Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-21143/2023

г. Хабаровск

27 мая 2024 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена « 13» мая 2024 г.

Арбитражный суд Хабаровского края

в составе судьи  Трещевой В.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Яровым Е.Р.,

рассмотрев в заседании суда дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 682645, 

<

...>)

к Администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 682644, 

<

...>)

о взыскании 87 248 руб. 56 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – не явились;

от ответчика  – не явились; 

 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон» (далее – истец, ООО «УО «Микрорайон») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края (далее – ответчик, Администрация городского поселения «Город Амурск») о взыскании 87 248  руб. 56 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, отпущенной в жилые помещения, являющиеся выморочным имуществом.

Определением суда от 26.02.2024 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу № А73-21143/2023, назначено предварительное судебное заседание на «04» апреля 2024 г. на 12 час. 00 мин.

Истец и ответчик явку представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили, однако ответчик представил мотивированный отзыв на исковое заявление, согласно которому пояснил, что  администрация городского поселения «Город Амурск» не претендует и не может претендовать на наследственное имущество наследодателя, не являющегося выморочным за жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

...>., при наличии наследников, чье право и очередность наследования наследственного имущества определено в соответствии со ст.ст.1141-1145 Гражданского кодекса Российской Федерации. В остальной части иска ответчик признал задолженность.

Истец представил возражения на отзыв ответчика.

Ввиду болезни судьи В.Н. Трещевой в соответствии с абзацем 2 части 5 статьи 158 АПК РФ согласно определению суда от 04.04.2024 предварительное судебное заседание отложено на «13» мая 2024 в 14 часов 30 минут.

Стороны явку представителей в предварительное  судебное заседание не обеспечили.

Поскольку стороны не представили возражений по поводу перехода из предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу, суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил подготовку к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Хабаровского края от 03.03.2023 года по делу А73-202/2023 с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон» как с исполнителя коммунальных услуг по договору № 3/4/05220/02378 от 03.06.2016 на отпуск тепловой энергии и горячей воды взыскана задолженность за поставленную тепловую энергию и горячую воду в жилые помещения расположенные в г. Амурск по адресам: пр-кт Октябрьский, дом 7 корп. В, кв. 46 – 18 743 руб. 27 коп. за период с 01.11.2021 по 31.10.2022; пр-кт Мира, дом 42, кв. 27 – 51 030 руб. 49 коп. за период с  01.12.2020 по 31.10.2022; пр-кт Октябрьский, дом 8, кв. 101 в размере 87 248 руб. 56 коп.

Как следует из искового заявления, вышеуказанные жилые помещения  являются выморочным имуществом в связи со смертью собственников и отсутствием наследников.  Как выморочное имущество в порядке наследования по закону данные жилые помещения поступили в собственность городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края.

05.07.2023 в  адрес ответчика  истец направил претензию с требование оплаты задолженности в течении 5 дней с даты получения претензии.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «УО «Микрорайон» в Арбитражный суд Хабаровского края с рассматриваемым иском.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, суд пришёл к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (статьи 1112, 1113 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ).

В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157 ГК РФ).

Таким образом, право собственности государства или муниципального образования на выморочное имущество возникает в силу закона со дня открытия наследства.

В пунктах 60, 62 и 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Положения статьи 125 ГК РФ регламентируют участие публичных образований в гражданских правоотношениях через соответствующие органы государственной власти и местного самоуправления, действующие в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу пункта 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно пункту 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 Кодекса.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (статьи 153, 158 ЖК РФ).

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71, 168 АПК РФ).

Оказание услуг по предоставлению коммунального ресурса в заявленные периоды и наличия долга по его оплате за пустующие квартиры муниципального жилищного фонда подтверждается материалами дела, в том числе, решением суда по делу № А73-202/2023, имеющим преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

Довод ответчика относительно того, что согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, находящееся по адресу: г. Амурск, пр-т. Мира, д. 42, кв., 27 -правообладатель не установлен. 07.11.2023 принято на учет, как бесхозный объект и Администрация городского поселения «Город Амурск» не претендует и не может претендовать на наследственное имущество наследодателя, не являющегося выморочным, при наличии наследников, чье право и очередность наследования наследственного имущества определено в соответствии со ст.ст.1141-1145 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом отклоняется, поскольку согласно предоставленной ответчиком поквартирной карточке следует, что наследников у собственника спорной квартиры нет.

В силу п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

С учетом названных положений, запись в выписке из ЕГРН от 11.12.2023 № КУВИ- 001/2024-78014343 свидетельствует о соблюдении установленного порядка признания недвижимого имущества бесхозным городским поселением «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края.

На основании изложенного, требование Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон» о взыскании основного долга в размере 87 248 руб. 56 коп. подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с тем, что требования истца удовлетворяются в полном объеме, судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме 3 490 руб. 00 коп. по платежному поручению № 75 от 16.01.2024  подлежит возмещению  с ответчика в сумме 2 457 руб. 70 коп., а госпошлина в сумме 1 014 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу в связи с признанием ответчиком части долга.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг в размере 87 248 руб. 56 коп.

Взыскать с Администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме 2 457 руб. 70 коп.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета уплаченную госпошлину в сумме 1 014 руб. 30 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                                         В.Н. Трещева