АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ВЛАДИМИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, 14, http://vladimir.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А11-17638/2019

г. Владимир

06 октября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена

29.09.2020

Решение в полном объеме изготовлено

06.10.2020

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи И.В. Кашликова, при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» (ул. Батурина, д. 30, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к общественной организации «Владимирское областное общество охотников и рыболовов» (ул. Михайловская, д. 18,          

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – общества с ограниченной ответственностью «Единый расчётно-информационный центр Владимирской области» (ул. Крайнова, д. 4, пом. 11,   

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 168 228 руб. 67 коп.

В судебном заседании участвуют:

от истца – представитель не явился, надлежащим образом извещён;

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности от 05.12.2017 (сроком действия на три года);

от третьего лица – представитель не явился, надлежащим образом извещён; 

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области»  (далее – Фонд) обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с иском к общественной организации «Владимирское областное общество охотников и рыболовов» (далее – ОО «ВОООИР») о взыскании платы за капитальный ремонт нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> за период с апреля 2014 года по август 2019 года в сумме 137 904 руб., неустойку в сумме        30 324 руб. 67 коп.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика долг в сумме 137 904 руб. и неустойку в сумме 39 075 руб. 73 коп. (заявление об уточнение от 17.07.2020 № 5392/02). 

Уточнение заявленных требований арбитражным судом принято и подлежит рассмотрению по существу.

Ответчик в заявлении без даты и номера (вх. от 20.01.2020) исковые требования не признал, указал на пропуск срока исковой давности с апреля 2014 года по сентябрь 2016 года и не представление истцом счетов на оплату.

В отзыве без даты и номера ответчик указал, что выполнил свои обязательства перед истцом, представил платежные поручения.

Определением суда от 21.07.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Единый расчётно-информационный центр Владимирской области»».

Истец в судебное заседание 29.09.2020 не явился, представил пояснения от 29.09.2020. Ответчик иск не признал. Третье лицо не явилось, отзыв не представило.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие полномочных представителей истца и третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела,  заслушав доводы и пояснения представителя ответчика, арбитражный суд установил следующее.

На основании Закона Владимирской  области от 06.11.2013 № 121-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области и постановления Губернатора Владимирской области от 15.04.2013 № 427 «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» истец является региональным оператором в сфере капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Владимирской области.

ОО «ВОООИР» на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 326,4 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

По данным истца, за ответчиком числится задолженность в сумме                      137 904 руб. по  уплате  взносов  на  капитальный ремонт за период с апреля 2014 года по август 2019 года. 

В связи с ненадлежащим исполнением ОО «ВОООИР» обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт, Фонд обратился в суд с настоящим иском.

Арбитражный суд, всесторонне проанализировав и оценив в совокупности все представленные документы, считает иск не подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании пункта 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Постановлением администрации Владимирской  области от 28.04.2017 №378 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017-2019 годы», постановлением Губернатора Владимирской области от 30.12.2013 № 1501 определен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области в размере 6 руб.50 коп. на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Из содержания статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что взносы на капитальный ремонт уплачиваются в фонд капитального ремонта, то есть такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и формируют фонд капитального ремонта.

В силу части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

По вышеуказанному многоквартирному дому на основании постановления администрации города Владимира от 25.04.2014 № 1530 выбран способ формирования фонда капитального ремонта – на счете регионального оператора.

Согласно части 2 статьи 2 Закона Владимирской области  от 06.11.2013         № 121-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Владимирской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на  счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном  доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных  документов, представленных региональным оператором.

Фонд осуществляет следующие функции: аккумулирование  взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных  домах, в отношении которых  фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда; открытие на свое имя  специальных счетов  и совершении операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном  доме выбрали  региональный оператор в качестве владельца специального счета (региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета).

Обязанность по уплате взносов на проведение капитального ремонта предусмотрена законом для собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от субъекта права, его статуса, в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Представленными в материалы дела документами подтверждается и ответчиком не оспорено, что ОО «ВОООИР» на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 326,4 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>. 

По расчету истца, долг ответчика в связи с невнесением платы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с апреля 2014 года по август 2019 года составил 137 904 руб. 80 коп.

При этом, ответчик представил в материалы дела платежное поручение от 17.09.2019 № 221 о перечислении третьему лицу денежных средств в сумме  76 377 руб. 60 коп. за период с 01.09.2016 по 31.08.2019.

Кроме того, ОО «ВОООИР» заявлено о пропуске исковой давности за период с апреля 2014 года по август 2016 года.

Фонд в пояснениях от 23.09.2020 указал, что оплата задолженности в сумме  76 377 руб. 60 коп. за период с 01.09.2016 по 31.08.2019 произведена, в случае применения положений законодательства об исковой давности, задолженность перед истцом отсутствует. При этом, истец считает, что срок исковой давности не применим.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая изложенное, суд принимает во внимание довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию задолженности за период с апреля 2014 года по август 2016 года. При этом оплата задолженности за период с 01.09.2016 по 31.08.2019 в сумме 76 377 руб. 60 коп. произведена ответчиком в полном объеме до момента обращения Фонда с иском в суд. 

Следовательно, требование о взыскании долга подлежит отклонению в полном объёме.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки.

Согласно пункту 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из положений части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Вместе с тем, в соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с Письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11.02.2016 № 4869-ОГ/04 «О разъяснении отдельных положений жилищного законодательства» платежные документы, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, регламентированы частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме является выполнением стандарта по управлению многоквартирным домом (подпункт «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416).

Надлежащих доказательств выставления Фондом платежных документов или направления информации о размере платы за капитальный ремонт до обращения истца в суд, в том числе направления платёжных документов вместе с претензией, не представлено.

Учитывая изложенное, требование о взыскании неустойки удовлетворению не подлежит.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в сумме                    6047 руб. относятся на истца. Кроме того, с истца подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 262 руб. (с учетом увеличения цены иска).

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.

В иске отказать.

2.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», г. Владимир, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 262 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

3.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента его принятия. 

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

И.В. Кашликов