АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-27678/17-7-247

г. Москва

16 октября 2017 года

Резолютивная часть объявлена 05.10.2017 г. Полный текст решения изготовлен 16.10.2017 г. Арбитражный суд в составе: судьи М.С. Огородниковой 

При ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ГБУ «Жилищник района  Тропарево-Никулино» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к ЖСК «ТРОПАРЕВО» ( ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  о взыскании 801 873 руб. 55 коп.  

при участии: от истца – ФИО2 по доверенности от 15.05.2017 г. 

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 01.09.2017 г.  

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник района Тропарево-Никулино» обратилось в Арбитражный суд  города Москвы с исковым заявлением к ЖСК «ТРОПАРЕВО» о взыскании по договору  управления многоквартирным домом № ЖСК-XV-Б7-3 от 22.12.2014 г. задолженности в  сумме 99 057 руб. 94 коп., неустойки в сумме 265 652 руб. 19 коп. за периоды с 10.01.2017 г.  по 04.10.2017 г. (с учетом ходатайства истца об уменьшении исковых требований, принятом  судом в порядке ст. 49 АПК РФ).  

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном  объеме, по основаниям, приведенным в исковом заявлении и письменных пояснениях.  

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, по  доводам отзыва.  

Суд, выслушав доводы лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, изучив  доказательства в их совокупности и взаимосвязи, считает требования истца подлежащими  удовлетворению в связи с нижеследующим.  

Как следует из материалов дела, 22.12.2014 г. между ГБУ «Жилищник района  Тропарево-Никулино» (управляющая организация) и ЖСК «ТРОПАРЕВО» (кооператив,  ЖСК) заключен договор управления многоквартирным домом № ЖСК-XV-Б7-3 от  22.12.2014 г., расположенным по адресу: 

<

...> (далее договор).  

В соответствии п. 2.2. договора управляющая организация по заданию ЖСК обязуется  оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего  имущества, оказывать коммунальные услуги в многоквартирном доме, осуществлять иную,  направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.  

В течение срока исполнения договора истцом были выполнены услуги по  содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, перечисленные в  

Приложениях № 3,4 к договору, о чем свидетельствует подписанные сторонами счета-  фактуры.  

За период с 01.01.2016 по 31.12.2016 г. организацией были выполнены работы по  договору на общую сумму 1 431 244 руб. 84 коп.  

По состоянию на 05 октября 2017 г. оплата за выполненные работы по договору  ответчиком произведена частично, на сумму 1 332 186 руб. 90 коп., что подтверждается  платежными поручениями, представленными в материалы дела, задолженность ответчика  составляет 99 057 руб. 94 коп.  

В связи с несвоевременной оплатой оказанных услуг, истцом рассчитана неустойка в  сумме 265 652 руб. 19 коп. за периоды с 10.01.2017 г. по 04.10.2017 г.  

В отзыве ответчик просит не начислять пени и не возлагать судебные издержки на  ЖСК, в связи с оплатой последним основного долга.  

Суд пришел к следующим выводам. 

Настоящий спор основан на ненадлежащем исполнении обязательств по договору  оказания услуг.  

В соответствии со ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг  исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные  действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти  услуги.  

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в  порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.  

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонней отказ от их  исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Судом установлено, что ответчик несвоевременно оплатил оказанные истцом услуги в  период с 01.01.2016 по 31.12.2016 г. Срок оплаты наступил, остаток задолженности  ответчика составляет 99 057 руб. 94 коп.  

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что факт нарушения ответчиком  обязательств по договору подтверждается материалами дела, сумма долга начислена  обосновано и рассчитана верно, в связи с чем, исковые требования о взыскании долга в  размере 99 057 руб. 94 коп. подлежат удовлетворению.  

В связи с тем, что ответчик не оплатил задолженность, сумма неустойки составила  265 652 руб. 19 коп. за периоды с 10.01.2017 г. по 04.10.2017 г.  

В соответствии с п. 5.3. договора в случае несвоевременного и (или) неполного  внесения платы за помещение и коммунальные услуги собственник обязан уплатить  управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты не  выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после  наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.  

Расчет неустойки судом проверен и найден правильным. 

Оснований для уменьшения неустойки суд не находит, поскольку ответчиком  доказательств о несоразмерности неустойки в материалы дела не представил, исходя из  этого, судом не установлена несоразмерность неустойки последствиям нарушения  обязательства.  

Госпошлина подлежит взысканию с ответчика, по вине которого дело доведено до  арбитражного суда.  

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 4, 9, 19, 64-66, 71, 75, 167-171  АПК РФ, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ЖСК «ТРОПАРЕВО» ( ОГРН 1037739392041, ИНН 7729320650) в пользу  ГБУ «Жилищник района Тропарево-Никулино» (ОГРН 5137746228087, ИНН 7729760595)  основной долг в сумме 99 057 руб. 94 коп., неустойку в сумме 265 652 руб. 19 коп., расходы  по оплате государственной пошлины в сумме 10 294 руб.  

Возвратить ГБУ «Жилищник района Тропарево-Никулино» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 18 686 руб.  уплаченную по платежному поручению № 188 от 06.02.2017 г  

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый  арбитражный апелляционный суд.  

СУДЬЯ: М.С. Огородникова