АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-10822/2024

12 февраля 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 января 2025 года, полный текст решения изготовлен 12 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Индейкиной Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Репа М.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью УО «Оптимист» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

о взыскании задолженности,

без участия представителей лиц, участвующих в деле;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее – ООО «Комитеплоэнерго», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) и принятым судом, к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – КУМИ администрации МО ГО «Воркута», Комитет, ответчик) о взыскании задолженности за потребленную и неоплаченную тепловую энергию в размере 549 647 руб. 59 коп. за период с апреля по май 2024 года (далее – спорный период).

Определением суда от 07.08.2024 иск принят к производству. Этим же определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью УО «Оптимист» (далее – ООО УО «Оптимист», третье лицо).

От Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) и Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми в материалы дела представлены сведения об управляющих организациях спорных многоквартирных домов.

Ответчик в отзыве на исковое заявление от 27.11.2024 №03-6932 сообщил, что Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» решением Совета муниципального округа «Воркута» Республики Коми № 647 от 30.08.2024 «О переименовании комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» и утверждении положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми» переименован. Новое наименование юридического лица – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми, сокращенное наименование – КУМИ администрации МО «Воркута».

Ответчик пояснил, что жилые помещения, перечисленные в выписке из реестра объектов недвижимого имущества муниципального округа «Воркута» Республики Коми от 03.10.2024 № 8593/4890, являются собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми.

Комитет заявил возражения относительно исковых требований, необоснованно предъявленных по следующим жилым помещениям:

- ул. Ленина д. 14а кв.114, в спорный период жилое помещение на основании решения Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от 23.12.2016 № 291, было передано в безвозмездное пользование Государственному автономному учреждению Республики Коми «Воркутинский драматический театр»;

- ул. Гоголя д. 10 кв. 73, в спорный период не имело статуса пустующего (незаселенного);

- ул. Гоголя д. 10 кв. 135, в спорный период не имело статуса пустующего (незаселенного);

- ул. Ленина д. 15 кв.11, жилое помещение передано в собственность ФИО1, право частной собственности 25.01.2002 зарегистрировано в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает, в Росреестре такие сведения отсутствуют.

Остальные жилые помещения, указанные в исковом заявлении, в спорный период являлись собственностью муниципального образования городского округа «Воркута», входили в состав казны муниципального образования.

В возражениях на отзыв ответчика истец сообщил следующее:

- по помещению по адресу: ул. Ленина, д. 14а, кв. 114 – жилое помещение передано ГАУ РК «Воркутинский драматический театр» на основании договора от 23.12.2016 № 291. Договор расторгнут в одностороннем порядке. Помещение находится в собственности Администрации согласно решению Совета города № 171 от 14.09.2021, что подтверждается поквартирной карточкой, а также вступившим в законную силу решением суда по делу № А29-3601/2024. В рамках указанного дела задолженность взыскана с Комитета;

- по помещению по адресу: ул. Гоголя, д. 10, кв. 73 – согласился с доводом ответчика, квартира исключена из расчета ходатайством об уточнении исковых требований от 18.11.2024 года, в прилагаемой детализации предъявление требований по данной квартире отсутствует;

- по помещению по адресу: ул. Гоголя, д. 10, кв. 135 – нанимателем квартиры являлся ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживал на основании ордера № 723 от 16.05.1985 г., выписался 08.07.1991. Также пояснил, что согласно сведениям, указанным в поквартирной карточке все выписаны;

- по помещению по адресу: ул. Ленина, д. 15, кв. 11 – согласно вступившему в законную силу решению суда № А29-16751/2022 от 12.04.2023 квартира признана выморочной.

В дополнительном отзыве от 28.01.2025 № 03-546 ответчик указал, что, ознакомившись с исковым заявлением, ходатайством об уточнении исковых требований, возражением на отзыв от 24.01.2025, Комитет может пояснить следующее:

- жилые помещения, перечисленные в выписке из реестра объектов недвижимого имущества муниципального округа «Воркута» Республики Коми от 03.10.2024 № 8593/4890, являются собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми;

- жилое помещение по адресу: 

<

...>, на основании решения Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от 23.12.2016 № 291 было передано в безвозмездное пользование Государственному автономному учреждению Республики Коми «Воркутинский драматический театр», в спорный период исходя из представленной истцом поквартирной карточки имело статус пустующего (незаселенного), в связи с чем Комитет снимает свои возражения по данному помещению;

- жилое помещение по адресу: 

<

...>, в спорный период исходя из представленной истцом поквартирной карточки имело статус пустующего (незаселенного), в связи с чем Комитет снимает свои возражения по данному помещению;

- жилое помещение по адресу: 

<

...>, решением Арбитражного суда Республики Коми от 12.04.2023 по делу А29-16751/2022 признано выморочным имуществом, обязанности по содержанию данного имущества возложены на МО «Воркута», однако, право собственности муниципального округа «Воркута» Республики Коми на данное жилое помещение официально не оформлено, в связи с чем Комитет снимает свои возражения по данному помещению.

Кроме того, изучив расчет задолженности, документы, поступившие от истца, Комитет поддерживает ранее заявленные возражения относительно исковых требований, необоснованно предъявленных по жилому помещению по адресу: 

<

...>, в спорный период не имело статуса пустующего (незаселенного), как следует из отзыва истца от 24.01.2025, истец согласен с доводами Комитета, данная квартира исключена из расчета.

Также Комитет полагает, что надлежащим по делу ответчиком является ООО УО «Оптимист» как исполнитель коммунальных услуг.

