АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-5533/2018

г. Ярославль

12 февраля 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена  16 января 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Чистяковой О.Н. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  акционерного коммерческого банка «Легион» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»

к открытому акционерному обществу «Домостроительный комбинат» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

обществу с ограниченной ответственностью «Ярославский домостроительный комбинат» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

закрытому акционерному обществу «Северо-западная управляющая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований на предмет спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ФИО2, ФИО3 - временного управляющего открытого акционерного общества «Домостроительный комбинат», ФИО4 – внешнего управляющего ОАО «Домостроительный комбинат», ФИО5 – финансового управляющего ФИО2, ФИО6

о   взыскании 57 117 801,57 руб. и обращении взыскания на заложенное имущество

при участии:

от истца – ФИО7, представитель по доверенности от 06.04.2018,

от ответчиков 1,3 – не явились,

от ответчика 2 – ФИО8, представитель по доверенности от 13.07.2018,

от 3-х лиц – не явились,

Акционерный коммерческий банк «Легион» (далее- Банк) в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (далее-Агентство) обратился с иском к  открытому акционерному обществу «Домостроительный комбинат» (далее-ОАО «ДСК»), обществу с ограниченной ответственностью «Ярославский домостроительный комбинат» (далее-ООО «ЯДСК»), закрытому акционерному обществу «Северо-западная управляющая компания» (далее-ЗАО «Северо-западная УК») о взыскании 43809520.88  руб. и обращении взыскания на заложенное имущество.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ), с учетом увеличения периода взыскания и уменьшения суммы основного долга, уточнил исковые требования, просит взыскать 57 117 801, 57 руб. и обратить взыскание на заложенное имущество. Уточнение иска принято судом.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.

ООО «ЯДСК» заявило о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № А82-24704/2018.

Определением от 23.01.2019 в приостановлении производства по делу отказано.

ОАО «ДСК» и ЗАО «Северо-западная УК» и привлеченные к участию в деле третьи лица явку в судебное заседание не обеспечили.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца и ответчика, суд установил. 

Приказом Банка России от 07.07.2017 № ОД-1891 у Банка отозвана лицензия на осуществление банковских операций. Решением Арбитражного суда города Москвы от 21.09.2017 по делу № А40-129253/17 Банк признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждено Агентство.

Между Банком (кредитор) и ООО «ЯДСК» (заемщик) заключен договор № 45/16 от 30.05.2016 об открытии кредитной линии, в соответствии с которым кредитор открывает заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере 50 000 000 руб. на срок до 30.05.2019.

За пользование кредитом заемщик уплачивает проценты в размере 17 % годовых (пункт 1.3. договора).

В соответствии с пунктом 6.2 договора кредитор вправе досрочно взыскать задолженность по кредитной линии с начислением процентов в случае, если просрочка уплаты процентов (полностью или частично) составляет более 10 календарных дней.

Заемщик своевременно свои обязательства по кредитному договору не исполнил. По расчету истца, сумма задолженности по указанному договору составляет 57 117 801, 57 руб., в том числе 41 393 559, 50 руб. основного долга, 8 282 385, 97 руб. проценты за пользование кредитом, 5 788 136, 64 руб. неустойки за просрочку по возврату основного долга, 1 653 719, 56 руб. неустойки за просрочку возврата процентов.

Согласно пункту 1.5 кредитного договора обеспечением выполнения заемщиком своих обязательств являются залог недвижимости по договору залога № И-1/45-16 от 30.05.2016 и поручительство ЗАО «Северо-западная УК» по договору поручительства № П-1/45/16 от 30.05.2016.

Согласно договору залога № И-1/45/16, заключенному между Банком и ОАО «ДСК», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченных настоящим залогом обязательств, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке и удовлетворить из его стоимости свои требования (пункт 3.1 договора).

Предмет залога определен сторонами в пунктах 1.1.1 – 1.1.16 договора залога.

В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору, между кредитором и ЗАО «Северо-западная УК» (поручитель) заключен договор поручительства № П-1/45/16 от 30.05.2016, согласно которому поручитель обязуется принять на себя и исполнить по первому требованию кредитора обязательства заемщика по кредитному договору в полном объеме, в случае неисполнения последним обязательств, принятых на себя в соответствии с условиями указанного кредитного договора, в том числе, сумм предоставленного кредита, начисленных процентов за пользование кредитом, неустойки и всех издержек кредитора, которые могут возникнуть в связи с просрочкой исполнения обязательств: убытки, судебные издержки.

В соответствии с договором поручительства поручитель обязуется произвести платеж в погашение задолженности должника по кредитному договору в течение одного рабочего дня после получения письменного заявления кредитора о невыполнении должником своих обязательств.

Претензии с требованием о досрочном возврате задолженности по кредитному договору направлялись в адрес ответчиков, однако задолженность по кредитному договору не погашена до настоящего времени.

