Арбитражный суд Псковской области

ул. Свердлова, 36, г. Псков, 180000

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А52-6169/2022

город Псков

25 января 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 25 января 2023 года

Полный текст решения изготовлен 25 января 2023 года 

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Васильевой О.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Себежского района (адрес: 182250, Псковская обл., Себежский р-он, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Глобал Девелопмент» (адрес: 432005, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо: Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области

о взыскании 1 178 457 руб. 36 коп.,

при участии в судебном заседании:

от сторон и третьего лица: не явились, извещены,

установил:

Администрация Себежского района (далее – истец, Администрация) обратилась с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Глобал Девелопмент» (далее -  ответчик, Общество) о взыскании 1 178 457 руб. 36 коп. задолженности по договору №2-СЕБ/СХ аренды земельного участка от 16.10.2018 за период с 15.11.2018 по 15.11.2021.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области (далее – Комитет).

Стороны и третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ответчик письменную позицию по требованиям не представил, от третьего лица поступил отзыв, в котором сообщил о том, что не является администратором доходов бюджета муниципального образования и не обладает сведениям о размере задолженности, а также просил рассмотреть спор в его отсутствие.

В силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) спор по существу рассмотрен в отсутствие сторон и третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, суд становил следующее.

16.10.2018 заключен договор №2-СЕБ/СХ аренды земельного участка (далее – договор), по которому Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям (Комитет до переименования указом губернатора Псковской области от 26.10.2018 №62-УГ, арендодатель) сдал, а Общество (арендатор) принял в пользование на условиях аренды сроком на 10 лет до 16.10.2028 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 64147 кв.м., с кадастровым номером 60:22:0000000:678, местоположением: Псковская обл., Себежский р-он, с видом разрешенного использования «связь» (для размещения подземной оптоволоконной линии связи) (далее – участок). 

Договор является актом приема-передачи участка (пункт 1.2 договора). 

Годовой размер арендной платы за право пользования участком составляет 294614 руб. 34 коп. (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 2.4 договора арендная плата вносится равными долями ежемесячно до истечения 15 числа месяца, следующего за отчетным, а за декабрь – не позднее 1 декабря текущего года. 

Между Комитетом и Администрацией 28.10.2022 заключено соглашение о взаимодействии в сфере администрирования неналоговых доходов. В соответствии с пунктом 2.2.4 соглашения Администрация осуществляет ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению арендной платы по договорам аренды земельных участков, платы за разрешение на использование земель или земельного участка государственная собственность на которые не разграничена и расположенных в границах муниципального образования «Себежский район» (л.д. 73-76).

Обязательства ответчика по оплате арендной платы период с 15.11.2018 по 15.11.2021 исполнены не в полном объеме, в связи с чем, у Общества образовалась задолженность в сумме 1 178 457 руб. 36 коп.

В адрес Общества Администрацией была направлена претензия, которая оставлена без ответа и удовлетворения.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Между сторонами заключен договор аренды земельного участка. Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Использование земли в Российской Федерации в соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ является платным. Арендная плата одна из форм платы за использование земли, порядок, условия и сроки внесения которой устанавливаются сторонами в договоре.

В данном случае из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор аренды, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены, объект аренды передан ответчику. Договор не признан недействительным.

В силу статей 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 309, 310, 614 ГК РФ, условий спорного договора аренды ответчик как арендатор публичного земельного участка должен своевременно платить за пользование предоставленным в аренду земельным участком в размере арендной платы.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком суду документы, подтверждающие оплату задолженности в полном объеме, не представлены. Наличие задолженности подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Таким образом, с Общества в пользу Администрации следует взыскать задолженность за период с 15.11.2018 по 15.11.2021 в сумме 1 178 457 руб. 36 коп. 

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении в суд, госпошлина относится на ответчика в сумме 24 785 руб. 00 коп. и подлежит взысканию в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 167-171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Глобал Девелопмент» в пользу Администрации Себежского района 1 178 457 руб. 36 коп. задолженности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Глобал Девелопмент» в доход федерального бюджета 24 785 руб. 00 коп. госпошлины.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

Судья                                                                                     О.Г. Васильева