Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-4056/2018

г. Петрозаводск

20 августа 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 августа 2018 года, полный текст решения изготовлен   20 августа 2018 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Хе Ю.В., рассмотрев в судебном заседании 16 августа 2018 года материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилой дом+» к обществу с ограниченной ответственностью «Вага» о взыскании 24 728 руб. 83 коп.,

при участии представителя истца – ФИО1, доверенность от 09.01.2018,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилой Дом+» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Вага» (далее – ответчик) о взыскании 24 728 руб. 83 коп., в том числе: 22 499 руб. 10 коп. задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома №58 по пр. Первомайскому в 

<

...> 229 руб. 73 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением суда от 10.05.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 03.07.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании 26.07.2018  представитель ответчика размер и наличие основного долга не оспаривал, однако ходатайствовал о предоставлении дополнительного времени для подготовки контррасчета по процентам.

Суд ходатайство удовлетворил, определением от 26.07.2018  назначил дело к судебному разбирательству на 16.08.2018, повторно обязал ответчика представить отзыв на заявление и контррасчет процентов.

В судебное заседание 16.08.2018 ответчик явку своего представителя не обеспечил, отзыв и расчет процентов не представил, каких-либо ходатайств не заявил.

При таких обстоятельствах, дело в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено без участия ответчика, извещенного надлежащим образом.

Представитель истца в ходе судебного разбирательства предъявленные требования поддержала в полном объеме.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права  (л.д.22), обществу с ограниченной ответственностью «Вага» на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 80,6 кв.м., расположенное в доме №58 по пр. Первомайскому в г. Петрозаводске.

02.04.2013 между ООО Управляющая компания «Жилой дом+» (управляющая компания) и ООО «Вага» (потребитель) заключен договор №08-Ю, предметом которого явилось исполнение обязательств, связанных с управлением многоквартирным жилым домом по адресу: пр. Первомайский 

<

...>, содержанием и ремонтом общего имущества указанного многоквартирного дома и участием потребителя в возмещении осуществляемых управляющей компанией затрат.

Поскольку доказательств расторжения договора не представлено, стороны в ходе судебного разбирательства также не указали на прекращение договорных обязательств, договор считается действующим в спорный период.

В материалы дела истцом представлены доказательства несения расходов на содержание общедомового имущества: предусмотренные договором акты выполненных работ, счета-фактуры.

Вместе с тем, по данным истца, ответчиком в период с 01.01.2017 по 01.02.2018 плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не внесена, задолженность составляет 22 499 руб. 10 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия о добровольном погашении долга, которая не исполнена.

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) принятые обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и нормами закона; односторонний отказ от их исполнения недопустим.

Законом бремя содержания имущества возложено на его собственника (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации). Исключение из этого правила, как указано в приведенной норме, должно быть специально установлено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества (статья 249 ГК РФ).

Аналогичные нормы содержатся и в статье 158 Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее – ЖК РФ).

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, ответчик, заключив договор с управляющей организацией на участие в расходах по содержанию и ремонту многоквартирного дома, в силу закона и положений договора обязан вносить плату за оказанные услуги соразмерно своей доле.

Учитывая, что материалами дела подтверждается и ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось наличие долга и его размер, исковое требование о взыскании 22 499 руб. 10 коп. подлежит удовлетворению.

Ввиду допущенной просрочки в оплате, истец на основании статьи 395 ГК РФ начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых по состоянию на 21.02.2018 составил 2 229 руб. 73 коп. Методика расчета процентов проверена судом, признана обоснованной, поскольку осуществлена на основании положений договора о сроках оплаты и соответствует положениям статьи 395 ГК РФ. Ответчиком расчет процентов также не оспорен, предложенный судом контррасчет не подготовлен.

В данном случае суд учитывает положения части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах исковое требование подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины суд в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1.      Иск удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВАГА» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилой Дом+» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 22 499 руб. 10 коп. основного долга, 2 229 руб. 73 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

       2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

                  Судья

Колесова Н.С.