АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Климова, 62, Курган, 640021, https://kurgan.arbitr.ru,

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07

E-mail: info@kurgan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-6011/2023

г. Курган

12 октября 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 09 октября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 12 октября 2023 года.

 

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Деревенко Л.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Розиной К.А., рассмотрев в судебном заседании с использованием средств аудиозаписи процесса и в режиме веб-конференции дело по исковому заявлению Прокуратуры Курганской области к 

1. АДМИНИСТРАЦИИ ЦЕЛИННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

2. ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРОИНВЕСТ" ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, 

при участии: 

от истца: ФИО1, служебное удостоверение, 

от ответчика 1 (в режиме веб-конференции): ФИО2, доверенность от 20.02.2023, диплом, паспорт, 

от ответчика 2 (в режиме веб-конференции): ФИО3, доверенность от 13.01.2021, диплом, паспорт, 

 

установил:

Прокуратура Курганской области (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации Целинного муниципального округа Курганской области (далее – первый ответчик), обществу с ограниченной ответственностью "Агроинвест" (далее – второй ответчик) о признании недействительным (ничтожным) дополнительное соглашение №1 от 06.06.2022 к договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей б/н от 04.05.2005, заключенное между ответчиками; применении последствий недействительности сделки в виде возложения обязанности общества с ограниченной ответственностью "Агроинвест" возвратить Администрации Целинного муниципального округа Курганской области по акту приема-передачи земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения: 

- с кадастровым номером 45:18:000000:1092 общей площадью 11 650 000 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Курганская область, Целинный район, с. Пески, ЗАО «Глубокинское»; 

- с кадастровым номером 45:18:010101:325 общей площадью 3 495 000 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Курганская область, Целинный район, с. Пески, ЗАО «Глубокинское»; 

- с кадастровым номером 45:18:010101:326 общей площадью 8 621 000 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Курганская область, Целинный район, с. Пески, ЗАО «Глубокинское».

Определением от 12.05.2023 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

Определением суда от 07.06.2023 дело назначено к рассмотрению в судебном заседании.

Прокурор в судебном заседании, настаивал на заявленных требованиях в полном объеме.

Ответчики с иском не согласны.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.

В долевой собственности граждан находился земельный участок 45:18:000000:181 общей площадью 9 669, 5 га, расположенный на территории ЗАО «Глубкинское» Целинного района Курганской области, который по договору аренды б/н от 04.05.2005 при множественности лиц на стороне арендодателя передан собственниками земельного участка (согласно приложения к договору 409 гражданами) в аренду ООО «АГРОС» сроком на 20 лет (том 1 л.д. 20-56). Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 06.07.2006.

09.06.2008  права и обязанности по договору от 04.05.2005 переданы от общества с ограниченной ответственностью «АГРОС» обществу с ограниченной ответственностью «Зерновик» (том 1 л.д. 57-60).

17.04.2009 по договору №ЗХ-а-10/09 права и обязанности по договору 04.05.2005  от общества  с ограниченной ответственностью «Зерновик» переданы обществу с ограниченной ответственностью  «Зауральехлеб» (том 1 л.д. 61-62).

01.12.2017 по договору №ЗН-уп 18/17 права и обязанности общества с ограниченной ответственностью  «Зауральехлеб» по договору от 04.05.2005 переданы обществу с ограниченной ответственностью «Зауральская нива» (том 1 л.д. 63-65).

24.09.2019 по договору №АГИ-уп-06/19 права и обязанности общества с ограниченной ответственностью «Зауральская нива» по договору от 04.05.2005 переданы обществу с ограниченной ответственностью  «Агроинвест». 

Согласно п. 1.1 указанного договора правообладатель  (Арендатор) передает новому арендатору  (ООО «Агроинвест») все права и обязанности по договору от 04.05.2005, в том числе в отношении  выделенных из  земельного участка, сельскохозяйственного назначения, общей площадью 9669, 5 га с кадастровым номером 45:18:000000:0181, расположенного  по адресу: Курганская область, Целинный район, с.Пески, ЗАО «Глубокинское», земельных участков сельскохозяйственного назначения: 

-с кадастровым номером 45:18:000000:1092 общей площадью 11 650 000 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом: Курганская область, Целинный район, с. Пески, ЗАО «Глубокинское»;

-  с кадастровым номером 45:18:010101:325 общей площадью 3 495 000 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом: Курганская область, Целинный район, с. Пески, ЗАО «Глубокинское»;

-  с кадастровым номером 45:18:010101:326 общей площадью 8 621 000 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом: Курганская область, Целинный район, с. Пески, ЗАО «Глубокинское».

Вместе с тем, указанные земельные участки выделены в счет долей и образованы в результате межевания, кадастровых работ, проведенных Администрацией Васькинского сельского совета Целинного района Курганской области. Право муниципальной собственности Васькинского  сельсовета Целинного района Курганской области на невостребованные земельные участки с кадастровым номером 45:18:000000:181 признано судебными актами  Курганского городского суда  от 10.09.2015 по делу №2-77/2015, Целинного районного суда Курганской области от  18.04.2017 по делам №№ 2-53/2017, 2-54/2017 (том 2 л.д.16-82) .

Право собственности муниципального образования Васькинский сельсовет Целинного района Курганской области на образованные участки зарегистрировано 28.09.2018, 09.10.2018 и 06.06.2018 соответственно (выписки из ЕГРН от 02.02.2023, том 1 л.д. 87-142).

Право муниципальной собственности муниципального образования Целинного муниципального округа Курганской области на земельные участки с кадастровыми номерами 45:18:000000:1092 и 45:18:010101:325 зарегистрировано 07.06.2022, на земельный участок с кадастровым номером 45:18:010101:326 зарегистрировано 06.06.2022 (том 1 л.д. 74-78, 79-82, 83-86).

