Арбитражный суд Хабаровского края

<

...>, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-16376/2025

г. Хабаровск

18 марта 2026 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 10 марта 2026 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Никитиной О.П.

при ведении протокола судебного заседания секретарём Корень С.В.,

рассматривает в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680000, 

<

...>)

к администрации города Хабаровска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680000, 

<

...>)

о взыскании 90 934 руб. 26 коп.

при участии:

от истца - ФИО1 по доверенности № ДЭК-71-50/181 от 01.12.2025, диплом;

от ответчика - Тян Бок ФИО2 по доверенности № 1.1-31-106 от 06.11.2025, удостоверение.

установил:

АО «ДГК» обратилось в арбитражный суд с иском к администрации города Хабаровска о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию по адресам: 

<

...> (с октября 2022 по апрель 2024); 

<

...> (с октября 2022 по май 2023); 

<

...> (с ноября 2024 по апрель 2025); 

<

...> (ноябрь 2022) в размере 90 934 руб. 26 коп.

Определением от 06.10.2025 суд возбудил производство по делу № А73-16376/2025, назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 10.11.2025.

Определением от 10.11.2025 дело назначено к судебному разбирательству на 01.12.2025.

Определением от 01.12.2025 судебное разбирательство отложено на 19.01.2026 г.

В судебном заседании 19.01.2026 на основании статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 10 час. 30 мин. 27 января 2026 года.

Определением от 27.01.2026 г. судебное разбирательство отложено на 02.03.2026 г.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в отзыве, представил для приобщения к материалам дела ответ Отдела управления ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда.

На основании статьи 163 АПК РФ в судебном заседания объявлялся перерыв до 10.03.2026 до 14 час. 15 мин.

После перерыва в судебном заседании представитель истца поддержал иск в полном объеме.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения требований по адресу ул. Флегонтова, д. 14Б, кв. 6. по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как установлено по материалам дела, АО «ДГК» производит отпуск тепловой энергии в жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>.

Вышеуказанные жилые помещения принадлежат на праве собственности городскому округу «город Хабаровск», что подтверждается выписками из ЕГРН и не оспаривается ответчиком.

АО «ДГК» в спорный период фактически находилось в договорных отношениях с ответчиком, так как тепловая энергия поставлялась, а ответчиком потреблялась.

За потребленные коммунальные ресурсы в указанные периоды абоненту ежемесячно выставлялись квитанции.

Ответчик не произвел оплату потребленной энергии, в результате чего образовался долг в сумме 90 934 руб. 26 коп.

Ответчику вручены претензии №36-36/22814 от 29.05.2025, №36-36/25961 от 11.07.2025, №55-07/19012-ТЭ от 31.10.2024, №36-36/23982 от 10.06.2025 с требованиями об уплате задолженности, в том числе, по спорным жилым помещениям.

Поскольку требования претензий ответчиком оставлены без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд признал иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 Гражданского кодекса РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, договоров, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 3 статьи 438 Гражданского кодекса РФ, правовой позиции, изложенной в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны оценивается как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.

Данные отношения рассматриваются как договорные.

В силу пункта 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения", отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает абонента от обязанности возместить стоимость отпущенной тепловой энергии.

Таким образом, в силу фактически сложившихся взаимоотношений между АО "ДГК" и Администрацией (собственника спорных жилых помещений), у последнего возникла обязанность по оплате потребленного коммунального ресурса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом, иными правовыми актами.

Из пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса РФ следует, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пунктов 2 и 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на помещение.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Указанная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 N 15066/12, отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос N 4).

В соответствии со статьями 124, 125 Гражданского кодекса РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Кодекса (пункт 2 статьи 215 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, надлежащим ответчиком по настоящему делу и лицом, обязанным нести расходы по оплате коммунального ресурса, является Администрация в силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ.

Материалами дела подтверждается поставка тепловой энергии в спорный период на объекты, указанные в исковом заявлении, и фактически ответчиком не оспаривается.

Ответчик заявил ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением претензионного порядка урегулирования спора.

Ответчик полагает, что претензии №36-36/22814 от 29.05.2025, №36-36/25961 от 11.07.2025, №55-07/19012-ТЭ от 31.10.2024, №36-36/23982 от 10.06.2025, направленные истцом в его адрес, не могут являться таковыми, поскольку:

- не содержат информации о расходах потребленного коммунального ресурса в расчете Гкалл на 1 кв.м. общей площади;

- не содержат количества дней предоставления услуги с учетом дат начала и окончания отопительного сезона;

- не содержат тарифа на отопление, действующего в период возмещения,

- не содержат периода, когда квартира пустовала, а когда была передана по договору социального найма нанимателю и челнам его семьи.

Вместе с тем, в представленных в материалы дела претензиях, врученных ответчику (имеется штамп ответчика), содержатся требования по спорным жилым помещениям, расположенным в 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> с указанием сумм задолженности.

Действующим законодательством не установлено каких-либо обязательных требований к форме и содержанию претензии, в связи с чем, суд признает претензионный порядок по настоящему спору соблюденным.

На основании изложенного ходатайство ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения подлежит отклонению.

Доводы ответчика относительно отсутствия оснований для взыскания задолженности по оплате тепловой энергии по жилому помещению, расположенному по ул. Флегонтова, д.14б, кв.6, поскольку с конца августа 2020 года в квартире проживает ФИО3, подлежат отклонению.

Как установлено судом, решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 18.07.2023 г. по делу №2-2256/2023 ФИО3 признана членом семьи выбывшего нанимателя квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> – ФИО4, умершей 05.08.2022 г., за ФИО3 признано право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: 

<

...> на условиях договора социального найма.

12.09.2023 г. между Администрацией г. Хабаровска (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №92, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – двухкомнатную квартиру общей площадью 43,9 кв.м. по адресу: ул. Флегонтова, д.14б, кв.6 для проживания в нем.

Надлежащих доказательств фактического проживания физических лиц в период взыскания задолженности, в том числе справки по форме Ф-9 о регистрации по месту жительства физических лиц, ответчиком не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что именно с даты заключения договора у нанимателя возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение.

В рассматриваемом случае истцом по вышеуказанному жилому помещению заявлено о взыскании задолженности за коммунальный ресурс за период с ноября 2022 по май 2023 г., то есть за период до даты заключения договора социального найма.

Доводы ответчика относительно отсутствия оснований для взыскания задолженности по оплате тепловой энергии по жилым помещениям, расположенным по адресам: ул. Двинская, д.54а, кв.4, ул. Партизанская, д.93а, кв.7, в связи с тем, что данные дома признаны аварийными, судом не приняты, поскольку материалами дела подтвержден факт поставки коммунального ресурса в спорный период в указанные МКД.

Доказательства оплаты задолженности в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлены.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине в размере 10 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании статьи 110 АПК РФ.

Излишне уплаченная госпошлина в размере 10 763 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Взыскать с администрации города Хабаровска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг в размере 90 934 руб. 26 коп., а также расходы на государственную пошлину в размере 10 000 руб.

Возвратить публичному акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)) из федерального бюджета 10 763 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 90742 от 22.08.2025.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Никитина О.П.