АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ 

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Барнаул Дело № А03-3787/2023 

Резолютивная часть решения объявлена 20 июня 2023 года. Полный текст решения изготовлен 26 июня 2023 года. 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фаст Е.В., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 без  использования средств аудиозаписи, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по  исковому заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз  «Фрунзенский», с. Глубокое Завьяловского района Алтайского края (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) к Администрации Глубоковского сельсовета Завьяловского района  Алтайского края, с. Глубокое Завьяловского района Алтайского края (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) о признании права собственности на недвижимое имущество,  

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, г. Барнаул Алтайского края  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  

без участия сторон в судебном заседании, извещены, 

установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив Колхоз «Фрунзенский» (далее –  истец, СПК колхоз «Фрунзенский») обратился в Арбитражный суд Алтайского края с  исковым заявлением к администрации Глубоковского сельсовета Завьяловского района  Алтайского края (далее – ответчик, администрация) о признании права собственности на  следующие объекты недвижимости: здание площадью 456,20 кв.м, расположенное по  адресу: 

<

...>;  здание площадью 199,30 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>; здание площадью 186,90 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...>; здание, площадью 732,9 кв.м, расположенное по адресу: Алтайский  

край, 

<

...>; здание площадью  51,70 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>.  

В обоснование заявленных требований истец указал, что отсутствие  правоустанавливающих документов на спорные объекты недвижимости делает  невозможным зарегистрировать на них право собственности во внесудебном порядке.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.  

Истец в судебное заседание не явился, направил суд уточненное исковое  заявление, согласно которому просит признать право собственности на следующие  объекты недвижимости: нежилое здание площадью 392,0 кв.м, адрес (местоположение)  объекта: 

<

...>;  нежилое здание площадью 173,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>; нежилое здание  площадью 156,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>; нежилое здание площадью 696,7 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...>; нежилое здание площадью 23,9 кв.м, расположенное по адресу:  

<

...>.  

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по заявленным  требованиям не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия  представителя.  

Третье лицо в судебное заседание не явилось, письменный мотивированный  отзыв по существу заявленных требований не представило, о времени и месте судебного  заседания извещено надлежащим образом.  

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проводится без участия  представителей сторон.  

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял к рассмотрению уточненные исковые  требования.  

Исследовав материалы дела по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к  следующим выводам.  

Из материалов дела следует, 01.04.1963 образован совхоз «Фрунзенский» путем  выделения из совхоза «Харитоновский» (приказ управления сельского хозяйства  

Завьяловского района № 36 от 29.03.1963) с одновременным перераспределением активов  между предприятиями. На баланс совхоза «Фрунзенский» было передано, в том числе,  нежилое здание площадью 173,5 кв.м, расположенное в селе Глубокое Завьяловсого район  Алтайского края, улица Центральная, дом 13, год постройки - 1962.  

С 1963 по 1992 совхоз «Фрунзенский» построил следующие нежилые здания:  здание площадью 392,0 кв.м, расположенное в селе Глубокое Завьяловского района  Алтайского края, улица Центральная, дом 11, год постройки - 1969; здание площадью  156,1 кв.м, расположенное в селе Глубокое Завьяловского района Алтайского края, улица  Камышенская, дом 8, год постройки - 1971; здание площадью 696,7 кв.м, расположенное в  селе Глубокое Завьяловского района Алтайского края, улица Камышенская, дом14, год  постройки - 1989; здание площадью 23,9 кв.м, расположенное в селе Глубокое  Завьяловского района Алтайского края, улица Центральная, дом 28, год постройки - 1992.  

Совхоз «Фрунзенский» с момента своей организации несколько раз  переименовывался, с 11.01.2000 - сельскохозяйственный производственный кооператив  колхоз «Фрунзенский» (постановление администрации Завьяловского района № 2 от  11.01.2000).  

Спорные объекты недвижимости стоят на балансе СПК колхоз «Фрунзенский»,  который осуществляет все необходимы финансовые затраты на их содержание и  функционирование, владеет данным имуществом как его собственник.  

Вместе с тем разрешительная и/или правоустанавливающая документация на  данные объекты недвижимости не сохранилась.  

Кроме того, отсутствуют достоверные сведения о выделении земельного участка  под создание/строительство зданий по указанным адресам, имеется лишь решение № 12 от  02.06.1992 заседания Малого совета Глубоковского сельского Совета народных депутатов  Завьяловского района Алтайского края о предоставлении Совхозу «Фрунзенский» в  бессрочное (постоянное) пользование земельного участка площадью 118 га, в том числе:  0,64 га по контору; 0,05 га под дом быта; 0,5 га под столовую. На объекты: сооружение  (остановка) по улице Центральная, дом 28 и нежилое здание по улице Камышенская, дом  8, сведения о выделении земельных участков под строительство объектов отсутствуют.  

В отношении спорных объектов недвижимости представлены выписки из  технических паспортов.  

