АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-47252/2024

4 августа 2025 года

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 июля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 4 августа 2025 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Меленчука И.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Мазановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества "Теплокоммунэнерго" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к муниципальному казенному учреждению "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Октябрьского района города Ростова-на-Дону (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), муниципальному бюджетному учреждению города Ростова-на-Дону "Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), Администрации города Ростова-на-Дону (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности, неустойки,

при участии:

от истца: представитель ФИО1 по доверенности от 09.01.2025;

от ответчиков: от муниципального казенного учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Октябрьского района города Ростова-на-Дону – не явился, извещен; от муниципального бюджетного учреждения города Ростова-на-Дону "Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом" – не явился, извещен; от Администрации города Ростова-на-Дону – представитель ФИО2 по доверенности от 28.12.2024,

установил:

акционерное общество "Теплокоммунэнерго" обратилось в Арбитражный суд Ростовской области иском к муниципальному казенному учреждению "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Октябрьского района города Ростова-на-Дону о взыскании задолженности, неустойки. Определением от 16.04.2025 по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчиков привлечены муниципальное бюджетное учреждение города Ростова-на-Дону "Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), Администрация города Ростова-на-Дону (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>). Определением от 26.05.2025 судом удовлетворено ходатайство истца об уточнении требований.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал.

Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – АПК РФ), с учетом правил статьи 9 АПК РФ о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ссылаясь на принадлежность следующих 6 жилых помещений в г. Ростове-на-Дону по адресам: ул. Борисоглебская, д. 12, кв. 96; ул. Борисоглебская, д. 18, кв. 26; ул. Борисоглебская, д. 18, кв. 32; ул. Борисоглебская, д. 18, кв. 56; ул. Борисоглебская, д. 18, кв. 81; ул. Борисоглебская, д. 18, кв. 90, муниципальному образованию «Город Ростов-на-Дону», неисполнение правообладателями обязательств по оплате тепловой энергии, потребленной за указанные ниже периоды, настоящим иском акционерное общество "Теплокоммунэнерго" просит взыскать:

с муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района города Ростова-на-Дону основной долг в размере 20 898,89 руб., пени в размере 15 995,21 руб., всего 36 894,10 из них:

2 116,29 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Борисоглебская, д. 12, кв. 96 (лицевой счет №5215-256-096) за период 08.03.2022 - апрель 2022, пени в размере 1 632,67 руб.;

3 706,44 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Борисоглебская, д. 18, кв. 26 (лицевой счет №5215-018-026) за период с 09.03.2022 - 16.06.2022, пени в размере 2 833,69 руб.;

3 791,45 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Борисоглебская, д. 18, кв. 32 (лицевой счет №5215-018-032) за период 08.03.2022 - 20.06.2022, пени в размере 2 898,50 руб.;

3 681,74 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Борисоглебская, д. 18, кв. 56 (лицевой счет №5215-018-056) за период 10.03.2022- 19.06.2022, пени в размере 2 812,88 руб.;

3 504,59 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Борисоглебская, д. 18, кв. 81 (лицевой счет №5215-018-081) за период 10.03.2022 - 16.06.2022, пени в размере 2 682,37 руб.;

4 098,38 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Борисоглебская, д. 18, кв. 90 (лицевой счет №5215-018-090) за период 09.03.2022 - 16.06.2022, пени в размере 3 135,10 руб.;

с Администрации города Ростова-на-Дону основной долг в размере 3 451,71 руб., пени в размере 2 694,83 руб., всего 6 146,54 руб. из них:

357,09 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Борисоглебская, д. 12, кв. 96 (лицевой счет №5215-256-096) за период 01.03.2022 — 07.03.2022, пени в размере 278,79 руб.;

574,35 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Борисоглебская, д. 18, кв. 26 (лицевой счет №5215-018-026) за период с 01.03.2022 — 08.03.2022, пени в размере 448,41 руб.;

500,58 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Борисоглебская, д. 18, кв. 32 (лицевой счет №5215-018-032) за период 01.03.2022 - 07.03.2022, пени в размере 390,81 руб.;

652,49 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Борисоглебская, д. 18, кв. 56 (лицевой счет №5215-018-056) за период 01.03.2022 — 09.03.2022, пени в размере 509,42 руб.;

616,94 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Борисоглебская, д. 18, кв. 81 (лицевой счет №5215-018-081) за период 01.03.2022-09.03.2022, пени в размере 481,66 руб.;

750,26 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Борисоглебская, д. 18, кв. 90 (лицевой счет №5215-018-090) за период 01.03.2022 — 09.03.2022, пени в размере 585,74 руб.;

