на соответствующие размерам, предусмотренных контрактом и договором. На данный момент их площади недостаточно на 0,96 кв. м; 

3) наличники дверных блоков не перекрывают обои. Способ устранения: заменить установленные наличники на наличники, которые будут перекрывать монтажные швы; 

4) на двух дверных блоках не установлены наличники. Способ устранения: установить наличники на крепления, обеспечивающие надежное соединение с сопрягаемыми элементами проема и конструкции дверного блока под действием нагрузок, возникающих при нормальных условиях эксплуатации;

5) не устранен зазор при закрывании дверей на двух дверных блоках. Способ устранения: заменить дверные блоки на такие, в которых дверные полотна будут открываться и закрываться легко, без заеданий, а также фиксироваться в закрытом положении;

6) наличники неплотно прилегают к дверным коробкам. Способ устранения: заменить установленные наличники на наличники, которые будут перекрывать монтажные швы и обеспечивать надежное соединение с сопрягаемыми элементами проема и конструкции дверного блока под действием нагрузок, возникающих при нормальных условиях эксплуатации;

7) подклинивает фурнитура в одном из установленных оконных блоков. Способ устранения: заменить механизм верхней откидной петли окна, в котором имеется заедание.

В случае удовлетворения судом требования пункта 2 таблицы 1 не подлежат исполнению пункты 3, 4, 5, 6. В случае удовлетворения судом требования пункта 3 таблицы 1 не подлежат исполнению требования, изложенные в пунктах 4, 6. 

Дополнительно к указанным скорректированным требованиям Учреждение просило возложить на Предпринимателя обязанность произвести установку оконных блоков в соответствии с требованиями ГОСТ 30971-2012 «Межгосударственный стандарт. Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия», а именно: в соответствии с пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) возложить обязанность безвозмездно устранить недостатки путем установки оконных блоков в предусмотренные пунктом 3.4 технического задания договора от 02 февраля 2021 года № 06/21 и пунктом 3.3 технического задания контракта от 20 февраля 2021 года № 14/21, пунктом 5.2.4 ГОСТ 30971-2012 отклонения от вертикали и горизонтали в соответствии с пунктом 4.4.6 договора, пунктом 4.4.5 контракта в срок 45 дней в случае удовлетворения данных требований Учреждения и вступления в законную силу данного решения; по окончании работ восстановить слои изоляции оконных блоков.

Кроме того, Учреждение просило в соответствии с частью 4 статьи 174 АПК РФ в случае удовлетворения требований Учреждения к Предпринимателю в рамках дела № А66-10985/2021 и вступления в законную силу этого решения установить для него судебную неустойку в пользу истца, если он будет уклоняться от исполнения в установленный срок настоящего решения. Истцом предложены сроки и суммы для начисления неустойки в следующем размере: за первую неделю неисполнения решения – 250 руб., за вторую неделю – 500 руб., за третью – 1 000 руб., за четвертую – 2 000 руб.; начиная с пятой недели – по 2 500 руб. за каждую неделю просрочки исполнения решения.

Уточнение исковых требований судом принято.

Решением Арбитражного суда Тверской области от 19 сентября 2022 года исковые требования удовлетворены частично: на Предпринимателя возложена обязанность в течение 45 календарных дней с момента вступления решения по настоящему делу в законную силу безвозмездно устранить недостатки в работах, выполненных по муниципальному контракту от 02 февраля 2021 года № 06/21 и договору от 20 февраля 2021 года № 14/21 в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, а именно: 

1) на двух дверных блоках не установлены наличники: 1 – на выходе из помещения кладовой с левой стороны дверного блока (из помещения № 2 в помещение № 1), 2 – на выходе из помещения комнаты, площадью 8,9 кв. м, с правой стороны дверного блока (из помещения № 4 в помещение № 3); 

