РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-244459/23-126-1899

г. Москва

22 марта 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2024 года

Полный текст решения изготовлен 22 марта 2024 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Новикова М.С. 

протокол судебного заседания вел помощник судьи С.А. Антоновский, 

рассматривает в судебном заседании дело 

по иску ФКР МОСКВЫ (ИНН 

<

***>) 

к ООО "ЦКСИП" (ИНН 

<

***>) 

о взыскании 1 756 025,9 руб. 

В судебном заседании приняли участие: 

от истца: не явился, извещен 

от ответчика: ФИО1, доверенность от 04.12.2023

У С Т А Н О В И Л:

ФКР МОСКВЫ обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ООО "ЦКСИП" о взыскании неустойки на основании п. 12.6 договоров № ПКР-005852-20 от 19.11.2020, № ПКР-003065-19 от 12.09.2019, № ПКР-003064-19 от 12.09.2019 в общем размере 1 756 025 руб. 90 коп.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал, по доводам изложенным в отзыве, представил контррасчет неустойки.

Дело рассмотрено в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил, что требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

При этом суд исходит из того, что в соответствии со ст.4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

Согласно ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Вместе с тем, согласно ч.2 ст.9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Как следует из материалов дела, между ФКР Москвы и ООО "ЦКСИП" заключены договора: № ПКР-005852-20 от 19.11.2020 на выполнение работ по разработке проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, САО. ул. Степана Супруна, д. 4; № ПКР-003065-19 от 12.09.2019 на выполнение работ по разработке проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, САО. ул. Бебеля 1-я, д. 3А; № ПКР-003064-19 от 12.09.2019 на выполнение работ по разработке проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, САО, ул. Бебеля 1 -я, д. 3,

Согласно п. 4.1. Генподрядчик обязуется выполнить Работы по Договору, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания по каждому Объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с Графиком производства работ Приложение №1 к настоящему Договору). Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить основанием для требования Генподрядчика о продлении сроков выполнения работ, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, за исключением случаев, специально оговоренных в настоящем Договоре, либо предусмотренных нормами действующего законодательства РФ.

Сроки начала и окончания выполнения работ по отдельным элементам (системам) здания по каждому Объекту, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, а также работ в целом, являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения Генподрядчиком сроков производства Работ.

В силу п. 4.2. договоров продолжительность производства работ на Объекте(-ах) определяется Графиком производства работ (Приложение №1 к настоящему Договору).

Согласно п. 4.2.1. договоров начальный срок выполнения работ - согласно Графика производства и стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Договору).

В силу п. 4.2.2. договоров конечный срок выполнения работ - последний день установленного срока выполнения работ согласно Графика производства и стоимости работ Приложение №1 к настоящему Договору).

Согласно п. 6.1.10. договоров, генподрядчик обязан выполнить и сдать Работы по Объекту(-ам) в объёме и в сроки, предусмотренные Договором, и сдать работы по Актам согласно п. 1.3, п. 1.4, п. 1.8 настоящего Договора.

Ответчиком нарушены сроки выполнения обязательств по договорам.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 12.6 Договора, за невыполнение или ненадлежащее исполнение Генподрядчиком обязательств по срокам выполнения работ на Объекте(-ах) в соответствии с Графиком производства работ, Генподрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1% от стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания, за каждый день просрочки (в случае просрочки продолжительностью от 1 до 10 дней); -0,2% от стоимости соответствующих габот по элементу (системе) здания или этапа работ по отдельному элементу (системе) здания за каждый день просрочки продолжительностью свыше 10 дней). При этом, размер неустойки увеличивается до 0,2% начиная с 11-го дня просрочки исполнения обязательств по настоящему Договору.

