Арбитражный суд Московской области 

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва 

«_1_9» _ _ _ _ д_е_к_а_б_р_я_ 2 0 _2 3г . Дело № __А_4_1_-_9_8_3_9_1_/2_3_ ________  

 Арбитражный суд Московской области в составе: 

судьи Бобковой С.Ю. 

председательствующего ____________________________________________________________  

судей (заседателей) __________________ ____________________________________________ 

протокол судебного заседания вел ______с_ек_р_е_т_а_р_ь_ с_у_д_е_б_н_о_г_о_ _за_с_е_д_а_н_и_я_ _К_р_ы_л_о_в_а_ А__.А__. ________  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ______________________________  ___О_О_О__ У__К_ _«_Ц_Е_Н__Т_Р_С_Т__Р_О_Й__»_ ________________________________________________________ __________________________________________________________________________________  к _К_У__М__И_ _А_Д_М__И__Н_И_С__Т_Р_А__Ц_И_И__ Г__. _Р_Е_У_Т__О_В_ _ ____________________________________________  __________________________________________________________________________________  о ___в_з_ы_с_к_а_н_и_и_ _ _ __________________________________________________________________  при участии в заседании ____________________________________________________________  ___от_ _и_с_т_ц_а_: _К_о_с_т_и_н_а_ В__.А__. _ ___________________________________________________________  ___от_ _о_т_в_е_тч_и__ка_:_ н__е _я_в_и_л_с_я_, _и_з_ве_щ__е_н_ ___________________________________________________  уст ановил:  

 ООО УК «ЦЕНТРСТРОЙ» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском  к КУМИ АДМИНИСТРАЦИИ ФИО1 о взыскании 807.388руб.96коп. задолженности и  125.483руб.86коп. неустойки по оплате коммунальных услуг, услуг по управлению,  содержанию и текущему ремонту общего имущества в отношении принадлежащего ответчику  имущества.  

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, требования  истца не оспорил, отзыв на иск не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в  порядке ст.ст.123,131,137,156 АПК РФ.  

 Исследовав материалы дела, суд установил следующее.  

ООО УК «ЦЕНТРСТРОЙ» является управляющей организацией в многоквартирных  домах по адресу:  

- 

<

...> на основании протокола общего  собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом  от 16.03.2016 г.;  

- 

<

...>, на основании протокола общего  собрания собственников помещений многоквартирного дома от 15.02.2016 г.;  

- 

<

...>, на основании протокола внеочередного  общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 11.03.2016 г.;  

- 

<

...> на основании протокола внеочередного  общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 18.07.2016 г.;  

- 

<

...> на основании протокола № 01-16  внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от  28.04.2016 г.;  

- 

<

...> на основании протокола №  1051 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от  11.11.2022 г.;  

- 

<

...> на основании протокола №  1055 внеочередного общего собрания собственников помещении многоквартирного дома от  12.11.2022 г.;  

- 

<

...> на основании протокола № 116 счетной комиссии по итогам голосования на общем собрании собственников помещений  многоквартирного дома от 24.08.2016 г.;  

- 

<

...> на основании протокола общего  собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом  от 27.07.2015 г.;  

- 

<

...> на основании протокола № 1  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28.07.2015 г.;  

- 

<

...> на основании протокола общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 22.10.2018 г.;  

- 

<

...> на основании договора о передаче  прав по управлению многоквартирным домом и о производстве работ по управлению,  техническому обслуживанию, содержанию и ремонту от 12.03.2018 г.;  

- Московская область, г. Реутов, ул. Реутовских ополченцев, д.6 на основании протокола  общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным  домом от 21.04.2017 г.;  

- 

<

...>. д,8 на основании протокола  общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным  домом от 01.10.2017 г.;  

- 

<

...> на основании протокола  общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным  домом от 16.01.2018 г.;  

- 

<

...>, на основании  протокола № 1 по вопросам внеочередного общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме, от 04.03.2022 г.  

