Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-48711/2022

27 февраля 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 февраля 2023 г.

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля  2023 г.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.А. Морозовой, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.А. Михайловым,

рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по исковому заявлению 

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТАОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО "ФИБРОБЕТОН" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании безвозмездно устранить недостатки работ, взыскании неустойки, 

при участии в заседании: согласно протоколу 

                                                   УСТАНОВИЛ:

 "Фонд Капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" обратился в Арбитражный суд Московской области с иском (уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, уточнения приняты судом) к  ООО "ФИБРОБЕТОН":

- о безвозмездном устранении недостатков работ в течение 60 (шестидесяти) дней после вступления в силу решения Арбитражного суда Московской области выявленные недостатки (дефекты), указанные в Рекламационном акте от 22.09.2021, после капитального ремонта отмостки многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно:

устранить отслоение верхнего слоя отмостки локальными участками по периметру многоквартирного дома (7 м.кв.);

устранить растрескивание верхнего слоя отмостки локальными участками по периметру многоквартирного дома (4 м.кв.).

- взыскании с ООО «ФИБРОБЕТОН» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в  пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неустойку за нарушение сроков устранения недостатков работ, определенных в Рекламационном акте от 22.09.2021, в размере 20 287,92 руб. (двадцать тысяч двести восемьдесят семь рублей 92 коп.) за период с 07.10.2021 по 13.06.2022 и с 09.12.2022 до 22.02.2023; неустойку за нарушение сроков устранения недостатков работ, определенных в Рекламационном акте от 22.09.2021, за период с 23.02.2023 по дату фактического исполнения обязательства по устранению недостатков (дефектов) капитального ремонта; расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 000 руб. 

Также, истец просит установить судебную неустойку за неисполнение решения суда в размере 1 000 (одна тысяча) руб. за каждый день в случае просрочки исполнения решения Арбитражного суда Московской области.

Представитель истца в судебном заседании  заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором возражал против заявленных требований, просил в иске отказать.   

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, полно и всесторонне исследовав представленные доказательства, изучив их в совокупности, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

После проведения конкурса по отбору подрядной организации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, между Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - Заказчик, истец) и ООО «Фибробетон» (далее - Исполнитель, ответчик) заключен Договор от 23.01.2018 № 1459-К на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (далее - Договор) на территории Московской области, в том числе, капитальный ремонт отмостки многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (далее - Объект).

Согласно пункту 2.1.2 Договора Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство по выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов по Объектам, указанным в Адресном перечне.

В соответствии с пунктом 9.1 Договора качество выполненной Генеральным подрядчиком работы должно соответствовать условиям Договора, требованиям технической документации и строительных норм и правил, а результат работ после его передачи Заказчику должен сохранять свои свойства и качества на протяжении гарантийного срока.

При нарушении условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Договором (пункт 18.1.1 Договора).

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) результатов выполненных Работ, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа Объекта или его частей, неправильной его эксплуатации третьими лицами (например, управляющей организацией) (пункт 9.2 Договора).

22.09.2021 в присутствии уполномоченных представителей был составлен Рекламационный акт с указанием недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта отмостки указанного выше многоквартирного дома, а именно:

- отслоение верхнего слоя отмостки локальными участками по периметрумногоквартирного дома (7 м.кв.);

- растрескивание верхнего слоя отмостки локальными участкамипо периметру многоквартирного дома (4 м.кв.).

Срок устранения выявленных недостатков (дефектов) работ по капитальному ремонту отмостки установлен до 06.10.2021.

В соответствии с пунктом 9.9. Договора Генеральный подрядчик обязан приступить к выполнению Работ в рамках гарантийных обязательств в срок не позднее 2 (двух) рабочих дней с момента подписания Рекламационного акта. Дата выхода указывается в Рекламационном акте.

Согласно Акту приемки выполненных работ по устранению недостатков (дефектов) от 06.10.2021 недостатки Исполнителем не устранены.

Пунктом 9.13 Договора установлено, что, если Генеральный подрядчик в течение срока, указанного в Рекламационном акте, не устранит недостатки (дефекты) и/или не заменит некачественные Материалы, то Заказчик применяет к Генеральному подрядчику штрафные санкции, предусмотренные настоящим Договором.

За нарушение сроков устранения недостатков (дефектов), определенных в Акте об обнаружении недостатков (дефектов), предписании Заказчика, либо в Рекламационном акте, Генеральный подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере согласно подпунктам 18.3.1, 18.3.2 Договора (пункт 18.3.3 Договора), а    именно:    в    случае    просрочки    исполнения    Генеральным    подрядчиком обязательства, предусмотренного Договором, Заказчик вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней) в размере одной сто тридцатой действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости Этапа оказания Услуг и (или) Этапа выполнения Работ, сроки по которому нарушены (пункт 18.3.1 Договора).

В соответствии с Актом о приемке выполненных работ от 06.02.2021 фактическая стоимость работ по капитальному ремонту, сроки устранения недостатков по которым были нарушены, составила: 79 440,64 руб. Таким образом, неустойка за нарушение сроков устранения недостатков работ, определенных в Рекламационном акте, составляет: 1 512,43 руб. (одна тысяча пятьсот двенадцать рублей 43 коп.).

Ответчик оплату неустойки за нарушение сроков устранения недостатков (дефектов) работ, определенных в Рекламационном акте, в указанном размере не произвел, недостатки не устранил.