Истец просит взыскать начисленную неустойку, согласно представленного расчета, в общем размере 1 756 025 руб. 90 коп. (из них: по договору № ПКР-005852-20 от 19.11.2020 ремонт или замена мусоропровода за период с 31.07.2021 по 03.03.2022 в размере 1 575 487 руб. 06 коп., по договору № ПКР-003065-19 от 12.09.2019 ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) за период с 23.01.2021 по 25.02.2021 в размере 77 872 руб. 36 коп.; по договору № ПКР-003064-19 от 12.09.2019 ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) за период с 23.04.2021 по 12.05.2021 в размере 7 914 руб. 40 коп., ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения за период с 30.01.2021 по 25.02.2021 в размере 94 752 руб. 08 коп.) в судебном порядке, поскольку направленная в адрес ответчика претензия оставлены без удовлетворения.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Судом установлено, что в материалы дела от ответчика поступил письменный мотивированный отзыв на иск, доводы которого сводятся к следующему.

ООО «ЦКСиП» является Генподрядчиком по договору №ПКР-005852-20 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном (-ых) доме (-ах) по адресу (-ам): г.Москва, САО, ул.Степана Супруна, д.4 от 19.11.2020 г. (далее - Договор), ФКР Москвы является Заказчиком.

Согласно п.4.4. Договора сроки выполнения работ могут быть продлены по соглашению Сторон на период действия одного из следующих обстоятельств при наличии документов, подтверждающих такие обстоятельства:

- изменение объема выполняемых работ по договору при согласовании таких изменений собственниками помещений в многоквартирном доме, уполномоченным представителем собственников таких помещений или органами местного самоуправления в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

- недопуск собственниками помещений в многоквартирном доме Генподрядчика к выполнению работ по капитальному ремонту'1 по причинам, не связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением такой организацией договора;

- приостановка выполнения работ по капитальному ремонту' в связи с наступлением отопительного сезона и (или) неблагоприятных погодных условий.

Истец в исковом заявлении требует взыскать с ответчика Договорную неустойку в связи с нарушением сроков работ по Договору по следующим системам:

Ремонт или замена мусоропровода в размере 1 575 487 руб. 06 коп.

Задержка в выполнении работ произошла в связи с неоднократной консервацией объекта по капитальному ремонту МКД и строительно-бытового городка с 01 мая 2021 г. по 10 мая 2021 г. и с 27.10.2021 г. по 01.04.2022 г. Несмотря на это, Ответчик, злоупотребляя правом, зная, что была произведена консервация объекта, пользуясь преимущественными правами по спорному Договору, направил в адрес Истца уведомление о расторжении Договора от 03.02.2022 г.

Также, по мимо консервации работ, были составлены акты приостановки работ об отказе собственников в допуске представителей Генподрядчика для производства работ в жилое помещение (квартиру/комнату) по Договору № ПКР-005852-20 от 19.11.2020 г. на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном (-ых) доме (-ах) по адресу (-ам): г.Москва, САО, Степана Супруна ул.4. В допуске в помещения было отказано по причине недопуска представителей Генподрядчика для производства работ. Акты о приостановке работ по адресу: г.Москва, САО, Степана Супруна ул.4, были подписаны представителем управы района, представителями управляющей организации ФИО2, представителями собственников, представителями Генподрядчика.

Также были приостановки работ в Новогодние праздники е 01.01.2021 г. по 10.01.2021 г. и с 01.01.2022 г. по 09.01.2022 г. таким образом, окончание срока работ должно продлеваться на все действующие дни приостановок, нарушений сроков выполнения работ, со стороны Истца не было.

Более того, 05 июля 2021 года, были составлены Акты об отказе в допуске представителей Подрядчика для производства работ, согласно которых собственники помещений воспрепятствовали выполнению работ по капитальному ремонту в форме недопуска представителей Генподрядчика для производства работ по некоторым из системам, в т.ч. по системе «ремонт и замена мусоропровода», которые были подписаны Представителем Генподрядчика, представителем управы района, представителем управляющей организации, представителями собственников помещений.

На основании данных актов 06 июля 2021 года было подписано Решение Комиссии по установлению факта воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту и в последствии составлены Акты о результатах проведения мероприятий по установлению факта воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту, который был подписан Представителем Генподрядчика, представителем управы района, представителем управляющей организации, представителями собственников помещений, представителем СК по ОАО.

Согласно п.4 Постановление Правительства Москвы от 21 декабря 2018 г. № 1667-ПП "Об утверждении Порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ" «В случае установления факта воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту заказчик направляет в Департамент уведомление о воспрепятствовании оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту с приложением акта в срок не позднее трех календарных дней с момента составления такого акта». Факт воспрепятствования фиксируется актом о результатах проведения мероприятий по установлению факта воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту (п.3. вышеуказанного постановления).