Ответчик является собственником квартир в указанных МКД, таким образом,  обязанность по содержанию помещений возложена на ответчика.  

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего  ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник  долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов  и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению, что следует из ст. 249 ГК РФ.  

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов,  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не  допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Как следует из Постановления Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 г. № 4910/10 по делу   № А71-9485/2009-ГЗ: в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества  размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников  помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических  расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по  отношению к одному из собственников помещений. Несение самостоятельных расходов по  содержанию своего имущества не освобождает сособственника от обязанности нести расходы  по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса.  Содержащееся в данном постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации толкование правовых норм является общеобязательным и подлежит применению  арбитражными судами при рассмотрении аналогичных дел.  

В период с 01.06.2023г. по 31.08.2023г. истец оказывал услуги по содержанию и  текущему ремонту общего имущества, коммунальные услуги в указанных МКД в полном  объеме и надлежащего качества.  

Ответчиком факт оказания истцом услуг в спорный период не оспорен.  

Однако ответчик не исполнил свои обязательства (ст.ст. 8, 210, 249, 309, 310 ГК РФ, 153155 ЖК РФ) по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, текущему ремонту общего  имущества, в результате чего в период с 01.06.2023г. по 31.08.2023г. у ответчика  сформировалась задолженность по оплате коммунальных услуг и работ по содержанию и  ремонту общего имущества в размере 807.388руб.96коп, а также начислена законная неустойка  по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 125.483руб.86коп., в том числе:  

п/п  

ФЛС 

ФИО  

Улица  

Дом  

Квартира 

Период  задолженн 

ости 

Сумма  основного  

долга  

Сумма  

задолженн 

ости по  

пени  

1 

32600591  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. Октября  

20 

171 

01.06.202331.08.2023  

7 853,93  

629,76 

2 

32597443  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. Октября  

28 

112 

01.06.202331.08.2023  

4 709,67  

490,98 

3 

89935467  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. Октября  

28 

112 

01.06.202331.08.2023  

4 966,78  

641,84 

4 

89935566  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. Октября  

28 

142 

01.06.202331.08.2023  

5 096,12  

2 029,89  

5 

89936439  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. Октября  

30 

39 

01.06.202331.08.2023  

9 819,37  

0,00 

6 

89938358  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. Октября  

38 

365 

01.06.202331.08.2023  

9 123,62  

1 206,45  

7 

89933011  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. Октября  

42 

62 

01.06.202331.08.2023  

9 279,22  

1 321,99  

8 

90877105  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. Октября  

42 

105 

01.06.202331.08.2023  

9 228,45  

500,24 

9 

89933024  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. Октября  

42 

343 

01.06.202331.08.2023  

9 262,30  

1 319,57  

10 

89933027  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. Октября  

42 

386 

01.06.202331.08.2023  

9 245,36  

1 319,03  

11 

89818160  

Городской  Округ  

ФИО1 

Юбилейный  

пр-т. 

51 

119 

01.06.202331.08.2023  

11 868,34  

824,87 

12 

32258390  

Городской  Округ  

ФИО1 

Юбилейный  

пр-т. 

51 

376 

01.06.202331.08.2023  

12 840,07  

881,97 

13 

32258452  

Городской  Округ  

ФИО1 

Юбилейный  

пр-т. 

55 

93 

01.06.202331.08.2023  

8 764,89  

524,40 

14 

32258455  

Городской  Округ  

ФИО1 

Юбилейный  

пр-т. 

55 

188 

01.06.202331.08.2023  

8 714,67  

521,36 

15 

32598914  

Городской  

Округ  ФИО1  

Юбилейный  

пр-т. 

59 

6 

01.06.202331.08.2023  

9 873,31  

1 285,88  

16 

89939132  

Городской  

Округ  ФИО1  

Юбилейный  

пр-т. 

59 

53 

01.06.202331.08.2023  

9 770,51  

1 386,85  

17 

89941874  

Городской  

Округ  ФИО1  

Юбилейный  

пр-т. 