В соответствии со справкой Публично-правовой компании «Роскадастр» (ППК  «Роскадастр») Сибирский филиал ППК «Роскадастр» № 2982 от 16.06.2023, согласно  приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от  23.10.2020 № П/0393 площадь нежилых зданий составляет: Алтайский край, Завьяловский  

район, 

<

...>- 173,5 кв.м; 

<

...> - 392,0 кв.м; 

<

...> - 23,9 кв.м; Алтайский край. 

<

...> - 156,1 кв.м; 

<

...> - 696,7 кв.м.  

С учетом указанной справки истец уточнил исковые требования. 

Ссылаясь на невозможность осуществления государственной регистрации права  собственности на объекты недвижимости ввиду того, что права на спорные объекты  недвижимости зарегистрированы не были, а в последующем данное юридическое лицо  неоднократно реорганизовывалось, истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет  спорными объектами недвижимого имущества, СПК колхоз «Фрунзенский» обратился в  арбитражный суд с рассматриваемым иском.  

На основании пункта 3 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской  Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на  принадлежащее ему имущество переходит к юридическому лицу, являющемуся его  правопреемником.  

Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от  одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование,  реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота  или не ограничены в обороте (пункт 1 статьи 129 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации,  Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О  некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров,  связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если  иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в  случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего  права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении  спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех  случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального  закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с  ним» (далее - Закон о регистрации) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2  статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии  с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Нежилое здание, площадью 173,5 кв.м, расположенное в селе Глубокое  Завьяловсого район Алтайского края, улица Центральная, дом 13, год постройки - 1962,  находится на балансе у истца в связи с перераспределением активов в результате  реорганизации совхоза «Харитоновский» путем выделения совхоза «Фрунзенский»  (правопредшественник СПК колхоз «Фрунзенский»).  

Истец указывает, что добросовестно, открыто владеет указанным имуществом и  несет бремя его содержания, зарегистрировать право собственности на нежилое здание,  площадью 173,5 кв.м, расположенное в селе Глубокое Завьяловсого район Алтайского  края, улица Центральная, дом 13, год постройки - 1962, во внесудебном порядке лишен  возможности.  

Также истец открыто, непрерывно и беспрепятственно владеет, пользуется и  несет присущее собственнику бремя содержания следующими объектами недвижимости,  построенными в период с 1963 по 1992: нежилое здание - центральная контора, Литера  А,А1,А2, площадь 392,0 кв.м, адрес (местоположение) объекта: 

<

...>; нежилое здание (Литера  А,А1,А2,А3), площадью 156,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>; нежилое здание (Литера  А,А1), площадью 696,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>; сооружение (остановка) - (Литера  А,Г), площадью 23,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>.  

Спорное имущество в реестре муниципальной и федеральной собственности не  значится.  

Гражданское законодательство исходит из принципа, что надлежащим  владельцем имущества является лицо, у которого это имущество находится.  

Установленные судом обстоятельства по делу, свидетельствуют о том, что  спорное имущество открыто, непрерывно и добросовестно используется истцом, однако  по причине отсутствия первичных документов не может зарегистрировать свое право  собственности в установленном законом порядке.  

Согласно пункту 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской  Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22  «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров,  связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические  лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного  

от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего  по наследству или в порядке реорганизации.  

Поскольку судом не установлены притязания со стороны третьих лиц на  находящееся у истца имущество, суд приходит к выводу об обоснованности исковых  требований и удовлетворяет их в полном объеме.  

В соответствии с частью 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины по делу  относятся на истца.  

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации  уплате подлежит государственная пошлина в размере 30 000 руб. (по 6 000 руб. за каждый  объект).  

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в  размере 44 552 руб. (платежное поручение № 323 от 10.03.2023).  

На основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации суд  возвращает истцу из федерального бюджета излишне уплаченную государственную  пошлину в размере 14 552 руб.  

Руководствуясь статьями 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации,  110, 156, 167- 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, арбитражный суд  

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного  кооператива колхоз «Фрунзенский», с. Глубокое Завьяловского района Алтайского края  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на следующие объекты недвижимости:  

- нежилое здание (Литера А,А1,А2), площадь 392,0 кв.м, адрес (местоположение)  объекта: 

<

...>;  

- нежилое здание (Литера А,а,а1), площадью 173,5 кв.м, расположенное по  адресу: 

<

...>;  

- нежилое здание (Литера А,Г), площадью 23,9 кв.м, расположенное по адресу:  

<

...>;  

- нежилое здание (Литера А,А1,А2,А3), площадью 156,1 кв.м, расположенное по  адресу: 

<

...>;  

- нежилое здание (Литера А,А1), площадью 696,7 кв.м, расположенное по адресу:  

<

...>.  

Возвратить сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз  «Фрунзенский» из федерального бюджета 14 552 руб. государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в  апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца  со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу  при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной  инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного  срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Е.В. Фаст 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 23.05.2023 3:24:00

 Кому выдана Фаст Екатерина Владимировна