АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

26 мая 2020 года

Дело № А33-29039/2018

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19 мая 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 26 мая 2020 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Инхиреевой М.Н., 

рассмотрев в судебном заседании обоснованность заявления ООО «КрасТЭК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании ООО  «СИА» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) банкротом,

с привлечением к участию в деле в качестве заинтересованных лиц Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, ПАО «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства»,

при участии в судебном заседании:

от должника - ФИО1, представителя по доверенности от 27.11.2019, личность удостоверена паспортом, представлен диплом о наличии высшего юридического образования,

от общества с ограниченной ответственностью  «КрасТЭК»: ФИО2, представителя по доверенности от 26.03.2020, личность удостоверена паспортом, представлен диплом о наличии высшего юридического образования, копия свидетельства о перемене имени,

слушателя,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3,

установил:

1) 18.10.2018 акционерное общество «Красноярская промышленно-монтажная фирма «Востокпромсвязьмонтаж» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «СИА» (далее – должник) несостоятельным (банкротом). 

Определением от 22.11.2018 заявление принято к производству.

2) 22.10.2018 в Арбитражный суд Красноярского края нарочно поступило заявление индивидуального предпринимателя ФИО4 о вступлении в дело о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «СИА».

Определением от 09.11.2018 заявление принято к производству. Определением от 31.05.2019 произведена замена кредитора – индивидуального предпринимателя ФИО4 на его правопреемника – общество с ограниченной ответственностью Финансового-Строительная компания «Глобус».

Определением от 16.10.2019 утверждено мировое соглашение, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью «СИА» и обществом с ограниченной ответственностью Финансово-строительная компания «Глобус», производство по заявлению прекращено.

3) 26.06.2019 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление ФИО5 о вступлении в дело о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «СИА». Определением от 03.07.2019 в принятии заявления отказано.

4) 26.08.2019 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление ФИО6 о вступление в дело о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «СИА». Определением от 30.08.2019 в принятии заявления отказано.

5) В Арбитражный суд Красноярского края 23.08.2019 нарочно поступило заявление ООО «КрасТЭК» о вступление в дело о банкротстве должника с суммой долга в размере 757 291,34 руб. 

Определением от 13.11.2019 заявление принято к производству арбитражного суда, судебное заседание по рассмотрению заявления назначено на 18.12.2019.

Судебное заседание откладывалось. 

В материалы дела от Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края поступил отзыв, согласно которому указано, что ООО «СИА» имеет обязательства по заключенным и не исполненным  договорам участия в долевом строительстве и при банкротстве ООО «СИА» подлежат применению правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

28.03.2020 ООО «КрасТЭК» представлено ходатайство об утверждении в деле о банкротстве должника в качестве конкурсного управляющего ФИО7 

19.05.2020 в материалы дела от саморегулируемой организации Союз арбитражных управляющих «Континент» поступило представление кандидатуры арбитражного управляющего ФИО7 для утверждения в качестве конкурсного управляющего в деле о банкротстве должника, документы, подтверждающие соответствие кандидатуры арбитражного управляющего ФИО7 требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2, п. 2.1 ст. 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», письменное согласие арбитражного управляющего.

В судебное заседание прибыли представители заявителя и должника. Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления копий определения и размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.

Суд заслушал объяснения лиц, участвующих в деле, присутствующих в судебном заседании.

В материалы дела от ФИО8 поступило ходатайство о привлечении ее в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора и отложении судебного заседания.

В судебном заседании оглашена резолютивная часть определения об отказе в привлечении ФИО8 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Поскольку судом отказано в удовлетворении ходатайства ФИО8 о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, заявленное ею ходатайство об отложении судебного заседания рассмотрению не подлежит.

Представители должника и общества с ограниченной ответственностью  «КрасТЭК» дали пояснения по делу.

Представитель ООО «КрасТЭК» поддержал заявление, полагал необходимым введение процедуры конкурсного производства с применением правил о банкротстве застройщика. 

Представитель должника не возражал по заявлению, пояснил, что ряд квартир не переданы участникам строительства. Представитель указал, что должник является застройщиком двух многоквартирных жилых домов, в настоящее время не все квартиры переданы участникам строительства. Также пояснил, что участником должника 29.04.2020 принято решение о ликвидации, регистрационные действия по внесению изменений в ЕГРЮЛ приостановлены в связи с запретом на проведение регистрационных действий. 

Рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела. 

