Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) ул. Курашова, д. 28, бокс 8, 

<

...> тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-4477/2025

23 декабря 2025 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 09 декабря 2025 года. Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2025 года.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Васильевой А.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Васильевой А.М., рассмотрев в

судебном заседании дело по исковому заявлению государственного унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации городского поселения "Поселок Черский" муниципального района "Нижнеколымский район" Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 12 064 911,35 рублей ,

при участии представителей: от истца: ФИО1 по доверенности; от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

государственное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к Администрации городского поселения "Поселок Черский" муниципального района "Нижнеколымский район" Республики Саха (Якутия) о взыскании 12 064 911 руб. 35 коп., а именно:

- по договору теплоснабжения и поставки горячей воды из открытой системы теплоснабжения № 19/0027-М-25-1 основной долг в размере 10 894 265 руб. 78 коп. за период с 01.01.2025 по 31.03.2025, пени в размере 1 123 313 руб. 19 коп. за период с 11.02.2025 по 12.05.2025 и далее по день фактической оплаты основного долга;

- по договору холодного водоснабжения и водоотведения № 19/0027-М-25-3 основной долг в размере 43 031 руб. 54 коп. за период с 01.01.2025 по 31.03.2025, пени в размере 4 302 руб. 84 коп. за период с 11.02.2025 по 12.05.2025 и далее по день фактической оплаты основного долга.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 19.09.2025 принято уточнение исковых требований, согласно которому истец просит взыскать:

- по договору теплоснабжения и поставки горячей воды из открытой системы теплоснабжения № 19/0027-М-25-1 основной долг в размере 10 894 265 руб. 78 коп. за период с 01.01.2025 по 31.03.2025, пени в размере 2 468 399 руб. 02 коп. за период с 11.03.2025 по 18.09.2025 и далее по день фактической оплаты основного долга;

- по договору холодного водоснабжения и водоотведения № 19/0027-М-25-3 основной долг в размере 43 030 руб. 54 коп. за период с 01.01.2025 по 31.03.2025, пени в размере 9 579 руб. 60 коп. за период с 11.03.2025 по 18.09.2025 и далее по день фактической оплаты основного долга.

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствие надлежаще извещенного о времени и месте проведения судебного заседания ответчика в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В материалы дела от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика:

1. сумму задолженности за предоставленные коммунальные услуги по следующим договорам:

− договор теплоснабжения и поставки горячей воды из открытой системы теплоснабжения № 19/0027-М-25-1, за период с 01.01.2025г. по 31.03.2025г. в размере 6 523 727,34 рублей.

− договор холодного водоснабжения и водоотведения № 19/0027-М-25-3, за период с 01.01.2025г. по 31.03.2025г. в размере 43 030,54 руб.

2. пени по следующим договорам:

- договор теплоснабжения и поставки горячей воды из открытой системы теплоснабжения № 19/0027-М-25-1, за период с 13.05.2025г. по 09.12.2025г. в размере 1747 104,36 руб., и далее по день фактической оплаты основного долга, рассчитанную исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент фактической оплаты основного долга;

- договор холодного водоснабжения и водоотведения № 19/0027-М-25-3, за период с 13.05.2025г. по 09.12.2025г. в размере 11 523,91 руб., и далее по день фактической

оплаты основного долга, рассчитанную исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент фактической оплаты основного долга.

Представитель истца поддержала ходатайство об уточнении исковых требований в части суммы основного долга, устно уточнила сумму неустойки до 676 417 руб. 10 коп., в том числе 671 794, 63 руб. по договору теплоснабжения и поставки горячей воды из открытой системы теплоснабжения № 19/0027-М-25-1, 4622,47 руб. по договору холодного водоснабжения и водоотведения № 19/0027-М-25-3 за период с 13.05.2025 по 09.12.2025 и далее с 10.12.2025 по день фактической уплаты долга.

Судом уточнение исковых требований приняты к рассмотрению в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме. Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Государственное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)" (ресурсоснабжающая организация) 17.01.2025 с сопроводительным письмом от 17.01.2025 № 35 вручило Администрации городского поселения "Поселок Черский" муниципального района "Нижнеколымский район" Республики Саха (Якутия) (абонент) проекты договора теплоснабжения и поставки горячей воды из открытой системы теплоснабжения № 19/0027-М-25-1 и договора холодного водоснабжения и водоотведения № 19/0027-М-25-3.

Как следует из искового заявления, подписанные со стороны абонента экземпляры договоров, в адрес ресурсоснабжающей организации не поступили.

Ресурсоснабжающей организацией поставлена тепловая энергия и осуществлено водоснабжения в нежилые помещения, расположенные по адресам:

<

...>; 

<

...>;

<

...>: 

<

...>;

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, 16/1, 8/1.

Указанные дома находятся в собственности муниципального образования «Поселок Черский», что подтверждается Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 28.01.2010 N 29 "О безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности муниципального района "Нижнеколымский район" в муниципальную

собственность муниципальному образованию "Поселок Черский", находящихся на территории Нижнеколымского района Республики Саха (Якутия)" в собственность муниципального образования поселка Черский переданы следующие жилые дома в п. Черский (за исключением жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц): ул. Октябрьская, 

<

...>

Распоряжением Правительства Республики Саха (Якутия) от 31.05.2010 N 609-р в собственность городского поселения "Поселок Черский" передан жилой дом по адресу: 

<

...>, 10/1, 16/1 (за исключением жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц).

