Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Резолютивная часть решения оглашена 09.12.2020.

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2020.

Дело №А61-3375/2020

г. Владикавказ

16 декабря 2020 года

Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе судьи Бекоевой С.Х., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании заявление Администрации местного самоуправления Бесланского городского поселения (ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Торгтайм» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате по  договору аренды земельного участка от 06.03.2017 № 24 за период с 06.03.2017 по 01.07.2020 в сумме 2 290 734 руб. 65 коп.,

при участии: от истца- ФИО2 по доверенности,

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в том числе путем публичного размещения сведений в сети Интернет на сайте Арбитражного суда РСО-Алания и на сайте Верховного Суда Российской Федерации. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проведено в его отсутствие.

установил:

Администрация местного самоуправления Бесланского городского поселения обратилась в Арбитражный суд РСО-Алания с заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Торгтайм» (далее общество) задолженности по арендной плате по  договору аренды земельного участка от 06.03.2017 № 24 за период с 06.03.2017 по 01.07.2020 в сумме 2 290 734 руб. 65 коп.

В обоснование заявленных требований истец в заявлении сослался на неисполнение ответчиком в указанный период времени обязанности по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик письменный отзыв не представил.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные истцом требования  подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании решения Арбитражного суда РСО-Алания от 11.10.2016 по делу № А61-1631/2016 и лицензии на пользование недрами серии ВЛК 80072 от 18.02.2014 распоряжения АМС Бесланского городского поселения и ООО «АСК-12» заключили договор аренды земельного участка от 06.03.2017 № 24, по условиям которого ООО «АСК-12» на срок действия лицензии на пользование недрами предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 170500 кв.м., с кадастровым номером 15:03:0010801:4, расположенный по адресу: РСО-Алания, Правобережный район, г. Беслан, северо-западная окраина Правобережного района, в пойме реки Терек, разрешенное использование: «для добычи и разработки полезных ископаемых» в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющимся неотъемлемой частью (Приложение № 1). Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по РСО-Алания 28.04.2017.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ от 03.12.2020, ООО «АСК-12» переименовано 10.08.2017 в ООО «Торгтайм».

В соответствии с условиями Договора (п.3.1.) размер годовой арендной платы составляет 622 000 руб. Согласно пункту 3.2. Договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально от годового размера арендной платы до 10 числа третьего месяца расчетного периода, а за 4 квартал - не позднее 31 декабря текущего года.

В связи с ненадлежащим исполнением Обществом обязательств по оплате арендной платы, претензией от 06.08.2020 № 837 Администрация предложила ответчику погасить образовавшуюся по состоянию на 01.07.2020 задолженность по арендным платежам в сумме 2 290 734 руб., в том числе, 1 911 587 руб. 26 коп. – основной долг, 379 147 руб. 39 коп. – пени,  либо представить документы, подтверждающие отсутствие долга. К претензии приложены акт сверки на 01.07.2020 от 06.03.2017 № 24. Указанная претензия направлена в адрес ООО «Торгтайм» по почте заказным письмом 10.08.2020.

Ответчиком задолженность не погашена, что послужило основанием для обращения Администрации с настоящим иском в суд. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли устанавливаются договором аренды.

Как следует из материалов дела, расчет задолженности за заявленный период времени сделан истцом в соответствии с условиями договора аренды и в соответствии с постановлением Правительства РСО-Алания от 27.12.2010 № 380 «О порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Северная Осетия-Алания, а также за неразграниченные земельные участки, расположенные на территории городского округа г. Владикавказ».

Задолженность по арендным платежам за спорный период в соответствии с условиями пункта 3.1. договора составляет 1 911 587 руб. 26 коп.

Также, согласно пункту 5.2. Договора, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор  выплачивает арендодателю пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения обязательств за каждый календарный день просрочки.

Исходя из данного условия договора, с ответчика подлежат взысканию пени за период с 10.04.2017 по 01.07.2020 в сумме 379 147 руб. 39 коп. Расчет ответчика исходя из условий договора аренды судом проверен и признан правильным, контррасчет в материалы дела ответчиком не представлен.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Доказательств уплаты ответчиком предъявленной к взысканию суммы задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает, что требование заявителя подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации госпошлина должна быть отнесена на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд          

р е ш и л:

Исковое заявление Администрации местного самоуправления Бесланского городского поселения (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торгтайм» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации местного самоуправления Бесланского городского поселения задолженность по договору аренды земельного участка № 24 от 06.03.2017 за период с 06.03.2017 по 01.07.2020  в сумме 2 290 734 руб. 65 коп., в том числе основной долг – 1 911 587 руб. 26 коп. и пеня в размере 379 147 руб. 39 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торгтайм» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 34 453 руб. 67 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия через Арбитражный суд РСО-Алания.

Судья                                                                С.Х.Бекоева