с муниципального бюджетного учреждения города Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» основной долг в размере 395,09 руб., пени в размере 282,19 руб., всего 677,28 руб. из них:

87,80 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Борисоглебская, д. 18, кв. 26 (лицевой счет №5215-018-026) за период с 17.06.2022 - 30.06.2022, пени в размере 62,71 руб.;

62,71 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Борисоглебская, д. 18, кв. 32 (лицевой счет №5215-018-032) за период 21.06.2022 - 30.06.2022, пени в размере 44,79 руб.;

68,98 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое

помещение по адресу: ул. Борисоглебская, д. 18, кв. 56 (лицевой счет №5215-018-056) за период 20.06.2022 - 30.06.2022, пени в размере 49,27 руб.;

87,80 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Борисоглебская, д. 18, кв. 81 (лицевой счет №5215-018-081) за период 17.06.2022 - 30.06.2022, пени в размере 62,71 руб.;

87,80 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Борисоглебская, д. 18, кв. 90 (лицевой счет №5215-018-090) за период 17.06.2022 - 30.06.2022, пени в размере 62,71 руб.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца, приняв во внимание следующее.

Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируются постановлением правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила), Жилищным Кодексом Российской Федерации, иными нормативно-правовыми актами.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено иное, а именно: до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Положениями части 1 статьи 154 Жилищного кодекса определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно п. 23 и 24 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Администрацией города Ростова-на-Дону не оспорена принадлежность спорных помещений муниципальному образованию; муниципальным казенным учреждением "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Октябрьского района города Ростова-на-Дону, муниципальным бюджетным учреждением города Ростова-на-Дону "Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом" не оспорена регистрация прав оперативного управления за учреждениями. Даты регистрации права собственности, ограниченных вещных прав подтверждаются выписками из ЕГРН.

При таких обстоятельствах бремя содержания собственника имущества лежит на ответчиках в соответствующие периоды.

Поставка тепловой энергии осуществлялась, а пользователем коммунальных услуг принималась в необходимом объеме, надлежащем качестве и сроки.

Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Между истцом и ответчиками сложились фактические отношения, в силу возникновения которых энергию, как объект самостоятельного блага, законный владелец спорного объекта теплопотребления обязан оплатить, поскольку безвозмездное потребление тепловой энергии действующее законодательство не предусматривает.

Доказательств, свидетельствующих об отказе от принятия тепловой энергии, наличия технической возможности прекратить поставку тепловой энергии в указанные помещения, ответчиками не представлено.

Оценив представленные истцом в обоснование указанной части иска доказательства по правилам главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о доказанности истцом обязанности правообладателей  по уплате спорной задолженности по квартирам.

Расчеты истца ответчиками не оспорены, судом проверены и признаны обоснованным.

Поскольку ответчиками в материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о выполнении обязательств по оплате, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о взыскании сумм задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Рассмотрев требования истца о взыскании пеней, рассчитанных по состоянию на 21.05.2025 и исчисленных в связи с несвоевременным исполнением ответчиками обязательств по оплате задолженностей за вышеуказанные периоды, суд полагает необходимым его удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или контрактом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Факт ненадлежащего исполнения собственником обязанности, предусмотренной законом, установлен судом, при таких обстоятельствах, начисление неустойки является правомерным.

Неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчиками при рассмотрении настоящего дела ходатайство о снижении неустойки не заявлено.

Расчеты истца ответчиками не оспорены, судом проверены и признаны верными.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по внесению платы подтвержден материалами дела, а доказательств наличия обстоятельств, определенных пунктом 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований освобождения от ответственности лица, не исполнившего или ненадлежащее исполнившего обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, ответчиком не представлено, требования истца в части взыскания неустойки подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.

Государственная пошлина по иску составила 10 000 рублей.

Истцом при обращении с иском уплачено 10 000 рублей государственной пошлины (платежное поручение от 06.12.2024 № 13875 на 10 000 руб.).

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального казенного учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Октябрьского района города Ростова-на-Дону (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества "Теплокоммунэнерго" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 45 333,10 руб., из них: 20 898,89 руб. – задолженность, 15 995,21 руб. – пени, 8 439 руб. – судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Взыскать с Администрации города Ростова-на-Дону (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества "Теплокоммунэнерго" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 7 552,54 руб., из них: 3 451,71 руб. – задолженность, 2 694,83 руб. – пени, 1 406 руб. – судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Взыскать с муниципального бюджетного учреждения города Ростова-на-Дону "Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества "Теплокоммунэнерго" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 832,28 руб., из них: 395,09 руб. – задолженность, 282,19 руб. – пени, 155 руб. – судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья  И.С. Меленчук