2) не устранен зазор при закрывании дверей на двух дверных блоках:     1 – дверное полотно на входе (выходе) из кладовой комнаты (помещение № 2), 2 – дверное полотно на входе (выходе) из помещения кухни, имеющей площадь 10,3 кв. м (помещение № 3) в коридор (помещение № 1); 

3) наличники неплотно прилегают к дверным коробкам: 1 –  правый и левый наличник на входе (выходе) в помещение кладовой (со стороны коридора) из помещения коридора (из помещения № 1 в помещение № 2),  2 – правый, левый и верхний наличники на входе (выходе) из помещения коридора в помещение кухни, со стороны коридора (из помещения № 1 в помещение № 3), 3 – правый и левый наличник на входе (выходе) в помещение комнаты (со стороны кухни) из кухни (из помещения № 3 в помещение № 4);

4) подклинивает фурнитура в одном из установленных оконных блоков (оконный блок, находящийся в помещении № 6, имеющий размер 1,15 х 1,27). 

С Предпринимателя в доход федерального бюджета взыскано 6 000 руб. государственной пошлины. С Предпринимателя в пользу Учреждения взыскано 38 000 руб. в возмещение расходов на проведение судебной экспертизы; на случай несвоевременного исполнения судебного акта судебная неустойка, начисляемая после истечения срока, указанного в абзаце первом резолютивной части решения для исполнения решения, по день его фактического исполнения: за первую неделю – 250 руб., за вторую неделю – 500 руб., за третью – 1 000 руб., за четвертую – 2 000 руб., а начиная с пятой недели – по 2 500 руб. за каждую неделю просрочки исполнения решения. В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказано.

Учреждение с решением суда не согласилось и обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить в части отказа в удовлетворении требований, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. В обоснование жалобы ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, и несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела. По мнению подателя жалобы, все установленные оконные блоки превышают предельные отклонения от вертикали в поперечном сечении блока и составляют величину от 23 до 40 мм на 1 м длины блока, данные недостатки выявлены только в результате применения специальных измерительных инструментов при проведении экспертизы. В связи с этим перечисленные недостатки не могли быть обнаружены при обычном (визуальном) способе приемки работ. Работы по герметизации и парогидроизоляции монтажных швов узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам относятся к скрытым работам и недостатки, возникшие при их производстве, не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки). Учреждение не согласно с выводами судебной экспертизы о том, что недостатки качества работ существовали на момент приемки выполненных работ и могли быть установлены при обычном способе приемки работ.

Предприниматель, третье лицо о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы  извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили, отзывы на жалобу не представили. 

В связи с этим жалоба рассмотрена без участия представителей указанных лиц в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.

Поскольку Учреждением обжалуется только часть решения, то в соответствии с частью 5 статьи 268 АПК РФ арбитражный суд апелляционной инстанции при отсутствии возражений сторон проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Представитель Учреждения в судебном заседании апелляционной инстанции поддержал доводы жалобы.

Заслушав представителя Учреждения, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения в обжалуемой части, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела, 02 февраля 2021 года Учреждение (заказчик) и Предприниматель (подрядчик) заключили муниципальный контракт № 06/21, согласно пункту 1.1 которого подрядчик обязуется выполнить работы по ремонту муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, и сдать результат работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.

В силу пункта 1.2 контракта состав и объем работ определяются техническим заданием (приложение 1 к контракту), сметной документацией (приложение 2 к контракту), являющимися неотъемлемыми частями контракта.

Место выполнения работ определено в пункте 1.3 контракта: 

<

...> (далее – объект).

В соответствии с пунктом 2.1 контракта его цена составляет 107 686 руб.09 коп., налогом на добавленную стоимость (далее – НДС) не облагается.

Срок выполнения работ согласован в пункте 3.1 контракта: в течение 10 календарных дней с момента заключения контракта.

В соответствии с пунктом 4.4.6 контракта подрядчик обязан за свой счет в срок, определенный заказчиком, устранять допущенные недостатки в выполненных работах или иные отступления от условий контракта.

