ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

672007, Чита, ул. Ленина 145   http://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А58-1419/2021

г. Чита

27 декабря  2022 года

Резолютивная часть постановления объявлена 26.12.2022. 

         Полный текст постановления изготовлен  27.12.2022.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Скажутиной Е.Н, 

при ведении протокола судебного заседания секретарём  ФИО1,   

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Саханефтегазсбыт" на определение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 10 ноября 2022 года по делу № А58-1419/2021 по исковому заявлению акционерного общества "Нефтяная компания "Туймаада-Нефть" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу "Саханефтегазсбыт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании предварительных договоров купли-продажи основными, об обязании передать объекты недвижимости, регистрации перехода права собственности, 

при участии  в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 15.08.2022, 

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 26.08.2021,  ФИО4, представитель по доверенности от 26.08.2021,

установил:

акционерное общество «Нефтяная компания «Туймаада-Нефть» обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к акционерному обществу «Саханефтегазсбыт»  о признании предварительных договоров от 30.11.2016 № 07-07/322, № 07-07/323 основными договорами купли-продажи; о возложении обязанности передать объекты недвижимого имущества: подъездной железнодорожный путь протяженностью 262 м. с кадастровым номером 14:15:140004:287, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Мегино- Кангаласский район, село Павловск, Нерюктяйский наслег; 18,5% доли в праве собственности на подъездной железнодорожный путь с кадастровым номером 14:15:140004:288, протяженностью 1 281 м., в количестве 236,93 погонных метров, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Мегино- Кангаласский район, село Павловск, Нерюктяйский наслег; зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества от ответчика к истцу. 

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 13.10.2021, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2021, в иске отказано. 

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 12.04.2022 судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия). 

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 29.08.2022 к участию в дело в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на стороне истца привлечены ТУ Росимущества в Республике Саха (Якутия), Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия).

Истец обратился с ходатайством о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № А58- 7482/2022.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 10 ноября 2022 года  ходатайство Акционерного общества "Нефтяная компания "Туймаада-Нефть"    удовлетворено.

         Производство по делу приостановлено до  вступления в силу судебного акта по делу № А58-7482/2022.

          Ответчик, не согласившись с указанным определением, обжаловал его в апелляционном порядке. В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что  в силу положения абзаца 2 пункта 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 № 46, приостановлению подлежит дело №А58-7482/2022 об оспаривании сделки, заключенной в отношении объекта недвижимости, а не дело №А58-1419/2021, в рамках которого рассматривается спор о праве требования передачи права собственности на соответствующий объект. Просит определение суда отменить.  

 Истец представил  письменный отзыв  на апелляционную жалобу. 

  Представители истца, ответчика в судебном заседании поддержали свои правовые позиции.

 Третьи лица, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей третьих лиц по имеющимся в нем материалам.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность определения арбитражного суда, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены.

          Как следует из материалов дела, в рамках настоящего дела заявлены требования: о признании предварительных договоров от 30.11.2016 № 07-07/322, № 07-07/323 основными договорами купли-продажи; о возложении обязанности передать объекты недвижимого имущества: - подъездной железнодорожный путь протяженностью 262 м. с кадастровым номером 14:15:140004:287, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), МегиноКангаласский район, село Павловск, Нерюктяйский наслег; - 18,5% доли в праве собственности на подъездной железнодорожный путь с кадастровым номером 14:15:140004:288, протяженностью 1 281 м., в количестве 236,93 погонных метров, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), МегиноКангаласский район, село Павловск, Нерюктяйский наслег; зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества от ответчика к истцу.

         Акционерное общество «Нефтяная компания «Туймаада-Нефть» обратилось с иском к акционерному обществу "Саханефтегазсбыт" о признании недействительной (ничтожной) односторонней сделки АО "Саханефтегазсбыт" по созданию единого недвижимого комплекса с кадастровым номером 14:15:140004:594, применении последствий недействительности (ничтожности) сделок,  делу присвоен номер А58-7482/2022. 

           В рамках дела № А58-7482/2022 оспаривается сделка по созданию единого недвижимого комплекса, с кадастровым номером 14:15:140005:594, в состав которого были включены спорные объекты недвижимости (железнодорожные пути с кадастровыми номерами 14:15:140004:287 и 14:15:140004:288), одновременно с регистрацией единого недвижимого комплекса 21.06.2022 с кадастрового учета сняты объекты недвижимости с кадастровыми номерами 14:15:140004:287 и 14:15:140004:288. 