Генподрядчиком, неоднократно, в адрес Заказчика направлялись уведомления о невозможности выполнения работ в соответствии с условиями Договора в связи с недопуском собственниками помещений к выполнению работ, что подтверждается письмами от 16.05.2022 г. №4023, от 26.04,2022 г. от 27.06.2022 г, №4056 (с приложением всех необходимых документов), однако, Заказчик на данные письма не отреагировал и не выпустил Распоряжение разместив его на сайте Департамента в информационно- телекоммуникационной сети Интернет.

Тем самым, в связи с воспрепятствованием собственниками помещений выполнению работ, генподрядчик не имел возможности к их выполнению по независящим от него причинам.

Также, задержка, была изначально вызвана поздним Открытием, со Стороны Заказчика, Объекта.

Акт об открытия работ Договору № ПКР- 005852-20 от 19.11.2020 г. на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту' общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном (-ых) доме (-ах) по адресу (-ам): г.Москва, САО, Степана Супруна ул.4 подписан 11.03.2021 г. (спустя 113 дней с момента подписания договора). Хотя со стороны Истца неоднократно поступали просьбы и требования о необходимости произвести открытие Объекта, в связи с чем Истец не мог приступить к выполнению работ по Договору. Но не смотря на данные обстоятельства, Ответчик все время пытался вменить в вину Истцу о том, что им нарушаются сроки выполнения работ и привлечь его тем самым к ответственности.

Данный акт, согласно условиям Договора, определяет дату начала исполнения обязательств по выполнению работ, согласно условиям Договора, срок выполнения работ должен быть скорректирован на срок просрочки кредитора по выполнению обязательств по Договору.

Согласно п. 1.6. Договоров Акт открытия работ по Объекту - документ, оформляемый согласно п. 7.1 настоящего Договора, для открытия работ по каждому Объекту и начала выполнения работ. Открытие работ по Объекту осуществляется комиссией.

В соответствии со статьей 5.1.3. Заказчик обязан организовать комиссионное открытие работ по Объекту по конкретному адресу с оформлением Акта открытия работ согласно п. 1,6. настоящего Договора.

В силу допущенного нарушения обязательств в части своевременного открытия Объекта, из числа дней просрочки также подлежит исключению период, связанный с ненадлежащим исполнением обязательств кредитора по Договору.

Более того. Истец, направлением письме от 26.10.2021 г. №ФКП-ПИР-4344/21 от 15.10.2021 г. №ФКР-ПИР-2358/21, сам подтверждает Факт исключения просрочки в выполнении договорных обязательств в связи с поздним открытием Объекта.

Согласно п.12.6. Договоров, за невыполнение или ненадлежащее исполнение Генподрядчиком обязательств по срокам выполнения работ на Объекте (-ах) в соответствии с Графиком производства работ, Генподрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере:

- 0,1 % от стоимости соответствующих работ по элементу' (системе) здания за каждый день просрочки (в случае просрочки продолжительностью от 1 до 10 дней);

- 0,2 % от стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания за каждый день просрочки (в случае просрочки продолжительностью свыше 10 дней).

Истец требует, в исковом заявлении, взыскать с Ответчика неустойку в размере 1 575 487 рублей 06 копеек.

Согласно Договору № ИКР-005852-20 от 19.11.2020 г. по адресу (-ам): г.Москва, САО, Степана Супруна ул.4 срок выполнения работ следующий:

Ремонт или замена мусоропровода 31.07.2021 г.

В рамках вышеуказанного Договора, заключенного между Истцом и Ответчиком, предусмотрена обязанность Заказчика предоставить Генподрядчику доступ к месту проведения работ, в том числе к общему имуществу собственников многоквартирного дома и к жилым помещениям. Генподрядчик не имел реальной возможности осуществлять работы в периоды ограничения такого доступа. Как было указано ранее, в актах о приостановке работ в качестве причины таких приостановок указывается «воспрепятствование выполнению работ по капитальному ремонту в форме недопуска контрагента в помещения в многоквартирном доме», что также свидетельствует об отсутствии вины Ответчика в просрочке.

