АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА

Кремль, корпус 4, Нижний Новгород, 603082

 http://fasvvo.arbitr.ru/ E-mail: info@fasvvo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции 

Нижний Новгород

Дело № А11-5803/2016

02 августа 2017 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 31.07.2017.

Полный текст судебного акта изготовлен 02.08.2017.

Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Бабаева С.В.,

судей Голубевой О.Н., Кислицына Е.Г.,

при участии представителей

от истцов – товарищества собственников недвижимости «Сурикова 10А»

Холиной С.В. (доверенность от 20.07.2016),

от товарищества собственников недвижимости «Черемушки» :

Егоровой Т.Н. (протокол от 16.04.2016 № 3)

от ответчиков – общероссийской общественной организации инвалидов 

«Всероссийское общество глухих»: Киселева Г.О. (доверенность от 11.07.2017);

Видимчука А.Д. (доверенность от 21.10.2016);

от общества с ограниченной ответственностью «Новый мир плюс»:

Филичкина А.А. (доверенность от 01.03.2016)

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу истцов –

товарищества собственников недвижимости «Сурикова 10А» и

товарищества собственников недвижимости «Черемушки»

на решение Арбитражного суда Владимирской области от 18.11.2016,

принятое судьей Беловым А.А.,  и

на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2017,

принятое судьями Устиновой Н.В.,  Бухтояровой Л.В., Наумовой Е.Н.,

по делу № А11-5803/2016 

по иску товарищества собственников недвижимости «Сурикова 10А»

(ОГРН: 1153327002256) и

товарищества собственников недвижимости «Черемушки»

(ОГРН: 1153328002673) 

к общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское 

общество глухих» 

(ОГРН: 1027739074186), 

обществу с ограниченной ответственностью «Новый мир плюс»

(ОГРН: 1033302007760) 

о признании права собственности и 

истребовании имущества из чужого незаконного владения, 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, –

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и 

картографии по Владимирской области,

и   у с т а н о в и л : 

товарищество собственников недвижимости «Сурикова 10А» (далее – ТСН «Сурикова 10А») и товарищество собственников недвижимости «Черемушки» (далее – ТСН «Черемушки») обратились с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  в Арбитражный суд Владимирской области к общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское общество глухих» (далее – ОООИ «ВОГ») и обществу с ограниченной ответственностью «Новый мир плюс» (привлечен к участию в деле в качестве соответчика, определением суда от 19.09.2016) с требованиями: о признании права общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: город Владимир, проспект Строителей, дом 42г, на нежилое подвальное помещение общей площадью 239,1 квадратного  метра (подвал);  о признании права общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: город Владимир, улица Сурикова, дом 10а, на нежилое подвальное помещение общей площадью 243,9 квадратного метра (подвал, помещение 1) и нежилое подвальное помещение общей площадью 232,74 квадратного метра (подвал, помещение 2); об истребовании из чужого незаконного владения нежилого подвального помещения, расположенного по адресу: город Владимир, проспект Строителей, дом 42г, общей площадью 239,1 квадратного метра (подвал), путем обязания передать указанное помещение ТСН «Черемушки» как представителю собственников помещений жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Владимир, проспект Строителей, дом 42г, в срок, установленный судом; об истребовании из чужого незаконного владения нежилых подвальных помещений, расположенных по адресу: город Владимир, улица Сурикова,                д. 10а, а именно: подвального помещения общей площадью 243,9 квадратного метра (подвал, помещение 1) и нежилого подвального помещения общей площадью 232,74 квадратного метра (подвал помещение 2), путем обязания передать указанные помещения ТСН «Сурикова 10А» как представителю собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: город Владимир, улица Сурикова, дом 10а, в срок, установленный судом.

Исковые требования основаны на статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статье 214 Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2004 № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и мотивированы  наличием правовых оснований для признания прав общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений на спорное имущество и его истребования в пользу истцов.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

Арбитражный суд Владимирской области решением от 18.11.2016, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2017, отказал в удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 289, 290 и 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктами 1 –3, 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» (далее – Постановление № 64), суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для признания прав общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений на спорное имущество и его истребования в пользу истцов.