Общество с ограниченной ответственностью «СИА» зарегистрировано при создании 06.10.1997 Администрацией Свердловского района г. Красноярска, 20.12.2002 обществу присвоен основной государственный регистрационный номера 

<

***>. 

Согласно представленной выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 26.09.2019, основным видом экономической деятельности должника является производство пластмассовых изделий, генеральным директором должника является ФИО9 (ИНН 

<

***>), единственным участником с размером доли - 100% является ФИО9 (ИНН 

<

***>). Уставный капитал общества составляет 1 160 000 рублей. 

Должник представил в материалы дела бухгалтерский баланс по состоянию на 31.10.2019. Из содержания бухгалтерского баланса следует, что по состоянию на 31.12.2019 основные средства составляют 922 734 тыс.руб. (в том числе: строительство объектов основных средств – 889 662 тыс.руб., приобретение объектов основных средств – 33 072 тыс.руб.), запасы – 644 тыс.руб., дебиторская задолженность – 317 646 тыс.руб., кредиторская задолженность – 265 111 тыс.руб., доходы будущих периодов – 814 104 тыс.руб. Исходя из представленных должником финансовых показателях за 2019 год, по итогам 2019 года убыток составил 19 383 тыс.руб.

Должником на основании разрешений на строительство №RU24308000-01/4220-дг от 29.05.2014, №RU24308000-01/5566-дг от 29.05.2014 выданных Администрацией города Красноярска, осуществлялось комплексное многоэтажное строительство многоквартирных жилых домов и объектов социального и общественного назначения по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский район, мкр. Мариинский.

31.12.2019 ООО «СИА» получены разрешения № 24-308-01/4220-дг-2014 и № 24-308-01/5566-дг-2014 на ввод в эксплуатацию объектов по адресам: 

- г. Красноярск, Октябрьский район, микрорайон «Мариинский», дом № 5 (16 этажей, 196 квартир); 

- г. Красноярск, Октябрьский район, микрорайон «Мариинский», дом № 7 (16 этажей, 196 квартир). 

Дома расположены на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100007:37. 

29.04.2020 единственным участником ООО «СИА» принято решение о ликвидации ООО «СИА», назначении ликвидатора. Решением МИФНС № 23 по Красноярскому краю от 29.04.2020 приостановлены регистрационные действия по внесению изменений в ЕГРЮЛ на основании постановления отдела судебных приставов по Октябрьскому району г. Красноярска № 68004/17/24009-СД от 10.04.2018. 

При обращении в суд с заявлением о признании ООО «СИА» банкротом заявитель ООО «КрасТЭК» указал на наличие задолженности перед ним  в размере 757 291,34 руб.

Оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам. 

В силу пункта 1 статьи 7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ (в редакции от 13.07.2015 №59-ФЗ) (далее – Закон о банкротстве) правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом обладают должник, конкурсный кредитор, уполномоченные органы.

Согласно пункту 2 статьи 4 Закона о банкротстве для определения наличия признаков банкротства должника учитываются размер денежных обязательств, в том числе размер задолженности за переданные товары, выполненные работы и оказанные услуги, суммы займа с учетом процентов, подлежащих уплате должником, размер задолженности, возникшей вследствие неосновательного обогащения, и размер задолженности, возникшей вследствие причинения вреда имуществу кредиторов, за исключением обязательств перед гражданами, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, обязательств по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих по трудовому договору, обязательств по выплате вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, а также обязательств перед учредителями (участниками) должника, вытекающих из такого участия; размер обязательных платежей без учета установленных законодательством Российской Федерации штрафов (пеней) и иных финансовых санкций.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 и пунктом 2 статьи 6 Закона о банкротстве юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требование кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены и размер задолженности составляет не менее трехсот тысяч рублей.

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления и до принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, определяются на дату введения каждой процедуры, применяемой в деле о банкротстве и следующей после наступления срока исполнения соответствующего обязательства.

При обращении в суд с заявлением о признании должника банкротом заявитель указал на наличие задолженности в размере 757 291,34 руб. В обоснование наличия суммы долга заявитель ссылается на решение по делу № А33-7757/2018 и судебный приказ по делу № А33-27644/2018.  

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 27.08.2018 по делу № А33-7757/2018 с ООО «СИА» в пользу ООО Управляющая компания «Крастэк» взыскано 456 095,63 руб. долга за период с июля по ноябрь 2017 года (задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома). Определением от 19.06.2019 по делу № А33-7757/2018 произведена замена взыскателя ООО Управляющая компания «КрасТэк» на правопреемника ООО «Крастэк». 