Подключение названных объектов к сетям подтверждается актами раздела границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

За период с 01.01.2025 по 31.03.2025 ресурсоснабжающая организация поставила абоненту тепловую энергию и горячую воду на общую сумму 10 894 265 руб. 78 коп., в подвтерждение представлены акты от 31.01.2025 № уККЛ0000004, от 28.02.2025 № уККЛ0000185, от 31.03.2025 № уККЛ0000350.

За период с 01.01.2025 по 31.03.2025 ресурсоснабжающая организация поставила абоненту услуги по холодному водоснабжению и водоотведению на общую сумму 43 031 руб. 54 коп., в подтверждение представлены акты от 31.01.2025 № уККЛ0000005, от 27.02.2025 № уККЛ0000186, от 31.03.2025 № уККЛ0000351.

Названные акты вручены абоненту с сопроводительными письмами 17.02.2025, 06.03.2025, 15.04.2025.

Расчет произведен по нормативу, с применением тарифов, утвержденных постановлениями Государственного комитета по ценовой политике от 29.11.2024 № 199, от 27.12.2024 № 375

Ненадлежащее исполнение обязательств по оплате поставленных ресурсов послужило основанием для вручения абоненту претензий от 19.03.2025 № 012, от 17.04.2025 № 155.

Требование осталось без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в связи с чем суд в порядке части 1 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Истец в дополнении к исковому заявлению пояснил, что расчет задолженности произведен в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», представлены технические паспорта.

Истцом уточнены требования до суммы 7 243 174 руб. 98 коп., в том числе основной долг в размере 6 566 757 руб. 88 коп., пени в размере 676 417 руб. 10 коп., а именно:

по теплоснабжению и поставке горячей воды из открытой системы теплоснабжения за период с 01.01.2025 по 31.03.2025 основной долг в размере 6 523 727 руб. 34 коп., пени в размере 671 794 руб. 63 коп. за период с 13.05.2025 по 09.12.2025 и далее по день фактической оплаты;

по холодному водоснабжению и водоотведению за период с 01.01.2025 по 31.03.2025 основной долг в размере 43 030 руб. 54 коп. пени в размере 4 622 руб. 47 коп. за период с 13.05.2025 по 09.12.2025 и далее по день фактической оплаты.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации названы договоры и иные сделки.

В соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны оценивается как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Данные отношения рассматриваются как договорные (пункт 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения", следует, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождают абонента от обязанности возместить стоимость отпущенной тепловой энергии.

Таким образом, отсутствие договорных отношений с организацией, чьи сети присоединены к системе подачи горячего водоснабжения, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость поставленных коммунальных ресурсов.

Поскольку истцом Администрации вручались проекты договоров, которые Администрацией не подписаны, суд приходит к выводу, что в спорный период между сторонами фактически сложились договорные отношения по энергоснабжению.

Статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать режим эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, водой и другими товарами через присоединенную сеть.

Как установил суд, многоквартирные дома, в которых расположены спорные помещения (за исключением жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц), принадлежат на праве собственности муниципальному образованию "Поселок Черский".

Ответчиком не представлено доказательств принадлежности спорных нежилых помещений в многоквартирных домах иным лицам с указанием законных владельцев.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений

в многоквартирном доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества (коммунальные услуги).

Иных доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что спорные помещения не являются самостоятельными нежилыми помещениями, а являются техническими этажами (иными элементами общего имущества) многоквартирных домов либо принадлежат иным лицам, ответчиком в материалы дела не представлено.

Факт поставки тепловой энергии, осуществления услуг по водоснабжению и водоотведению, а также принадлежности Администрации помещений подтвержден материалами дела.

Судом уточненный расчет задолженности проверен, признан правильным. Правильность примененных истцом составляющих показателей данного расчета, величин использованных тарифов ответчиком не оспаривается. Сведения об ином объеме поставленного ресурса отсутствуют.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В отсутствие доказательства оплаты долга либо его наличия в ином размере, исковые требования о взыскании основного долга в размере 6 566 757 руб. 88 коп. подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 676 417 руб. 10 коп., а именно:

по теплоснабжению и поставке горячей воды из открытой системы теплоснабжения в размере 671 794 руб. 63 коп. за период с 13.05.2025 по 09.12.2025 и далее по день фактической оплаты;

по холодному водоснабжению и водоотведению пени в размере 4 622 руб. 47 коп. за период с 13.05.2025 по 09.12.2025 и далее по день фактической оплаты.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным

платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (пункт 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Как следует из п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет неустойки судом проверен, признан арифметически верным.

Учитывая, что факт наличия просрочки исполнения обязательства по оплате коммунальных ресурсов подтвержден материалами дела, доказательств своевременного исполнения обязательства в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании неустойки заявлено обоснованно, подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Определением суда от 22.05.2025 произведен зачет государственной пошлины, оплаченная и заявленная к зачету сумма государственной пошлины составила 346 239 руб.

С учетом уточнения требований размер государственной пошлины составляет 242 295 руб.

На основании изложенного в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в размере 242 295 руб., государственная пошлина в размере 103 354 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

В силу части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации городского поселения "Поселок Черский" муниципального района "Нижнеколымский район" Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу государственного унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 7 243 174 руб. 98 коп., в том числе основной долг 6 566 757 руб. 88 коп., пени 676 417 руб. 10 коп. за период с 13.05.2025 по 09.12.2025 и далее с 10.12.2025 по день фактической уплаты долга; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 242 295 руб.

Возвратить государственному унитарному предприятию "Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 103 354 руб., уплаченную платежным поручением от 14.05.2025 № 2818.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в

законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья А.Б. Васильева