Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-12978/2019

г. Петрозаводск

02 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 мая 2020 года.   

Полный текст решения изготовлен 02 июня 2020 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Лайтинен В.Э., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Киндт Н.Л., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску товарищества собственников жилья «Карла Маркса, 12» к Администрации Петрозаводского городского округа о взыскании 46117 руб. 00 коп., 

третье лицо - муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа «Служба заказчика»,

при участии представителя истца, товарищества собственников жилья «Карла Маркса, 12», - Осиповой В.В. (доверенность от 14.10.2019), 

установил:

товарищество собственников жилья «Карла Маркса, 12» (ОГРН: 1111001012968, ИНН: 1001251016, адрес: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр-кт Карла Маркса, д. 12, кв. 22; далее – истец, ТСЖ «Карла Маркса, 12») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505, адрес: 185910, Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр-кт Ленина, д. 2; далее – ответчик, Администрация) о взыскании 45175 руб. 85 коп., из которых 40678 руб. 76 коп. – задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с декабря 2018 года по август 2019 года и 4497 руб. 09 коп. – пени, начисленные за период с 22.01.2018 по 31.08.2019 (с учетом уточненных требований, принятых определением суда от 20.04.2020).

Иск обоснован статьями 137, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 06.02.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа «Служба заказчика» (далее – МКУ «Служба заказчика»).

Ответчик и третье лицо представили отзывы на иск, в которых сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2018 по 31.08.2019 в размере 40678 руб. 76 коп. не оспорили, однако, не согласились с расчетом неустойки.

20.05.2020 истцом представлено ходатайство об уточнении размера исковых требований, просит взыскать с Администрации 46117 руб. 00 коп., в том числе 40678 руб. 76 коп. – задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с декабря 2018 года по август 2019 года и 5438 руб. 24 коп. – пени, начисленные за период с 22.01.2018 по 31.03.2020.

В предварительном судебном заседании представитель истца поддержал уточненный размер исковых требований, не возражал против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного разбирательства в первой инстанции.

Суд, рассмотрев ходатайство истца, руководствуясь частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуальн6ого кодекса Российской Федерации, удовлетворил его и принял к рассмотрению размер исковых требований – 46117 руб. 00 коп.

 Ответчик и третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

МКУ «Служба заказчика» представило письменные пояснения в порядке статьи 81 АПК РФ относительно расчета неустойки, согласно контрассчету пени составляют 4810 руб. 56 коп.

Учитывая изложенное, а также то, что представленных материалов достаточно для разрешения спора, суд в соответствии с частью 1 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и рассматривает дело по существу в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке частей 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В   муниципальной   собственности   Петрозаводского   городского   округа находятся следующие жилые и нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>: кв. 19, кв. 33, кв. 44, нежилые помещения общей площадью 238,70 кв.м и 146 кв.м, что ответчиком не оспаривается.

     Осуществляя управление вышеуказанным многоквартирным домом на основании протокола общего собрания собственников от 14.09.2011 ТСЖ «Карла Маркса, 12» выставляло счета для оплаты оказанных услуг собственникам помещений, в том числе на оплату взносов на капитальный ремонт.

Наличие задолженности у ответчика по внесению взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2018 года по август 2019 года в размере 40678 руб. 76 коп., а также оставление без удовлетворения претензии о погашении долга, явилось основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

     Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

     В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

     Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан вносить плату за капитальный ремонт. 

Наличие задолженности за период с декабря 2018 года по август 2019 года в сумме 40678 руб. 76 коп. подтверждено Администрацией и МКУ «Служба заказчика» в отзывах на исковое заявление, доказательств погашения долга суду не представлено.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения.

Таким образом, иск в данной части подлежит удовлетворению.

Истцом также начислены пени за просрочку внесения взносов на капремонт за период с 22.02.2018 по 31.03.2020, сумма которых составила 5438 руб. 24 коп.

 Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истец начислил ответчику за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт 2111 руб. 71 коп. неустойки за период с 22.01.2019 по 31.03.2020, применив ставку рефинансирования 5,5% Центрального банка Российской Федерации, действующей на день вынесения решения, поскольку оплата задолженности в сумме 40678 руб. 76 коп. не произведена.

Истцом также начислены пени в сумме 807 руб. 34 коп. за просрочку снесения взносов в размере 12601 руб. 56 коп. за январь, февраль и март 2018 года, а также пени в сумме 2519 руб. 19 коп. за просрочку внесения взносов в размере 33604 руб. 16 коп. за апрель - ноябрь 2018 года, при этом применена ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты, 7,75% и 6,5% соответственно, что не противоречит порядку начисления неустойки, предусмотренному частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ. 

Произведенный истцом расчет пени соответствует требованиям действующего законодательства, а также фактическим обстоятельствам дела, проверен судом и признан обоснованным, в связи с чем требование о взыскании пени в общей сумме 5438 руб. 24 коп. подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению полностью с отнесением судебных расходов по оплате государственной пошлины на ответчика в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При изготовлении полного текста решения судом установлено, что в резолютивной части решения, принятой в судебном заседании 27.05.2020, допущена описка, вместо «пени за период с 22.02.2018 по 31.03.2020» указано  «пени за период с 22.02.2018 по 31.03.3030». Поскольку исправление описки не изменяет содержание решения, суд в соответствии со статьей 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации полагает необходимым по своей инициативе исправить допущенную описку.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья «Карла Маркса, 12» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 46117 руб. 00 коп., в том числе 40678 руб. 76 коп. – задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с декабря 2018 года по август 2019 года и 5438 руб. 24 коп. – пени за период с 22.02.2018 по 31.03.2020, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. 00 коп. 

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

                                    Судья

Лайтинен В.Э.