Третье лицо отзыв на иск не представило.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили. Истец и ответчик ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

На основании статьи 156 АПК РФ арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

ООО «Комитеплоэнерго», являясь ресурсоснабжающей организацией на территории г. Воркуты, в спорный период поставляло энергоресурсы в отношении объектов – жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>.

Спорные дома, как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, находились в управлении ООО УО «Оптимист» в подтверждение чего представлены протоколы рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации, договоры управления.

Согласно представленным документам, ООО УО «Оптимист» осуществляло функции управления с 01.01.2023 по 31.12.2024.

Между ООО «Комитеплоэнерго» (теплоснабжающая организация) и ООО УО «Оптимист» (потребитель) был заключен договор отопления (теплоснабжения) и горячего водоснабжения № ОО-ВТ-208-87077, который по уведомлению АО «Коми энергосбытовая компания», действуя в качестве агента ООО «Комитеплоэнерго» в рамках агентского договора, об отказе от исполнения договора, прекратил свое действие с 01.08.2023.

В обоснование заявленных требований истец представил счета-фактуры от 30.04.2024 № 190/97075/5632 на сумму 267 656 руб. 71 коп., от 31.05.2024 № 190/ 97075/7280 на сумму 286 566 руб. 26 коп., акты поданной-принятой тепловой энергии, подписанные истцом в одностороннем порядке, детализированный расчет.

По расчету истца с учетом уточнения, долг за период с апреля по май 2024 года составил 549 647 руб. 59 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 02.07.2024 № 50405-03-01595/24 с требованием произвести оплату долга в полном объеме.

Неисполнение ответчиком требований послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 – 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт потребления ресурса помещениями в многоквартирных домах в спорный период подтверждается материалами дела и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Учитывая, что объектами теплоснабжения являются жилые помещения в многоквартирных жилых домах, к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее – Правила № 354), Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).

В силу пункта 12 статьи 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 настоящего Кодекса. Срок действия и другие условия указанных договоров, заключаемых в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 1 статьи 157.2 и в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса.

Пунктом 10 Правил № 124 предусмотрено право ресурсоснабжающей организации, владеющей коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора.

С учетом того, что ресурс в спорный период поставлялся на границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности многоквартирного жилого дома, при этом действующее законодательство в отношении исполнителя коммунальных услуг не ставит факт заключения договора в зависимость от наличия письменного документа, оформленного в установленном порядке, вся тепловая энергия, поступающая в жилой дом, является договорным потреблением в отношении ресурсоснабжающей организации и исполнителя коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 161 и частями 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Согласно пункту 31 Правил № 354 управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

Следовательно, по общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.

В силу пунктов 13 и 54 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.

Исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги (подпункты «б» и «г» пункта 31 Правил № 354).

В пункте 14 Правил № 354 (в редакции, действующей в спорный период) предусмотрено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно подпункту «б» пункта 30 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения может предусматриваться право исполнителя на односторонний отказ от договора в случае прекращения обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставлению соответствующей коммунальной услуги. Данное условие должно предусматривать оплату поставленного до момента расторжения договора ресурсоснабжения коммунального ресурса в полном объеме и исполнение иных возникших до момента расторжения договора ресурсоснабжения обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение договора.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что ООО УО «Оптимист» являлось управляющей организацией в заявленный период в отношении спорных домов.

Как указывает истец, уведомило об одностороннем отказе от исполнения договора теплоснабжения с ООО УО «Оптимист» с 01.08.2023. Следовательно, с 01.08.2023 лицами, обязанными по оплате потребленной тепловой энергии, являются собственники жилых помещений.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).

Решением Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от 01.06.2013 № 270 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – Положение № 270).

Пунктом 1 статьи 6 Положения № 270 предусмотрено, что органы администрации МО ГО «Воркута» осуществляют функции администрации МО ГО «Воркута» по реализации ее полномочий в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом в пределах их компетенции, установленной настоящим Положением и положениями об этих органах.

Согласно подпункту 14 пункта 3 статьи 6 Положения № 270 Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением и Положением о КУМИ администрации МО ГО «Воркута», до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда несет расходы на их содержание и коммунальные услуги.

Таким образом, решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута», который с 07.06.2018 является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования.

При таких обстоятельствах, обязанность по несению расходов за тепловую энергию и теплоноситель, поставленные в спорные незаселенные жилые помещения за период с апреля по май 2024 года лежит на Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми.

Кроме того, истец справедливо исходит и из того, что именно муниципальное образование должно выполнять обязанности собственника в отношении указанных пустующих квартир, как выморочного имущества (статья 1151, пункт 4 статьи 1152, пункт 1 статьи 1157 ГК РФ), поскольку материалы дела не содержат доказательств наследования жилых помещений или передачи их в собственность (пользование) иных физических лиц.

При таких обстоятельствах, обязанность по несению расходов за тепловую энергию и теплоноситель, поставленные в спорные незаселенные жилые помещения за период с апреля по май 2024 года в размере 549 647 руб. 59 коп. лежит на Комитете.

Расчет задолженности проверен судом и признается правильным. При этом, ответчиком контррасчет не представлен.

Доказательств оплаты задолженности в предъявленном ко взысканию размере ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 65 АПК РФ).

Изучив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, оценив фактические обстоятельства дела, арбитражный суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 549 647 руб. 59 коп. задолженности, а также 13 993 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета Российской Федерации 951 руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 09.07.2024 № 12974.

Настоящий акт является основанием для возврата истцу государственной пошлины из федерального бюджета Российской Федерации.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме. Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                               Ю.А. Индейкина