Истцом в адрес ООО «Фибробетон» была направлена претензия от 09.11.2021 № исх-23454/33 с требованием безвозмездно устранить недостатки, указанные в Рекламационном акте, оплатить неустойку.

Ответчик в добровольном порядке требование истца не исполнил. 

Указанные обстоятельства послужили основанием  для обращения с настоящим иском в суд.

Впоследствии, с учетом отзыва ответчика, истец уточнил исковые требования и просит:

-  о безвозмездном устранении недостатков работ в течение 60 (шестидесяти) дней после вступления в силу решения Арбитражного суда Московской области выявленные недостатки (дефекты), указанные в Рекламационном акте от 22.09.2021, после капитального ремонта отмостки многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно:

устранить отслоение верхнего слоя отмостки локальными участками по периметру многоквартирного дома (7 м.кв.);

устранить растрескивание верхнего слоя отмостки локальными участками по периметру многоквартирного дома (4 м.кв.).

- взыскании с ООО «ФИБРОБЕТОН» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в  пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неустойку за нарушение сроков устранения недостатков работ, определенных в Рекламационном акте от 22.09.2021, в размере 20 287,92 руб. (двадцать тысяч двести восемьдесят семь рублей 92 коп.) за период с 07.10.2021 по 13.06.2022 и с 09.12.2022 до 22.02.2023; неустойку за нарушение сроков устранения недостатков работ, определенных в Рекламационном акте от 22.09.2021, за период с 23.02.2023 по дату фактического исполнения обязательства по устранению недостатков (дефектов) капитального ремонта; расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 000 руб. 

Также, истец просит установить судебную неустойку за неисполнение решения суда в размере 1 000 (одна тысяча) руб. за каждый день в случае просрочки исполнения решения Арбитражного суда Московской области.

Отношения сторон по настоящему делу регулируются положениями главы 37 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия (ст. 754 ГК РФ).

В силу ст. 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Согласно пункту 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 ГК РФ).

Пунктом 2 ст. 755 ГК РФ определено, что подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Согласно пункту 9.2. Договора, подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) результатов выполненных Работ, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа Объекта или его частей, неправильной его эксплуатации третьими лицами (например, управляющей организацией).

Исходя из системного толкования названных норм права, в предмет доказывания по настоящему спору входит установление обстоятельств того, что выявленные недостатки (дефекты), возникли вследствие ненадлежащего выполнения работ подрядчиком (исполнителем).

Согласно 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Поскольку ответчик требование истца о безвозмездном устранении недостатков работ не оспорил,  доказательств надлежащего исполнения обязательств перед истцом не представил, суд приходит к выводу о том, что данное требование является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Так как ответчиком были нарушены сроки устранения недостатков (дефектов) в выполненных работах, требование истца о взыскании неустойки, основанное на условиях договора (подпункты 16.3.1, 16.3.2 пункта 16.3.3 Договора), соответствуют положениям  ст. ст. 330, 331 ГК РФ.

Представленный истцом расчёт суммы неустойки проверен судом и не противоречит закону. 

Между тем, в соответствии со статьей 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Ответчик о применении ст. 333 ГК РФ, снижении суммы неустойки не заявил.  

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлено ходатайство о присуждении взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта путем взыскания с ответчика денежных средств в размере 1 000 руб. за каждый день  в случае просрочки исполнения решения суда.

Рассмотрев заявленное истцом ходатайство, суд находит ходатайство подлежащим удовлетворению частично.

Пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление №7), на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В силу пункта 31 Постановления №7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

При этом размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 Постановления №7).

Поскольку размер неустойки, подлежащей взысканию в случае неисполнения обязанной стороной судебного акта, законом не регламентирован, решение вопроса разумности ее размера относится к компетенции суда и разрешается с учетом конкретных обстоятельств дела.

На основании изложенного, ходатайство истца подлежит удовлетворению  с ответчика в пользу истца 1 000 руб. 00 коп. в день, в случае неисполнения решения суда в добровольном порядке.

Согласно части 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать ООО «ФИБРОБЕТОН» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) безвозмездно устранить в течение 60 (шестидесяти) дней после вступления в силу решения Арбитражного суда Московской области выявленные недостатки (дефекты), указанные в Рекламационном акте от 22.09.2021, после капитального ремонта отмостки многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно:

устранить отслоение верхнего слоя отмостки локальными участками по периметру многоквартирного дома (7 м.кв.);

устранить растрескивание верхнего слоя отмостки локальными участками по периметру многоквартирного дома (4 м.кв.).

Взыскать с ООО «ФИБРОБЕТОН» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в  пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неустойку за нарушение сроков устранения недостатков работ, определенных в Рекламационном акте от 22.09.2021, в размере 20 287,92 руб. (двадцать тысяч двести восемьдесят семь рублей 92 коп.) за период с 07.10.2021 по 13.06.2022 и с 09.12.2022 до 22.02.2023; неустойку за нарушение сроков устранения недостатков работ, определенных в Рекламационном акте от 22.09.2021, за период с 23.02.2023 по дату фактического исполнения обязательства по устранению недостатков (дефектов) капитального ремонта; расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 000 руб. 

Взыскать с  ООО «ФИБРОБЕТОН» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в  пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебную неустойку в размере  1 000 руб. за каждый день в случае просрочки исполнения решения Арбитражного суда Московской области.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья                                                               Е.А. Морозова