Пунктом 8.1 контракта установлено, что гарантийный срок на качество результата работ составляет 2 (два) года с момента подписания заказчиком акта о приемке выполненных работ (формы КС-2). Гарантия качества результата работ распространяется на все составляющие результата работ. 

При обнаружении признаков разрушений, дефектов вследствие некачественно выполненных работ или применения некачественных материалов заказчик письменно уведомляет об этом подрядчика (пункт 8.2 контракта). 

На основании пункта 8.3 контракта подрядчик обязан в срок, установленный заказчиком, произвести устранение выявленных дефектов, указанных в уведомлении, или полностью переделать работы за свой счет.

Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до 31.03.2021 (включительно), за исключением гарантийных обязательств (пункт 14.1 контракта).

Кроме того, 20 февраля 2021 года Учреждение (заказчик) и Предприниматель (подрядчик) заключили договор № 14/21, согласно пункту 1.1 которого подрядчик обязуется выполнить работы по ремонту муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, и сдать результат работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его. Работы по настоящему договору являются дополнительными работами, выполняемыми в рамках муниципального контракта от 02 февраля 2021 года № 06/21 по ремонту муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, заключенного Учреждением и Предпринимателем на основании результатов проведения аукциона в электронной форме (протокол от 20.01.2021 № 0836600003320000777-3).

В пункте 1.2 договора предусмотрено, что состав и объем работ определяются техническим заданием (приложение 1 к договору), сметной документацией (приложение 2 к договору), являющимися неотъемлемыми частями договора.

Место выполнения работ указано в пункте 1.3 договора: 

<

...>.

Согласно пункту 2.1 договора цена договора составляет 32 465 руб. 34 коп., без НДС.

Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что оплата по договору осуществляется по безналичному расчету платежным поручением путем перечисления заказчиком денежных средств на расчетный счет подрядчика, указанный в договоре, в течение 15 рабочих дней с даты подписания обеими сторонами акта о приемке выполненных работ (формы КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (формы КС-3) и предоставления подрядчиком счета.

Срок выполнения работ указан в пункте 3.1 договора: 10 (десять) рабочих дней с момента заключения договора.

Подрядчик обязан за свой счет в срок, определенный заказчиком, устранять допущенные недостатки в выполненных работах или иные отступления от условий договора (пункт 4.4.5 договора).

В соответствии с пунктом 6.1 договора гарантийный срок на качество результата работ составляет 2 (два) года с момента подписания обеими сторонами акта о приемке выполненных работ (формы КС-2). Гарантия на используемые материалы и оборудование устанавливается заводом-изготовителем.

В силу пункта 6.2 договора при обнаружении признаков разрушений, дефектов вследствие некачественно выполненных работ или применения некачественных материалов заказчик письменно уведомляет об этом подрядчика. 

Подрядчик обязан в срок, установленный заказчиком, произвести устранение выявленных дефектов, указанных в уведомлении, или полностью переделать работы за свой счет (пункт 6.3 договора).

На основании пункта 12.1 договора он вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до 09.04.2021, при условии полного исполнения сторонами своих обязательств, за исключением гарантийных обязательств.

В соответствии с условиями контракта и договора подрядчик выполнил работы по ремонту помещения, сторонами подписаны без возражений акт о приемке выполненных работ от 02.03.2021 № 1 на сумму 107 686 руб. 09 коп. и справка о стоимости выполненных работ от 02.03.2021 № 1 на сумму 107 686 руб. 09 коп., акт о приемке выполненных работ от 02.03.2021 № 2 на сумму 32 465 руб. 34 коп. и справка о стоимости выполненных работ от 02.03.2021 № 2 на сумму 32 465 руб. 34 коп.

