Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-192268/24-98-1899

г. Москва

20 ноября 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2024года

Полный текст решения изготовлен 20 ноября 2024 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи В.С. Каленюк, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.И. Малыгиным, рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

ФКР ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>)

к ООО ХЗС"  (ИНН 

<

***>)

о взыскании   1 309 698 руб. 61 коп.

 

В соответствии со ст. 63 АПК РФ суд проверил полномочия лиц, явившихся в заседание. В судебное заседание явились:

от истца –не явился, надлежащим образом извещен;

от ответчика – не явился, надлежащим образом извещен.

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отвода составу суда, ходатайств не заявлено (ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, суд установил, что в деле имеются все необходимые для рассмотрения спора документы.

Учитывая, что фактические обстоятельства, подлежащие доказыванию, круг необходимых доказательств, подлежащих исследованию при судебном разбирательстве, нормы материального права, регулирующие правоотношения, установлены, определен круг лиц, участвующих в деле, тем самым рассмотрение всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов завершено, арбитражный суд, учитывая отсутствие возражений истца и ответчика, руководствуясь правилами части 4 статьи 137 АПК РФ, счел возможным завершить предварительное судебное заседание и продолжить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Дело рассмотрено на основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца и ответчика по представленным в дело документам.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

                                                       УСТАНОВИЛ:

ФКР ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО ХЗС" о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: Тамбовская область, городской округ - 

<

...>, Тамбовская область, городской округ- 

<

...>, Тамбовская область, городской округ - 

<

...>, Тамбовская область, городской округ - 

<

...>, Тамбовская область, городской округ - 

<

...>, Тамбовская область, городской округ - 

<

...>, в размере 1 309 698 руб. 61 коп. за период с июня 2014 года по апрель 2024 года.

Ответчик отзыв в нарушение возложенных на него процессуальных обязанностей в суд не представил (ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Всесторонне исследовав и оценив в соответствии со статьями 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документы, имеющиеся в материалах дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

ФКР Тамбовской области согласно ст. ст. 178, 180 ЖК РФ и положений Закона № 309-3 является региональным оператором, в функции которого входит аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Ответчик по данным Единого государственного реестра недвижимости является собственником помещения № 3, общей площадью 42,80 кв. м., и помещения № 4, общей площадью 101,90 кв. м., расположенных по адресу: Тамбовская область, городской округ -

<

...>; помещения № 170, общей площадью 53,40 кв. м., расположенного по адресу: Тамбовская область, городской округ - 

<

...>; помещения № 43, общей площадью 413,20 кв. м., расположенного по адресу: Тамбовская область, городской округ - 

<

...>; помещения № 62, общей площадью 144,50 кв. м., расположенного по адресу: Тамбовская область, городской округ - 

<

...>; помещения б/н, общей площадью 773,40 кв. м., помещения б/н, общей площадью 61,40 кв. м., и помещения б/н, общей площадью 26,70 кв. м., расположенных по адресу: Тамбовская область, городской округ - 

<

...>; помещения № 1, общей площадью 137,00 кв. м., расположенного но адресу: Тамбовская область, городской округ - 

<

...>.

В силу ст. 169 ЖК РФ и ч. 5 ст. 3 Закона Тамбовской области от 23.07.2013 № 309-3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» (далее - Закон № 309-3) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме но истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом за исключением случая, установленного ч. 5.1 статьи 4 настоящего Закона.

Многоквартирные дома, помещения в которых принадлежат Ответчику, включены в региональную программу капитального ремонта, утверждённую Постановлением администрации Тамбовской области от 25.11.2013 №1359 «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на период 2014 - 2043 годов» (Первоначальный текст документа опубликован на сайте сетевого издания «Тамбовская жизнь» http://www.tamlife.ru, 26.11.2013.). Обязанность Ответчика по уплате взносов возникла с июня 2014 года.

На основании ст. 170 ЖК РФ способом формирования фонда капитального ремонта МКД, расположенных по адресам: Тамбовская область, городской округ - 

<

...>, Тамбовская область, городской округ - 

<

...>, Тамбовская область, городской округ - 

<

...>, Тамбовская область, городской округ - 

<

...>, Тамбовская область, городской округ - 

<

...>, Тамбовская область, городской округ - 

<

...>, определено перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. 

Постановлениями администрации Тамбовской области «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» установлен ежемесячный минимальный размер взноса: от 23.10.2013 № 1184 - в размере 5,98 руб. за 1 кв. м в 2014 году;  от 14.11.2014 № 1397 - в размере 6,34 руб. за 1 кв. м в 2015 году; от 04.12.2015 № 1397 - в размере 6,74 руб. за 1 кв. м в 2016 году; от 09.12.2016 № 1443 - в размере 6,74 руб. за 1 кв. м в 2017 году; от 30.11.2017 № 1174 - в размере 6,74 руб. за 1 кв. м в 2018 году; от 16.11.2018 № 1182 - в размере 7,49 руб. за 1 кв. м в 2019 году; от 27.11.2019 № 1319 - в размере 7,93 руб. за 1 кв. м в 2020 году; от 21.10.2020 № 844 - в размере 8,23 руб. за 1 кв. м в 2021 году; от 28.10.2021 № 810 - в размере 9,05 руб. за 1 кв. м в 2022 году; от 16.12.2022 № 202 - в размере 10,63 руб. за 1 кв. м в 2023 году; от 14.12.2023 № 964 - в размере 11,40 руб. за 1 кв. м в 2024 году.

Задолженность за период с июня 2014 года но апрель 2024 года составляет 1 309 698 руб. 61 коп.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьи 152 и 153 ЖК РФ и обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ, в случае не использования собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке установленным федеральным законом. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением не •является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги (п. 3 ст. 157 ЖК РФ).

Обязанность Ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт, с учетом выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, определена п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ. Кроме того, в соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение в состав которой входит взнос на капитальный ремонт, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Основанием возникновения обязанности по оплате взноса на капитальный ремонт, в силу части 3 статьи 158 ЖК РФ, является наличие права собственности на помещение в многоквартирном доме. Отсутствие по какой-либо причине платежного документа не освобождает собственника от обязанности но оплате взноса на капитальный ремонт.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Таким образом, требования истца признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку ответчик является собственником помещений, он обязан нести бремя его содержания в соответствии с действующим законодательством.

Доказательств оплаты либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, ответчиком не представлены, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушении требований ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком также представлен не был.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В связи с этим в силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика.

Ответчик возражений по расчету задолженности не заявил, контррасчет не представил.

Принимая во внимание отсутствие документов, опровергающих представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении N 8127/13 от 15.10.2013 по делу N А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст. 9, ч. 1 ст. 65, ч. 3.1 и ч. 5 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан верным, в связи с чем, требование подлежит удовлетворению в полном объеме. Поскольку ответчиком доказательств исполнения обязательств по выплате денежных средств не представлено, требования истца признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 4, 8, 9, 65, 70, 71, 110, 123, 131, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с  ООО ХЗС"  (ИНН 

<

***>) в пользу ФКР ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: Тамбовская область, городской округ - 

<

...>, Тамбовская область, городской округ- 

<

...>, Тамбовская область, городской округ - 

<

...>, Тамбовская область, городской округ - 

<

...>, Тамбовская область, городской округ - 

<

...>, Тамбовская область, городской округ - 

<

...>, в размере 1 309 698 руб. 61 коп. за период с июня 2014 года по апрель 2024 года, расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 26 097 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

В.С. Каленюк