АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

23 июля 2019 года

Дело № А33-8937/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16 июля 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 23 июля 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Антроповой О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску микрофинансовой компании «Быстроденьги» (общество с ограниченной ответственностью) (ИНН 7325081622, ОГРН 1087325005899, г. Москва)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

– администрации Кировского района в городе Красноярске,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

установил:

микрофинансовая компания «Быстроденьги» (общество с ограниченной ответственностью) (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 85 161 руб. 30 коп. неосновательного обогащения по договору аренды нежилого помещения № 471/73 от 22.11.2013, 1 500 руб. 82 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.12.2018 по 20.03.2019.

Определением от 18.04.2019 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 27.05.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Лица, участвующие в деле, в предварительное судебное заседание и судебное заседание не явились, извещены о месте и времени предварительного судебного разбирательства надлежащим образом. В соответствии со статьями 123, 136  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание и судебное заседание проводится в их отсутствие.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания путем направления ему копий определений от 18.04.2019 и от 27.05.2019  по известным его адресам, а также путем размещения текста указанных определений в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru/) 19.04.2019 и 28.05.2019 соответственно, в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.

По правилам частей 4, 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по месту нахождения этого филиала или представительства. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц. Судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства. Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Место жительства гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, может подтверждаться документами, удостоверяющими его регистрацию в органах регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации, или выпиской из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (пункт 1 статьи 20 ГК РФ, часть четвертая статьи 2 и часть вторая статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункт 2 статьи 5 и статья 6 Федерального закона от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

В соответствии с частью 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату непосредственно в арбитражном суде или по месту нахождения адресата. Частью 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные извещения, адресованные гражданам, направляются по месту их жительства.

Согласно абз. 2 п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней обязаны по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Органы регистрационного учета регистрируют в установленном порядке граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, и выдают им свидетельство о регистрации по месту пребывания (п. 9 и п. 12 Правил).

Регистрация подтверждает факт постоянного проживания в определенной местности.

На лицах, участвующих в деле, лежит обязанность сообщать арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя если адресат по этому адресу более не находится или не проживает (часть 2 статьи 124 Кодекса).

В силу части 5 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если место нахождения или место жительства ответчика неизвестно, надлежащим извещением считается направление извещения по последнему известному месту нахождения или месту жительства ответчика.

В силу пунктов 1-3 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если:

1) адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом;

2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд;

3) копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, в том числе в случае если копия судебного акта не вручена, в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд (часть 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что направленные по адресу регистрации, согласно справке отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю, копии определений от 18.04.2019 и от 27.05.2019  возвращены органом почтовой связи в арбитражный суд с отметками об истечении сроков хранения. Отметки о надлежащем извещении ответчика сотрудником почтовой службы проставлены на конвертах.

В связи с вышеизложенным, судом предприняты все соответствующие меры по надлежащему извещению ответчика о возбужденном судебном производстве, о дате и времени проведения предварительного и судебного заседаний считается извещенным надлежащим образом.

В материалы дела от истца поступили дополнительные доказательства по делу. 

Представленные документы в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены к материалам дела.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Согласно части 5 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд решает вопрос о готовности дела к судебному разбирательству после завершения рассмотрения всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов с учетом мнения сторон.

В соответствии с разъяснением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в Постановлении от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», дело может быть назначено к судебному разбирательству в арбитражном суде первой инстанции тогда, когда рассмотрены все вопросы, вынесенные в предварительное судебное заседание, собраны необходимые доказательства и арбитражный суд с учетом мнения сторон признал, что дело к судебному разбирательству подготовлено.

Исследовав в предварительном судебном заседании представленные доказательства, учитывая, что от сторон возражений против продолжения рассмотрения настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции не поступило, коллегиального рассмотрения дела не требуется, арбитражный суд пришел к выводу о возможности продолжения рассмотрения данного дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Учитывая, что определением суда дело назначено к судебному разбирательству, лица, участвующие в деле, возражений против рассмотрения дела по существу не представили, руководствуясь статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Суд исследовал письменные материалы.

