2706/2023-131625(4) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799 

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-11998/2023

г. Архангельск

22 ноября 2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 22 ноября 2023 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шумиловой С.В.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации  городского округа Архангельской области "Город Коряжма" (ОГРН 

<

***>;  адрес: Россия 165650, г.Коряжма, Архангельская область, пр-кт Ленина, дом 29)  

к обществу с ограниченной ответственностью "Континент" (ОГРН 

<

***>; ИНН  

<

***>, адрес: Россия 165651, г.Коряжма, Архангельская область,  пр.им.ФИО1, дом 14 А, кв.11)  

о взыскании задолженности и пени, при участии в судебном заседании представителей: не явились, установил: 

Администрация городского округа Архангельской области "Город Коряжма" (далее  - истец) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью "Континент" (далее - ответчик) с  требованием о взыскании 4456 руб. задолженности по договору аренды земельного  участка № 22-А от 12.03.2020 за период с 09.12.2021 по 20.11.2022 и 784 руб. 61 коп. пени  за период с 16.04.2020 по 19.11.2022.  

 Определением от 01 ноября 2023 года о назначении предварительного судебного  заседания суд в соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации и пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному  разбирательству» определил время и дату судебного заседания суда первой инстанции на  22 ноября 2023 года в 10 час. 05 мин.  

Истец и ответчик, извещенные по правилам статьи 123 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) надлежащим образом  о месте и времени проведения предварительного судебного заседания и судебного  заседания, своих представителей для участия в них не направили, возражений против  завершения предварительного заседания и открытия судебного разбирательства не  представили, в связи с чем суд, руководствуясь пунктом 4 статьи 137 АПК РФ, пришел к  выводу о возможности завершить предварительное судебное разбирательство и  приступить к рассмотрению дела по существу.  

От истца в суд поступило пояснение по исковому заявлению. В данном пояснении  истец уточнил период взыскания задолженности 4456 руб. по договору аренды земельного  участка № 22-А от 12.03.2020 за период с 01.10.2021 по 20.11.2022 и 784 руб. 61 коп. пени  за период с 09.12.2021 по 20.11.2022.  

 Рассмотрев пояснение, суд на основании статей 49, 184, 185 АПК РФ определил  принять уточнение исковых требований в части периода взыскания задолженности и пени,  поскольку это не противоречит закону и не нарушает права иных лиц.  

 Ответчик отзыв на иск не представил.  

Дело рассмотрено в порядке статьи 123, части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие  представителей сторон.  

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд  установил следующее.  

Как следует из материалов дела, 12.03.2020 между муниципальным образованием  "Город Коряжма" (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды  земельного участка № 22-А, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор  принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> площадью 1272 кв.м из земель  населенных пунктов, с кадастровым номером 29:23:010101:18, разрешенное  использование: под жилой дом с прилегающей территорией.  

Договор действует с 12.03.2020 по 12.03.2023 (пункт 2.1. договора). 12.03.2020 между сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка. 

03.04.2023 между сторонами подписано дополнительное соглашение, согласно  условиям которого договор расторгнут с 20.11.2022.  

Поскольку у ответчика образовалась задолженность перед истцом, последний  обратился с настоящим требованием в суд,  

Оценив материалы дела, суд приходит к следующему. 

 В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных  законом и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя  и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок; в  результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие  иных действий юридических лиц.  

Согласно статье 307 ГК РФ, в силу обязательства должник обязан совершить в  пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу,  уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет  право требовать от должника исполнения его обязанности.  

В силу статей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.  

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество  за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606  ГК РФ).  

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату).  

 На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование  земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за землю  является арендная плата.  

В соответствии с пунктом 3.1. договора, размер арендной платы за использование  участка устанавливается на основании нормативного правового акта органа  государственной власти Архангельской области и (или) нормативного правового акта  муниципального образования "Город Коряжма" и составляет 3663 руб. на календарный  год.  

Пунктом 3.2. договора предусмотрено, что при утверждении и последующих  изменениях ставки арендной платы и /или порядка определения размера, условий и сроков  внесения арендной платы за использование земельных участков, арендодатель вправе в  одностороннем порядке и бесспорном порядке изменить размер, условия и сроки внесения  арендной платы.  

Согласно пункта 3.3. договора, арендатор перечисляет годовую арендную плату  ежеквартально равными частями не позднее 15 числа месяца, следующего за кварталом, а  за 4 квартал - не позднее 25 декабря текущего года.  

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 4456 руб. задолженности по  договору за период с 01.10.2021 по 20.11.2022.  

