ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, 

<

...>, тел.: 

<

***>, факс: 

<

***> 

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А53-34550/2024

город Ростов-на-Дону

27 июня 2025 года

15АП-5208/2025

Резолютивная часть постановления объявлена 19 июня 2025 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 июня 2025 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Украинцевой Ю.В.,

судей Е.В. Запорожко, Б.Т. Чотчаева

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Петренко Е.В., 

при участии:

от истца посредством использования системы «Картотека арбитражных дел (онлайн-заседание)»: представитель ФИО1 по доверенности от 13.07.2024;

от ответчика: представитель ФИО2 по доверенности от 01.01.202023, представитель ФИО3 по доверенности от 01.01.2023;

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» на решение Арбитражного суда Ростовской области от 24.03.2025  по делу № А53-34550/2024  

по иску общества с ограниченной ответственностью «Рента» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к публичному акционерному обществу «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

при участии третьих лиц - Кредитного потребительского кооператива «Свой дом» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) и Администрации города Азова Ростовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об обязании,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Рента» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» (далее – ответчик)с требованием обязать ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в лице филиала в г. Азове ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону»в течение 10 дней после вступления в законную силу решения суда по настоящему делу внести изменения в имеющийся акт №7771 либо оформить (подписать) и направить акты разграничения балансовой (имущественной) принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в которых установить, что границей балансовой (имущественной) принадлежности и эксплуатационной 3 11012_13108164 ответственности ООО «Рента» (местом подключения газопроводов, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, к газораспределительной (присоединенной) сети) являются места соединения первых запорных устройств (№1-№9) с внешней газораспределительной сетью, расположенных на внешней стороне наружной стены многоквартирного дома по адресу: 

<

...> (уточненные исковые требования).

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 24.03.2025 исковые требования удовлетворены, суд обязал публичное акционерное общество «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в течение 10 дней после вступления в законную силу решения суда по настоящему делу оформить, подписать и направить обществу с ограниченной ответственностью «Рента» (ОГРН: 

<

***>, ИНН:

<

***>) акты разграничения балансовой (имущественной) принадлежности и эксплуатационной ответственности в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в которых установить, что границей балансовой (имущественной) принадлежности и эксплуатационной ответственности общества с ограниченной ответственностью «Рента» (местом подключения газопроводов, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, к газораспределительной (присоединенной) сети) являются места соединения первых запорных устройств (№1-№9) с внешней газораспределительной сетью, расположенных на внешней стороне наружной стены многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

Не согласившись с принятым судебным актом, ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» обжаловало его в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В апелляционной жалобе ответчик просит отменить решение. В обоснование апелляционной жалобы ответчик ссылается на то, что судом первой инстанции неверно определены границы ответственности по первым запорным устройствам (№1-№9), расположенным на внешней стороне наружной стены МКД. Апеллянт полагает, что спорный участок газопровода является вспомогательным объектом МКД по пер. О.Кошевого, д. 54, поскольку его строительство предусмотрено проектной документацией основного объекта, и к спорным правоотношениям подлежат применению правила, предусмотренные ст. 218 ГК РФ. Кроме того, в апелляционной жалобе приводятся доводы о том, что у ответчика отсутствует законом установленная обязанность по оформлению Актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.

В судебном заседании представитель истца поддержал свою правовую позицию. 

Суд удовлетворил ходатайство ООО «Рента» об участии представителя ФИО1 в веб-конференции.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы, дал пояснения по существу спора.

Представитель истца в судебном заседании отклонил доводы жалобы по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  в судебном заседании был объявлен перерыв до 19.06.2025 до 12 час. 40 мин..

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда и лиц, участвующих в деле. 

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы, дал пояснения по существу спора.

Представитель истца в судебном заседании отклонил доводы жалобы по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу.

Оценив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в управлении ООО «Рента» (прежнее наименование ООО «Рента» - ООО «Наш Дом») находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, на основании договора управления от 27.11.2015 и протокола общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома №1 от 02.11.2015. 