Ответчик отзыв на исковое заявление в порядке, предусмотренном статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил, иск не оспорил, в связи с чем, дело рассмотрено по имеющимся доказательствам.

Согласно п. 1 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «Магазин Малого Кредитования» (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения от 22.11.2013 № 471/73, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество, указанное в п. 1.2 договора, во временное владение и пользование, а арендатор обязуется за владение и пользование данным имуществом уплачивать арендную плату в порядке, размере и сроки, установленные в разделе 4 договора.

В соответствии с пунктом 1.2. договора арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 13,7 кв.м, в здании, расположенном по адресу: 

<

...> «Красноярский рабочий», около дома № 95, именуемое в дальнейшем «объект». Границы и планировка арендуемого объекта обозначены в приложении № 1 к договору.

Пунктом 2.1. договора предусмотрено, что договор аренды заключается на срок 11 месяцев с даты подписания договора. Договор считается перезаключенным на тех же условиях на тот же срок, если ни одна из сторон не заявила за 30 (тридцать) календарных дней до истечения указанного срока о прекращении договора. 

Согласно пункту 4.1. договора арендная  плата  начисляется  с даты   подписания  акта  приема-передачи  в  аренду  и   прекращает начисляться с даты подписания акта приема-передачи из аренды. Арендная плата за неполный месяц рассчитывается пропорционально количеству дней фактического пользования объектом.

Исходя из пункта 4.2 договора, арендная плата состоит из двух частей:

а) Постоянная арендная плата в размере 66 000 (Шестьдесят шесть тысяч) рублей в месяц. С ноября 2014 г. постоянная арендная плата будет составлять 71 000 (Семьдесят одна тысяча) рублей. На момент подписания договора арендодатель не является плательщиком налога на добавленную стоимость. Если арендодатель в период действия договора изменит систему налогообложения, он обязан незамедлительно, но не позднее 3 (Трех) рабочих дней с момента такого перехода, письменно сообщить об этом арендатору с приложением соответствующих документов. В таком случае стороны оформляют дополнительное соглашение к договору, устанавливающее новый размер постоянной  арендной   платы  с учетом  того,   что  сумма  подлежащей   перечислению  арендатором постоянной арендной платы не изменяется.

b) Переменная арендная плата в размере 9 000 (Девять тысяч) рублей в месяц. Переменная арендная плата представляет собой стоимость всех коммунальных платежей за арендуемый объект и плату за содержание и обслуживание объекта (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжения, уборка прилегающей территории, вывоз ТБО).

Оплата постоянной и переменной арендной платы, указанной в подпунктах а) и b) пункта 4.2 договора, производится арендатором ежемесячно до пятого числа текущего месяца за следующий месяц. Оплата арендной платы производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Моментом исполнения обязательств по оплате считается дата поступления денежных средств на расчётный счёт арендодателя (пункт 4.3 договора). 

Как предусмотрено пунктом 4.4 договора, арендная плата за январь 2014 г. составит 96 548,39 (Девяносто шесть тысяч пятьсот сорок восемь) рублей 39 копеек.

Пунктом 4.5. договора предусмотрено, что арендатор в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания договора перечисляет арендодателю   денежные    средства    в    размере    95 000    (Девяносто    пять   тысяч)    рублей    в    качестве обеспечительного платежа. Указанные денежные средства засчитываются арендодателем в счёт оплаты последнего и части предпоследнего месяцев аренды по договору. Обеспечительный платёж в случае досрочного расторжения договора при выполнении своих обязательств арендатором, подлежит возврату в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты расторжения договора.

В случае внесения арендной платы за срок, составляющий неполный календарный месяц, арендная плата рассчитывается    пропорционально    сроку    фактического    пользования   объектом    исходя    из    того,    что продолжительность расчетного периода равняется количеству дней в текущем календарном месяце (абз. 2 пункта 4.5 договора).

В силу пункта 4.8 договора, в случае расторжения (прекращения) договора арендодатель обязан возвратить арендатору излишне уплаченные в счет арендной платы денежные средства в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения арендодателем уведомления с приложением соответствующих документов, подтверждающих факт уплаты лишних денежных средств.

Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров споры подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения истца (пункт 7.5 договора).

Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств (пункт 7.6. договора).

ООО «Магазин Малого Кредитования» в связи с вступлением в силу с 29.03.2016 Федерального закона от 29.12.2015 № 407-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», которым внесены изменения в Федеральный закон от 02.07.2010 № 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» с 04.04.2016 переименовано в Микрофинансовую компанию «Быстроденьги» общество с ограниченной ответственностью.

Истец в счет исполнения заключенного между сторонами договора аренды перечислил ответчику обеспечительный платеж в сумме 95 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением №32965 от 18.04.2013.

По акту приема-передачи от 14.01.2014 арендодатель передал, а арендатор принял в соответствии с договором аренды нежилого помещения № 471/73 от 22.11.2013 нежилое помещение общей площадью 13,7 кв. м., расположенное по адресу: Россия, 

<

...> «Красноярский рабочий», около дома № 95.

МФК «Быстроденьги» (ООО) перечислило ИП ФИО1 арендную плату за период с января 2014 года по сентябрь 2018 года, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

Общество перечислило денежные средства в счет оплаты арендной платы за август – сентябрь 2018 года, а именно 23 500 руб. 00 коп. (платежное поручение №43769 от 03.07.2018 (постоянной арендной платы за август 2018 год)); 9000 руб. 00 коп. (платежное поручение №43881 от 03.07.2018 (переменная часть арендной платы за август 2018 год)); 23 500 руб. 00 коп. (платежное поручение №50865 от 02.08.2018 (постоянной арендной платы за сентябрь 2018 год)); 9000 руб. 00 коп. (платежное поручение №50884 от 02.08.2018 (переменная часть арендной платы за сентябрь 2018 год)).

Дополнительным соглашением №1  от 08.06.2018 стороны пришли к соглашению о том, что арендодатель засчитывает сумму перечисленного обеспечительного платежа равными частями по 47 500 (Сорок семь тысяч пятьсот) рублен 00 копеек в счет частичной оплаты постоянной арендной платы за август, сентябрь 2018 года.

По акту приема-передачи от 29.08.2018, подписанному обеими сторонами, арендатор передал, а арендодатель принял нежилое помещение общей площадью 13,7 кв. м., в здании расположенном по адресу: Россия, 

<

...> «Красноярский рабочий», около дома № 95.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 25.09.2018 по делу №А33-13520/2018 отказано в удовлетворении заявления Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей о признании незаконными уведомлений Администрации Кировского района в городе Красноярске от 26.04.2018 №№ 2097, 2104, 2103, 2100, 2101, 2099, 2096, от 09.04.2018 №№ 1699, 1700 и 1680 о демонтаже временного сооружения - павильона.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 25.09.2018 по делу №А33-13520/2018 установлены следующие обстоятельства:

- 06.11.2013 между администрацией и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключены договоры NN Н/9388, Н/9389, Н/9390 на размещение временных сооружений - павильонов площадью 19,05, 23,18 и 30,00 кв. м по адресу: г. Красноярск, пр. имени газеты "Красноярский рабочий", 95 (порядковые номера в схеме 3526, 3525, 3519). Пунктом 1.2. срок действия договоров установлен до 31.12.2014. Дополнительными соглашениями от 31.12.2014 N Н/14772/с, от 10.06.2015 N Н/6236/с, от 27.01.2017 N Н/8618/с к договору N Н/9388; от 12.01.2015 N Н/14771/с, от 10.06.2015 N Н/6233/с, от 27.01.2017 N Н/8619/с к договору N Н/9389; от 31.12.2014 N Н/14774/с, от 10.06.2015 N Н/6234/с, от 27.01.2017 N Н/8620/с к договору N Н/9390, срок действия договоров продлен до 01.07.2015, до 01.01.2017 и до 01.01.2018, соответственно;

