АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: arbitr@kaluga.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А23-1069/2020

29 июля 2020 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 27 июля 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 29 июля 2020 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Ивановой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Герасимовым Р.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании 

дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, 248002, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «АКС Строй», 121357, 

<

...>, этаж 3, комн. 14, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

об обязании устранить недостатки работ,

при участии в судебном заседании:

от истца – представителя ФИО1 по доверенности № 20-01-04 от 13.01.2020 сроком до 12.01.2021,

У С Т А Н О В И Л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АКС Строй» (далее – ответчик) об обязании устранить выявленные дефекты в период гарантийного срока по договору подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов № 13К-13/15-02-01 от 14.08.2015 по капитальному ремонту кровли многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: 

<

...>, 

<

...> д.16, зафиксированные актом от 20.11.2019:

1) отрыв снегозадержателей в местах крепления;

2) частичное отсутствие снегозадержателей;

3) крепление торцов карнизных планок требует дополнительного крепежа.

Ответчик в судебное заседание не явился, своих представителей в суд не направил. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Изучив материалы дела и дополнительно представленные доказательства, а также выслушав пояснения представителя истца, суд пришел к следующим выводам. 

Как усматривается из имеющихся доказательств, между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «АКС Строй» (Подрядчик) был заключен договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов № 13К-13/15-02-01 от 14.08.2015, по условиям которого Подрядчик на основании технического задания, проектной документацией, сметного расчета, дефектной ведомости в установленный договором срок выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а Заказчик обязуется принять их результаты на условиях данного договора и уплатить обусловленную цену. В соответствии с техническим заданием, являющимся приложением № 1 к договору подряда, подрядчик был обязан выполнить работы в том числе по жилым домам, расположенным по следующим адресам: 

<

...>, 

<

...> д.16.

В соответствии со ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

Применительно к норме ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в п. 1.2. договора срок выполнения работ составляет 55 календарных дней. Сроки выполнения работ (начало и окончание) по каждому многоквартирному дому устанавливается Графиком выполнения работ (приложение 5 к договору), в соответствии с которым началом выполнения работ по домам, находящимся по адресу: 

<

...>, 

<

...> д. 16 является 17.08.2015, а окончанием -10.10.2015.

Согласно актам о приемке в эксплуатацию комиссией законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома от 19.10.2015, от 30.10.2015, от 27.10.2015 и 29.10.2015 ( т. 1, л.д. 86-89) Подрядчиком сданы, а Заказчиком приняты выполненные в рамках договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов № 13К-13/15-02-01 от 14.08.2015 работы по капитальному ремонту кровли многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: 

<

...>, 

<

...> д.16. 

Ссылаясь на обнаружение недостатков выполненных работ в пределах гарантийного срока, оставление ответчиком без ответа претензии об устранении этих недостатков, истец обратился в суд с данным иском, в котором просит обязать ответчика устранить выявленные дефекты. 

Суд, оценивая заявленное требование в совокупности с обстоятельствами, нашедшими подтверждение в материалах дела, исходит из следующего. 

В силу ст. 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. 

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода (п. 1 ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

При этом на основании нормы ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

 По условиям раздела 6 договора, предусматривающего гарантированные Подрядчиком обязательства, связанные с качеством выполненных работ, гарантийный срок на выполненные работы составляет 5 (пять) лет с момента подписания акта о приемке в эксплуатацию комиссией законченной ремонтом части жилого здания.. 

Если в период гарантийного срока будут обнаружены дефекты, Подрядчик обязан их устранить за собственный счет и возместить убытки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения, Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 1 (одного) рабочего дня со дня получения извещения от Заказчика (п. 6.8 договора). 

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 указанного кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

После получения истцом перенаправленной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области жалобы на отрыв снегодержателей надомах 1, 2, 3 в деревне Аристово Ферзиковского района Калужской области, истец направил ответчику письмо № 17488 от 18.11.2019 (т. 1, л.д. 149), в котором отметил необходимость принятия участие в работе комиссии по вопросу выявленных замечаний в гарантийный период – срыв снегодержателей.

20.11.2019 был составлен акт о выявленных недостатках, зафиксированы отрыв снегодержателей в местах крепления, частичное отсутствие снегодержателей, крепление торцов карнизных планок требует дополнительного крепления.

В адрес ответчика была направлена претензия от 17.12.2019 № 19052 о необходимости устранения выявленных дефектов в соответствии с гарантийными обязательствами по договору (т. 2, л.д. 25).

Аналогично установленному п. 6.5 договора порядку оформления выявленных недостатков работ, истец направил ответчику письмо № 10484 от 07.07.2020 (т. 2, л.д. 62), в котором отметил необходимость участия в составлении совместных актов осмотра многоквартирных домов.

Поскольку в ответ на указанное письмо ответчиком никаких действий совершено не было, комиссия в составе представителя истца составила односторонний акт от 20.07.2020 о выявленных дефектах по договору подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов № 13К-13/15-02-01 от 14.08.2015, а именно установлен факт неустранения отрыва снегодержателей в местах крепления, частичное отсутствие снегодержателей, а также не выполнен дополнительный крепеж торцов карнизных планок.

Учитывая изложенное, принимая во внимание принятые на себя ответчиком обязательства по выполнению работ, условия этих работ, отраженные в техническом задании, их соотносимость с выявленными недостатками и дефектами, суд находит заявленные требования об их устранении обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика исходя из размера подлежащих удовлетворению исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

обязать общество с ограниченной ответственностью «АКС Строй», г. Москва, устранить недостатки работ, выполнив гарантийный ремонт многоквартирных жилых домов, распложенных расположенных по адресу: 

<

...>, 

<

...> д.16, предусмотренный договором подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов № 13К-13/15-02-01 от 14.08.2015, зафиксированные актом от 20.11.2019, а именно:

1) устранить отрыв снегодержателей в местах их крепления;

2) установить снегодержатели в местах их отсутствия;

3) установить дополнительный крепеж торцов карнизных планок.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АКС Строй», г. Москва в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, г. Калуга, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья

Е.В. Иванова