ООО «Рента» неоднократно обращалось в адрес ответчика с требованием о предоставлении документов по вопросу размещения сети газораспределения с установкой ГРПШ, устанавливающих балансовую принадлежность объекта ГРПШ по вышеуказанному объекту. 

Письмом от 03.06.2024 исх. №383 в рамках досудебного урегулирования спора, ООО «Рента» обратилось в филиал ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Азове с запросом подготовить акты разграничения границ по сетям газоснабжения, в которых установить границы в соответствии с положениями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), а именно: 

- подготовить (оформить) и направить в адрес ООО «Рента» акты разграничения балансовой (имущественной) принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон в отношении МКД по адресу: 

<

...>, в актах установить, что границей балансовой (имущественной) принадлежности и эксплуатационной ответственности ООО «Рента» (местом подключения газопроводов, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, к газораспределительной (присоединенной) сети) являются места соединения первых запорных устройств с внешней газораспределительной сетью, расположенных на внешней стороне наружной стены многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, а при отсутствии наружных запорных устройств место пересечения газопроводом внешней наружной стены многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>. 

В ответ на данную претензию ответчик подготовил и направил в адрес истца следующие документы: акт разграничения имущественной принадлежности, эксплуатационной ответственности сторон №7771 в отношении МКД по пер. О.Кошевого, д. 54. 

Однако направленные ответчиком акты устанавливают иные границы эксплуатационной ответственности и балансовой (имущественной) принадлежности сторон, чем определенны в пункте 9 Правил № 491 и не соответствуют императивным нормам законодательства.

Поскольку у сторон возникли разногласия относительно определения границ балансовой (имущественной) принадлежности и эксплуатационной ответственности по сетям газоснабжения, акты разграничения балансовой (имущественной) принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон в отношении сетей газоснабжения (газопроводов) в отношении МКД по адресу: 

<

...>, до настоящего времени не согласованы и не подписаны, что и послужило основанием для обращения истца с рассматриваемыми требованиями в суд.

Суд первой инстанции, принимая решение, руководствовался положениями статей 421, 422, 426, 445, 446 Гражданского кодекса Российской, Федеральным законом от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006№491, Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 и пришел к выводу, что эксплуатационная ответственность исполнителя коммунальных услуг по вопросам обслуживания сетей газоснабжения многоквартирных домов распространяется до места соединения с первым запорным устройством, подключенным к газораспределительной сети, в связи с чем исковые требования удовлетворил.

Выводы, приведенные судом первой инстанции в обжалуемом судебном акте, суд апелляционной инстанции находит верными, мотивированными и соответствующими обстоятельствам дела. 

Принимая решение, суд первой инстанции верно руководствовался следующим.

В управлении ООО «Рента» (прежнее наименование ООО «Рента» - ООО «Наш Дом») находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, на основании договора управления от 27.11.2015 и протокола общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома №1 от 02.11.2015. 

Согласно пункту 1.1 указанного договора, собственник поручает, а управляющая организация принимает на себя обязательство в течение определенного срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Управляющая организация предоставляет следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (пункт 1.4 договора). 

Нормы, обязывающие исполнителя обслуживать внутридомовые инженерные системы, включены в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (пункты 21, 31), утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила N 354). 

В пункте 2 Правил N 354 "внутридомовые инженерные системы" определены как являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), мусороприемные камеры, мусоропроводы. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 22.07.2015 № 305-ЭС15-513, от 21.12.2015 № 305-ЭС15-11564, от 03.10.2016 № 308-ЭС16-7310, от 26.12.2016 № 308-ЭС16-7314, граница сетей газоснабжения в многоквартирном доме по общему правилу должна находиться в месте соединения вводного газопровода сети газопотребления с первым запорным устройством, находящимся на газопроводе-вводе сети газораспределения. Иное возможно лишь при подтверждении прав собственников помещений в многоквартирном доме на сети, находящиеся за пределами внешней стены этого дома. 

