Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-194316/19

125-1166 

15 июня 2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 11 июня 2020 года

Полный текст решения изготовлен 15 июня 2020 года

Арбитражный суд в составе судьи Смыслова Л. А., 

при ведении протокола секретарем с/з ФИО1 

проводит открытое  судебное заседание по делу 

по иску ООО "УК - СТРОЙПРОМАВТОМАТИКА" (143180, 

<

...> ЭТАЖ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.04.2012, ИНН: 

<

***>)

к ответчику АО "СУ-155" (119261, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНСКИЙ, 81, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.09.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности в сумме 2 679 604,64 руб.

В судебное заседание явились: 

от  истца – ФИО2 по доверенности от 30.04.2020

от  ответчика – ФИО3 по доверенности от 28.10.2019

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании с ответчика 2 679 604,64 рублей- задолженности.

Ответчик отзыв не представил,  устно пояснил, что наличие задолженности не оспаривает.

Заслушав представителей сторон, рассмотрев представленные документы, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя, при этом , из следующего.

Истец является управляющей компанией , обслуживающей  многоквартирные дома, расположенные по адресу Московская обл,  г. Звенигород, р-н Восточный , мкр-н № 3 дом № 12.

Ответчик  является пользователем ( собственником )   жилых помещений ( 142 квартиры) в указанном многоквартирном доме на основании акта приема передачи от 1.12.2018, не оспаривается сторонами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ  собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества , если иное не предусмотрено законом или договором, в силу ч. 1 ст. 290 ГК РФ  собственникам квартир  в многоквартирном доме  принадлежит на праве общей долевой собственности  общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое , санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 249 ЖК РФ каждый участник долевой собственности должен  соразмерно своей доли  в общем имуществе участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержказ в его сожержании и обслуживании.

Согласно ст. 158 ЖК РФ  собственник помещения  в многоквартирном доме  обязан нести расходы  на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах  на содержание общего имущества соразмерно своей доли  в праве общей собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ  плата за жилое помещение и за коммунальные услуги  включает в себя плату  за содержание и ремонт  жилого помещения, включающую в себя плату за  услуги и работы  по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества  в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Таким образом, ответчик является обязанным лицом по  оплате  услуг , оказанных истцом в рамках осуществления своей деятельности по управлению многоквартирным домом.

Для осуществления своей деятельности  истцом заключены договоры  к ресурсоснабжающими организациями( теплоснабжение)  и на комплексное техническое  обслуживание  и ремонт лифтов и лифтовых диспетчерских служб ( представлены в дело).

При определении  суммы  подлежащей оплате  ответчиком  истец  руководствуется тарифами на содержание жилых помещений, установленных Постановлениями  Главы городского округа  Звенигород № 1148 от 2.11.2018, № 727 от 5.06.2018г.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

За период с 1.12.2018 по 1.05.2019 ответчик свои обязательства по оплате    предоставленных истцом, как управляющей компании, не   исполнил, претензия истца , направленная в адрес ответчика, оставлена последним без ответа и удовлетворения, что явилось основанием обращения в суд с настоящим иском.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

На основании ст. 71 АПК РФ  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле обстоятельств.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ  обстоятельства, на которые стороны ссылается  в обоснование своих требований или возражений,  считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо не оспорены  или несогласия с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные  возражения относительно  существа заявленных требований

Арбитражный процессуальным законодательством  установлены критерии оценки доказательств в качестве  подтверждающих фактов наличия  тех или иных обстоятельств.

Признак  допустимости доказательств  предусмотрен положениями ст. 68 АПК РФ, в соответствии с которой  обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены  определенными доказательствами, не могут подтверждаться  в арбитражном суде  иными доказательствами.

Достаточность  доказательств  можно определить как наличие необходимого количества сведений, достоверно подтверждающих те или иные обстоятельства спора.

Отсутствие хотя бы одного  из указанных признаков  является основанием не признавать требования лица, участвующего в деле, обоснованными (доказанными).

Отсутствие хотя бы одного  из указанных признаков  является основанием не признавать требования лица, участвующего в деле, обоснованными (доказанными).

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле , должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений, неся, в противном случае, бремя негативных для себя последствий. 

При таких обстоятельствах суд признает правомерность заявленных требований в полном объеме с отнесением на ответчика расходов по госпошлине по правилам ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с АО "СУ-155" (119261, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНСКИЙ, 81, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.09.2002, ИНН: 

<

***>) в пользу  ООО "УК - СТРОЙПРОМАВТОМАТИКА" (143180, 

<

...> ЭТАЖ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.04.2012, ИНН: 

<

***>) 2 679 604,64 рублей- долг, в возмещение судебных расходов 36 460 рублей- госпошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд. 

Судья:

Л.А. Смыслова