Арбитражный суд Мурманской области

ул.Академика Книповича, д.20, г.Мурманск, 183038

                                              http://murmansk.arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

РЕШЕНИЕ

город Мурманск                 дело № А42-6177/2021

« 22 »  сентября 2021 года 

Резолютивная часть решения вынесена 16.09.2021. 

 Арбитражный суд Мурманской области  в составе  судьи  Максимец Д.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  общества с ограниченной ответственностью "Сервисэнергомонтаж" (ОГРН 

<

***>; 117405, 

<

...>,  пом.XIII, этаж 5, оф.518) к Федеральному государственному унитарному предприятию «Главное военно-строительное управление № 14»  (ОГРН 

<

***>; 117556, 

<

...>) о взыскании 2 740 112 руб. 64 коп., 

при участии в судебном заседании представителей:

от истца -  ФИО2 по доверенности, паспорт (участвует онлайн); 

от ответчика -   не явился, извещен, 

                                                        установил:

  общество с ограниченной  ответственностью «Сервисэнергомонтаж»   (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к Федеральному государственному унитарному предприятию «Главное военно-строительное управление № 14» (далее – ответчик) о взыскании основного долга по арендной плате в размере 2 726 659 руб. 19 коп.  по договорам аренды объекта недвижимого имущества № 02/09/А от 03.09.2020, № 06/11/А                          от 27.11.2020,   № 1517187386362090942000000/01/12/А от 02.12.2020, № 03/01/А от 25.01.2021, № 03/02/А от 09.02.2021, № 01/03/А от 12.03.2021,  № 01/04/А от 19.04.2021, № 02/01/А от 21.01.2021, пени в размере 13 453 руб. 45 коп., начисленные за просрочку внесения арендной платы за общий период с 11.08.2020 по 15.07.2021, всего:  2 740 112 руб. 64 коп.

В обоснование заявленных требований истец сослался на нарушение ответчиком обязательств по договорам в части полной и своевременной оплаты причитающихся арендных платежей. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени предварительного судебного заседания и судебного разбирательства в суде первой инстанции в судебное заседание представителя не направил, в нарушение требований статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -  АПК РФ) мотивированный отзыв с документальным  обоснованием имеющихся возражений и дополнений не представил, исковые требования ни по существу, ни по размеру не оспорил.

С учетом обстоятельств дела, мнения представителя истца,  на основании статей 123, 136, 137, 156  АПК РФ судом проведено предварительное заседание, осуществлен переход в заседание суда первой инстанции и рассмотрено дело в отсутствие представителя  ответчика по имеющимся в деле доказательствам. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Сервисэнергомонтаж»   (Арендодатель) и Федеральным государственным унитарным предприятием «Главное военно-строительное управление № 14» (Арендатор) заключены договора аренды объектов недвижимого имущества (далее – Договор). 

В соответствии с разделом 1 договора № 02/09/А от 03.09.2020 Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г.Воркута Республика Коми, ул.3-я Линейная, 22, общей площадью 1500 кв.м с видеонаблюдением и прилегающими  к площадке ж/д путями. Объект аренды предоставляется Арендатору для складирования/размещения материально-технических ресурсов.

Пунктом 4.1. Договора установлено, что общая цена договора не может превышать 500 000 рублей, НДС не облагается. В случае достижения, указанной в настоящем пункте цены договора, договор прекращает свое действие. Стоимость арендной платы в сутки составляет 5 450 рублей, в том числе НДС 20%. 

 В соответствии с пунктом 4.2. Договора  арендная плата ежемесячно вносится на расчетный счет Арендодателя, указанный в разделе Договора «Адреса и банковские реквизиты сторон», путем перечисления денежных средств до 10-го числа расчетного месяца. 

Пунктом 9.1. Договора за несвоевременную оплату предусмотрены пени из расчета 0,01%  от суммы долга  за каждый день просрочки, но не более 0,5% от просроченной к уплате суммы.  

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие  с 10.07.2020, и действует до исчерпания лимита, указанного в п.4.1. Договора, а в части принятых на себя сторонами обязательств по договору – до полного их исполнения сторонами  (пункт 3.1).