Комиссией в составе представителей Учреждения и Департамента жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации города Твери, ответчика, нанимателя жилого помещения, в котором производились работы, составлен акт от 19 апреля 2021 года, в котором установлено следующее:

1. Проведена замена оконных блоков размерами:

1.1. 1,1 x 1,3 м, 1,15 x 1,25 м, 1,15 x 1,25 м, 1,1 x 1,3 м, 0,47 x 0,7 м, 0,46 x 0,7 м, 0,46 x 0,7 м, общая площадь установленных оконных поливинилхлорид (далее – ПВХ) блоков составляет 6,71 кв. м. Из 7 установленных оконных блоков: на одном блоке фурнитура подклинивает, 5 оконных блоков установлены не в четвертях, 3 оконных блока установлены не по центрам. Также на блоках имеются следы монтажной пены. Откосы со стороны улицы стизом замазаны местами. Фотофиксация проведения ремонтных работ не представлена (отсутствует).

2. Проведена замена дверных блоков:

2.1. Размеры дверных полотен: 0,6 x 2 м, 0,8 x 2 м, 0,8 x 2 м, 0,8 x 2 м, 0,8 x 2 м. Размеры установленных дверных блоков: 0,7 x 2,05 м, 0,9 x 2,05 м, 0,9 x 2,05 м, 0,9 x 2,05 м, 0,9 x 2,05 м. Общая площадь замененных дверных блоков составила 8,82 кв. м. 5 дверных блоков установлены без порогов и наличники данных дверных блоков не перекрывают расстояние от наличника до обоев. На 2 дверных блоках не установлено по одному наличнику. На 2 дверных блоках дверные полотна при закрытой двери неплотно прилегают к коробке. 3 наличника неплотно прилегают к дверным коробкам.

3. По муниципальному контракту от 02 февраля 2021 года № 06/21 и договору от 20 февраля 2021 года № 14/21 площадь оконных ПВХ блоков составляет 6,04 кв. м, площадь дверных блоков 9,36 кв. м.

4. В акте выполненных работ от 02.03.2021 № 2 пунктом 8 предусмотрен ремонт порогов шириной до 150 мм в 5 местах, по факту старые пороги демонтированы, новые не установлены.

Заключение:

1. Выявлено расхождение объемов выполненных работ по установке дверных блоков по акту приемки выполненных работ (оплаченных) 9,36 кв. м – по факту 8,82 кв. м.

2. Работы по ремонту порогов по акту приемки выполненных работ оплачены – по факту не сделаны.

3. Учреждению необходимо устранить замечания по 5 установленным оконным ПВХ блокам и 5 установленным дверным блокам.

Учреждение направило Предпринимателю указанный акт с письмом от 11.05.2021 № 933 для устранения выявленных замечаний.

В ответ на письмо истца от 11.05.2021 № 933 ответчик письмом от 17.05.2021 № 04 сообщил следующее:

«1. Согласно пункту 1.1 акта от 19.04.2021 общая площадь замененных оконных ПВХ блоков составляет 6,71 кв. м, по сметам суммарно по муниципальному контракту от 02 февраля 2021 года № 06/21 и договору от 20 февраля 2021 года № 14/21 площадь оконных блоков составляет 6,04 кв. м. Таким образом, разница в пользу Предпринимателя составляет только по площади установленных блоков 0,67 кв. м.

2. На вопрос относительно подклинивания фурнитуры техническими специалистами завода изготовителя оконных ПВХ блоков получен ответ о необходимости направлять рекламацию, завод готов принять рекламацию и блок в сборе на экспертизу, срок проведения экспертизы составляет 15 рабочих дней. Со своей стороны Предприниматель готов осуществить демонтаж оконного блока, доставку его на производство, по окончании экспертизы доставить его обратно на объект и установить. При условии, если заключение экспертов будет говорить о полной исправности запорных механизмов и о том, то данный оконный блок отвечает всем требованиям завода изготовителя, Предприниматель выставит счет на оплату всех перечисленных видов работ по своим коммерческим ценам. При этом подменного оконного блока на время проведения экспертизы не предоставляется.

