АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-16056/2020

г.Тверь

22 марта 2021 года

Резолютивная часть решения принята 16 марта 2021 года

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Голубевой Л. Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, при участии представителя истца – ФИО2, по доверенности, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, г. Тверь,

к Обществу с ограниченной ответственностью «Твой дом», г. Тверь,

Третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью «Стройград», г. Тверь, Общество с ограниченной ответственностью УК «Слобода», г. Тверь,

об обязании безвозмездно устранить недостатки работ,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, г. Тверь, обратился в Арбитражный суд Тверской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Твой дом», г. Тверь, об обязании безвозмездно устранить недостатки работ по договору подряда от 24.10.2016 №125.

Определением от 9 февраля 2021 года принято уточнение исковых требований, согласно которому истец просит обязать ООО «ТВОЙ ДОМ» в течение месяца безвозмездно устранить недостатки результата работ по договору подряда № 125 от 24.10.2016 г., а именно:

- восстановить снегозадержатель по периметру крыши в полном объёме (примерно 100%);

-восстановить настенные желоба в 3-х местах;

-восстановить лотки желоба в 3-х местах;

-восстановить штукатурный слой фасадной части здания в местах разрушения примерно 5 м2.

Ответчик,  третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежаще.

Дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 156 АПК РФ.

От истца  поступило ходатайство  о привлечении к участию  в  деле в  качестве  третьих  лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,  Правительства  Тверской  области,  Министерства  имущественных   и  земельных  отношений  Тверской  области,  Министерства  строительства  Тверской  области.

 Истец  поддержал  указанное  ходатайство  о привлечении к  участию  в  деле  третьих  лиц. 

  В соответствии с частью 1 статьи 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

Истцом не представлены доказательства того, что судебный акт по настоящему делу может повлиять на права или обязанности вышеуказанных лиц по отношению к одной из сторон, в связи с чем, ходатайство о привлечении третьих лиц судом отклонено.

Из материалов дела установлено, что между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (Заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «Твой дом» (Подрядчик) заключен договор подряда от 24.10.2016  № 125 на выполнение работ по капитальному ремонту крыш многоквартирных домов, расположенных в г. Тверь.

В соответствии с условиями настоящего Договора Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить работы по капитальному ремонту крыш многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...>, 

<

...> (далее - работы и (или) услуги) и сдать результат выполненных работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы в соответствии с условиями Договора (пункт 1.1).

Согласно пункту 1.2 все работы по капитальному ремонту МКД выполняются Подрядчиком в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 1 к Договору).

В соответствии с пунктом 4.1 работа, предусмотренная Договором, выполняется в течение 6 календарных дней со дня следующего за днем получения уведомления Заказчика о лице, уполномоченном па осуществление строительного контроля, но не позднее 31 декабря 2016 года (включительно).

В силу пунктов 3.2.4, 3.2.5 Заказчик вправе предъявлять требования, связанные с ненадлежащим качеством работы при приемке работ, и в течение гарантийного срока, требовать от Подрядчика своевременного устранения выявленных недостатков.

Согласно пункту 3.3.19 Подрядчик обязан предоставить гарантию качества на результаты выполненных работ 8 (восемь) лет с момента подписания акта приемки выполненных работ Заказчиком и Подрядчиком. Гарантийный срок на смонтированное Подрядчиком оборудование соответствует гарантийному сроку, установленному его производителем.

Фактом выдачи гарантийных обязательств является подписание акта приемки выполненных работ.

Гарантия качества результата работ распространяется на все конструктивные элементы, инженерные системы и все работы, выполненные Подрядчиком и субподрядчиками по Договору.

Гарантия выражается в безвозмездном устранении Подрядчиком недостатков выполненных работ, выявленных в течение гарантийного срока, установленного Договором в срок не более 30 рабочих дней с момента предъявления Заказчиком претензии, если Подрядчик не докажет, что дефекты произошли вследствие нормального износа объекта, его частей или неправильной его эксплуатации.

При выполнении работ по гарантийным обязательствам Подрядчик должен выполнить все необходимые работы, как по ликвидации разрушений, дефектов, так и по устранению причин, их вызвавших в той мере, в которой данные причины являются следствием некачественного выполнения работ, или применения некачественных материалов. Работы по выполнению гарантийных обязательств, считаются завершенными после подписания Акта приемки выполненных работ уполномоченным представителем Заказчика.

6 июля 2017 года между сторонами был подписан акт о приемке выполненных работ №1 (объект: Многоквартирный дом по адресу: 

<

...>).

9 апреля 2020 г. состоялся комиссионный осмотр крыши указанного дома с участием представителя истца, по результатам которого был составлен акт осмотра от 09.04.2020.

В ходе осмотра были выявлены следующие нарушения в производстве работ:

- наблюдается разрушение штукатурного слоя фасадной части здания в 2-х местах примерно 5 кв.м.

- при обследовании кровли выявлено, что затекание происходит из-за некачественного положения лотков настенного желоба, а также из-за несоблюдения размеров вывода лотков над воронками;

- имеются дефекты:

1)        настенных желобов в 3-х местах;

2)        лотков желоба в 3-х местах.

- по периметру крыши отсутствует снегозадержатель в полном объёме (100%).

В связи с выявленными недостатками истцом направлена ответчику претензия от 14.04.2020 № 2113-ю с требованием в месячный срок устранить выявленные недостатки.

Поскольку требование истца ответчиком не выполнено, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1 ст. 64, ст. ст. 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Требования истца основаны на ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств, вытекающих из договора от 24.10.2016  № 125. По своей правовой природе договор относится к договору подряда, отношения сторон по которому регулируются главой 37 ГК РФ. 

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

Пунктом 1 статьи 721 ГК РФ предусмотрено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 722 ГК РФ, в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы (часть 2 статьи 722 ГК РФ).

В абзаце втором части 1 статьи 723 ГК РФ установлено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения установленной за работу цены, возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Следовательно, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ.

Факт выполнения ответчиком работ в рамках указанного договора, наличие недостатков работ подтверждается материалами дела, в том числе договором от 24.10.2016  № 125, актом о приемке выполненных работ от 06.07.2017  №1, справкой о стоимости выполненных работ от 06.07.2017 №1, комиссионным актом осмотра крыши от 09.04.2020, ответчиком не оспорены, документально не опровергнуты.

Требование об устранении недостатков работ заявлено в течение гарантийного срока, установленного договором. Требование о восстановлении штукатурного слоя фасадной части здания в местах разрушения примерно 5 м2 заявлено в связи с необходимостью устранения последствий некачественного выполнения работ, является правомерным в соответствии с 3.3.19 договора.

Доказательства устранения указанных недостатков в материалы дела не представлены.

В соответствии с пунктом 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Исходя из положений пункта 3.1. ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, г. Тверь, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований расходы по уплате государственной пошлины по делу подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 156, 167-170 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, г. Тверь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, удовлетворить полностью.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью  «Твой Дом», г. Тверь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в течение месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу безвозмездно устранить недостатки (дефекты) выполненных по договору подряда  № 125 от 24.10.2016 года работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, а именно: восстановить снегозадержатель по периметру крыши в полном объеме (примерно 100 %), восстановить  настенные желоба в 3-х местах, восстановить лотки желоба в 3-х местах, восстановить штукатурный слой фасадной части здания в местах разрушения примерно 5 кв.м.

Взыскать с Общество с ограниченной ответственностью  «Твой Дом», г. Тверь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, г. Тверь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 6 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительные листы подлежат  выдаче взыскателю в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд город Вологда в течение месяца  со дня его принятия.

 

Судья                                                                                              Л. Ю. Голубева