Не согласившись с принятыми судебными актами, истцы обратились в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просят отменить решение суда первой инстанции и  постановление апелляционной инстанции  в связи с несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела  и неправильным применением норм процессуального права.

Доводы заявителей кассационной жалобы сводятся к указанию на ненадлежащую оценку судом представленной в материалы дела доказательственной базы и ошибочность вывода суда о том, что спорные помещения не являются  общим имуществом спорных  многоквартирных домов.

В судебном заседании представители заявителей поддержали доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Представители ответчиков отклонили доводы заявителей и попросили оставить жалобу без удовлетворения.

При надлежащем извещении участвующих в деле лиц о времени и месте судебного разбирательства  третье лицо не обеспечило явку представителя в кассационную инстанцию.

В соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд округа проверяет правильность применения судом первой и апелляционной инстанции норм права, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражений относительно жалобы.

Законность решения Арбитражного суда Владимирской области от 18.11.2016 и  постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2017 проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы и заслушав представителей сторон, окружной суд не усмотрел оснований для отмены обжалованных судебных актов в силу следующего.

Как видно из документов и установил суд,  ООО «Новый мир плюс» выдано разрешение на строительство от 03.07.2010 № RU 33301000-119 (взамен разрешения N RU 33301000-226/08) многоэтажного жилого дома объект 1, общая площадь квартир 7041, 28 квадратного метра, общая площадь нежилых помещений – 297,2 квадратног7о метра; расположение объекта (ориентировочное) – примерно 50 метров по направлению на север от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Владимирская область, город Владимир, проспект Строителей, дом 44-в.

Также ООО «Новый мир плюс» получило разрешение на строительство от 04.05.2011 № RU 33301000-109/11 комплекса многоквартирных жилых зданий с нежилыми помещениями по улице Сурикова в городе Владимире, 2 этап строительства. Семисекционный жилой дом с нежилыми помещениями (Литер А), Секции 1-4; общая площадь квартир – 8696,08 квадратного метра, общая площадь офисных помещений - 1400,03 квадратного метра; расположение объекта (ориентировочное) – Владимирская область, город Владимир, улица Сурикова, дом 12.

ОООИ ВОГ и ООО «Новый мир плюс» заключили инвестиционный контракт (договор) от 27.10.2008 № 4/2-33 ИК, предметом которого являлась реализация инвестиционного проекта по строительству комплекса жилых зданий со встроенными офисными помещениями на земельном участке площадью 11 428 квадратных метров, расположенном по адресу: город Владимир, улица Сурикова, дом 12.

В рамках реализации инвестиционного проекта ООО «Новый мир плюс» обязалось за счет собственных либо привлеченных инвестиций произвести строительство комплекса жилых зданий со встроенными офисными помещениями общей площадью комплекса ориентировочно 20 000 квадратных метров (пункт 2.2 инвестиционного контракта (договора) № 4/2-33 ИК).

Осуществить строительство предполагалось в две очереди (пункт 3.1 инвестиционного контракта (договора) № 4/2-33 ИК).

После реализации вышеуказанного инвестиционного проекта ОООИ ВОГ должно было получить 1526,36 квадратного метра встроенных нежилых помещений в жилом здании, построенном в порядке 1 очереди на земельном участке по адресу: г. Владимир, ул. Сурикова, 12, не позднее 5 месяцев с момента получения разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию и при условии надлежащего исполнения истцом своих обязательств. Если проектное решение по зданию 1 очереди не позволяет передать 1526,36 квадратного метра офисных помещений в полном объеме, ответчик вправе передать оставшуюся площадь офисных помещений в течение 3 месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию зданий 2 очереди строительства (пункт 4.1.2 инвестиционного контракта (договора) № 4/2-33 ИК).