          Так, за АО "Саханефтегазсбыт" зарегистрирован прирельсовый нефтебазовый комплекс с автомобильной дорогой и инженерными коммуникациями в МегиноКангаласском районе Республики Саха (Якутия) (1 и 3 очередь) с кадастровым номером 14:15:140005:594, в состав которого входят объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 14:15:140004:287 и 14:15:140004:288, составной частью которого является железнодорожный путь с кадастровым номером 14:15:140004:280, что следует из  выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17.08.2022 №КУВИ-001/2022-141901211.

           Одновременно с регистрацией прирельсового нефтебазового комплекса с автомобильной дорогой и инженерными коммуникациями 21.06.2022 с кадастрового учета сняты объекты недвижимости с кадастровыми номерами 14:15:140004:287, 14:15:140004:288, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.08.2022 №КУВИ-999/2022-968654, №КУВИ-999/2022-968653.

Общие основания приостановления производства по делу предусмотрены статьями 130, 143, 144 АПК РФ.

Согласно части 9 статьи 130 АПК РФ в случае, если арбитражный суд при рассмотрении дела установит, что в производстве другого арбитражного суда находится дело, требования по которому связаны по основаниям их возникновения и (или) представленным доказательствам с требованиями, заявленными в рассматриваемом им деле, и имеется риск принятия противоречащих друг другу судебных актов, арбитражный суд может приостановить производство по делу в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 данного Кодекса.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Исходя из толкования названной нормы права, одним из обязательных условий для приостановления производства по делу по указанному основанию является объективная невозможность рассмотрения и разрешения дела арбитражным судом до разрешения иного дела, рассматриваемого судом. Такая невозможность означает, что если производство по делу не будет приостановлено, разрешение дела может привести к незаконности судебного решения, неправильным выводам суда или к вынесению противоречащих судебных актов.

Данная норма направлена на устранение конкуренции между судебными актами по делам с пересекающимся предметом доказывания.

Законодатель связывает обязанность арбитражного суда приостановить производство по делу не с наличием другого дела или вопроса, рассматриваемого в порядке конституционного, гражданского, уголовного или административного производства, а с невозможностью рассмотрения спора до принятия решения по другому вопросу, то есть наличием обстоятельств, в силу которых невозможно принять решение по данному делу.

Рассмотрение одного дела до разрешения другого дела следует признать невозможным, если обстоятельства, исследуемые в другом деле, либо результат рассмотрения другого дела имеют значение для данного дела, то есть могут повлиять на результат его рассмотрения по существу. Следовательно, невозможность рассмотрения спора обусловлена тем, что существенные для дела обстоятельства подлежат установлению при разрешении другого дела в арбитражном суде.

Другими словами, обязанность суда приостановить производство по делу напрямую зависит от данного обстоятельства, при его отсутствии нет оснований приостанавливать производство по делу, поскольку отсутствует невозможность судебного разбирательства.

Невозможность рассмотрения данного дела означает необходимость установления в другом деле фактов, имеющих значение для того дела, производство по которому должно быть приостановлено.

С учетом изложенного арбитражный суд обязан приостановить производство при наличии в совокупности двух условий: если в производстве соответствующего суда находится дело, связанное с тем, которое рассматривает арбитражный суд, и если это дело имеет существенное значение для выяснения обстоятельств, устанавливаемых арбитражным судом по отношению к лицам, участвующим в деле.

Оценив указанные обстоятельства, учитывая, что снятие с учета вышеуказанных объектов недвижимости с кадастрового учета, явившихся предметом спора в настоящем деле, образования единого комплекса недвижимости, оспаривания в деле № А58-7482/2022 сделки по образованию указанного единого комплекса недвижимости,  суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о необходимости приостановления производства по данному делу, поскольку обстоятельства, исследуемые в другом деле, и результат его рассмотрения имеют существенное значение для данного дела, то есть могут повлиять на результат его рассмотрения по существу.

Доводы заявителя не свидетельствуют о незаконности и необоснованности оспариваемого определения,  в связи с чем, не принимаются судом апелляционной инстанции.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает, что основания для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены судебного акта по доводам заявителя отсутствуют.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии с подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина при подаче жалоб на определения о приостановлении производства по делу не уплачивается.

Акционерному обществу "Саханефтегазсбыт" следует возвратить уплаченную государственную пошлину платёжным поручением № 277140 от 21.11.2022 в размере 3000 рублей из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 258, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

постановил:

Определение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 10 ноября 2022 года по делу № А58-1419/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. 

Возвратить акционерному обществу "Саханефтегазсбыт" уплаченную государственную пошлину платёжным поручением № 277140 от 21.11.2022 в размере 3000 рублей из федерального бюджета. 

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение одного месяца с даты принятия путем подачи жалобы через суд первой инстанции.  

 

 Председательствующий:Е.Н. Скажутина