АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-9555/2022

г. Новосибирск

29 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена  27 июня 2022 года  

Полный текст решения изготовлен 29 июня 2022 года    

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи                                    Гребенюк Д.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства Октябрьского района» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, 

к мэрии города Новосибирска (ОГРН 

<

***>),  г. Новосибирск,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  - администрации Октябрьского района г. Новосибирска (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск,

о взыскании 269 960 рублей 46 копеек,  

при участии представителей:

истца – не явился, извещен надлежащим образом;

ответчика – ФИО2, доверенность от 24.12.2021, паспорт, диплом;

третье лицо – не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства Октябрьского района»  (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с уточненным исковым заявлением к мэрии города Новосибирска (далее – ответчик) о взыскании задолженности за  содержание жилых помещений  в размере 77 136 рублей 66 копеек, пени в размере 23 409 рублей 50 копеек.

Ответчик подтвердил наличие задолженности и правильность произведенного расчета.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Октябрьского района г. Новосибирска.

Исследовав в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства в их совокупности, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, между собственниками помещений в многоквартирных домах по ул. Грибоедова, 

<

...> в городе Новосибирске и ООО «УКЖХ «Октябрьского района» были заключены договоры управления многоквартирным домом.

Согласно выпискам из ЕГРН, жилые помещения по адресу: 

<

...> принадлежат городу Новосибирску. 

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу:         

<

...> за период с 22.12.2009 года по 18.10.2010 года была зарегистрирована наниматель ФИО3 с членами ее семьи. На сегодняшний день в данном жилом помещении отсутствуют зарегистрированные лица. Факт отсутствия зарегистрированных лиц подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно  статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное имущество, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В пункте 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Доказательств внесения платы за содержание жилых помещений в спорный период (01.03.2019 по 28.10.2019 по адресу: 

<

...>, с 01.03.2019 по 30.04.2022 по адресу: 

<

...>, с 01.03.2019 по 30.04.2022 по адресу: 

<

...>, с 01.04.2021 по 30.04.2022 по адресу:                                    

<

...>) ответчиком не представлено.

При изложенных обстоятельствах, на ответчике как на собственнике помещения в спорных жилых помещениях, лежит обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе по внесению платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании изложенного, проверив произведенный истцом расчет платы за содержание общего имущества, взысканию с ответчика подлежит задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2019 по 28.10.2019 по адресу: 

<

...> в размере  8 187 рублей 86 копеек, с 01.03.2019 по 30.04.2022 по адресу: 

<

...> в размере 32 701 рубль 08 копеек, с 01.03.2019 по 30.04.2022 по адресу: 

<

...> в размере 29 149 рублей 66 копеек, с 01.04.2021 по 30.04.2022 по адресу: 

<

...> в размере 7 098 рублей 06 копеек. 

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 23 409 рублей 50 копеек.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Руководствуясь указанной статей Жилищного кодекса Российской Федерации, истец начислил пени в сумме 23 409 рублей 50 копеек, исходя из ключевой ставки Банка России в размере – 9,5 %. Ответчик  расчет  не оспорил, контррасчет не представил.

По смыслу данной нормы, при взыскании суммы неустойки (пени) в судебном порядке подлежит применению ставка на день вынесения решения суда (указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 19.10.2016 (вопрос № 3).

Проверив расчет истца, суд признает его обоснованным, размер взыскиваемой пени составляет 23 409 рублей 50 копеек.

Учитывая, что ответчиком обязательство по оплате задолженности не исполнено, требования истца о  взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению в сумме 23 409 рублей 50 копеек. 

В соответствии со статьями 104, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску в размере        4 016  рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, из федерального бюджета подлежит возврату государственная пошлина в размере 4 383 рублей, в связи с уменьшением размера исковых требований.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с мэрии города Новосибирска в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства Октябрьского района» задолженность в размере 77 136 рублей 66 копеек, пени в размере 23 409 рублей 50 копеек, государственную пошлину по иску в размере 4 016  рублей.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства Октябрьского района» из федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 4 383 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия. Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск). Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

 

Судья                                                                                                      Д.В. Гребенюк