18.10.2018 Арбитражным судом Красноярского края выдан судебный приказ по делу № А33-27644/2018 на взыскание с ООО «СИА» в пользу ООО Управляющая компания «Крастэк» 279 893,42 руб. основного долга и 21 302,29 руб. пени (задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2017 года по июнь 2018 года). Определением от 31.07.2019 по делу № А33-27644/2018 произведена замена взыскателя на ООО «Крастэк». 

Судебные акты по делам №№ А33-7757/2018 и А33-27644/2018 вступили в законную силу. 

С учетом вышеизложенного, наличие у должника задолженности в сумме 757 291,34 руб. (456 095,63 + 279 893,42 + 21 302,29) перед ООО «КрасТЭК», в результате процессуального правопреемства, подтверждено вступившими в законную силу судебными актами.  

Доказательства погашения задолженности в полном объеме, либо частично, должником не представлены.

Согласно статьям 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражных судов, федеральных судов общей юрисдикции и мировых судей являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, в том числе для судов, рассматривающих дела о банкротстве.

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, наличие денежного обязательства должника перед кредитором на дату судебного заседания (19.05.2020) в вышеуказанном размере подтверждено материалами дела.

Учитывая, что обязательство должника перед кредитором является денежным, соответствует требованиям Закона о банкротстве, доказательства исполнения должником указанного обязательства суду не представлены, то данное требование является обоснованным в размере 757 291,34 руб., из них: 735 989,05 руб. основного долга,  21 302,29 руб. пени, и подлежит включению в реестр требований кредиторов должника в заявленном размере. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 48 Закона о банкротстве в случае, если требование заявителя соответствует условиям, установленным пунктом 2 статьи 33 настоящего Федерального закона, признано обоснованным и не удовлетворено должником на дату заседания арбитражного суда по результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом или заявление должника соответствует требованиям статьи 8 или 9 настоящего Федерального закона арбитражный суд выносит определение о признании требований заявителя обоснованными и введении наблюдения.

Поскольку обязательство должника перед кредитором является денежным и размер данного обязательства превышает триста тысяч рублей и не исполнено в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных статьей 3 Закона о банкротстве признаков банкротства и соблюдении условий, установленных статьей 7, пунктом 2 статьи 33 Закона о банкротстве. 

Установленные по настоящему делу обстоятельства свидетельствуют о наличии предусмотренных статьей 3 Закона о банкротстве признаков банкротства должника – ООО «СИА».

В соответствии с ч.1. п.1 ст. 201.1 Закона о банкротстве, застройщиком является лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства, - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Согласно ч. 2 п.1 ст. 201.1 Закона о банкротстве, участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Согласно пункту 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве сведения о том, что должник является застройщиком, подлежат указанию должником либо, если об этом известно конкурсному кредитору или уполномоченному органу, также ими в заявлении о признании должника банкротом. Если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд выносит по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе определение о применении при банкротстве должника правил настоящего параграфа. 

Для признания должника застройщиком для целей применения параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве не требуется, чтобы данное лицо являлось застройщиком согласно градостроительному законодательству, в том числе, чтобы данное лицо являлось правообладателем земельного участка, на котором осуществлялось строительство.

В подпункте 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве установлено единственное требование к должнику для признания его застройщиком - наличие к нему требования о передаче жилых помещений или денежных требований. Указанный вывод подтверждается сложившейся судебной практикой (см., напр., Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 15.08.2012 по делу А43-8738/2011).

Цели законодательного регулирования соответствующего института состоят, в первую очередь, в необходимости защиты участников строительства от злоупотреблений застройщиков, совершаемых путем иного правового оформления своих отношений по привлечению денежных средств.

Должником на основании разрешений на строительство №RU24308000-01/4220-дг от 29.05.2014, №RU24308000-01/5566-дг от 29.05.2014 выданных Администрацией города Красноярска, осуществлялось комплексное многоэтажное строительство многоквартирных жилых домов по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский район, мкр. Мариинский.

31.12.2019 ООО «СИА» получены разрешения № 24-308-01/4220-дг-2014 и № 24-308-01/5566-дг-2014 на ввод в эксплуатацию объектов по адресам: 

- г. Красноярск, Октябрьский район, микрорайон «Мариинский», дом № 5 (16 этажей, 196 квартир); 

- г. Красноярск, Октябрьский район, микрорайон «Мариинский», дом № 7 (16 этажей, 196 квартир). 

Дома расположены на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100007:37. 

Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края представлены сведения о том, что согласно отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства за 3 квартал 2019 года, у ООО «СИА» имеются неисполненные обязательства по договорам участия в долевом строительстве в следующем размере: 

- по объекту «Микрорайон «Мариинский», Октябрьский район, г. Красноярск, жилой дом №1: 1 договор долевого участия на сумму 3,4 млн.руб.; 

- по объекту «Микрорайон «Мариинский», Октябрьский район, г. Красноярск, жилой дом №2А: 1 договор долевого участия на сумму 1.9 млн.руб.; 

- по объекту «Микрорайон «Мариинский», Октябрьский район, г. Красноярск, жилой дом №5: 87 договоров долевого участия на сумму 412,77 млн.руб.; 

- по объекту «Микрорайон «Мариинский», Октябрьский район, г. Красноярск, жилой дом №7: 104 договора долевого участия на сумму 393,29 млн.руб.

Таким образом, судом установлено, что ООО «СИА» заключало с физическими лицами договоры на финансирование строительства жилого дома, путем финансирования строительства в объемах, установленных договором. В соответствии с условиями данных договоров физические лица принимали на себя обязательства осуществлять финансирование строительства жилого дома в размере стоимости жилого помещения с целью приобретения указанного жилого помещения в собственность по окончании строительства жилого дома. Доказательства того, что должником в полном объеме исполнены обязательства перед участниками строительства в материалы дела, не представлены. Наличие неисполненных обязательств по договорам долевого участия должником не оспаривается. 

В связи с изложенным, арбитражный суд приходит к выводу о том, что должник, по смыслу ч. 1. п.1 ст. 201.1 Закона о банкротстве, является застройщиком, то есть лицом,  привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства, к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, в целях обеспечения реализации и равной защиты прав граждан - участников строительства арбитражный суд пришел к выводу, что при банкротстве общества с ограниченной ответственностью «СИА» подлежат применению правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ.

Судом установлено, что Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 218-ФЗ) внесены изменения в Закон о банкротстве, в том числе и в пункт 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве (статья 15 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве в новой редакции, при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные процедуры наблюдение и финансовое оздоровление не применяются. 

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящим параграфом.

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд:

принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;

выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения;

принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.

Указанные акты арбитражного суда могут быть обжалованы.

Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев.

Учитывая наличие у должника признаков банкротства, принимая во внимание размер и характер предъявленных к должнику требований, арбитражный суд в соответствии со статьей 201 Закона о банкротстве в редакции Закона № 218-ФЗ пришел к выводу о наличии оснований для признания должника банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства сроком на один год до 19.05.2021.

При этом суд учитывает, что введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения, является предоставлением дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.

Как указано выше, требование ООО «КрасТЭК» в размере 757 291,34 руб., из них: 735 989,05 руб. основного долга,  21 302,29 руб. пени, признано судом обоснованным и подлежит включению в реестр требований кредиторов должника. Поскольку в отношении должника применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ, требование ООО «КрасТЭК» подлежит включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника, поскольку указанная задолженность представляет собой долг по оплате коммунальных платежей. 

Из статьи 127 Закона о банкротстве следует, что при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьёй 45 Закона о банкротстве.

В силу пункта 2.1 статьи 201.1 Закона о банкротстве в редакции Закона № 218-ФЗ конкурсными управляющими (внешними управляющими) в деле о банкротстве застройщика утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным настоящим Федеральным законом требованиям и аккредитованные Фондом. 

Аккредитация арбитражного управляющего в качестве конкурсного управляющего (внешнего управляющего) при банкротстве застройщиков осуществляется Фондом на основании заявления арбитражного управляющего в течение тридцати дней со дня его поступления. 

К указанному заявлению прилагаются документы, подтверждающие соответствие заявителя требованиям к аккредитации, установленным настоящим параграфом.

Порядок рассмотрения заявлений об аккредитации арбитражных управляющих в качестве конкурсных управляющих (внешних управляющих) при банкротстве застройщиков, аккредитации, аннулирования аккредитации, отказа в продлении аккредитации определяется регулирующим органом.

В соответствии с пунктом статьи 201.1 Закона о банкротстве в редакции Закона № 218-ФЗ обязательными условиями аккредитации Фондом арбитражных управляющих в качестве конкурсных управляющих (внешних управляющих) при банкротстве застройщика являются:

1) соответствие требованиям к арбитражным управляющим, установленным настоящим Федеральным законом;

2) наличие стажа работы на руководящих должностях в сфере строительства и реконструкции объектов капитального строительства не менее трех лет либо осуществление обязанностей арбитражного управляющего в процедуре, применяемой в деле о банкротстве застройщика (не менее трех процедур);

3) отсутствие в течение трех лет, предшествующих аккредитации, нарушений законодательства Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), приведших к существенному ущемлению прав кредиторов, необоснованному расходованию конкурсной массы застройщика, непропорциональному удовлетворению требований кредиторов, а также отсутствие случаев отстранения от исполнения обязанностей арбитражного управляющего, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением таких обязанностей.