Вынесение границы за пределы внешней стены без волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не принадлежит. Исключение возможны только при обстоятельствах, указанных в подпункте "а" пункта 1 и подпункте "ж" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). 

Подпунктом "а" пункта 1 Правил № 491 предусмотрено, что состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества. 

В пункте 2 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 (далее – Правила № 410) дано определение понятия "внутридомовое газовое оборудование": в многоквартирном доме - являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению. 

В силу пункта 5 Правил № 491 внутридомовая инженерная система газоснабжения входит в состав общего имущества МКД. 

По общему правилу внешней границей инженерных сетей, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома; границей эксплуатационной ответственности - место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (пункт 8 Правил № 491).

Для сетей газоснабжения установлено специальное правило: внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью (пункт 9 Правил № 491). 

В силу пунктов 3, 4 Приказа Минрегиона РФ от 26.06.2009 № 239 «Об утверждении Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 17.09.2009 № 14788) содержание внутридомового газового оборудования многоквартирных и жилых домов в исправном и работоспособном техническом состоянии осуществляется путем проведения комплексаработ по его обслуживанию, в состав которых входят техническое обслуживание и ремонт наружных и внутренних домовых газопроводов сети газопотребления. 

Согласно статье 7 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» газораспределительная система представляет собой имущественный производственный комплекс, который состоит из организационно и экономически взаимосвязанных объектов, предназначенных для транспортировки и подачи газа непосредственно его потребителям на соответствующей территории Российской Федерации. 

Определение различным участкам газопровода дано в пункте 7 Технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления, утвержденного постановлением Правительства РФ от 29.10.2010 № 870, согласно которому: 

"газопровод" - конструкция, состоящая из соединенных между собой труб, предназначенная для транспортирования природного газа; 

"газопровод внутренний" - газопровод, проложенный от внешней грани наружной конструкции газифицируемого здания до места подключения газоиспользующего оборудования, расположенного внутри здания; 

"газопровод наружный" - подземный или надземный газопровод сети газораспределения или сети газопотребления, проложенный вне зданий, до внешней грани наружной конструкции здания; 

"газопровод подземный" - наружный газопровод, проложенный в земле ниже уровня поверхности земли, а также по поверхности земли в насыпи (обваловании); 

"газопровод надземный" - наружный газопровод, проложенный над поверхностью земли, а также по поверхности земли без насыпи (обвалования); 

"сеть газораспределения" - единый производственно-технологический комплекс, включающий в себя наружные газопроводы, сооружения, технические и технологические устройства, расположенные на наружных газопроводах, и предназначенный для транспортировки природного газа от отключающего устройства, установленного на выходе из газораспределительной станции, до отключающего устройства, расположенного на границе сети газораспределения и сети газопотребления (в том числе сети газопотребления жилых зданий); 

"сеть газопотребления" - единый производственно-технологический комплекс, включающий в себя наружные и внутренние газопроводы, сооружения, технические и технологические устройства, газоиспользующее оборудование, размещенный на одной производственной площадке и предназначенный для транспортировки природного газа от отключающего устройства, расположенного на границе сети газораспределения и сети газопотребления, до отключающего устройства перед газоиспользующим оборудованием.

В соответствии с Национальным стандартом Российской Федерации «Системы газораспределительные. Термины и определения» ГОСТ Р 53865-2010, утвержденным и введенным в действие Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 10.09.2010 № 242-ст, также различаются понятия сетей газораспределения, представляющих собой технологический комплекс, состоящий из распределительных газопроводов, газопроводов-вводов, сооружений, технических устройств; и сетей газопотребления - технологический комплекс газовой сети потребителя, расположенный от места присоединения к сети газораспределения до газоиспользующего оборудования и состоящий из газопроводов и технических устройств на них. 

При этом к сети газораспределения относятся, в том числе распределительный газопровод (газопровод, проложенный от источника газа до места присоединения газопровода-ввода), газопровод-ввод (газопровод, проложенный от места присоединения к распределительному газопроводу до сети газопотребления), наружный газопровод(газопровод, проложенный вне зданий, до внешней границы наружной конструкции здания). 