В соответствии с разделом 1 договора № 06/11/А от 27.11.2020 Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г.Воркута Республика Коми, ул.3-я Линейная, 22,  общей площадью 1500 кв.м с видеонаблюдением и прилегающими  к площадке ж/д путями. Объект аренды предоставляется Арендатору для складирования/размещения материально-технических ресурсов.

Пунктом 4.1. Договора установлено, что общая цена договора не может превышать 500 000 рублей, в том числе НДС 20% - 83 333 руб. 33 коп. Стоимость арендной платы в сутки составляет 5 450 рублей, в том числе НДС 20% - 908 руб. 

 В соответствии с пунктом 4.2. Договора  арендная плата ежемесячно вносится на расчетный счет Арендодателя, указанный в разделе Договора «Адреса и банковские реквизиты сторон», путем перечисления денежных средств до 10-го числа расчетного месяца. 

Пунктом 9.1. Договора за несвоевременную оплату предусмотрены пени из расчета 0,01%  от суммы долга  за каждый день просрочки, но не более 0,5% от просроченной к уплате суммы.  

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие  с 09.10.2020, и действует до исчерпания лимита, указанного в п.4.1. Договора, а в части принятых на себя сторонами обязательств по договору – до полного их исполнения сторонами  (пункт 3.2).

В соответствии с разделом 1 договора № 1517187386362090942000000/01/12/А от 02.12.2020 Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование объект недвижимого имущества (отапливаемое помещение), расположенный по адресу: г.Воркута Республика Коми, ул.3-я Линейная, 22,  общей площадью 788 кв.м Объект аренды предоставляется Арендатору для стоянки и ремонта автотранспорта и строительной техники Арендатора.

Пунктом 4.1. Договора установлено, что общая цена договора не может превышать 500 000 рублей, в том числе НДС 20%. Стоимость арендной платы в сутки составляет 10 676 руб. 13 коп., в том числе НДС 20% -  1 779 руб. 35 коп. 

 В соответствии с пунктом 4.2. Договора  арендная плата  вносится ежемесячно до 10-го числа расчетного месяца путем безналичного перечисления на расчетный счет Арендодателя на основании выставленного Арендодателем счета на оплату.  

Пунктом 9.1. Договора за несвоевременную оплату предусмотрены пени из расчета 0,01%  от суммы долга  за каждый день просрочки, но не более 0,5% от просроченной к уплате суммы.  

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие  с 04.08.2020, и действует до исчерпания лимита, указанного в п.4.1. Договора, а в части принятых на себя сторонами обязательств по договору – до полного их исполнения сторонами  (пункт 3.2).

        В соответствии с договором № 02/01/А от 21.01.2021 Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г.Воркута Республика Коми, ул.3-я Линейная, 22,  общей площадью 1500 кв.м с видеонаблюдением и прилегающими  к площадке ж/д путями. Объект аренды предоставляется Арендатору для складирования/размещения материально-технических ресурсов (раздел 1 Договора).

Пунктом 4.1. Договора установлено, что общая цена договора не может превышать 500 000 рублей, в том числе НДС 20% - 83 333 руб. 33 коп. Стоимость арендной платы в сутки составляет 5 450 рублей, в том числе НДС 20% - 908 руб.

В соответствии с пунктом 4.2. Договора  арендная плата ежемесячно вносится на расчетный счет Арендодателя, указанный в разделе Договора «Адреса и банковские реквизиты сторон», путем перечисления денежных средств до 10-го числа расчетного месяца. 

Пунктом 9.1. Договора за несвоевременную оплату предусмотрены пени из расчета 0,01%  от суммы долга  за каждый день просрочки, но не более 0,5% от просроченной к уплате суммы.  

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие  с 09.10.2020, и действует до исчерпания лимита, указанного в п.4.1. Договора, а в части принятых на себя сторонами обязательств по договору – до полного их исполнения сторонами  (пункт 3.2).

В соответствии с разделом 1 договора № 03/01/А от 25.01.2021 Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г.Воркута Республика Коми, ул.3-я Линейная, 22,  общей площадью 788 кв.м с видеонаблюдением и прилегающими  к площадке ж/д путями. Объект аренды предоставляется Арендатору для складирования/размещения материально-технических ресурсов.

