АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-10553/2024

г. Киров

17 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 февраля 2025 года. 

В полном объеме решение изготовлено 17 февраля 2025 года.  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Татаренковой Е.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шулятевой Т.Л.,   

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Жилищные услуги» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612740, Кировская область, м. р-н Омутнинский, г.п. Омутнинское, 

<

...>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Электрон» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612740, 

<

...>- летия Победы, д. 32А)

о взыскании 172 395  рублей 27 копеек,

при участии в судебном заседании представителей – согласно протоколу,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищные услуги» (далее – истец, ООО «Жилищные услуги») обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Электрон» (далее – ответчик, ООО «Электрон») о взыскании 172 395 рублей 27 копеек долга по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении помещений, расположенных по адресу:  Кировская область, Омутнинский район, ул. 30-летия Победы, д.32А, общей площадью 220,4 кв.м, 96,8 кв.м, 44 971 рубль 22  копейки неустойки, а также расходов по уплате государственной пошлины.

            Исковые требования основаны на положениях статей 210, 249, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статей 153, 154, 155, 158, 169, 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт.

            Определением от 04.09.2024 исковое заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства; определением от 25.11.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

            Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором с исковыми требованиями не согласился. ООО «Электрон» заявило о пропуске срока исковой давности. Также ответчик заявил ходатайство о привлечении ТСЖ «Экран» к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. 

            В процессе рассмотрения дела, истец неоднократно уточнял исковые требования, окончательно уточнив, представил 21.10.2024 в суд заявление. Истец просит взыскать с ответчика (с учетом уточнений, указанных в дополнениях, поступивших в суд 21.11.2024) 107 463 рубля 79 копеек, в том числе 91 226 рублей 72  копейки долга по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении помещений, расположенных по адресу:  Кировская область, Омутнинский район, ул. 30-летия Победы, д.32А, общей площадью 220,4 кв.м, 96,8 кв.м, за период с 01.07.2021 по 30.04.2024, 16 237 рублей 07 копеек неустойки, начисленной за период с 27.09.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 18.10.2024, путем перечисления денежных средств на специальный расчетный счет №

<

***>, открытый в ОАО «Россельхозбанк», а также о взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

            Уменьшение размера исковые требований принято судом к рассмотрению на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

            В дополнении к отзыву ответчик указал, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что истец уполномочен начислять и взыскивать с ООО «Электрон» взносы на капитальный ремонт. Также в материалах дела отсутствуют доказательства того, что истец является распорядителем денежных средств, сформированных из взносов на капитальный ремонт. 

            В дополнениях, поступивших в суд 21.11.2024, истец указал, что между ООО «Жилищные услуги» и Фондом капитального ремонта Кировской области договор не заключен. Начисление взносов на капитальный ремонт, ведение учета платежей собственников, принятие мер по взысканию задолженности за капитальный ремонт ООО «Жилищные услуги» осуществляет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений. В соответствии с пунктами 2.2.1 договоров управления многоквартирным домом от 29.12.2016, от 21.12.2023 установлено, что управляющая организация обязана оказывать услуги по реализации программ капитального ремонта, в том числе производить начисление взносов на капитальный ремонт, вести учет платежей собственников, принимать меры по взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Также истец пояснил, что собственники помещений не принимали решений о создании ТСЖ «Экран» и не наделяли полномочиями на управление спорным МКД.

            В судебном заседании 20.01.2025 в удовлетворении ходатайства ответчика о привлечении ТСЖ «Экран» к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отказано, в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 51 АПК РФ.

            03.02.2025 ответчик заявил ходатайство о приостановлении производства по делу  до вступления в законную силу итогового судебного акта Омутнинского районного суда по делу №2-202/2025. Ходатайство мотивировано оспариванием протоколов общего собрания собственников от 28.12.2016, от 23.11.2023, на основании которых приняты решения о заключении договоров оказания услуг. 

            В судебном заседании 03.02.2025 истец заявил возражения относительно приостановления производства по делу.

            Суд, рассмотрев указанное ходатайство, отказал в его удовлетворении протокольным определением. 