Союзом арбитражных управляющих «Континент», в порядке статьи 45 Закона о банкротстве, представлены документы, содержащие информацию о соответствии кандидатуры ФИО7 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер в сводном реестре арбитражных управляющих - 11095, адрес для направления почтовой корреспонденции: 660022, 

<

...>) требованиям, предусмотренным Законом о банкротстве.

Поскольку кандидатура арбитражного управляющего отвечает требованиям статей 20 и 20.2 Закона о банкротстве, ФИО7 подлежит утверждению конкурсным управляющим должника с установлением размера вознаграждения в сумме 30 000 рублей ежемесячно за счет средств должника.

В соответствии с абзацем 6 пункта 3 статьи 20.6 Закона о банкротстве размер фиксированной суммы вознаграждения составляет для конкурсного управляющего - тридцать тысяч рублей в месяц. Таким образом, арбитражный суд приходит к выводу, что утверждению подлежит сумма фиксированного вознаграждения конкурсного управляющего в размере 30000 рублей в месяц. В силу пункта 2 статьи 20.6 Закона о банкротстве вознаграждение в деле о банкротстве выплачивается арбитражному управляющему за счет средств должника, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

При этом суд учитывает, что согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве в редакции Закона № 218-ФЗ с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным данным пунктом, прекращается.

Руководитель застройщика в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязан обеспечить передачу сведений о всех участниках строительства конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомляет всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований (пункт 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований о передаче жилых помещений при предъявлении указанных требований не позднее трех месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.

Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей (пункт 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

В соответствии с положениями пункта 7 статьи 201.4 Закона о банкротстве конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования. В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме. При включении требований участников строительства конкурсным управляющим учитывается размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона, независимо от предъявления участником строительства соответствующего требования в части убытков. Если после включения конкурсным управляющим требования участника строительства в реестр требований о передаче жилых помещений в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи конкурсному управляющему станут известны обстоятельства, свидетельствующие о необоснованном включении такого требования, о наличии которых он не знал и не должен был знать на момент его включения в реестр, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об исключении этого требования из реестра полностью или частично. Принятое по результатам рассмотрения этого заявления определение может быть обжаловано.

Согласно пункту 12 статьи 201.4 Закона о банкротстве в случае перехода требования участника строительства, включенного конкурсным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, замена кредитора в реестре производится конкурсным управляющим (внешним управляющим) в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Согласно пункту 50 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» при определении срока конкурсного производства суд одновременно назначает судебное заседание для решения вопроса о его продлении или завершении, которое должно состояться заблаговременно до даты истечения срока конкурсного производства; в случае продления срока новый срок начинает исчисляться с даты окончания прежнего. К судебному заседанию, на котором будет рассматриваться вопрос о продлении или завершении конкурсного производства, арбитражный управляющий обязан заблаговременно (части 3 и 4 статьи 65 АПК РФ) направить суду и основным участникам дела о банкротстве отчет в соответствии со статьями 143 или 149 Закона о банкротстве.

В силу статьи 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, государственная пошлина при подаче заявления о признании должника несостоятельным (банкротом) уплачивается в размере 6 000 рублей.

При обращении в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом ООО «КрасТэк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) уплачена государственная пошлина за рассмотрение заявления о признании должника банкротом в размере 6 000 рублей.

В силу пункта 1 статьи 59 Закона о банкротстве в случае, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом или соглашением с кредиторами, все судебные расходы, в том числе расходы на уплату государственной пошлины, которая была отсрочена или рассрочена, расходы на опубликование сведений в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона, и расходы на выплату вознаграждения арбитражным управляющим в деле о банкротстве и оплату услуг лиц, привлекаемых арбитражными управляющими для обеспечения исполнения своей деятельности, относятся на имущество должника и возмещаются за счет этого имущества вне очереди. 

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей подлежат взысканию с общества с ограниченной ответственностью «СИА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> г. Красноярск)  в пользу ООО «КрасТэк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск).

При этом, арбитражный суд считает необходимым дополнительно обратить внимание лиц, заключивших с ООО «СИА» договоры долевого участия в строительстве на следующее.

