Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-74517/2024

08 августа 2025 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 07 августа 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 08 августа 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи С.И. Логинова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания В.М. Ягодиной, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью «Лендорстройкомплект» (187342, Ленинградская обл., гг. Кировск, ул. 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к закрытому акционерному обществу «Лендорстрой-2» (198035, Санкт-Петербург, пр-кт Рижский, д. 70-Ж, офис; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

третьи лица: 

акционерное общество «Петербургская сбытовая компания» (195009, Санкт-Петербург, ул. Михайлова, д. 11; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» (190098, Санкт-Петербург, ул. Галерная, д. 20-22, лит. А, пом. 175-Н; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Имущество Санкт-Петербурга» (191124, Санкт-Петербург, ул. Новгородская, д. 20, лит. А, пом. 2-Н; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

общество с ограниченной ответственностью «Еврол Северо-Запад» (192236, Санкт-Петербург, ул. Софийская, д. 14, лит. А, ч.п. 25-Н, оф. 916; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

общество с ограниченной ответственностью «Вектор» (190068, Санкт-Петербург, ул. Союза Печатников, д. 4, лит. Б, пом. 4-Н, ком. 7; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

о взыскании денежных средств,

при участии:

от ООО «Лендорстройкомплект» представителя Д.В. Заболотного (доверенность от 01.12.2023), 

от ЗАО «Лендорстрой-2» представителя И.О. Степанель (доверенность от 19.08.2024), 

от ООО «Еврол Северо-Запад» представителя ФИО1 (доверенность от 11.09.2023), 

от Компании представитель не явился,

от Общества представитель не явился,

от Учреждения представитель не явился,

от ООО «Вектор» представитель не явился,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Лендорстройкомплект» (далее – ООО «Лендорстройкомплект») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – арбитражный суд) с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) исковым заявлением о взыскании с закрытого акционерного общества «Лендорстрой-2» (далее – ЗАО «Лендорстрой-2») 20 349 439 руб. 64 коп. задолженности по эксплуатационным платежам в период с 29.06.2021 по 31.10.2023.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на принятое акционерным обществом «Петербургская сбытовая компания» (далее - Компания), обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» (далее - Общество) и Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Имущество Санкт-Петербурга» (далее - Учреждение) исполнение обязательства ответчика по договору энергоснабжения от 01.01.2017 № 780100000000873, договору поставки газа от 07.07.2017 № 78-П-7457, договору аренды от 05.12.1996 № 12/ЗД-004488 и последующий переход истцу прав кредиторов по соответствующим обязательствам.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик указывает, что часть заявленных к взысканию расходов не подтверждена соответствующими платежными документами, часть эксплуатационных платежей уплачена аффилированным с истцом обществом с ограниченной ответственностью «Вектор» (далее – ООО «Вектор») напрямую ресурсоснабжающим организациям в рамках заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Еврол Северо-Запад» (далее – ООО «Еврол Северо-Запад») и ООО «Вектор» договора о сотрудничестве от 25.04.2019, и самим истцом в рамках заключенного между ООО «Еврол Северо-Запад» и истцом договора аренды от 01.04.2022. 

В возражениях на отзыв ответчика истец указывает, что эксплуатационные платежи, уплаченные в рамках договорных отношений с ООО «Еврол Северо-Запад», вносились в составе арендной платы за использование асфальтобетонной установки, расположенной на части спорного земельного участка, в то время как в рамках настоящего дела заявлено требование о взыскании эксплуатационных платежей в отношении нежилых зданий с кадастровыми номерами 78:14:0007704:3003, 78:14:0007704:3038, 78:14:0007704:3269 и 78:14:0007704:3245, расположенных по адресу: 

<

...>, лит. А, В, Е и Ж соответственно, а также земельного участка площадью 37 576 +/- 68 кв. м с кадастровым номером 78:14:0007704:1, на котором расположены указанные объекты недвижимости; истец также заявил о фальсификации заключенного между ООО «Еврол Северо-Запад» и истцом договора аренды от 01.04.2022.