При этом Истцом действий, направленных на корректировку сроков проведения работ произведено не было, Истец корректировок не внес.

Учитывая изложенное. Истцом не предоставлены объективные и документально подтвержденные доказательства в части нарушения сроков выполнения работ по вышеуказанным Договорам в заявленном объеме по вине Генподрядчика.

ООО «ЦКСиП» действовало с той степенью заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обстоятельства и условиям договора и предприняло все меры для надлежащего исполнения своих обязательств по Договору. Обязанность Генподрядчика по выполнению работ является корреспондирующей по отношению к обязанности Заказчика обеспечить содействие, выполнить необходимые подготовительные мероприятия, направленные на своевременное исполнение работ по Договору. Однако Заказчиком систематически нарушались встречные обязательства по Договору, что привело к затягиванию сроков исполнения Договора, в связи с чем, задержка в выполнении работ по Договору явилась прямым следствием задержки выполнения встречных обязательств со стороны Заказчика,

Стороны, согласно ст.ст. 8,9 АПК РФ, пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

В соответствии со ст.718 ГК РФ Заказчик обязан в случаях, в объеме и порядке, предусмотренных Договором подряда, оказывать Подрядчику содействие в выполнении работы. При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать перенесения сроков исполнения работы.

Таким образом ООО «ЦКСиП» не имело возможности исполнить обязательства в установленные Договором сроки, так как приостановление выполнения работ являлось вынужденной мерой и не зависело от воли Ответчика.

Исходя из вышеизложенного, начисление и взыскание неустойки на основании претензии, выставленной Истцом в адрес Ответчика в общей сумме 1 575 487 рублей 06 копеек за нарушение сроков выполнения работ по вышеуказанному Договору является незаконным и необоснованным.

ООО «ЦКСиП» является Генподрядчиком по договору №ПКР-003065-19 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном (-ых) доме (-ах) по адресу (-ам): г.Москва, САО, ул. Бебеля 1-я, д.3А от 12.09.2019 г. (далее - Договор), ФКР Москвы является Заказчиком.

Согласно п.4.4. Договора сроки выполнения работ могут быть продлены по соглашению Сторон на период действия одного из следующих обстоятельств при наличии документов, подтверждающих такие обстоятельства:

- изменение объема выполняемых работ по договору при согласовании таких изменений собственниками помещений в многоквартирном доме, уполномоченным представителем собственников таких помещений или органами местного самоуправления в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

- недопуск собственниками помещений в многоквартирном доме Генподрядчика к выполнению работ по капитальному ремонту по причинам, не связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением такой организацией договора;

- приостановка выполнения работ по капитальному ремонту в связи с наступлением отопительного сезона и (или) неблагоприятных погодных условий.

Истец в исковом заявлении требует взыскать с ответчика Договорную неустойку в связи с нарушением сроков работ по Договору по следующим системам:

Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) в размере 77 872 рубля 36 копеек.

Акт приемки выполненных работ по элементу (системе) здания «ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали)» подписан Сторонами 25.02.2021 г.

Условиями Договора было предусмотрено выполнение работ в срок до 20.09.2020г.

Истцом было направлено письмо в адрес Ответчика о том, что в соответствии с указом, мэра Москвы от 05.03.2020 г, № 12-УМ «О введении режима повышенной готовности», приказом ФКР Москвы от 27.03.2020 г. №ФКР-14-91/20 «О приостановке работ по капитальному ремонту систем многоквартирных домов на период действия режима готовности» выполнение работ по Договору приостановлено с 28.03.2020 г. по 06.07.2020 г. включительно.