3. Все оконные блоки по периметру со стороны улицы были пропенены монтажной пеной, которая в свою очередь замазана стизом.

4. По замене дверных блоков: общая площадь установленных дверных блоков отличается от сметных расчетов на 0,54 кв. м в связи с тем, что дом является каркасно-засыпным и при демонтаже заменяемых дверных блоков возникли сложности, принято решение, чтобы избежать излишнего разрушения стены, уменьшить один из проемов. Образовавшуюся разницу между объемами готов компенсировать за счет оконных блоков.

5. Наличники установлены абсолютно на все двери. Куда они делись после того, как их установили, информации не имеется.

6. Наличники на двери установлены стандартные, заводские. После замечаний со стороны нанимателя, попытались их заменить на широкие, перекрывающие пену, но со стороны нанимателя понимания не нашли. Пришлось оставлять стандартные.

7. На момент установки дверей все зазоры были соблюдены. Просьбы и пожелания относительно хранения на время проведения ремонта в жилом помещении при плюсовой комнатной температуре и нормальной влажности, когда на улице были морозы и повышенная влажность, наниматель не услышал. В связи с этим двери в сборе с наличниками и коробкой хранились практически на открытом воздухе. Естественно они напитались влажностью, которая на тот момент была сильно повышена.

Учитывая все вышеизложенное и все сложности по данному объекту, Предприниматель готов к диалогу и решению вопросов». 

Ссылаясь на то, что ответчик не устранил обнаруженные недостатки, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, оценив обстоятельства дела и представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, признал заявленные требования в части возложения обязанности устранить скрытые недостатки обоснованными и удовлетворил иск данной части, в удовлетворении требования об устранении явных недостатков, которые могли быть обнаружены заказчиком при обычном способе приемки работ по установке оконных блоков, отказал.

Апелляционная коллегия не находит оснований для несогласия с принятым судебным актом в части отказа в удовлетворении иска, поскольку выводы арбитражного суда первой инстанции являются правильными, основанными на нормах законодательства и материалах дела.

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Пунктом 1 статьи 721 ГК РФ определено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

На основании пункта 1 статьи 722 ГК РФ в случае, когда для результата работы предусмотрен гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 Кодекса).

В силу пункта 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения установленной за работу цены или возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Пунктом 3 статьи 724 ГК РФ установлено, что заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 755 ГК РФ, подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

На основании пункта 1 статьи 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении (пункт 2 статьи 720 ГК РФ).

Как установлено пунктом 3 статьи 720 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении (пункт 4 статьи 720 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 748 ГК РФ заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.

В связи с возникновением между сторонами спора относительно качества выполненных работ по ходатайству истца определением суда от 27 января 2022 года назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «Юридическая Компания Аргумент», эксперту ФИО6, перед экспертом поставлены следующие вопросы: 

1) имеется ли дефект в оконном блоке (комната 13,7 кв. м, размер 1,15 х 1,25 м), в котором подклинивает фурнитура, и его причина?

2) площадь установленных оконных блоков;

3) на 2 дверных блоках, на которых отсутствуют наличники, они отпали в связи с ненадлежащей их эксплуатацией в бытовом использовании или в связи с недостатками их качества и установки Предпринимателем?

4) площадь установленных дверных блоков;

5) наличие или отсутствие выступов части наружной стены, шириной около 3–4 см, называемых четвертями, для установки в них оконных блоков (только в отношении 5 оконных блоков, перечисленных в таблице «Таблица по недостаткам – окна»). Входит ли устройство четвертей (выступов) в работы по установке 5 оконных блоков? Есть ли следы демонтажа четвертей?

6) места расположения следов монтажной пены на оконных коробках;

7) места отсутствия стиза на откосах оконных коробок;

8) находятся ли 3 оконных блока на равном расстоянии относительно краев оконных проемов (окна кухни, размеры 0,47 x 0,7 м и 0,46 x 0,7 м, окно кладовой 0,46 x 0,7 м)? Имелась ли возможность у подрядчика – Предпринимателя установить 3 оконных блока на равном расстоянии относительно оконных проемов?