Возражая против исключения указанного договора из числа доказательств по делу, ответчик указал, что соответствующий документ получен исполняющим обязанности конкурсного управляющего ЗАО «Лендорстрой-2» в рамках дела № А56-18526/2018 от самого истца сопроводительным письмо от 19.06.2024 и 25.09.2024 приобщен к материалам указанного дела о несостоятельности ответчика в составе приложений к отзыву конкурсного управляющего на соответствующую жалобу.

Впоследствии представитель ООО «Лендорстройкомплект» не поддержал заявление о фальсификации заключенного между ООО «Еврол Северо-Запад» и истцом договора аренды от 01.04.2022, заявил о фальсификации договора аренды от 05.07.2018 № ЕСЗ-12, заключенного между ответчиком (арендодатель) и ООО «Еврол Северо-Запад» (арендатор), в связи с чем указанный договор с согласия ответчика исключен из числа доказательств по делу.

Определением арбитражного суда от 05.06.2024 Компания, Общество и Учреждение привлечены к участию в настоящем деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением арбитражного суда от 17.10.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Еврол Северо-Запад».

Определением арбитражного суда от 15.05.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Вектор».

В судебном заседании представитель ООО «Лендорстройкомплект» поддержал заявленные требования, представители ЗАО «Лендорстрой-2» и ООО «Еврол Северо-Запад» возражали против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей ООО «Лендорстройкомплект», ЗАО «Лендорстрой-2» и ООО «Еврол Северо-Запад», арбитражный суд установил следующее.

Из представленных в материалы дела документов следует, сторонами не оспаривается, что нежилые здания с кадастровыми номерами 78:14:0007704:3003, 78:14:0007704:3038, 78:14:0007704:3269 и 78:14:0007704:3245, расположенные по адресу: 

<

...>, лит. А, В, Е и Ж соответственно в спорный период находились в собственности ЗАО «Лендорстрой-2».

Указанные объекты расположены в пределах земельного участка площадью 37 576 +/- 68 кв. м с кадастровым номером 78:14:0007704:1, находящегося в пользовании ЗАО «Лендорстрой-2» на основании договора аренды от 05.12.1996 № 12/ЗД-004488.

Ссылаясь на несение связанных с эксплуатацией указанных объектов недвижимости расходов по договору энергоснабжения от 01.01.2017 № 780100000000873, договору поставки газа от 07.07.2017 № 78-П-7457, договору аренды от 05.12.1996 № 12/ЗД-004488 и последующий переход ООО «Лендорстройкомплект» прав кредиторов по соответствующим обязательствам, ООО «Лендорстройкомплект» 20.06.2024 направило конкурсному управляющему ЗАО «Лендорстрой-2» заявление об удовлетворении требований по текущим платежам, а впоследствии обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно положениям статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон; порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор в соответствии с положениями пункта 2 статьи 313 ГК РФ обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в случаях когда должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства или третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество.

Согласно положениям пункта 5 статьи 313 ГК РФ к третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 ГК РФ. 

В соответствии с представленными в материалы дела платежными документами Компания, Общество и Учреждение приняли предложенное истцом исполнение предусмотренных договором энергоснабжения от 01.01.2017 № 780100000000873, договором поставки газа от 07.07.2017 № 78-П-7457, договором аренды от 05.12.1996 № 12/ЗД-004488 просроченных денежных обязательств ответчика на общую сумму 20 349 439 руб. 64 коп., что, по мнению истца, свидетельствует о переходе к нему прав кредитора по соответствующим обязательствам в порядке, определенном статьей 387 ГК РФ.

Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями пункта 21 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» если исполнение обязательства было возложено должником на третье лицо, то последствия такого исполнения в отношениях между третьим лицом и должником регулируются соглашением между ними.

Из представленных в материалы настоящего дела документов следует, что исполнение соответствующих обязательств фактически было возложено ответчиком на третьих лиц, в связи с чем основания для применения к отношениям сторон положений пункта 5 статьи 313 ГК РФ в настоящем случае отсутствуют.

В частности, из совокупности представленных в материалы настоящего дела и дела № А56-95630/2024 документов следует и вступившими в законную силу судебными актами по делу № А56-18526/2018 установлено, что комплекс сооружений и оборудования, в том числе, предназначенных для производства асфальтобетонной смеси, расположенных в пределах земельного участка площадью 37 576 +/- 68 кв. м с кадастровым номером 78:14:0007704:1, находящегося в пользовании ЗАО «Лендорстрой-2» на основании договора аренды от 05.12.1996 № 12/ЗД-004488, передран в аренду ООО «Еврол Северо-Запад».