Пунктом 4.1. Договора установлено, что общая цена договора не может превышать 500 000 рублей, в том числе НДС 20%. Стоимость арендной платы в сутки составляет 10 676 руб. 13 коп., в том числе НДС 20%.

В соответствии с пунктом 4.2. Договора  арендная плата ежемесячно вносится на расчетный счет Арендодателя, указанный в разделе Договора «Адреса и банковские реквизиты сторон», путем перечисления денежных средств до 10-го числа расчетного месяца. 

Пунктом 9.1. Договора за несвоевременную оплату предусмотрены пени из расчета 0,01%  от суммы долга  за каждый день просрочки, но не более 0,5% от просроченной к уплате суммы.           

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие  с 19.09.2020, и действует до исчерпания лимита, указанного в п.4.1. Договора, а в части принятых на себя сторонами обязательств по договору – до полного их исполнения сторонами  (пункт 3.2).

        В соответствии с разделом 1 договора № 03/02/А от 09.02.2021 Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г.Воркута Республика Коми, ул.3-я Линейная, 22,  общей площадью 788 кв.м с видеонаблюдением и прилегающими  к площадке ж/д путями. Объект аренды предоставляется Арендатору для складирования/размещения материально-технических ресурсов.

Пунктом 4.1. Договора установлено, что общая цена договора не может превышать 500 000 рублей, в том числе НДС 20%. Стоимость арендной платы в сутки составляет 10 676 руб. 13 коп., в том числе НДС 20%. 

 В соответствии с пунктом 4.2. Договора  арендная плата ежемесячно вносится на расчетный счет Арендодателя, указанный в разделе Договора «Адреса и банковские реквизиты сторон», путем перечисления денежных средств до 10-го числа расчетного месяца. 

Пунктом 9.1. Договора за несвоевременную оплату предусмотрены пени из расчета 0,01%  от суммы долга  за каждый день просрочки, но не более 0,5% от просроченной к уплате суммы.  

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие  с 04.11.2020, и действует до исчерпания лимита, указанного в п.4.1. Договора, а в части принятых на себя сторонами обязательств по договору – до полного их исполнения сторонами  (пункт 3.2).

        В соответствии с разделом 1 договора № 01/03/А от 12.03.2021 Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г.Воркута Республика Коми, ул.3-я Линейная, 22,  общей площадью 788 кв.м с видеонаблюдением и прилегающими  к площадке ж/д путями. Объект аренды предоставляется Арендатору для складирования/размещения материально-технических ресурсов.

Пунктом 4.1. Договора установлено, что общая цена договора не может превышать 500 000 рублей, в том числе НДС 20%. Стоимость арендной платы в сутки составляет 10 676 руб. 13 коп., в том числе НДС 20%. 

 В соответствии с пунктом 4.2. Договора  арендная плата ежемесячно вносится на расчетный счет Арендодателя, указанный в разделе Договора «Адреса и банковские реквизиты сторон», путем перечисления денежных средств до 10-го числа расчетного месяца. 

Пунктом 9.1. Договора за несвоевременную оплату предусмотрены пени из расчета 0,01%  от суммы долга  за каждый день просрочки, но не более 0,5% от просроченной к уплате суммы.  

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие  с 20.12.2020, и действует до исчерпания лимита, указанного в п.4.1. Договора, а в части принятых на себя сторонами обязательств по договору – до полного их исполнения сторонами  (пункт 3.2).

В соответствии с разделом 1 договора № 01/04/А от 19.04.2021 Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г.Воркута Республика Коми, ул.3-я Линейная, 22,  общей площадью 1500 кв.м с видеонаблюдением и прилегающими  к площадке ж/д путями. Объект аренды предоставляется Арендатору для складирования/размещения материально-технических ресурсов.

Пунктом 4.1. Договора установлено, что общая цена договора не может превышать 500 000 рублей, в том числе  НДС  20% - 83 333 руб. 33коп. Стоимость арендной платы в сутки составляет 5 450 рублей, в том числе НДС 20% - 908 руб.