9) выполнены ли Предпринимателем работы по исполнению муниципального контракта от 02 февраля 2021 года № 06/21 и договора от 20 февраля 2021 года № 14/21 в соответствии с ГОСТ 52059-2018 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги бытовые. Услуги по ремонту и строительству жилья и других построек. Общие технические условия»?

10) выполнены ли Предпринимателем работы по исполнению муниципального контракта от 02 февраля 2021 года № 06/21 и договора от 20 февраля 2021 года № 14/21 в соответствии с ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия», ГОСТ 30971-2012 «Межгосударственный стандарт. Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия»?

11) выполнены ли Предпринимателем работы по исполнению муниципального контракта от 02 февраля 2021 года № 06/21 и договора от 20 февраля 2021 года № 14/21 в соответствии с ГОСТ 475-2016 «Межгосударственный стандарт. Блоки дверные деревянные и комбинированные. Общие технические условия»?

В заключении эксперта сделаны следующие выводы:

1. В оконном блоке (комната 13,7 кв. м, размер 1,15 х 1,25 м) имеется заедание в механизме верхней откидной петли (так называемой «ножницы»). Данный дефект следует отнести к производственному.

2. Площадь установленных оконных блоков составляет 6,73 кв. м.

3. На дверном блоке помещения 6 со стороны кухни и дверном блоке помещения 4 со стороны комнаты усматривается отделение наличников. Крепление данных наличников к коробкам дверного блока осуществлено посредством финишных гвоздей длиной 35 мм, что не обеспечило надежной фиксации и соединения данных элементов. Таким образом, данный недостаток следует отнести к качеству монтажа дверных блоков Предпринимателем.

4. Площадь установленных дверных блоков составляет 8,4 кв. м.

5. Выступы части наружной стены, шириной около 3–4 см, называемых четвертями, для установки в них оконных блоков (в отношении 5 оконных блоков, перечисленных в таблице «Таблица по недостаткам – окна») отсутствуют, следов их демонтажа не усматривается. Устройство четвертей (выступов) в работы по установке 5 оконных блоков не входит.

6. В помещении кухни правый оконный блок с внутренней стороне имеет следы высохшей монтажной пены в нижнем левом углу в месте сопряжения с подоконной доской; в комнате площадью 18 кв. м (помещение 5) на подоконной доске справа левого оконного блока; в комнате площадью 13,7 кв. м (помещение 6) на поворотно-откидной створке в правой части.

7. На левом оконном блоке кухни с наружной стороны в нижнем правом углу откоса в месте сопряжения с отливом имеется участок шва с отсутствием на нем герметизирующего состава Стиз-А. При этом следует отметить, что данный состав был удален механическим путем после высыхания с фрагментом полиуретановой пены. Так же установлено, что наружный слой герметизации отсутствует на оконных блоках комнаты 18,0 кв. м (помещение 5).

8. 3 оконных блока не находятся на равном расстоянии относительно краев оконных проел (окна кухни, размеры 0,47 x 0,7 м и 0,46 x 0,7 м, окно кладовой 0,46 x 0,7 м). У подрядчика – Предпринимателя имелась возможность установить 3 оконных блока на равном расстоянии относительно оконных проемов.

9. Работы по исполнению муниципального контракта от 02 февраля 2021 года № 06/21 и договора от 20 февраля 2021 года № 14/21, выполненные Предпринимателем, могли не соответствовать ГОСТ 52059-2018 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги бытовые. Услуги по ремонту и строительству жилья и других построек. Общие технические условия».