Из представленного в материалы настоящего дела договора о сотрудничестве (партнерстве) от 25.04.2019 (далее - Соглашение), заключенного между ООО «Еврол Северо-Запад» и ООО «Вектор» следует, что ООО «Вектор» приняло на себя обязательство поставлять ООО «Еврол Северо-Запад» материалы для изготовления асфальтобетонной смести, вывозить готовую асфальтобетонную смесь непосредственно после производства, оплатить фактически произведенную и отгруженную асфальтобетонную смесь в соответствии с условиями Соглашения, а ООО «Еврол Северо-Запад» приняло на себя обязательства по производству асфальтобетонной смеси.

Порядок расчетов определен разделом 3 Соглашения и предполагает учет внесенной соответствующим ресурсоснабжающим организациям платы, а также арендной платы за пользование спорным участком в счет оплаты по Соглашению (пункт 4.3 Соглашения).

Впоследствии между ООО «Еврол Северо-Запад» (арендодатель) и ООО «Лендорстройкомплект» (арендатор) заключен договор аренды оборудования от 01.04.2022 (далее - Договор), в соответствии с условиями которого арендодатель передал арендатору асфальтобетонную установку «Амманн» и фронтальный погрузчик с объемом ковша не менее 3,5 м3.

Согласно условиям пункта 2.3.3 Договора обязанность по оплате фактически потребленных газа и электрической энергии возложена на арендатора. 

Учитывая изложенное, соответствующие платежи, в том числе в части внесения арендной платы за пользование соответствующим земельным участком, в период с 29.06.2021 по  31.01.2022 истцом вносились за ООО «Вектор» в рамках заключенного между ООО «Еврол Северо-Запад» и ООО «Вектор» Соглашения, а в период с 01.04.2022 по 31.10.2023 – в рамках заключенного между ООО «Еврол Северо-Запад» и истцом Договора.

При этом, из условий договора поставки газа от 07.07.2017 № 78-А-7457 следует, что газ поставляется на газоиспользующее оборудование (сушильный барабан Wibau DIB-SM-502, термомаслянный котел Wibau G1/1-E Weishaupt, сушильный барабан Ammann MIB-SM-602 Oerti, термомаслянный котел Ammann G3/1-E Weishaupt), используемое в производственной деятельности, а доказательства, свидетельствующие о том, что предметом договора от 01.01.2017 № 78010000000083 в редакции последующих дополнительных соглашений является энергоснабжение нежилых зданий с кадастровыми номерами 78:14:0007704:3003, 78:14:0007704:3038, 78:14:0007704:3269 и 78:14:0007704:3245, расположенных по адресу: 

<

...>, лит. А, В, Е и Ж, а также земельного участка площадью 37 576 +/- 68 кв. м с кадастровым номером 78:14:0007704:1, а не соответствующих производственных объектов, истцом в материалы дела н представлены, в связи с чем арбитражный суд полагает несостоятельными его доводы о том, что заявленное в рамках настоящего дела требование представляет собой требование о взыскании платежей связанных с эксплуатацией указанных объектов недвижимости в целом, а не требование о взыскании платежей, порядок внесения которых определен Соглашением и Договором. 

Условия Договора не предполагают внесение ООО «Лендорстройкомплект» арендной платы за ответчика, вместе с тем, из представленных в материалы дела платежных поручений следует, что соответствующие расходы понесены истцом в период действия Соглашения, согласно которому арендная плата вносилась за ответчика ООО «Вектор».

Вопреки доводам ООО «Лендорстройкомплект», представленные в материалы дела платежные поручения не позволяют выделить платежи, осуществленные за пределами определенных пунктом 4.1 Соглашения и пунктом 3.1 Договора периодов; кроме того, из текста Соглашения и Договора не следует, что соответствующие платежи не могли быть впоследствии учтены в счет предусмотренной Соглашением и Договором платы. 

При таких обстоятельствах, арбитражный суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных ООО «Лендорстройкомплект» требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

отказать в удовлетворении заявленных требований.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья С.И. Логинов