АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ 

248600, г. Калуга, ул. Ленина,90; тел.: (4842) 50-59-02, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 50-59-57, 59-94-57; 

http: // kaluga.arbitr. ru; e-mail:: kaluga.info@arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-9464/2022

09 августа 2023 года

г. Калуга

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Городской Управы  

<

...>, ул. Кутузова, д. 2/1, г. Калуга, Калужская область ИНН  (

<

***>) ОГРН (

<

***>), к обществу с ограниченной  ответственностью «СЗ СМОЛАРТСТРОЙ», 214020, ул. Шевченко, д. 75, кабинет 3,  г. Смоленск, Смоленская область ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>), о  взыскании неустойки в размере 5 638,61 руб.  

без участия представителей сторон  

У С Т А Н О В И Л:

Городской управы города Калуги (далее - истец) обратилось в Арбитражный  суд Калужской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  «СЗ СМОЛАРТСТРОЙ» о взыскании неустойки в размере 5 638,61 руб.  

Стороны в судебное заседание своих представителей не направили. О  времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке,  предусмотренном ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.  

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Из материалов дела усматривается, на основании распоряжения Городской  Управы города Калуги от 02.09.2010 № 1140-р «О проведении аукциона по  продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его  комплексного освоения в целях жилищного строительства по адресу: г. Калуга,  района Правобережья» постановления Городской Управы г. Калуги от 28.08.2014   № 291-п «Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания  территории в районе Правобережья» между Городской Управой города Калуги и  ООО «Стройдевелопментгрупп» был заключен договор аренды находящегося в  государственной собственности земельного участка № 24/20 от 13.01.2020 (далее  — Договор).  

Согласно предмету Договора «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор»  принимает в аренду земельный участок, находящийся в государственной  собственности, из состава земель населенных пунктов с кадастровым №  

40:26:000384:3339 общей площадью 7502,0 кв.м расположенный по адресу: г.  Калуга, р-н Правобережья, а границах, указанных в кадастровом паспорте  земельного участка.  

В соответствии с п. 1.2 Договора вид разрешенного использования: для  размещения многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями.  

Цель использования: строительство (п. 1.3 Договора).  Согласно п. 2.1 Договора срок аренды Участка устанавливается на пять лет.  

Договор прошел государственную регистрацию 30.01.2020 в соответствии с  регистрационной записью.  

Согласно договору уступки от 18.05.2020 права и обязанности по спорному  Договору были переданы ООО СЗ «Смолартстрой». Государственная регистрация  Договора была произведена 15.07.2020.  

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в  Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли  являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и  арендная плата.  

Статьей 614 Гражданского кодекса РФ и п. 4.4.3 Договора предусмотрено,  что арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере, на условиях и в  порядке, установленных Договором и ежегодными расчетами, указанными в  расчетах и (или) уточненных уведомлениях.  

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых  актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями  делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  законом.  

В соответствии с актом сверки платежей начисленная взыскателем арендная  плата за период с 01.04.2022 по 30.06.2022 в сумме 72 228,67 руб., ответчиком  оплачена полностью, но несвоевременно.  

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы истец  просил взыскать неустойку.  

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.  

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения.  

В соответствии с п. 5.2 договора аренды в случае нарушения срока внесения  арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0,1% от  размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.  

Из представленного расчета исковых требований следует, что за нарушение  сроков внесения арендой платы неустойка рассчитана за период с 02.07.2022 по  16.09.2022 в сумме 5 638,61 руб.  

Расчет истца является арифметически верным, что не оспаривается  ответчиком.  

Соответствующий контррасчет ответчиком не представлен. 

С учетом изложенного и на основании статей 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ  суд считает не обоснованным и не подлежащим удовлетворению требование  истца о взыскании неустойки в размере 5 638,61 руб. в связи со следующим.  

Согласно пункту 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ  «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), для  обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при  чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном  изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской  Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по  заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи -  мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.  

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут  быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные  Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также  отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате  обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых  распространяется действие моратория. Правительством Российской Федерации  28.03.2022 принято постановление № 497 «О введении моратория на возбуждение  дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее -  постановление № 497).  

Указанное постановление вступает в силу со дня его официального  опубликования и действует в течение 6 месяцев.  

Данное постановление опубликовано на официальном интернет-портале  правовой информации (http://www.pravo.gov.ru) 01.04.2022, следовательно,  указанное постановление действует с 01.04.2022 в течение 6 месяцев.  

Пунктом 1 постановления № 497 введен мораторий на возбуждение дел о  банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических  лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Согласно  разъяснениям, изложенным в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики,  связанным с применением законодательства и мер по противодействию  распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной  инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда  Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос 10), одним из последствий введения  моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных  финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником  денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до  введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи  63 Закона о банкротстве).  

По смыслу разъяснений, приведенных в пункте 7 постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых  вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2012 №  127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория  проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ),  неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья  75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции  не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу,  

подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый  пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).  

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению заявление  кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период  действия моратория.  

Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить  возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1,  абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд  не подавалось заявление о его банкротстве.  

В настоящем случае предъявленная ко взысканию неустойка начислена на  задолженность, возникшую в период с 01.04.2022 по 30.06.2022 года, т.е.  возникшую в период после введения моратория.  

На основании изложенного и с учетом вышеперечисленных положений  статей Гражданского кодекса Российской Федерации требование о взыскании  неустойки с 02.07.2022 по 16.09.2022 в размере 5 638,61. не подлежит   удовлетворению, поскольку попадает под действие моратория.  

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат  отнесению в полном объеме на ответчика с учетом удовлетворения судом  заявленных истцом требований.  

Поскольку истец при обращении с иском в суд в силу пункта 1.1. части 1  статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты  государственной пошлины, госпошлина с ответчика подлежит взысканию в доход  федерального бюджета.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать  

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в  

Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через  

Арбитражный суд Калужской области. 

Судья А.В. Бураков