АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ 

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11 http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-22807/2022

10 декабря 2025 года

город Симферополь

 

Резолютивная часть решения оглашена 27 ноября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 10 декабря 2025 года. 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Островского А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Аваньянц А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  

Администрации города Белогорска Белогорского района Республики Крым (ОГРН 

<

***>)  

к ЗАО «МТС Украина» о взыскании, при участии: от истца – не явились; от ответчика – не явились; 

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Белогорска Белогорского района Республики Крым обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к ЗАО «МТС Украина», в котором просит:  

 - взыскать с ЗАО «МТС Украина» в пользу Администрации города Белогорска Белогорского района Республики Крым (ОГРН 

<

***>) сумму задолженности по арендной плате по договору № 28/09 от 20.02.2009 в размере 40 382,47 рублей, из них 8 451,71 рублей основного долга и начисленной пени в размере 31 930,76 рублей.  

Определением от 11 ноября 2022 года исковое заявление суд принял к рассмотрению исковое заявление в порядке упрощенного производства.  

Определением от 18 января 2023 суд перешел к рассмотрению искового заявления по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.  

До судебного заседания дополнительных документов в адрес суда не поступало. 

В предварительное судебное заседание 27 ноября 2025 года стороны явку не обеспечили, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, своевременно.  

В силу предписаний ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 АПК РФ не явившихся лиц суд признает надлежащим образом уведомленными о наличии данного спора на рассмотрении Арбитражного суда Республики Крым и, как следствие, движении дела в суде первой инстанции, доказательством чего являются почтовые уведомления, возвратившиеся в адрес суда, а также реализация ими своих процессуальных прав.  

Заключив гражданско-правовую сделку на территории Российской Федерации юридическое лицо должно было предвидеть возможные споры относительно этой сделки и принять меры для уведомления своих кредиторов о смене месте жительства и в отсутствие уведомления своих кредиторов то он несет неблагоприятные риски.  

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.  

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.  

Таким образом, судом совершены все возможные и предусмотренные законодателем процессуальные действия, направленные на извещение лиц, в нем участвующих, о наличии в производстве арбитражного суда Республики Крым спора и, соответственно, датах, месте и времени проведения судебных заседаний по нему, что позволяет считать их надлежащим образом уведомленными.  

Требования в рамках настоящего искового заявления обращены к ЗАО «МТС Украина», являющемуся юридическим лицом, учрежденным по праву государства Украина.  

Сведения об органах управления, филиалах, представительствах либо их представителях, уполномоченных на ведение дела на территории Российской Федерации, отсутствуют.  

Согласно сведениям, содержащимся на официальном сайте ФГУП "Почта Крыма", с 24.02.2022 Украина вошла в перечень стран, с которыми временно прекращен прием международных почтовых отправлений, в связи с чем, подобные почтовые отправления адресатам, находящимся на территории Украины, ФГУП "Почтой Крыма" не принимаются.  

При этом, судебные акты по указанному делу были своевременно размещены на официальном сайте.  

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 2 статьи 41 АПК РФ). При этом, согласно части 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.  

Принимая достаточность собранных судом документов, положения ст. 6.1, ч. 6 ст. 121 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося участника процесса.  

 В соответствии со статьей 156 АПК РФ стороны вправе известить арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие. При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.  

Так, ходатайств о невозможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 156 АПК РФ, в адрес суда не поступало, в связи с чем, суд пришел к  

выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителей сторон, признанных надлежащим образом уведомленными.  

Принимая во внимание наличие доказательств надлежащего уведомления лиц, участвующих в деле, о дне, времени и месте судебного заседания, а также учитывая, что имеющихся в деле материалов условно достаточно для рассмотрения дела по существу, а существующие недостатки в доказательственной базе могут быть устранены в последующем, протокольным определением суд завершил предварительное судебное заседание и перешел на стадию судебного разбирательства.  

Истец просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчик отзыв на исковое заявление не предоставил.  

В судебном заседании на основании ч. 2 ст. 176 АПК РФ оглашена резолютивная часть решения суда.  

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.  

20 февраля 2009 года между Белогорским городским советом и Закрытым акционерном обществом «Украинская мобильная связь» заключен договор аренды земельного участка № 28/09, согласно которого Арендодатель на основании решения Белогорского городского совета № 397/13 от 27 августа 2008 года предоставляет, а Арендатор принимает в срочное платное пользование земельный участок для размещения радиотехнического объект, по адресу: Украина, АРК, 

<

...>, общей площадью 0,0050 га.  

Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачи от 20 февраля 2009 года.  

Согласно пунктам 7,8,9 Договора арендная плата вносится Арендатором в денежной форме в размере 381,80 (триста восемьдесят одна) грн. 80 копеек в год. На основании Постановления Совета министров Республики Крым от 12.11.2014 № 450 «О плате земельные участки, которые расположенные на территории Республики Крым» нормативная цена земельных участков, установленная по состоянию на 2014 год, была пересчитана в рубли с 1 ноября 2014 года с коэффициентом 3,8.  