Размер арендной платы произведен истцом на основании Постановления  Правительства Архангельской области от 15.12.2009 № 190-пп (ред. от 21.02.2023) "Об  утверждении порядка определения размера арендной платы и платы по соглашениям об  установлении сервитутов за земельные участки, государственная собственность на  которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в государственной  собственности Архангельской области" и решением городской Думы муниципального  образования "Город Коряжма" от 25.11.2010 № 206 "Об утверждении ставок арендной  платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена  по видам разрешенного использования на территории МО "Город Коряжма".  

Ответчик доказательств уплаты взыскиваемой суммы арендной платы в материалы  дела не представил.  

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

В соответствии с частью 2 статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает  относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также  достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

Расчет задолженности проверен судом и признан обоснованным. 

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с ответчика долга в  заявленной сумме за заявленный период является обоснованным и подлежат  удовлетворению.  

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 784 руб. 61 коп. пени  за период с 09.12.2021 по 20.11.2022.  

 В соответствии со статьей 330 ГК РФ, неустойкой (пени, штрафом) признается  денежная сумма, установленная законом или договором, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договора.  

Пунктом 5.3. договора предусмотрено, что в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы  арендатор обязан перечислить на счет арендодателя пени из расчета действующей  ключевой ставки, установленной ЦБ РФ от невыплаченной суммы арендной платы за  каждый день просрочки.  

Ответчик не представил документального опровержения доводов истца,  доказательств оплаты заявленной к взысканию суммы пени за указанный истцом период и  обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы пени.  

Проверив расчет сумм пени, суд приходит к следующему. 

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, вступившим в  силу с 01.04.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям,  подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе  индивидуальных предпринимателей.  

Данное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и  действует в течение шести месяцев, до 01 октября 2022 года (пункт 3 названного  постановления). Согласно официальному интернет-порталу правовой информации  http://www.pravo.gov.ru указанное постановление опубликовано 01.04.2022.  

Согласно пунктам 1, 3 подпункта 2 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002   № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве), для  обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных  ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и  подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести  мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами  (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый  Правительством Российской Федерации.  

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве, на срок действия  моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают  последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63  настоящего Федерального закона.  

Абзацем 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве предусмотрено прекращение  начисления неустоек (штрафы, пени) и иных финансовых санкций за неисполнение или  ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за  исключением текущих платежей.  

Постановление № 497 опубликовано 01.04.2022, связи с чем с этой даты  невозможно начисление каких-либо финансовых санкций в отношении лиц, указанных в  постановлении.  

В связи с указанными обстоятельствами на ответчика с 01.04.2022 по 30.09.2022  распространяется действие моратория, введенного Постановлением Правительства от  28.03.2022 № 497, а также связанные с введением моратория последствия, касающиеся  приостановления начисления неустоек и иных финансовых санкций.  

Истцом при предъявлении требования о взыскании пени, начисленных после  31.03.2022, указанное обстоятельство не учтено, поскольку истец просит взыскать  неустойку, начисленную на задолженность, возникшую до введения моратория.  

Вместе с тем, исходя из положений подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1, абзаца  десятого пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве пени на указанные платежи могут быть  начислены только по 31.03.2022 и с 01.10.2022.  

Исходя из изложенного, по расчету суда сумма неустойки подлежащая взысканию  с ответчика составила 357 руб. 67 коп. (пени, на задолженность за 2020 год  (поквартальная) 138 руб. 49 коп. за период с 09.12.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по  20.11.2022, пени на долг за 2021 год (поквартально) за период с 09.12.2021 по 31.03.2022 и  с 01.10.2022- 174 руб. 29 коп. и пени на долг за 2022 год с 09.12.2021 по 31.03.2022 и с  01.10.2022 по 20.11.2022- 44 руб. 89 коп.).  

В удовлетворении остальной части заявленного требования в части взыскания пени  суд отказывает.  

В соответствии с частями 1, 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации на ответчика относится уплата государственной пошлины в  размере, пропорциональном размеру удовлетворенных требований с учетом того  обстоятельства, что истец, в силу положений подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37  Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины  освобожден.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области  

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Континент" (ОГРН  

<

***>) в пользу администрации городского округа Архангельской области  "Город Коряжма" (ОГРН 

<

***>) 4456 руб. задолженности и 357 руб. 67 коп.  пени.  

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Континент" (ОГРН  

<

***>) в доход федерального бюджета 1837 руб. государственной пошлины.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный  апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд  Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.  

Судья А.Н. Тюпин