10. В соответствии с муниципальным контрактом от 02 февраля 2021 года № 06/21 и договором от 20 февраля 2021 года № 14/21 Предприниматель должен был предоставить оконные блоки в полной заводской готовности (пункт 3.3 контракта). Поскольку Предприниматель не являлся производителем данных оконных блоков, а только исполнителем услуг по их монтажу, требования данного ГОСТА к нему с технической точки зрения не применимы. Работы по исполнению муниципального контракта и договора в соответствии с ГОСТ 30971-2012 «Межгосударственный стандарт. Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия» Предпринимателем не выполнены.

11. Работы по исполнению муниципального контракта от 02 февраля 2021 года № 06/21 и договора от 20 февраля 2021 года № 14/21 в соответствии с ГОСТ 475-2016 «Межгосударственный стандарт. Блоки дверные деревянные и комбинированные. Общие технические условия» Предпринимателем не выполнены.

Суд первой инстанции принял указанное заключение в качестве доказательства и, оценив его в совокупности с иными представленными в материалы дела доказательствами, пришел к выводу, что материалами дела подтверждается, что только часть выполненных ответчиком спорных работ не соответствуют условиям контракта и договора (недостатки работ, выявленные в период гарантийного срока и перечисленные в пунктах 4–7 таблицы № 1 уточнения исковых требований). При этом суд также взыскал с ответчика судебную неустойку в случае неисполнения решения суда в установленный срок.

В части удовлетворения иска Учреждение решение суда не обжаловало.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований в части недостатков работ, указанных в пунктах 1–3 таблицы № 1 уточнения исковых требований: 

1) площадь установленных оконных блоков оказалась менее оговоренных соглашениями, то есть 6,73 кв. м вместо 6,8 кв. м. Способ устранения: переустановить оконные откосы внутри жилых помещений таким образом, чтобы в результате замера по внешней кромке оконных блоков его общий результат станет равным 6,8 кв. м; 

2) не приведены в соответствие с договорами площади дверных блоков, их площадь 8,4 кв. м (согласно данным экспертизы), 8,82 кв. м (данные акта от 19.04.2021) вместо оговоренных 9,36 кв. м. Способ устранения: заменить дверные блоки на соответствующие размерам, предусмотренных контрактом и договором. На данный момент их площади недостаточно на 0,96 кв. м; 

3) наличники дверных блоков не перекрывают обои. Способ устранения: заменить установленные наличники на наличники, которые будут перекрывать монтажные швы.

Апелляционный суд считает отказ в удовлетворении иска в данной части обоснованным. 

Суд пришел к верному выводу о том, что заказчик мог обнаружить указанные недостатки при выполнении работ ответчиком при надлежащем их контроле и при принятии работ, данные недостатки могли быть установлены при обычном способе приемки работ (явные недостатки), не являются скрытыми. Имеются подписанные истцом акты скрытых работ без возражений.

Как установлено пунктом 3 статьи 720 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

В нарушение статьи 720 ГК РФ, пункта 2 статьи 748 ГК РФ и условий договора и контракта претензии относительно некачественного выполнения ответчиком работ заказчик в адрес подрядчика не направлял ни в процессе приемки работ, ни при подписании актов.

Доводы подателя жалобы о том, что спорные недостатки являются скрытыми, поскольку выявлены только в результате применения специальных измерительных инструментов при проведении экспертизы, подлежат отклонению судом апелляционной инстанции, так как являются ошибочными. Спорные недостатки могли быть обнаружены при обычном способе приемки работ. 

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, не опровергают их и сводятся к несогласию с оценкой имеющихся в материалах дела доказательств и установленных обстоятельств по делу, что в соответствии со статьей 270 АПК РФ не может рассматриваться в качестве основания для отмены обжалуемого судебного акта.

Поскольку судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не установлено, апелляционная инстанция не находит правовых оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта.

Руководствуясь статьями  268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Тверской области от 19 сентября 2022 года по делу № А66-10985/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального казенного учреждения города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

Л.В. Зрелякова

 

Судьи

Н.В. Чередина

ФИО1