- в соответствии с пунктом 5.3. договоров департамент социально-экономического развития администрации города Красноярска уведомил владельцев временных сооружений об отказе в одностороннем порядке от исполнения договоров на размещение временных сооружений с 17.07.2017 в связи с предоставлением в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:790 площадью 253875 кв. м. расположенного по адресу: г. Красноярск, автодорога пр-т им. газеты "Красноярский рабочий" от Предмостной площади до ул. Корнетова, муниципальному казенному учреждению города Красноярска "Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства" в целях эксплуатации автомобильных дорог на основании распоряжения администрации города Красноярска от 04.12.2015 N 6224-недв. ИП ФИО1 (договоры от 06.11.2013 NN Н/9388, Н/9389, Н/9390) уведомлением от 14.04.2017 N 11-2631;

- срок действия договоров аренды земельных участков, заключенных между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска и арендаторами, установлен с ИП ФИО1 от 05.03.2015 NN 297 (с дополнительными соглашениями от 28.07.2015 N 3821, от 28.06.2016 N 3281, от 05.04.2017 N 1866, от 05.04.2017 N 1867), 298 (с дополнительными соглашениями от 04.08.2015 N 3820, от 28.06.2016 N 3282, от 05.04.2017 N 1868, от 05.04.2017 N 1869), 299 (с дополнительными соглашениями от 28.07.2015 N 3819, от 28.06.2016 N 3280, от 05.04.2017 N 1864, от 05.04.2017 N 1865) -по 31.12.2017;

- департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска в адрес владельцев временных сооружений (павильонов) направлены уведомления о расторжении вышеуказанных договоров аренды земельных участков ИП ФИО1 от 16.05.2017 N 12587-ги (возвращено по истечении срока хранения 28.06.2017);

- 05.04.2018 и 23.04.2018 администрацией района с участием представителя департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска в соответствии с пунктом 4 постановления от 12.09.2013 № 471 составлены акты обследования земельных участков: от 05.04.2018 №№ 11, 12, 13 (по ИП ФИО1); 

- администрацией района в связи с истечением срока действия разрешительных документов в соответствии с пунктом 6 постановления от 12.09.2013 N 471 заказными письмами с уведомлениями направлены уведомления о демонтаже временных сооружений и освобождении земельных участков в 7-дневный срок с даты получения уведомлений: от 09.04.2018 N 1680 ИП ФИО1 (возвращено по истечении срока хранения 17.05.2018):

- принимая во внимание вышеизложенное, суд соглашается с доводом администрации, что, поскольку в настоящее время временные сооружения - павильоны, расположенные по адресу: г. Красноярск, пр-т. им. газеты "Красноярский рабочий", 95, принадлежащие в том числе ИП ФИО1 размещены при отсутствии к тому правовых оснований (договоры на размещение временных сооружений расторгнуты, договоры аренды земельных участков прекращены), павильоны подлежат демонтажу (сносу), а земельные участки - возврату муниципальному образованию город Красноярск.

В письме № 6788 Администрация Кировского района в городе Красноярске сообщила МФК «Быстроденьги» (ООО) о том, что демонтаж временного сооружения – павильона ИП ФИО1 произведен 31.08.2018.

Как следует из иска, истец перечислил ответчику арендную плату за два месяца полностью, в то время как арендатор фактически пользовался помещением только 29 дней августа 2018 года.

Согласно расчету истца размер излишне перечисленной арендной платы за август 2018 года составил 5 161 руб. 30 коп., за сентябрь 2018 года – в размере 80 000 руб. 

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 500 руб. 82 коп. за период с 28.12.2018 по 20.03.2019.

Истец направил ответчику претензию от 24.12.2018 № 731/18-6250 с требованием вернуть излишне оплаченные денежные средства в размере 85 161,30 руб. в течение 10 календарных дней с момента получения письма в связи с демонтажем павильона, а также проценты за пользование чужими денежными средствами. 

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств возврату излишне внесенной арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 85 161 руб. 30 коп. неосновательного обогащения по договору аренды нежилого помещения № 471/73 от 22.11.2013, 1 500 руб. 82 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.12.2018 по 20.03.2019.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 123 Конституции Российской Федерации, статьям 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

Из положений части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса  РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных  правовых актов, а при  отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Обязательства, возникающие из неосновательного обогащения участников гражданского оборота, регулируются главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, в предмет доказывания по данному делу входит: факт приобретения (сбережения) ответчиком имущества истца (или за его счет); отсутствие правовых оснований для получения имущества; размер неосновательного обогащения.