Сторонами было подписано дополнительное соглашение от 21.09.2010 к инвестиционному контракту (договору) № 4/2-33 ИК, по условиям которого пункт 4.1.2 инвестиционного контракта (договора) № 4/2-33 ИК был изменен и ОООИ ВОГ должно было получить 1120,72 квадратного метра встроенных нежилых помещений в жилом здании, построенном в порядке 2 очереди на земельном участке по адресу: город Владимир, улица Сурикова, 12, не позднее 5 месяцев с момента получения разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию и при условии надлежащего исполнения истцом своих обязательств. Окончательная площадь передаваемых в указанном объекте нежилых помещений и их стоимость будут определены после завершения строительства и получения ответчиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с учетом ранее переданных площадей.

ООО «Новый мир плюс» 14.02.2011 получило положительное заключение государственной экспертизы на объект капитального строительства «Комплекс многоквартирных жилых зданий с нежилыми помещениями по улице Сурикова в городе Владимире, 2 этап строительства, семисекционный жилой дом с нежилыми помещениями (Литер А) секции 1-4» государственного автономного учреждения Владимирской области «Владимирское территориальное управление государственной вневедомственной экспертизы».

ОООИ ВОГ и ООО «Новый мир плюс» заключили договор участия в долевом строительстве от 09.12.2010 № 4/2-33ДС (далее  – договор № 4/2-33ДС), согласно которому ОООИ ВОГ (дольщик) участвует в строительстве многоэтажного жилого дома, объект 1, адрес объекта: город Владимир, проспект Строителей, дом 42 г.

Дольщик участвует в строительстве указанного объекта на условиях настоящего договора, а также инвестиционного контракта (договора) от 27.10.2008 № 4/2-33 ИК путем внесения своего долевого вклада (пункт 1.1 договора № 4/2-33ДС).

Согласно пункту 1.4 договора № 4/2-33ДС дольщик приобретает право собственности на подсобные нежилые помещения, расположенные в осях 11-14 и А-С общей проектной (ориентировочной) площадью 241,5 квадратного метра. Фактическая площадь помещений определяется согласно документам, оформленным органами, осуществляющими техническую инвентаризацию, и может отличаться от ориентировочной.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 28.12.2010 № RU-33301000-120/10, выданному застройщику – ООО «Новый мир плюс», многоквартирный жилой дом по адресу: город Владимир, проспект Строителей, дом 42г, вводился эксплуатацию с нежилым помещением подвала № IV площадью 239,6 кв. м.

По данным технической инвентаризации по состоянию на 29.11.2010 помещение IV имело площадь 239,6 квадратного метра.

По акту приема-передачи от 27.06.2011 ОООИ ВОГ получило от ООО «Новый мир плюс» нежилое помещение в многоэтажном жилом доме по адресу: город Владимир, проспект Строителей, дом 42 г (адрес указан в соответствии со справкой о присвоении адреса от 31.05.2010, выданной Управлением архитектуры и строительства администрации города Владимира), а именно: нежилое помещение № IV общей площадью 239,6 квадратного метра, этаж - подвал.

Право собственности ОООИ ВОГ на помещение № IV, назначение нежилое, общая площадь 239,6 квадратного метра, этаж - подвал, адрес объекта: Владимирская область, проспект Строителей, дом 42г, зарегистрировано Управлением Росреестра 19.07.2011 (свидетельство о государственной регистрации права серии 33 АЛ № 188071).

ОООИ ВОГ и ООО «Новый мир плюс» заключили договор участия в долевом строительстве от 08.10.2012 № Н/4-С/2 (далее - договор № Н/4-С/2), согласно которому передаче дольщику подлежали нежилые помещения, расположенные в подвале жилого дома с нежилыми помещениями по адресу: город Владимир, улица Сурикова, дом 10а, общей площадью по проекту 243,9 квадратного метра, помещение I, подъезд 6, 7.

Стоимость нежилого помещения по договору № Н/4-С/2 сторонами была определена в размере 3 902 400 рублей (пункт 1.5 договора № Н/4-С/2).