В соответствии с пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве, денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему.

Корреспонденция управляющему подлежит направлению по адресу: 660022, 

<

...> с указанием получателя: ФИО7. 

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей (пункт 3 статьи 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»). Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Требования участников строительства включаются в реестр требований о передаче жилых помещений при предъявлении указанных требований не позднее трех месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине, он может быть восстановлен арбитражным судом.

Конкурсный управляющий обязан обеспечить лицам, участвующим в деле о банкротстве, возможность ознакомления с реестром требований о передаче жилых помещений и основаниями для включения требований участников строительства в такой реестр. 

Возражения лиц, участвующих в деле о банкротстве застройщика, могут быть заявлены в течение пятнадцати рабочих дней со дня закрытия реестра требований кредиторов либо со дня включения требований участников строительства в реестр требований о передаче жилых помещений, если такие требования в соответствии с настоящей статьей включены после закрытия реестра, в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, который рассматривает такие возражения в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона (пункт 4 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение изготовлено в форме электронного документа в течение пяти рабочих дней и направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня его принятия. 

По ходатайству лиц, участвующих в деле копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 53, 59, 75, 124, 126, 128, 143, 147, 201.1, 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 110, 167-170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

РЕШИЛ:

Признать  обоснованным заявление общества с ограниченной ответственностью «КрасТэк».

Признать общество с ограниченной ответственностью «СИА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> г. Красноярск) банкротом, открыть в отношении должника конкурсное производство сроком на один год до 19.05.2021 года.

Применить при банкротстве общества с ограниченной ответственностью «СИА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> г. Красноярск) правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ.

Утвердить конкурсным управляющим имуществом общества с ограниченной ответственностью «СИА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> г. Красноярск)  ФИО7.

Включить требование ООО «КрасТэк» в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника в размере 757 291,34 руб., из них: 735 989,05 руб. основного долга, 21 302,29 руб. пени, подлежащих отдельному учету в реестре. 

Обязать руководителя общества с ограниченной ответственностью «СИА» в течение трех дней обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему ФИО7. Акт приема-передачи представить в арбитражный суд в срок до 09.06.2020 года.

Обязать руководителя должника в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обеспечить передачу сведений обо всех участниках строительства конкурсному управляющему. Акт приема-передачи представить в арбитражный суд в срок до 09.06.2020 года.

Обязать конкурсного управляющего направить сведения о признании должника банкротом и об открытии в отношении него конкурсного производства оператору Единого федерального реестра сведений о банкротстве для включения их в указанный реестр, а также направить указанные сведения для опубликования в газете «КоммерсантЪ». Доказательства опубликования представить в арбитражный суд в срок до 09.06.2020 года.

Обязать конкурсного управляющего в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомить всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований и о сроке предъявления таких требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Разъяснить, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему.

Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.

Разъяснить, что участники строительства в части требований о передаче жилых помещений имеют право участвовать в собраниях кредиторов и обладать числом голосов, определяемым исходя из суммы, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимости переданного застройщику имущества, а также размера убытков в виде реального ущерба, определенного в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Обязать конкурсного управляющего ежеквартально представлять в арбитражный суд отчёт о своей деятельности, информацию о ходе конкурсного производства и об использовании денежных средств должника с приложением реестра требований кредиторов и реестра текущих платежей.

Конкурсному управляющему в срок до 05.05.2021 года представить в арбитражный суд отчет о результатах конкурсного производства, о поступлении и использовании денежных средств должника, документально обоснованные сведения о формировании реестра требований кредиторов,  ходе мероприятий по формированию конкурсной массы,  взыскании дебиторской задолженности, оспаривании сделок должника, реализации имущества, реестр требований кредиторов, развернутые письменные сведения о внеочередных (текущих) обязательствах должника с приложением подтверждающих первичных документов, а также документов, предусмотренных статьей 147 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, непрерывной выписки по расчетным счетам должника за истекший период, заключенных в период конкурсного производства договоров и доказательства их исполнения, а также иных документов, подтверждающих выполнение конкурсным управляющим возложенных на него обязанностей, отраженные в отчетах и реестре сведения.

Назначить судебное заседание для рассмотрения отчета конкурсного управляющего по итогам конкурсного производства на 13.05.2021 года в 09 часов 00 минут, по адресу: 660049, 

<

...>, зал № 302.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СИА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> г. Красноярск) в пользу ООО «КрасТэк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) 6 000 рублей государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению. 

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

М.Н. Инхиреева