59 

160 

01.06.202331.08.2023  

12 725,50  

1 834,05  

18 

32601879  

Городской  

Округ  ФИО1  

Юбилейный  

пр-т. 

59 

188 

01.06.202331.08.2023  

9 736,25  

1 276,03  

19 

89933774  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. Кирова  

7 

корп.1  

32 

01.06.202331.08.2023  

9 558,26  

1 277,02  

20 

89933824  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. Лесная  

11 

корп.1  

1 

01.06.202331.08.2023  

9 149,85  

1 334,01  

21 

89933750  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. Лесная  

11 

корп.1  

226 

01.06.202331.08.2023  

9 929,06  

1 357,52  

22 

89933751  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. Лесная  

11 

корп.1  

234 

01.06.202331.08.2023  

13 148,02  

1 881,33  

23 

34190811  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

ФИО2  

17 

42 

01.06.202331.08.2023  

8 910,69  

1 887,16  

24 

34190858  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

ФИО2  

17 

89 

01.06.202331.08.2023  

12 223,28  

1 895,12  

25 

34190901  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

ФИО2  

17 

132 

01.06.202331.08.2023  

8 893,32  

1 884,48  

26 

34190978  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

ФИО2  

17 

209 

01.06.202331.08.2023  

8 928,89  

1 841,52  

27 

34191052  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

ФИО2  

19 

42 

01.06.202331.08.2023  

8 454,69  

1 612,41  

28 

34191099  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

ФИО2  

19 

89 

01.06.202331.08.2023  

8 454,55  

1 612,42  

29 

34191142  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

ФИО2  

19 

132 

01.06.202331.08.2023  

8 421,08  

1 623,54  

30 

34191219  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

ФИО2  

19 

209 

01.06.202331.08.2023  

8 471,34  

1 631,49  

31 

34191225  

Городской 

Округ  

ул. 

ФИО2  

19 

215 

01.06.202331.08.2023  

17 945,69  

2 499,49  

ФИО1  

32 

34191231  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

ФИО2  

19 

221 

01.06.202331.08.2023  

6 145,31  

1 184,57  

33 

34189310  

Городской  

Округ  ФИО1  

Реутовских  ополченцев  

ул. 

6 

11 

01.06.202331.08.2023  

11 508,15  

1 631,94  

34 

34190042  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

8 

7 

01.06.202331.08.2023  

10 927,65  

1 618,06  

35 

34190262  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

8 

227 

01.06.202331.08.2023  

26 353,97  

3 999,32  

36 

34190322  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

10 

33 

01.06.202331.08.2023  

10 192,73  

1 617,46  

37 

34190517  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

10 

228 

01.06.202331.08.2023  

10 393,49  

1 640,18  

38 

34190537  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

10 

248 

01.06.202331.08.2023  

10 393,49  

1 646,77  

39 

34190546  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

10 

257 

01.06.202331.08.2023  

10 259,69  

1 619,88  

40 

34190563  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

10 

274 

01.06.202331.08.2023  

14 173,31  

2 242,58  

41 

34190581  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

10 

292 

01.06.202331.08.2023  

10 477,09  

1 658,52  

42 

34190586  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

10 

297 

01.06.202331.08.2023  

10 209,52  

1 611,55  

43 

34190608  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

10 

320 

01.06.202331.08.2023  

19 843,08  

3 140,48  

44 

34190625  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

10 

337 

01.06.202331.08.2023  

9 272,88  

1 472,80  

45 

34190649  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

10 

361 

01.06.202331.08.2023  

9 272,88  

1 460,39  

46 

34190681  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

10 

393 

01.06.202331.08.2023  

9 323,05  

1 472,34  

47 

34191310  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

14 

59 

01.06.202331.08.2023  

12 025,90  

1 876,04  

48 

34191349  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

14 

98 

01.06.202331.08.2023  

12 078,33  

1 884,34  

49 

34191351  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

14 

100 

01.06.202331.08.2023  

9 827,60  

1 531,39  

50 

34191362  

Городской  

ул. 