На поэтажном плане, прилагаемом к договору N Н/4-С/2, отображено нежилое помещение I в подвале 1-4 секции (Литер А). Стороны согласовали конфигурацию, расположение и экспликацию данного нежилого помещения общей площадью 243,9 квадратного метра и площадь каждого в отдельности нежилого помещения в его составе.

По другому договору участия в долевом строительстве от 08.10.2012 № Н/5-С/2 (далее – договор № Н/5-С/2), заключенному между теми же сторонами, передаче дольщику подлежали нежилые помещения, расположенные в подвале жилого дома с нежилыми помещениями по адресу: г. Владимир, ул. Сурикова, 10а, общей площадью по проекту 232,4 кв. м, помещение II, подъезд 4, 5.

Стоимость нежилого помещения по договору № Н/5-С/2 сторонами была определена в размере 3 723 800 рублей (пункт 1.5 договора № Н/5-С/2).

На поэтажном плане, прилагаемом к договору № Н/5-С/2, отображено нежилое помещение II в подвале 1-4 секции (Литер А). Стороны согласовали конфигурацию, расположение и экспликацию данного нежилого помещения общей площадью 232,7 квадратного метра и площадь каждого в отдельности нежилого помещения в его составе.

ООО «Новый мир плюс» получило 26.12.2012 положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Ивановский центр негосударственных экспертиз» о корректировке проекта в части перепланирования подвала здания по объекту капитального строительства «Комплекс многоквартирных жилых зданий с нежилыми помещениями по улице Сурикова в городе Владимире, 2 этап строительства, семисекционный жилой дом с нежилыми помещениями (Литер А) секции 1-4».

ООО «Новый мир плюс» 04.10.2012 получило  технический паспорт на жилой дом по адресу: город Владимир, улица Сурикова, дом 10а.

По данным технической инвентаризации по состоянию на 04.10.2012 помещение I имело площадь 223,6 квадратного метра, а помещение II имело площадь 227,7 квадратного метра.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 28.12.2012 № RU-33301000-123/12, выданному застройщику – ООО «Новый мир плюс», многоквартирный жилой дом по адресу: город Владимир, улица Сурикова, дом 10а, введен в эксплуатацию с встроенными нежилыми помещениями подвального этажа № I площадью                                223,6 квадратного метра и № II площадью 227,7 квадратного метра; 29.12.2012                     ООО «Новый мир плюс» передало, а ОООИ ВОГ в лице уполномоченного представителя приняло по акту приема-передачи по договору № Н/4-С/2 нежилое помещение I общей площадью 223,6 квадратного метра, расположенное в подвальном этаже многоэтажного жилого дома по адресу:город Владимир, улица Сурикова, дом 10а.

Также 29.12.2012 ООО «Новый мир плюс» передало, а ОООИ ВОГ в лице уполномоченного представителя приняло по акту приема-передачи по договору № Н/5-С/2 нежилые помещения общей площадью 227,7 квадратного метра, расположенные в подвале многоэтажного жилого дома по адресу: город Владимир, улица Сурикова, дом 10а.

ОООИ ВОГ 07.05.2012 зарегистрировало право собственности на нежилое помещение I общей площадью 223,6 квадратного метра, расположенное в подвальном этаже многоэтажного жилого дома по адресу: город Владимир, улица Сурикова, дом 10а (свидетельство о государственной регистрации права серии 33 АЛ № 617160); 08.05.2013 –право собственности на нежилое помещение II общей площадью 227,7 квадратного метра, расположенное в подвальном этаже многоэтажного жилого дома по адресу: город Владимир, улица Сурикова, дом 10а (свидетельство о государственной регистрации права серии 33 АЛ № 617196).

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома               № 10а по улице Сурикова города Владимир Владимирской области, оформленным протоколом от 08.04.2015, было создано ТСН «Сурикова 10А».

ТСН «Сурикова 10А» зарегистрировано в качестве юридического лица Инспекцией Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району города Владимира 29.04.2015.