            Пунктом 1 части 1 статьи 143 АПК РФ установлено, что арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, Верховным Судом Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Суд не усмотрел оснований для приостановления производства по делу, поскольку оспаривание ответчиком решений собственников не означает невозможности рассмотрения дела о взыскании взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых на специальный счет, открытый на имя регионального оператора.

Ответчик заявил о признании иска в полном объеме. Ходатайство заявлено директором ООО «Электрон» ФИО1 в судебном заседании 03.02.2025. Заявление о признании иска в письменном виде приобщено к материалам дела.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, установил следующие фактические обстоятельства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выписке из единого государственного реестра недвижимости в собственности ООО «Электрон» находятся помещения, расположенные по адресу:

- 

<

...>, общей площадью 220,4 кв.м;

- 

<

...>, общей площадью 96,8 кв.м.

Собственниками помещений в спорном МКД приняты решения, оформленные протоколами от 05.10.2006 №1, от 25.09.2014, от 28.12.2016 №1, от 23.11.2023 №1:

- о выборе управляющей организации ООО «Жилищные услуги» (вопрос 2 повестки собрания от 05.10.2006);

- о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого будет являться региональный оператор НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (вопрос 2 повестки собрания от 25.09.2014);

- установить ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственниками помещений в многоквартирном доме равным минимальному размеру взноса на капитальный ремонт – 6 рублей 70 копеек за 1 кв.м (вопрос 3 повестки собрания от 25.09.2014);

- об открытии специального счета в ОАО «Россельхозбанк» (вопрос 5 повестки собрания от 25.09.2014);

- поручить ООО «Жилищные услуги» включить в перечень работ на 2017 год услуги по реализации программы капитального ремонта: производить начисление взносов на капитальный ремонт, вести учет платежей собственников, принимать меры по взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт (вопрос 4 повестки собрания от 28.12.2016);

- об утверждении новой редакции договора на управление многоквартирным домом (вопрос 7 повестки собрания от 28.12.2016);

- об утверждении новой редакции договора на управление многоквартирным домом (вопрос 6 повестки собрания от 23.11.2023).

Истец указал, что осуществляет управление МКД, расположенным по адресу: Кировская область, Омутнинский район, ул. 30-летия Победы, д.32А, на основании договоров управления от 29.12.2016 №18 (действие с 01.01.2017), от 21.12.2023 №18 (действие с 01.01.2024), по условиям которых собственники обязаны вносить на расчетный счет управляющей организации обязательные платежи до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункты 3.3.1, 4.3.1 договоров).

Пунктами 2.2.1 договора установлено, что управляющая организация обязана оказывать услуги по реализации программы капитального ремонта, в том числе производить начисление взносов на капитальный ремонт, распечатывать и представлять собственникам платежные документы, вести учет платежей собственников, принимать меры по взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в том числе в судебном порядке; предъявлять исполнительные документы к взысканию.

Истец обращался к ответчику с претензией от 23.05.2024 №388, в которой просил оплатить задолженность по взносам на капитальный ремонт по принадлежащим ООО «Электрон» помещениям. Доказательств удовлетворения ответчиком требований претензии материалы дела не содержат.

Неисполнение требований претензии послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

В судебном заседании 03.02.2025 ответчик заявил о признании исковых требований в полном объеме.

Оценив установленные по делу обстоятельства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Изложенные положения также указаны в части 2 статьи 39 ЖК РФ.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

По смыслу частей 1-3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 166 ЖК РФ).

По общему правилу пункта 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

По смыслу части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта могут выбрать его формирование на специальном счете.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета (часть 3 статьи 175 ЖК РФ).

В рассматриваемой ситуации собственники МКД приняли решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета (протокол общего собрания собственников от 25.09.2014).

Частью 3.1 статьи 175 ЖК РФ предусмотрено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг.

