АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-20995/24

26 августа 2024 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения вынесена    12 августа 2024 г.

Мотивированное решение изготовлено     26 августа 2024 г.

 

Арбитражный суд Ростовской области  в составе: судьи Тановой Д.Г.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Гуковское Спецавтохозяйство" ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> к государственному унитарному предприятию Ростовской области "Управление развития систем водоснабжения" ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> о взыскании задолженности по договору аренды муниципального имущества № 22000173330000000002 от 20.12.2023 за период с 20.12.2023 по 29.02.2024 в размере 613 834,63 рублей, неустойки за период с 15.01.2024 по 31.05.2024 в размере 58 868,32 рублей, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Гуковское Спецавтохозяйство" ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> обратилось в суд с иском к государственному унитарному предприятию Ростовской области "Управление развития систем водоснабжения" ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> о взыскании задолженности по договору аренды муниципального имущества № 22000173330000000002 от 20.12.2023 за период с 20.12.2023 по 29.02.2024 в размере 613 834,63 рублей, неустойки за период с 15.01.2024 по 31.05.2024 в размере 58 868,32 рублей.

Определением от 18.06.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства и сторонам установлены сроки представления документов.

Поступившие в арбитражный суд исковое заявление, доказательства и иные документы размещены на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

В соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи. Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что подтверждается почтовыми уведомлениями (л.д.12-13), в том числе публично путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем подписания резолютивной части решения 12.08.2024.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

21.08.2024 от ответчика поступила апелляционная жалоба, которая зарегистрирована судом 22.08.2024, в связи с чем суд составляет мотивированное решение по делу.

Рассмотрев материалы дела, суд установил, что между МУП «САХ» и ГУП РО «УРСВ» заключен договор аренды муниципального имущества №22000173330000000002 от 20.12.2023, в соответствии с которым истец передает, а ответчик принимает во временное пользование принадлежащие истцу на праве хозяйственного ведения объекты муниципальной собственности, а именно:

1)         нежилое административное здание литер А, общей площадью 854,8 кв.м. (кад-N 61:49:0010203:306), адрес: 

<

...>;

2)         нежилое здание (Здание мастерских) литер Б, общей площадью 633,1 кв.м. (кад.Ы 61:49:0010203:473), адрес: 

<

...>;

3)         контрольно-пропускной пункт литер В, общей площадью 5,6 кв.м. (кад.Ы 61:49:0010203:474), адрес: 

<

...>;

4)         забор вокруг территории здания АБК, протяженностью 124,7 м, адрес: 

<

...> (Милицейская, 1).

25.03.2024 на основании решения Департамента имущественных отношений г. Гуково №15 от 14.03.2024 МУП «САХ» реорганизовано путем преобразования в ООО «Гуковское спецавтохозяйство» с переходом имущественных и неимущественных прав и обязанностей по всем обязательствам в отношении всех кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами.

В соответствии с п.3.1. договора размер арендной платы составляет 272 009 рублей в месяц.

В соответствии с п.3.3. договора арендная плата осуществляется арендатором ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Как указывает истец, в период с 20.12.2023 по 29.02.2024 арендная плата ГУП РО «УРСВ» не вносилась, в результате чего образовалась задолженность и 05.04.2024 в адрес ответчика направлена претензия №13 с требованием исполнения обязательств по арендной плате в размере 613 834,63 рублей, которая оставлена без материального удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском.

Судом установлено, что ответчик отзыв на исковое заявление не представил, обстоятельства дела, изложенные в исковом заявлении, не опроверг относимыми и допустимыми доказательствами, чем с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик понес риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, руководствуясь следующим.

Отношения из договора аренды муниципального имущества № 22000173330000000002 от 20.12.2023 регулируются положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1  статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом того, что обязательство по внесению арендной платы подлежит исполнению за фактическое использование переданным  недвижимым имуществом, суд, установив наличие в деле подписанного в двустороннем порядке акта сверки за 1 квартал 2024 года, согласно которому задолженность в пользу арендодателя составляет 885 843,63 рублей, а также последующее частичное погашение задолженности ответчиком до подачи иска, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 613 834,63 рублей по договору аренды муниципального имущества № 22000173330000000002 от 20.12.2023 за период с 20.12.2023 по 29.02.2024 правомерны, основаны на положениях статей 8, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 3.4 договора ответчик обязан уплатить пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По расчету истца сумма пени по договору за период с 15.01.2024 по 31.05.2024 составляет 58 868,32 рублей.

Проверив расчет неустойки, судом установлено, что указанный расчет произведен верно за январь и февраль 2024 года, а именно за период с 16.02.2024 по 17.03.2024 на сумму 10 596,59 рублей, за период с 18.03.2024 по 31.05.2024 на сумму 46 037,60 рублей.

Принимая во внимание положения пункта 3.3 договора во взаимосвязи со статьей 193 ГК РФ, согласно которой если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день, судом произведен перерасчет неустойки на сумму задолженности за декабрь 2023 года, а именно за период с 16.01.2024 по 15.02.2024, что составило 2164,32 рублей вместо предъявленных 2234,13 рублей.

В удовлетворении остальной части предъявленных требований о взыскании неустойки, начисленной на сумму задолженности за декабрь 2023 года, судом отказано как заявленных необоснованно без учета положений статьи 193 ГК РФ.

Как установлено судом, ответчиком ходатайство о снижении размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ не заявлялось.

На основании изложенного, всего судом удовлетворены требования о взыскании неустойки за период с 16.01.2024 по 31.05.2024 в размере 58 798,51 рублей.

По правилам статьи 110 АПК РФ с учетом частичного удовлетворения исковых требований понесенные истцом по платежному поручению № 223 от 03.06.2024 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 452,29 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с государственного унитарного предприятия Ростовской области "Управление развития систем водоснабжения" ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> в пользу общества с ограниченной ответственностью "Гуковское Спецавтохозяйство" ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> задолженность в размере 613 834,63 рублей, неустойку за период с 16.01.2024 по 31.05.2024 в размере 58 798,51 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 452,29 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда по настоящему делу подлежит немедленному исполнению и  вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                               Д.Г. Танова