ТСН «Черемушки» зарегистрировано в качестве юридического лица Инспекцией Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району города Владимира 04.06.2015.

Посчитав, что вышеназванные нежилые помещения, расположенные в подвалах домов № 10а по улице Сурикова и № 42 г по проспекту Строителей, с находящимся в них оборудованием являются общей собственностью собственников помещений в многоквартирных жилых домах, ТСН «Сурикова 10А» и ТСН «Черемушки» обратились в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно пунктам 1, 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу пункта 1 Постановления № 64 отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации. В силу изложенного, собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

В пункте 2 Постановления № 64 разъяснено, что при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 3 Постановления № 64).

В соответствии с абзацем 3 пункта 9 Постановления № 64, если лицо, на имя которого в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на помещение, относящееся к общему имуществу, владеет таким помещением, лишая других собственников доступа в это помещение, собственники иных помещений в данном здании вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации), соединив его с требованием о признании права общей долевой собственности. На такие требования распространяется общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Основным критерием для отнесения того или иного имущества к общему имуществу является его функциональное назначение, предполагающее его использование для обслуживания более одного помещения в здании; необходимо учитывать, для каких целей предназначались первоначально помещения и как они в связи с этим использовались. 

В силу прямого статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации право общей долевой собственности домовладельцев возникает не на любую подвальную часть жилого дома, а лишь на техническую, наличие которых в спорном объекте должно быть установлено документами технической инвентаризации.

В определении Конституционного суда Российской Федерации от 16.12.2010                       № 1587-О-О изложена позиция по этому вопросу, а именно, помимо нежилых помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в многоквартирном доме могут быть и иные нежилые помещения, которые предназначены для самостоятельного использования, являются недвижимыми вещами как самостоятельными объектами гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица (пункт 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации).

В рамках рассмотрения дела № А11-11569/2015 Арбитражный суд Владимирской области в решении от 26.08.2016, оставленном без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 02.11.2016 и постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 01.03.2017, установил, что  нежилые помещения площадью              243,9 квадратного метра и 232,74 квадратного метра, находящиеся в подвале жилого дома  с нежилыми помещениями, расположенного по адресу: город Владимир, улица Сурикова, дом 10А не относятся к общему имуществу указанного многоквартирного дома.

При рассмотрении настоящего дела суд в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценил представленную в материалы дела доказательственную базу с учетом преюдициального значения судебных актов, принятых по делу № А11-11569/2015,  и пришел к верному выводу о том, что спорные помещения многоквартирных домов 10А по улице Сурикова и 42г на проспекте Строителей в городе Владимире не относятся к общему имуществу данных домов.

Суд установил, что помещения изначально были предназначены для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием всего здания и занимают лишь часть площадей подвалов спорных домов.

ОООИ «ВОГ», за которым зарегистрировано право собственности на спорные помещения, пользуется помещениями уже более трех лет.

В связи с указанными обстоятельствами, суд правомерно не усмотрел правовых оснований для удовлетворения исковых требований, заявленных ТСН «Сурикова 10А» и ТСН «Черемушки».

Доводы заявителей направлены на переоценку представленной в материалы дела доказательственной базы, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда округа.

Оснований для отмены обжалованных судебных актов по приведенным в кассационной жалобе доводам не имеется.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации, судами первой и апелляционной инстанций не допущено.

В соответствии со статьями 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по кассационной жалобе относятся на заявителя. 

Руководствуясь статьями 287 (пунктом 1 части 1) и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волго-Вятского округа 

П О С Т А Н О В И Л :

решение Арбитражного суда Владимирской области от 18.11.2016 и  постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2017 по делу № А11-5803/2016 оставить без изменения,  кассационную жалобу товарищества собственников недвижимости «Сурикова 10А» и товарищества собственников недвижимости «Черемушки» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном в статье 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий

 

С.В. Бабаев

 

Судьи

О.Н. Голубева

Е.Г. Кислицын