Согласно пункту 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2000 г. № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» поскольку особых правил о возврате излишне уплаченных по договору аренды сумм законодательство не предусматривает, правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате ошибочно исполненного.

Заключенный между сторонами договор от 22.11.2013 № 471/73 является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Факт передачи недвижимого имущества сторонами не оспаривается и подтверждается актом приема-передачи от 14.01.2014.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

МФК «Быстроденьги» (ООО) перечислило ИП ФИО1 арендную плату за период с января 2014 года по сентябрь 2018 года, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

Истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с ответчика 85 161 руб. 30 коп. переплаты по договору от 22.11.2013 № 471/73. 

Из положений статьи 606, пункта 1 статьи 614 и абзаца 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что арендатор обязан уплачивать арендодателю предусмотренные договором арендные платежи до момента фактического возврата объекта аренды. 

Как следует из материалов дела, по акту приема-передачи от 29.08.2018, подписанному обеими сторонами, арендатор передал, а арендодатель принял нежилое помещение общей площадью 13,7 кв. м., в здании расположенном по адресу: Россия, 

<

...> «Красноярский рабочий», около дома № 95.

Кроме того, в письме № 6788 Администрация Кировского района в городе Красноярске сообщила МФК «Быстроденьги» (ООО) о том, что демонтаж временного сооружения – павильона ИП ФИО1 произведен 31.08.2018. 

Общество перечислило денежные средства в счет оплаты арендной платы за август – сентябрь 2018 года, а именно 23 500 руб. 00 коп. (платежное поручение №43769 от 03.07.2018 (постоянной арендной платы за август 2018 год)); 9000 руб. 00 коп. (платежное поручение №43881 от 03.07.2018 (переменная часть арендной платы за август 2018 год)); 23 500 руб. 00 коп. (платежное поручение №50865 от 02.08.2018 (постоянной арендной платы за сентябрь 2018 год)); 9000 руб. 00 коп. (платежное поручение №50884 от 02.08.2018 (переменная часть арендной платы за сентябрь 2018 год)).

Истец в счет исполнения заключенного между сторонами договора аренды перечислил ответчику обеспечительный платеж в сумме 95 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением №32965 от 18.04.2013.

Дополнительным соглашением №1  от 08.06.2018 стороны пришли к соглашению о том, что арендодатель засчитывает сумму перечисленного обеспечительного платежа равными частями по 47 500 (Сорок семь тысяч пятьсот) рублен 00 копеек в счет частичной оплаты постоянной арендной платы за август, сентябрь 2018 года.

Судом проверен выполненный расчет задолженности, расчет признан верным и соответствующим материалам дела. Исходя из того, что фактически пользование объектом в августе 2018 года осуществлялось в период с 01.08.2018 по 29.08.2018, фактическое пользование объектом в сентябре 2018 года не состоялось.

Доказательства возврата излишне уплаченной суммы арендных платежей истцу ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах, имеет место неосновательное обогащение на стороне ответчика вследствие уклонения от возврата излишне полученных денежных средств и в силу требований пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу.

С учетом изложенного, требования о взыскании с ответчика 85 161 руб. 30 коп. долга подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлено требование о взыскании 1 500 руб. 82 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.12.2018 по 20.03.2019.

Согласно статье 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса  Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что расчет процентов за пользование чужими денежными средствами не нарушает прав ответчика. Таким образом, требование о взыскании 1 500 руб. 82 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины взыскиваются с ответчика в пользу истца.

На основании статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 727 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) в пользу микрофинансовой компании «Быстроденьги» (общество с ограниченной ответственностью) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 86 662 руб. 12 коп., из них: 85 161 руб. 30 коп. неосновательного обогащения, 1 500 руб. 82 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 3 466 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Возвратить микрофинансовой компании «Быстроденьги» (общество с ограниченной ответственностью) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 1 727 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной платежным поручением от 04.05.2017 № 41836.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.А. Антропова