Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-97562/2018

31 января 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  23 января 2020 года

Полный текст решения изготовлен  31 января 2020 года

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Бугорской Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Контрстрой" (адрес: 193318, Санкт-Петербург, пр. Пятилеток, д. 13, корп. 1, кв. 107, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

ответчик: Администрация Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области (адрес: 187330, Ленинградская обл., г. Отрадное, Кировский р-н, ул. Гагарина, д. 1, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

третье лицо: Временный управляющий ООО "КонтрСтрой" ФИО2 

о взыскании задолженности

при участии

- от истца: не явился, извещен

- от ответчика: ФИО3 по доверенности от 22.01.2020; ФИО4 по доверенности от 20.12.2019

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "КонтрСтрой" (далее – Истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области (далее – Ответчик) о взыскании задолженности по муниципальному контракту от 05.05.2015 №0145300007315000011 в размере 2 210572,40 руб., процентов в размере 229 626,98 руб. за период с 22.04.2017 по 30.07.2018 и до дня фактического погашения задолженности.

Определением от 18.10.2018 года производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № А56-96315/2018.

Определением от 17.09.2019 производство по делу возобновлено в связи с тем, что решение по делу № А56-96315/2018 вступило в законную силу.

Согласно распоряжению заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.07.2019 года, руководствуясь статьей 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело                          №А56-97562/2018  передано для рассмотрения в производство судьи Бугорской Н.А.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требованиях, по основаниям, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы настоящего дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, а также заслушав пояснения сторон и Управляющего, арбитражный суд установил следующее. 

Между Истцом (заказчиком) и Ответчиком (застройщиком) заключен муниципальный контракт от 05.05.2015 № 0145300007315000011 (далее – Контракт) на участие в долевом строительстве со сроком исполнения 01.08.2016.

На основании дополнительного соглашения от 29.07.2016 № 2 срок исполнения Контракта продлен до 01.04.2017.

Согласно пункту 1.2 Контракта застройщик обязуется в предусмотренный Контрактом срок построить своими силами и (или) с привлечением других лиц малоэтажный жилой дом, соответствующий п. 2,3 части 2, статьи 49 Градостроительного Кодекса РФ, расположенный по строительному адресу: Ленинградская область, Кировский район, 

<

...>, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать дольщику квартиры, в соответствии с Приложением к Контракту, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную Контрактом цену в сроки, установленные п. 2.6. Контракта, и принять Квартиры по акту при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома

11.04.2017 Истцу выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за                 №47-RU47509000-165-2015.

21.04.2017 между истцом и ответчиком был подписан акт приема  передачи         19 квартир по заключенному муниципальному контракту.

Согласно п. 5.3. Действие Контракта прекращается с момента выполнения Сторонами своих обязательств, предусмотренных Контрактом, сдачи Дома государственной комиссии и государственной регистрации права собственности Заказчика на Квартиру, согласно условиям Контракта, и полного расчета между Сторонами.

Пунктом 6.5. Контракта в редакции Дополнительного соглашения от 17.08.2016 №3 установлены этапы финансирования в зависимости от выполнения этапов работ.

Согласно п. 6.5. Контракта Дольщик - администрация Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области производит оплату каждого этапа работ на основании предоставленных документов о выполнении каждого этапа работ, в следующем порядке:

1-ый этап - 20% от стоимости после заключения;

2-ой этап - 15% от стоимости контракта при 100% выполнении работ по фундаменту здания;

3-ий этап - 10 % от стоимости при возведении стен 1-го этажа и перекрытия      1-го этажа;

4-ый этап - 10 % от стоимости контракта при возведении стен второго этажа и перекрытий 2-го этажа.;

5-ый этап - 10% - возведение 3-го этажа стен и перекрытий; 

6-ой этап - 10% от стоимости при закрытии теплового контура;

7-ой этап - 5% от стоимости при 100% выполнении внешних и внутренних инженерных сетей;

8-ой этап - 10% от стоимости при 100% выполнении чистовой отделки приобретаемых жилых помещений;

9-ый этап - 5% от стоимости контракта после ввода объекта в эксплуатацию;

10-ый этап - 5% от стоимости контракта после подписания акта приемки жилых помещений.

По данным ООО «КонтрСтрой» задолженность Администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области по Муниципальному контракту от 05.05.2015 №0145300007315000011 на участие в долевом строительстве составляет 5% от суммы контракта - 44 211 448,00 рублей.