14 

111 

01.06.2023- 

9 757,85  

1 520,54  

Округ  ФИО1  

Реутовских  ополченцев  

31.08.2023  

51 

34191377  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

14 

126  

01.06.202331.08.2023  

10 687,36  

2 177,00  

52 

34191385  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

14 

134  

01.06.202331.08.2023  

12 043,38  

1 878,82  

53 

34191390  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

14 

139  

01.06.202331.08.2023  

13 927,66  

2 174,23  

54 

34191402  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

14 

151  

01.06.202331.08.2023  

13 979,95  

2 182,30  

55 

34191403  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

14 

152  

01.06.202331.08.2023  

8 728,49  

1 359,06  

56 

34191442  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

14 

191  

01.06.202331.08.2023  

12 095,73  

1 887,12  

57 

34191447  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

14 

196  

01.06.202331.08.2023  

7 412,63  

1 534,17  

58 

34191455  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

14 

204  

01.06.202331.08.2023  

6 417,07  

1 383,82  

59 

34191466  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

14 

215  

01.06.202331.08.2023  

8 803,14  

1 881,59  

60 

34191542  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

14 

292  

01.06.202331.08.2023  

8 833,19  

1 375,66  

61 

34191553  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

14 

303  

01.06.202331.08.2023  

12 095,73  

1 887,13  

62 

34191564  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

14 

314  

01.06.202331.08.2023  

7 254,56  

1 514,99  

63 

34191571  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

14 

321  

01.06.202331.08.2023  

8 641,25  

1 255,38  

64 

34191575  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

14 

325  

01.06.202331.08.2023  

9 897,43  

1 542,53  

65 

34191586  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

14 

336  

01.06.202331.08.2023  

8 711,04  

1 356,53  

66 

34191597  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

14 

347  

01.06.202331.08.2023  

13 979,95  

2 182,30  

67 

34191605  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

14 

355  

01.06.202331.08.2023  

9 740,43  

1 517,78  

68 

34191608  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

14 

358  

01.06.202331.08.2023  

13 945,09  

2 176,99  

69 

34191612  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

14 

362 

01.06.202331.08.2023  

7 289,48  

1 520,55  

70 

34191619  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

14 

369 

01.06.202331.08.2023  

6 172,97  

1 345,47  

71 

34191630  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

14 

380 

01.06.202331.08.2023  

7 374,05  

1 557,29  

72 

34191637  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

14 

387 

01.06.202331.08.2023  

8 890,17  

1 895,19  

73 

34191641  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

14 

391 

01.06.202331.08.2023  

9 792,77  

1 526,12  

74 

34191663  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

14 

413 

01.06.202331.08.2023  

8 885,53  

1 383,82  

75 

34191680  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

14 

430 

01.06.202331.08.2023  

10 652,40  

2 171,45  

76 

34191710  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

14 

460 

01.06.202331.08.2023  

6 417,07  

1 383,82  

77 

34191736  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

14 

486 

01.06.202331.08.2023  

8 782,98  

1 878,82  

78 

34191796  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

14 

546 

01.06.202331.08.2023  

18 219,53  

2 846,82  

79 

34191755  

Городской  

Округ  ФИО1  

ул. 

Реутовских  ополченцев  

14 

505 

01.06.202331.08.2023  

9 914,88  

1 545,29  

Ответчиком доказательств оплаты не представлено, требования истца не оспорены. 

При таких условиях суд, изучив и оценив в совокупности все представленные в  

материалах дела доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению. Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика. 

Руководствуясь ст.ст.307,309,330 ГК РФ, ст.ст.153,154,155 ЖК РФ, ст.ст.65,102, 110,  

167-171,176 АПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с КУМИ АДМИНИСТРАЦИИ ФИО1 в пользу ООО УК  «ЦЕНТРСТРОЙ» 807.388руб.96коп. задолженности, 125.483руб.86коп. пени, 21.657руб.  расходов по госпошлине.  

 Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня его принятия.  

Судья Бобкова С.Ю.