Также, помимо приостановки работ с 28.03.2020 г. по 06.07.2020 г., была осуществлена следующая приостановка работ по вышеуказанной системе:

Акт от 10.09,2020 г. об отказе собственников в допуске представителей Генподрядчика для производства работ в жилое помещение (квартиру/комнату) по Договору №ПКР-00365-19 от 12.09.2019 г. по адресу: г. Москва, САО, уд. Бебеля 1-я, д. 3А для проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали), В допуске в помещения было отказано по причине недопуска представителей Генподрядчика для производства работ. Акт о приостановке работ но адресу; г.Москва, САО» ул. Бебеля 1-я, д.3А от 12.09.2019 г. был подписан представителем Заказчика ФИО3, представителем строительного контроля ФИО4, представителем Генподрядчика ФИО5.» представителем управы района ФИО6, представителем эксплуатирующей организации ФИО7, представителем собственников помещений многоквартирного дома ФИО8 10.09.2020 г.;

Указанные акты были подписаны представителем Заказчика, законным представителем Генподрядчика, представителями управы района, представителями управляющей организации, представителями собственников.

В тот же день соответственно были составлены акты о приостановке работ по адресу: г.Москва, САО, ул. Бебеля 1-я, д.ЗА. Данные акты были подписаны в составе комиссии. Работы были приостановлены по причине воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту в форме недопуска контрагента в помещения в многоквартирном доме. Комиссия постановила возобновить работы не ранее устранения обстоятельств, послуживших основанием для приостановки.

Также были приостановки работ в Новогодние праздники с 01.01.2020 г. по 09.01.2020 г. и с 01.01.2021 г. по 10.01.2021 г. таким образом, окончание срока работ должно продлеваться на все действующие дни приостановок, нарушений сроков выполнения работ, со стороны Ответчика нет.

Согласно п.12.6. Договоров, за невыполнение или ненадлежащее исполнение Генподрядчиком обязательств по срокам выполнения работ на Объекте (-ах) в соответствии с Графиком производства работ. Генподрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере:

- 0,1 % от стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания за каждый день просрочки (в случае просрочки продолжительностью от 1 до 10 дней);

- 0,2 % от стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания за каждый день просрочки (в случае просрочки продолжительностью свыше 10 дней).

Акт об открытия работ Договору №ПКР-003065-19 от 12.09.2019 г. по адресу: г.Москва, САО, ул. Бебеля 1-я, д.3А подписан 10.02.2020 г., данный акт, согласно условиям Договора, определяет дату начала исполнения обязательств по выполнению работ, согласно условиям Договора, срок выполнения работ должен быть скорректирован на срок просрочки кредитора по выполнению обязательств по Договору.

Согласно п.1.6. Договоров Акт открытия работ по Объекту - документ, оформляемый согласно п. 7.1 настоящего Договора, для открытия работ по каждому Объекту и начала выполнения работ. Открытие работ по Объекту осуществляется комиссией.

В соответствии со статьей 5.1.3. Заказчик обязан организовать комиссионное открытие работ по Объекту по конкретному адресу с оформлением Акта открытия работ согласно п.1.6. настоящего Договора.

Более того, Сторонами 25.08.2020 г. был составлен Акт гидравлического испытания системы центрального отопления и 03.09.2020 г. Акт гидравлического испытания системы центрального отопления (разводящие магистрали) о том, что внутренние системы центрального отопления (стояки и магистрали) считать принятыми в эксплуатацию.

Также, Истцом в адрес Ответчика, письмом от 07.09.2020 г. №ФКР-САО-3024/20 было направлено уведомление о приемке выполненных работ и созданию рабочей комиссии по приемке выполненных работ 09.09.2020 г., что подтверждает факт выполнения Ответчиком работ на 07.09.2020 г.

На основании вышеизложенного, если учитывать все приостановки (ковидные ограничения, приостановки в праздничные дни и приостановки работ с 10.09.2020 г. по 19.01.2021 г., задержки, со стороны Заказчика по открытию Объекта на 4 месяца) основания по начислению неустойки у Истца к Ответчику отсутствуют.

ООО «ЦКСиП» является Генподрядчиком по договору №ПКР-003064-19 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном (-ых) доме (-ах) по адресу (-ам): г.Москва, САО, ул. Бебеля 1-я, д.3 от 12.09.2019 г. (далее - Договор), ФКР Москвы является Заказчиком.