Кроме того, согласно пункту 1.5. кредитного договора обеспечением выполнения заемщиком своих обязательств является ипотека в силу закона приобретаемого недвижимого имущества по договору купли – продажи от 30.05.2016, заключенному между ООО «ЯДСК» и обществом с ограниченной ответственностью «ЕврАзЦемент».

 Согласно пункту 1.5.2. кредитного договора залоговая стоимость недвижимого имущества по соглашению сторон составляет 38 606 825, 60 руб. 

Поскольку в добровольном порядке требования Банка ответчики не исполнили, истец обратился с иском в суд. 

Оценивая материалы дела, суд считает требования к ООО «ЯДСК» и ЗАО «Северо-западная УК» обоснованными и подлежащими удовлетворению, а требования к ОАО «ДСК» - подлежащими оставлению без рассмотрения. 

В соответствии со статьями 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) и 4 АПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспоренных прав. 

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. 

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно пункту 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пунктом 1 статьи 809 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Факт выдачи кредита и ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату займа подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами. Доказательств своевременного возврата суммы займа не представлено.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из статьи 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами (пункт 1 статьи 341 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (статья 337 ГК РФ). 

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (пункт 1 статьи 334 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

Принимая во внимание ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору, суд считает требование истца об обращении взыскания на предмет залога обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

С учетом положений пункта 4 части 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке» определить начальную продажную цену нежилых помещений и земельного участка 38 606 825, 60  руб.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 148 АПК РФ суд считает, что требования к ОАО «ДСК» подлежат оставлению без рассмотрения, поскольку указанные требования должны быть рассмотрены в деле о банкротстве последнего.

Определением от 20.11.2018 по делу № А82-13212/2017 требования Банка включены в реестр требований кредиторов ОАО «ДСК».

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по госпошлине относятся на ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.  

В силу статьи 110 АПК РФ и пункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная истцом государственная пошлина за рассмотрение требований к ОАО «ДСК» подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 148, 149, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «Ярославский Домостроительный комбинат» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и закрытого акционерного общества «Северо-западная управляющая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного коммерческого банка «Легион» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) - в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» 57 117 801,57 руб. задолженности по договору № 45/16 от 30.05.2016, в том числе: 12 500 000,06 руб. - текущий основной долг, 28 893 559,34 руб. - просроченный основной долг, 57 837,58 руб. - текущие проценты, 8 224 548,39 руб. - просроченные проценты, 5 788 136,64 руб. - неустойка по возврату просроченной ссудной задолженности, 1 653 719,56 руб. - неустойка за просрочку возврата процентов.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Ярославский Домостроительный комбинат» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации промышленных зданий и помещений, площадью 3 169 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 76:23:041101:751;

-производственный комплекс, помещения 1-го этажа №1-7, 21, 22, назначение: нежилое, общей площадью 2 460,80 кв.м., инв. № 26794, лит. А-Ш, А-Ш1, А-Ш2, расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 76:23:010101:189734;

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации промышленных зданий и помещений, площадью 401 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 76:23:041101:754;

- производственное здание, назначение: нежилое, 4-этажный, общей площадью 878,20 кв.м., инв.№26794, лит. Б-Л, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 76:23:041101:698;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации промышленных зданий и помещений, площадью 2 414 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 76:23:041101:755;

- склад цемента, назначение, нежилое, 1-этажный с подвалом, общей площадью 1 192, 40 кв.м., инв.№26794, лит. Б-Н, расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 76:23:041101:713;

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации промышленных зданий и помещений, площадью 9 142 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 76:23:041101:749;

- склад заполнителей, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 2 075,40 кв.м., инв.№ 26794, лит. Б-О, расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 76:23:041101:689, в пользу акционерного коммерческого банка «Легион» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) - в лице конкурсного управляющего АКБ «Легион» (АО) - государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 38 606 825,60 (Тридцать восемь миллионов шестьсот шесть тысяч восемьсот двадцать пять рублей 60 копеек) руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ярославский Домостроительный комбинат» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  акционерного коммерческого банка «Легион» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) - в лице конкурсного управляющего АКБ «Легион» (АО) - государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» 6 000 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ярославский Домостроительный комбинат» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и закрытого акционерного общества «Северо-западная управляющая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного коммерческого банка «Легион» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) - в лице конкурсного управляющего АКБ «Легион» (АО) - Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» 200 000 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Исковые требования акционерного коммерческого банка «Легион» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) - в лице конкурсного управляющего АКБ «Легион» (АО) - государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» в части требований к открытому акционерному обществу «Домостроительный комбинат» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) оставить без рассмотрения.

Возвратить акционерному коммерческому банку «Легион» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) - в лице конкурсного управляющего АКБ «Легион» (АО) - государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» из федерального бюджета уплаченную платежным поручением № 31308 от 31.01.2018 государственную пошлину в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Чистякова О.Н.