Во исполнение установленных законом требований, решением общего собрания собственников от 28.12.2016 ООО «Жилищные услуги» поручено включить в перечень работ на 2017 год услуги по реализации программы капитального ремонта, а именно: производить начисление взносов на капитальный ремонт, вести учет платежей собственников, принимать меры по взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт (вопрос 2 повестки собрания). Также принято решение об открытии специального счета в ОАО «Россельхозбанк» (вопрос 5 повестки собрания от 25.09.2014). Владельцем специального счета будет являться региональный оператор  НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

Доказательства оплаты долга за спорный период в материалы дела не представлены. Заявление о пропуске срока давности учтено истцом при уточнении исковых требований. Суд отмечает наличие в деле доказательств оплаты директором ФИО1 взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора за декабрь 2023 года, за указанный период долг и пени истцом не взыскиваются (в расчете указано – 0 рублей).

Также истец просит взыскать с ответчика 16 237 рублей 07 копеек неустойки, начисленной за период с 27.09.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 18.10.2024.

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Ответчик в судебном заседании 03.02.2025 признал исковые требования в полном объеме, с учетом их уточнения. Признание иска в полном объеме заявлено директором ООО «Электрон» ФИО1

В силу части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Из части 5 статьи 49 АПК РФ следует, что арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

В материалах дела отсутствуют доказательства и иные сведения, а также доводы участвующих в деле лиц и иные правовые аргументы, на основании которых суд мог бы прийти к выводу о том, что признание иска ответчиком противоречит закону и (или) нарушает права других лиц.

В связи с этим арбитражный суд принимает признание иска ответчиком.

Учитывая, что признание иска ответчиком принято судом, а также принимая во внимание установленные судом обстоятельства, положения статей 210, 249, 309, 310, 330 ГК РФ, 154, 155, 158, 170, 175 ЖК РФ, исковые требования о взыскании 91 226 рублей 72  копейки долга по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении помещений, расположенных по адресу:  Кировская область, Омутнинский район, ул. 30-летия Победы, д.32А, общей площадью 220,4 кв.м, 96,8 кв.м, за период с 01.07.2021 по 30.04.2024, 16 237 рублей 07 копеек неустойки, начисленной за период с 27.09.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 18.10.2024, путем перечисления денежных средств на специальный расчетный счет №

<

***>, открытый в ОАО «Россельхозбанк» на имя регионального оператора - некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

В силу положений части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные участвующими в настоящем деле лицами, в пользу которых принят судебный акт, относятся на ответчика.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 7 348 рублей по платежному поручению от 27.08.2024 №1619. Между тем в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) в редакции, действующей на момент обращения с иском, размер государственной пошлины, подлежащей уплате по данному делу (с учетом уменьшения истцом размера исковых требований), составляет 4 224 рубля. Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 НК РФ.

В связи с этим излишне уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 3 124 рубля подлежит возврату из федерального бюджета.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме и признания ответчиком иска, государственная пошлина в размере 2 956 рублей 80 копеек  (4 224 рубля * 70%) подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Таким образом, уплаченная истцом государственная пошлина в общем размере  6 080 рублей 80 копеек (3 124+2 956,80) подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 267 рублей 20 копеек подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 49, 110, 112, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищные услуги» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612740, Кировская область, м. р-н Омутнинский, г.п. Омутнинское, 

<

...>) удовлетворить.

            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Электрон» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612740, 

<

...>- летия Победы, д. 32А) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 91 226 (девяносто одна тысяча двести двадцать шесть) рублей 72 копейки, 16 237 (шестнадцать тысяч двести тридцать семь) рублей 07 копеек пеней, всего 107 463 (сто семь тысяч четыреста шестьдесят три) рубля 79 копеек путем перечисления денежных средств на специальный счет 

<

***>, открытый в АО «Россельхозбанк», на имя регионального оператора - некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Электрон» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612740, 

<

...>- летия Победы, д. 32А) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищные услуги» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612740, Кировская область, м. р-н Омутнинский, г.п. Омутнинское, 

<

...>) 1 267 (одна тысяча двести шестьдесят семь) рублей 20 копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

            Исполнительный лист выдать в порядке, предусмотренном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

            Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилищные услуги» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612740, Кировская область, м. р-н Омутнинский, г.п. Омутнинское, 

<

...>) из федерального бюджета 6 080 (шесть тысяч восемьдесят) рублей 80 копеек государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 27.08.2024 №1619. Выдать справку на возврат государственной пошлины. 

            Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

            Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

           Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

            Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

            Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья                                                                                                  Е.А. Татаренкова