Согласно п.4.4. Договора сроки выполнения работ могут быть продлены по соглашению Сторон на период действия одного из следующих обстоятельств при наличии документов, подтверждающих такие обстоятельства:

- изменение объема выполняемых работ по договору при согласовании таких изменений собственниками помещений в многоквартирном доме, уполномоченным представителем собственников таких помещений или органами местного самоуправления в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

- недопуск собственниками помещений в многоквартирном доме Генподрядчика к выполнению работ по капитальному ремонту по причинам, не связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением такой организацией договора;

- приостановка выполнения работ по капитальному ремонту' в связи с наступлением отопительного сезона и (или) неблагоприятных погодных условий.

Истец в исковом заявлении требует взыскать с ответчика Договорную неустойку в связи с нарушением сроков работ по Договору по следующим системам:

- Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализация) (выпуски и сборные трубопроводы);

- ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения.

Истцом было направлено письмо в адрес Ответчика о том, что в соответствии с указом мэра Москвы от 05.03.2020 г. № 12-УМ «О введении режима повышенной готовности», приказом ФКР Москвы от 27.03.2020 г. №ФКР-14-91/20 «О приостановке работ по капитальному ремонту систем многоквартирных домов на период действия режима готовности» выполнение работ по Договору приостановлено с 28.03.2020 г. по 06.07.2020 г. включительно.

Также, помимо приостановки работ с 28.03.2020 г. по 06.07.2020 г., была осуществлена следующая приостановка работ по вышеуказанной системе:

Акт от 05.07.2020 об отказе собственников в допуске представителей Генподрядчика для производства работ в жилое помещение (квартиру/комнату) по Договору №ПКР-00364-19 от 12.09.2019 по адресу: г.Москва, САО, ул. Бебеля 1-я, д.3 для проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения. В допуске в помещения было отказано по причине недопуска представителей Генподрядчика для производства работ. Акт о приостановке работ по адресу: г.Москва, САО, ул. Бебеля 1-я, д.3 от 12.09.2019 г. был подписан представителем Заказчика, представителем строительного контроля, представителем Генподрядчика, представителем управы района, представителем эксплуатирующей организации, представителем собственников помещений многоквартирного дома 05.07.2020 г.;

Указанные акты были подписаны представителем Заказчика, законным представителем Генподрядчика, представителями управы района, представителями управляющей организации, представителями собственников.

В тот же день были составлены акты о приостановке работ по адресу: г.Москва, САО, ул. Бебеля 1-я, д.3. Данные акты были подписаны в составе комиссии. Работы были приостановлены по причине воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту в форме недопуска контрагента в помещения в многоквартирном доме. Комиссия постановила возобновить работы не ранее устранения обстоятельств, послуживших основанием для приостановки.

Также были приостановки работ в Новогодние праздники с 01.01.2020 по 09.01.2020 и с 01.01.2021 по 10.01.2021 таким образом, окончание срока работ должно продлеваться на все действующие дни приостановок, нарушений сроков выполнения работ, со стороны Ответчика нет.

Кроме того, Истец указывает, что Акт приемки выполненных работ по системе «ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения» подписан 30.01.2021, однако Акт приемки выполненных работ подписан Сторонами 01 октября 2020 года, что исключает просрочку в выполнении обязательств.

На основании вышеизложенного, с учетом приостановок выполнения работ и то. что Акт приемки выполненных работ по системе «ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения» подписан 01.10.2020, а не 31.01.2021, как указано в исковом заявлении Истца, начисление неустойки является обоснованным лишь по системе «ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы)».

Оценив представленные в материалах дела доказательства с учетом требований статьи 71 АПК РФ, учитывая доводы сторон, произведя проверку расчета суммы неустойки, принимая во внимание период просрочки, допущенный ответчиком, суд произведя перерасчет, пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика неустойки по договору № ПКР-003064-19 от 12.09.2019 ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) за период с 23.04.2021 по 12.05.2021 в размере 7 914 руб. 40 коп.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины распределяются по правилам ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 330 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд          

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО "ЦКСИП" (ИНН 

<

***>) в пользу ФКР МОСКВЫ (ИНН 

<

***>) 7 914 (семь тысяч девятьсот четырнадцать) руб. 40 коп. неустойки, а также 2 000 (две тысячи) руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

М.С. Новиков