В соответствии с пунктами 8 и 9 Договора, исчисление размера арендной платы за земельные участки государственной или коммунальной собственности, осуществляется с учетом их целевого назначения и коэффициентов индексации, определенных законодательством. Арендная плата вносится ежемесячно не позднее пятнадцатого числа месяца, следующим за отчетным.  

Согласно условиям заключенного Договора № 28/09 от 20.02.2009 года Арендодатель вправе требовать от Арендатора своевременного внесения арендной платы, а Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.  

В соответствии с пунктом 10 Договора в случае невнесения арендной платы в сроки, определенные настоящим Договором, начисляется пеня в размере 0,2 % неуплаченной, суммы за каждый день просрочки.  

Сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка, являющийся приложением к Договору аренды.  

Между тем, как указывает истец, вследствие ненадлежащего исполнения условий Договора Обществом, в части внесения арендной платы в бюджет Республики Крым, в период пользования вышеуказанным имуществом с 15.02.2015 по 01.11.2022, образовалась задолженность в сумме 40 382,47 рублей, из них 8 451,71 рублей основного долга и начисленной пени в размере 31 930,76 рублей.  

Согласно части 1 статьи 23 ФКЗ от 21.03.2014 года ФКЗ- № 6 «О принятии Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской  

Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено вышеуказанным ФКЗ.  

В соответствии с пунктом 12 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-3PK «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» положения договора аренды земельного участка, заключенного до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» и зарегистрированного в действовавшем на момент заключения такого договора порядке, применяется в части, не противоречащей Гражданскому кодексу Российской Федерации и Земельному кодексу Российской Федерации.  

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗКР «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» все земли, кроме частной и муниципальной собственности, признаются собственностью Республики Крым.  

Решением Белогорского городского совета Белогорского района Республики Крым от 29.04.2015г. № 162 «О вопросах о правопреемства но договорам аренды муниципального имущества» правопреемником Белогорского городского совета по договорам аренды определена администрации города Белогорск Белогорского района Республики Крым.  

В связи с ненадлежащим исполнением договора истец направил в адрес ответчика претензию от 15.03.2018 года № 1160/01-18, претензию от 25.01.2019 года № 301/01-18 и претензию от 05.02.2019 года № 488/01-18, в которых указывал на необходимость погашения образовавшейся задолженности и расторжения договора аренды.  

Однако, претензия была оставлена без ответа, задолженность не погашена, соглашение о расторжении договора не подписано.  

По причине не урегулирования спора в досудебном порядке истец обратился в Арбитражный суд Республики Крым с требованием о взыскании суммы задолженности.  

Пунктом 5 ст. 4 АПК РФ предусмотрено, что спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений третейских судов. Экономические споры, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, если он установлен федеральным законом.  

Суд признает соблюденным досудебный порядок урегулирования спора. 

Принимая во внимание положения части 3 статьи 1, статьи 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя" (далее - ФКЗ), статей 4,  

422, 1211 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьи 14 АПК РФ суд приходит к выводу о том, что к вопросам правовой квалификации договора подлежит применению законодательство, действующее в период возникновения соответствующих правоотношений.  

Изложенное согласуется с положениями пункта 6 постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах", из анализа которых следует, что к отношениям, связанным с ответственностью за ненадлежащее исполнение обязательства, возникшим из договора, заключенного в период действия законодательства Украины, подлежат применению нормы права, действовавшие на момент заключения договора.  

Аналогичная правовая позиция высказана в постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 26.08.2015 по делу N А83-1755/2014.  

При этом судом учитывается, что нормы ФКЗ не имеют обратного действия, то правоотношения, возникшие из заключенных до 18.03.2014 договоров, регулируются нормами материального права украинского законодательства, которое применяется в случае отсутствия противоречий с нормами российского законодательства (определение Верховного суда Российской Федерации от 27.10.2014 N 308-ЭС14-1939).  

При таких обстоятельствах к спорным правоотношениям подлежат применению нормы гражданского и хозяйственного законодательства Украины в случае, если они не противоречат нормам российского права.  

Согласно статье 629 Гражданского кодекса Украины договор является обязательным для исполнения сторонами.  

По предписаниям статьи 193 Хозяйственного кодекса Украины и статей 525, 526 Гражданского кодекса Украины обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями этих Кодексов, других актов гражданского законодательства, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или других требований, которые обычно относятся. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, если иное не установлено договором или законом. Аналогичные требования установлены статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Частью первой статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  

Так, в соответствии с условиями Договора арендатор обязан своевременно производить плату за пользование земельным участком.  

Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).  