К сети газопотребления относятся, в том числе газоиспользующее оборудование (оборудование, в котором газ используется в качестве топлива), внутренний газопровод сети газопотребления (газопровод сети газопотребления, проложенный от внешней грани наружной конструкции здания до газоиспользующего оборудования), вводной газопровод (газопровод сети газопотребления, проложенный от места присоединения с газопроводомвводом до внутреннего газопровода, включая газопровод, проложенный в футляре через стену здания). 

Из разъяснений по отдельным вопросам регулирования отношений, возникающих между исполнителями и заказчиками работ (услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, данных в письме Минрегиона России от 18.10.2013 № 19706-ВГ/11, следует, что под сетью газораспределения понимается технологический комплекс, состоящий из распределительных газопроводов, газопроводов-вводов, сооружений и технических устройств. В свою очередь газопроводом-вводом является газопровод, проложенный от места присоединения к распределительному газопроводу до сети газопотребления, которая представляет собой технологический комплекс газовой сети потребителя, расположенный от места присоединения к сети газораспределения до газоиспользующего оборудования и состоящий из газопроводов и технических устройств на них. 

Из названных норм следует, что эксплуатационная ответственность исполнителя коммунальных услуг по вопросам обслуживания сетей газоснабжения многоквартирного жилого дома распространяется до места соединения с газораспределительной сетью. При этом вводный и внутренний газопроводы не являются участками газораспределительной сети; предназначены для газоснабжения отдельного здания и относятся к внутридомовой инженерной системе, предназначенной для подачи газа от централизованной газораспределительной сети до внутриквартирного оборудования. Внутридомовая инженерная система является частью многоквартирного дома. 

С учетом изложенного, суд первой инстанции законно и обоснованно пришел к выводу о том, что эксплуатационная ответственность исполнителя коммунальных услуг по вопросам обслуживания сетей газоснабжения многоквартирных домов распространяется до места соединения с первым запорным устройством, подключенным к газораспределительной сети.

Отклоняя доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции неверно определены границы ответственности по первым запорным устройствам (№1-№9), расположенным на внешней стороне наружной стены МКД, суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

По общему правилу внешней границей инженерных сетей, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома (пункт 8 Правил № 491). 

Для сетей газоснабжения установлено специальное правило: внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью (пункт 9 Правил № 491). 

Поскольку запорный кран (отключающее устройство) представляет собой техническое устройство, отделяющее внутренние газопроводы от внешней распределительной сети, а также является приспособлением, с использованием которого осуществляется прекращение подачи газа к внутридомовому оборудованию, следовательно, запорный кран (отключающее устройство) относиться к внутридомовому оборудованию не может. Его функциональное назначение состоит в предотвращении (при наличии законных оснований) подачи газа на такое оборудование.

Коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что правовых оснований для возложения обязанности по содержанию вводного газопровода сети газораспределения до первых запорных устройств, расположенных на внешней стороне наружной стены МКД, на управляющую организацию и, соответственно, на собственников помещений МКД, не имеется.

Определяя границы сетей газоснабжения в отношении МКД, расположенного  по адресу: 

<

...>, судом первой инстанции законно и обоснованно установлено, что собственниками помещений МКД решение о включении в состав общего имущества многоквартирного дома спорных участков надземного газопровода, а также ГРПШ, расположенных за пределами внешней стены МКД после запорных устройств на фасаде здания, не принималось. 

В соответствии с пунктом 1.1. Правил № 491 состав общего имущества определяется:

а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;

б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества;

в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом первой инстанции, решение общего собрания собственников помещений МКД по адресу: пер. О.Кошевого, 54 в г. Азове, подтверждающее то, что сети газораспределения с установкой ГРПШ, регулятор понижения давления и узел учета газа приняты на баланс собственников МКД, собственниками недвижимости МКД не принималось. 