Администрация Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области должна погасить задолженность перед ООО «КонтрСтрой» в размере 2 210 572,40 рублей.

Учитывая, что Стороны подписали акт приема-передачи квартир 21.04.2017, срок платежа наступил 22.04.2017.

При сумме задолженности 2 210 572,40 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.04.2017 по 30.07.2018 составляют 229 626,98 руб.

Претензией ООО «КонтрСтрой» исх.№2018/113 от 09.07.2018 г., оставшейся без ответа, Общество обратилось в суд  с требованием погасить имеющуюся задолженность и проценты за неправомерное удержание денежных средств.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 763 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядные строительные работы (статья 740 ГК РФ), проектные и изыскательские работы (статья 758 ГК РФ), предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд. По государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд (далее - государственный или муниципальный контракт) подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

В силу статьи 1 Закона N 44 данный закон регулирует отношения, связанные с размещением заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных, муниципальных нужд, нужд бюджетных учреждений, в том числе устанавливает единый порядок размещения таких заказов.

Под государственным или муниципальным контрактом понимается договор, заключенный заказчиком от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2 статьи 763 ГК РФ предусмотрено, что по государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд (далее - государственный или муниципальный контракт) подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

Согласно пункту 2 статьи 34 Закона N 44-ФЗ цена контракта является твердой и определяется на весь срок исполнения контракта, а в случаях, установленных Правительством Российской Федерации, указываются ориентировочное значение цены контракта либо формула цены и максимальное значение цены контракта, установленные заказчиком в документации о закупке. При заключении и исполнении контракта изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей и статьей 95 настоящего Федерального закона.

При определении наличия и размера задолженности истец исходил из суммы контракта, определяемой дополнительным соглашением № 4- 44 211 448,00 рублей. Однако, в соответствии с п. 10.2 муниципального контракта 0145300007315000011 от 05.05.2015г., при уменьшении предусмотренных контрактом объемов работ, стороны контракта обязаны уменьшить цену контракта.

Как следует из пояснений ответчика, при определении наличия  и размера задолженности истец исходил из суммы контракта, определяемой дополнительным соглашением №4 в размере 44 211 448 рублей.

Однако, в соответствии с п.10.2 муниципального контракта от 05.05.2015  №0145300007315000011, при уменьшении предусмотренных контрактом объемов работ, стороны контракта обязаны уменьшить цену контракта. 

Актом приема-передачи от 21 апреля 2017 года Заказчиком приняты, а Застройщиком сданы квартиры в объеме, уменьшенном относительно объема, предусмотренного муниципальным контрактом №0145300007315000011 от 05.05.2015.

В связи с уменьшением фактически выполненных объемов относительно объемов, определенных муниципальным контрактом, сторонами заключено дополнительное соглашение № 5 от 21.04.2017 к муниципальному контракту №0145300007315000011 от 05.05.2015., согласно которому цена контракта составляет 43 767 002 руб.

Исходя из предмета исковых требований, истец ссылается на неоплату 5% стоимости контракта. Пунктом 6.5 Дополнительного соглашения от 17.08.2016 №3  установлены этапы финансирования в зависимости от выполнения этапов. 10-ый (заключительный) этап контракта подлежал оплате в размере 5% стоимости контракта после подписания акта приемки жилых помещений, что составляет 2 188 350,10 руб.

Ответчиком данная сумма оплачена, что подтверждается платежными поручениями №1553-1557 от 14.06.2017, №2106-3110 от 20.07.2017.

Кроме того, в  рамках дела А56-96315/2018 рассматривалось требование общества с ограниченной ответственностью "Контрстрой" к Администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области о признании недействительным заключенного между сторонами дополнительного соглашения от 21.04.2017 № 5 к муниципальному контракту от 05.05.2015 № 0145300007315000011 (далее – Контракт), которым, в том числе, изменена цена Контракта и размер финансирования муниципального контракта. 

Решением суда от 13.12.2019, вступившего в законную силу, в удовлетворении исковых требований отказано.

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Таким образом, Истцом вопреки положениям ст. 65 АПК РФ доказательств в обоснование заявленных требований представлено не было. 

С учетом вышеизложенного, арбитражный суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В иске отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Бугорская Н.А.