Специальный закон, который регулирует правоотношения связанные с арендой земли, является Закон Украины "Об аренде земли " от 06.10.1998 N 161-XIV (далее - Закон).  

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 24, статьей 13 Закона, договор аренды земли - это договор, по которому арендодатель обязан за плату передать арендатору земельный участок во владение и пользование на определенный срок, а арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с условиями договора и требований земельного законодательства. Частью 1 статьи 21 Закона предусмотрено, что арендная плата за землю - это платеж, который арендатор вносит арендодателю за пользование земельным участком согласно договором аренды земли.  

В соответствии со статьей 526 ГКУ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  

иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Изложенное согласуется с положениями российского законодательства.  

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.  

В соответствии со статьей 2 Закона Украины "О плате за землю", использование земли в Украине является платным. Плата за землю взимается в виде земельного налога или арендной платы, определяемой в зависимости от денежной оценки земель. Размеры налога за земельные участки, денежная оценка которых не установлена, определяются до ее установления в порядке, определенном настоящим Законом.  

Согласно статье 19 указанного Закона размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются по соглашению сторон в договоре аренды между арендодателем (собственником) и арендатором (кроме сроков внесения арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности).  

С 18 марта 2014 года на территории Республики Крым действует законодательство Российской Федерации.  

Согласно Земельному кодексу РФ пользование землей является платным (ст. 42). 

Пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.  

Постановлением Совета министров Республики Крым № 450 от 12 ноября 2014 года «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым» установлено, что нормативная цена земельных участков, установленная на 21 марта 2014 года, пересчитывается в рубли с коэффициентом 3,8.  

На основании федерального законодательства, уровень инфляции на 

2015 составляет 1,055, на 2016 год – на 1,064, на 2017, 2018 года 1,04, на 2019 год – 1,043, на 2020 год – 1,03, на 2021 год – 1,04.  

Из расчета арендной платы, представленного истцом, усматривается, что задолженность ответчика за период с 11.04.2015 по 30.04.2021 составляет 32 316,32 рублей.  

Согласно постановлению Президиума ВАС РФ от 17.01.2012 N 9608/11 оспаривая расчет стороны, другая сторона должна дать собственный контррасчет с обоснованием иного подхода.  

Непредставление такого расчета расценивается как недобросовестность, в связи с чем, нет оснований считать предоставленный истцом расчет неправильным. (Постановление Двадцать первого Арбитражного апелляционного суда от 24.04.2018 по делу N А83-5275/2017).  

Ответчиком контррасчет взыскиваемых сумм не представлен. 

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.  

Доказательств оплаты задолженности в полном объеме, равно как и доказательств необоснованности заявленных исковых требований, ответчиком суду не представлено.  

Суд отмечает, что ответчик исковое заявление по существу заявленных требований не оспорил, письменный мотивированный отзыв на исковое заявление не представил, возражений по заявленным исковым требованиям не заявил, факты, изложенные истцом, не оспорил, доказательства исполнения обязательств не представил.  

В соответствии пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Нежелание стороны представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11, от 08.10.2013 N 12857/12).  

В рассматриваемом случае суд полагает возможным применить норму части 3.1 статьи 70 АПК РФ, направленную на усиление состязательности арбитражного процесса. Пассивное процессуальное поведение стороны в отстаивании своей правовой позиции, непредставление соответствующих доказательств расценены судом как признание обстоятельств, на которые ссылается другая сторона, что освобождает от их доказывания в силу указанной нормы права.  

С учетом изложенного, принимая во внимание, что судопроизводство в арбитражных судах осуществляется на основе состязательности (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд пришел к выводу, что данный расчет суд считает обоснованным, арифметически и методологически верным, в связи с чем, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.  

Истец также просит взыскать пеню в сумме 31 930,76 рублей на основании пункта 10 Договора, в соответствии с которым, в случае невнесения арендной платы в сроки, определенные настоящим Договором, начисляется пеня в размере 0,2 % неуплаченной, суммы за каждый день просрочки.  

Расчет указанных сумм истцом приведен в приложении к исковому заявлению, проверен судом, признан арифметически верным и обоснованным. Таким образом, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.  

Истец в соответствии с пп. 1.1 ч. 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.  

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда N 46 от 11.07.2014 "О применении законодательства о государственной пошлины при рассмотрении дел в арбитражных судах", согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.  

В силу части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.  

Соответственно, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 000,00 руб.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Администрации города Белогорска Белогорского района Республики Крым - удовлетворить.  

2. Взыскать с ЗАО «МТС Украина» в пользу Администрации города Белогорска Белогорского района Республики Крым (ОГРН 

<

***>) сумму задолженности по арендной плате по договору № 28/09 от 20.02.2009 в размере 8 451,71 рублей, пени в размере 31 930,76 рублей.  

3. Взыскать с ЗАО «МТС Украина» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000,00 рублей.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения.  

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья А.А. Островский