Суд апелляционной инстанции считает, что исходя из положений пункта 1.1Правил № 491, и при отсутствии соответствующего решения собственников помещений МКД по пер. О.Кошевого, 54, созданная газовая сеть не включается автоматически в состав общего имущества собственников МКД, в силу чего спорные участки газопровода не обладают статусом общего имущества собственников.

Коллегия также отмечает, что в рамках спорных правоотношений собственниками помещений МКД определены границы общего имущества, что подтверждено представленным в материалы дела протоколом №1/2025 от 14.02.2025г., согласно которому ООО «Рента» делегированы полномочия на подписание от имени собственников МКД актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности газораспределительной сети МКД по пер. О.Кошевого, д. 54 с конкретными границами, являющимися предметом спора по настоящему делу.

Отклоняя возражения ответчика об отсутствии у него законом установленной обязанности на оформление актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, судом первой инстанции правильно установлено, что Акт №7771 составлен именно ответчиком в ответ на претензию истца (исх. №383 от 03.06.2024) и являлся приложением к ответу на претензию (исх. №03-07/1760 от 31.07.2024). Соответственно, данный Акт №7771 направлен в адрес истца в порядке досудебного урегулирования спора для определения границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по газовым сетям. 

Указанное подтверждает, что волеизъявление собственников помещений в МКД по пер. О.Кошевого, 54 направлено на подписание данного Акта ответчиком, на приведение в соответствие с законом акта о разграничении имущественной принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, поскольку разногласия сторон фактически возникли в связи с определением границы раздела ответственности сторон и состава инженерных сетей, входящих в общее имущество многоквартирного дома.

При этом, при рассмотрении спорных правоотношений необходимо руководствоваться тем, что разграничение балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности производится именно с лицом, обладающим на законном основании сетью, по которой газ подается потребителю.

Доводы апеллянта о том, что в соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ осуществление строительства газопровода застройщиком, подтвержденное техническими условиями, актами приемки, проектной документацией и др., влечет возникновение у собственников помещений МКД права собственности на спорные участки газопровода, отклоняются судом апелляционной инстанции, поскольку представленные в материалы дела доказательства не являются правоустанавливающими и не подтверждают возникновение у собственников помещений права общей собственности.

Суд апелляционной инстанции также считает, что ссылки апеллянта на тот факт, что спорный участок газопровода является вспомогательным объектом МКД по пер. О. Кошевого, д. 54, поскольку его строительство предусмотрено проектной документацией основного объекта, несостоятельны, как основанные на неверном толковании норм материального права.

Из обстоятельств дела не следует, что  истцом не оспаривается балансовая принадлежность спорных участков, возведенных застройщиком, доводы и возражения стороны сводятся к несогласию принятия на себя эксплуатационной ответственности объекта. 

         В постановлении арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22.06.2018 по делу N А63-15981/2017 сформулирована правовая позиция о том, что передача застройщиком жилых помещений не дает оснований полагать, что собственниками спорного участка газопровода стали жильцы многоквартирного дома.

Возражениями заявителя, изложенными в жалобе, не опровергаются выводы суда первой инстанции. Несогласие с оценкой имеющихся в деле доказательств не свидетельствует о том, что судом допущены нарушения, не позволившие всесторонне, полно и объективно рассмотреть дело.

Доводы апелляционной жалобы проверены апелляционным судом и отклонены, поскольку противоречат фактическим обстоятельствам дела, основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства и не могут повлиять на законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции.

Учитывая, что все обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, судом установлены и подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, оснований для иных выводов по существу спора у суда апелляционной инстанции не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судом при принятии обжалуемого судебного акта, являющихся безусловным основанием для его отмены, апелляционной инстанцией не установлено.

Расходы по уплате госпошлины по апелляционной жалобе по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 24.03.2025  по делу № А53-34550/2024  оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. 

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           Ю.В. Украинцева

Судьи                                                                                             Е.В. Запорожко

                                                                                                        Б.Т. Чотчаев