 В соответствии с пунктом 4.2. Договора  арендная плата ежемесячно вносится на расчетный счет Арендодателя, указанный в разделе Договора «Адреса и банковские реквизиты сторон», путем перечисления денежных средств до 10-го числа расчетного месяца. 

Пунктом 9.1. Договора за несвоевременную оплату предусмотрены пени из расчета 0,01%  от суммы долга  за каждый день просрочки, но не более 0,5% от просроченной к уплате суммы.  

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие  с 09.04.2021, и действует до исчерпания лимита, указанного в п.4.1. Договора, а в части принятых на себя сторонами обязательств по договору – до полного их исполнения сторонами  (пункт 3.1. Договора). 

         Вышеуказанные объекты недвижимого имущества  были приняты Арендатором по актам приема-передачи, без каких-либо замечаний.

        Свои обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей ответчик исполнял ненадлежащим образом.

        В период действия договоров аренды недвижимого имущества  ответчик вносил арендную плату не в полном объеме, в результате чего у него  образовалась кредиторская задолженность перед истцом за общий период с 01.08.2020 по 30.04.2021 в размере 2 726 659 руб. 19 коп.  

        Досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден.        

        В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств, истец начислил пени в сумме 13 453 руб. 45 коп., которые предъявил к взысканию одновременно с основным долгом и обратился с настоящим иском в суд. 

В обоснование заявленных требований истцом представлены документы, подтверждающие природу возникновения, состав и размер задолженности, указанной в исковом заявлении.

        Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт пользования помещений в спорный период, наличие у ответчика обязанности, вносить соответствующую плату за их пользование  установлен судом, материалами дела подтвержден. Ответчиком подписаны акты оказанных услуг без возражений.

Доказательств оплаты  арендных платежей за заявленный период по договорам в сумме 2 726 659 руб. 19 коп.  как в установленные договором сроки, так и на дату судебного заседания, ответчиком не представлено, долг в указанной сумме документально подтвержден, признан в порядке пункта  31 статьи 70 АПК РФ и подлежит взысканию принудительно в судебном порядке.

Помимо основного долга истцом заявлено требование о взыскании пени в сумме 13 453 руб. 45 коп., начисленных за просрочку внесения арендных платежей в соответствии с пунктом 9.1. Договора за общий период с 11.08.2020 по 15.07.2021.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, гражданское законодательство предусматривает взыскание неустойки.

Согласно пункту 9.1. Договора в случае несвоевременной уплаты Арендатором платежей в сроки, установленные пунктом 4.2. Договора, начисляются пени в размере 0,01% от суммы долга за каждый день просрочки, но не более 0,5% от просроченной к уплате суммы.  

Требование истца о взыскании неустойки (пеней), основано на факте нарушения срока исполнения денежного обязательства, установленного пунктом 4.2. Договора, вследствие чего является правомерным и подлежит удовлетворению на основании статьи 330 ГК РФ и пункта 9.1. Договора за общий период с 11.08.2020 по 15.07.2021  в сумме 13 453 руб. 45 коп.  

Расчет неустойки судом проверен, ответчиком, с учетом положений статей 8, 9, 65 и 71 АПК РФ, не оспорен и не опровергнут. Расчет судом принимается. 

Оснований для освобождения ответчика от уплаты пени (неустойки), либо уменьшения их размера в ходе рассмотрения настоящего дела судом не установлено, ответчиком такие основания не заявлены и не доказаны.

На основании вышеуказанных норм права и договорных обязательств ответчика, требования истца по иску правомерны, обоснованы и подлежат удовлетворению в размере 2 740 112 руб. 64 коп. 

         При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов по делу установлено, что истцом при подаче искового заявления в доход федерального бюджета перечислена государственная пошлина в размере 36 885 руб.

         В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы истца в сумме               36 885 руб. подлежат возмещению за счет средств ответчика.        

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление № 14» в пользу общества с ограниченной ответственностью "Сервисэнергомонтаж" основной долг в сумме 2 726 659 руб. 19 коп., пени в сумме 13 453 руб. 45 коп., всего:                                2 740 112 руб. 64 коп., а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 36 885 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                      Максимец  Д. Л.