06.06.2022 между Администрацией  Целинного муниципального округа Курганской области (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью « Агроинвест» заключено дополнительное соглашение №1 к договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне  арендодателей от 04.05.2005 (том 1 л.д. 71), по условиям которого Арендодатель  передает, а Арендатор принимает  в пользование  на условиях аренды:

- земельный участок  из земель сельскохозяйственного назначения кадастровый номер 45:18:000000:1092, общей площадью 1165 га, в том числе 880 га пашни, расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Пески, ЗАО «Глубокинское»,  который образован путем выделения в счет принадлежащих земельных долей в земельном участке с кадастровым номером  45:18:000000:181; 

- земельный участок  из земель сельскохозяйственного назначения кадастровый номер 45:18:010101:325, общей площадью 349,5 га, в том числе 264 га пашни, расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Пески, ЗАО «Глубокинское»,  который образован путем выделения в счет принадлежащих земельных долей в земельном участке с кадастровым номером  45:18:000000:181;

- земельный участок  из земель сельскохозяйственного назначения кадастровый номер 45:18:010101:326, общей площадью 862,1 га, в том числе 651,2  га пашни, расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Пески, ЗАО «Глубокинское»,  который образован путем выделения в счет принадлежащих земельных долей в земельном участке с кадастровым номером  45:18:000000:181 (п. 1.1 дополнительного соглашения).

Пунктом  1.2 соглашения предусмотрено, что размер арендной платы за год за земельные участки с кадастровыми номерами 45:18:010101:325, 45:18:010101:326, 45:18:000000:1092 составляет 0,3% от кадастровой стоимости каждого земельного участка и оплачивается  ежегодно, два раза в год равными  частями в срок 01 июля и до 15 декабря текущего года путем перечисления по реквизитам, указанным  соглашении. 

Дополнительное соглашение № 1 зарегистрировано в установленном законодательством порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 11.06.2022 за номером 45:18:000000:1092-45/051/2022-8. 

Прокурор, полагая, что дополнительное соглашение № 1 от 06.06.2022 к договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 04.05.2005 является ничтожным, поскольку заключен с нарушением норм пункта 5.1. статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»,  статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, обратился в арбитражный суд с требованием о признании указанной сделки недействительной. 

Оценив представленные в дело доказательства, доводы лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 6 статьи 27 Земельного кодекса РФ оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее Закон N 101-ФЗ). 

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность. 

Согласно пункту 1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. 

В соответствии с частью 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи. 

Пунктом 12 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации регламентировано предоставление земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". 

В силу пункта 5.1. статьи 10 Закона N 101-ФЗ земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, передается использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность или аренду без проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды такого земельного участка в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок. При этом цена такого земельного участка устанавливается в размере не более 15 процентов его кадастровой стоимости, а арендная плата - в размере 0,3 процента его кадастровой стоимости. 

Для осуществления преимущественного права в порядке пункта 5.1 статьи 10 Закона N 101-ФЗ лицо, претендующее на получение в собственность или аренду земельного участка на льготных условиях, должно отвечать в совокупности следующим требованиям: лицо должно являться сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством; лицо должно использовать указанный земельный участок до момента обращения с заявлением; лицо должно обратиться в муниципальное образование с заявлением о передаче земельного участка в собственность или в аренду в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок. 

Таким образом, правом приобретения земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов на основании пункта 12 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации обладают сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства лишь в случае использования указанных земельных участков на законных основаниях до момента государственной регистрации права муниципальной собственности на них. 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости регистрация права собственности муниципального образования  Васькинский сельский совет  Целинного района  на спорные земельные участки  с кадастровыми номерами 45:18:000000:1092, 45:18:010101:325, 45:18:010101:326 произведена  28.09.2018, 09.10.2018, 06.06.2018 соответственно. 

Как уже указано выше, пунктом 5.1 статьи 10 Закона N 101-ФЗ установлен льготный порядок приобретения прав на земельный участок, сформированный в счет невостребованных земельных долей. 

Из буквального толкования названной нормы права и статьи12.1 Закона N 101-ФЗ следует, что условиями реализации права на приватизацию земельного участка или заключение договора аренды в предусмотренном пунктом 5.1 статьи 10 Закона N 101-ФЗ порядке являются: 

- особый статус субъекта, который вправе претендовать на льготное предоставление земельного участка (сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство); 

-использование земельного участка, выделенного в счет земельных долей; 

-обращение в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора в установленный срок (в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок);

- использование земельного участка должно иметь место до регистрации права муниципальной собственности на него (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 25.10.2017 по делу N 308-КГ17-7961,

Из материалов дела следует, что  спорные земельные участки до момента государственной регистрации права собственности муниципального образования Васькинский сельсовет  ООО «Агроинвест» не использовало.  Правообладателем  спорных земельных участков в тот момент являлось ООО «Зауральская Нива», которое и обладало правом  на приобретение прав на земельные участки в льготном порядке в течение шести месяцев с момента  государственной регистрации права муниципальной собственности. 

Однако, ООО «Зауральская Нива»  таким правом не воспользовалось. Заключив договор о передаче (уступке) прав по договору аренды земельного участка № АГИ-уп-06/19 от 24.09.2019 ООО «Зауральская нива» фактически распорядилось муниципальной собственностью, не имея на то полномочий. В материалах дела  отсутствуют  доказательства предоставления в пользование  Обществу  земельных участков с кадастровыми номерами 45:18:010101:325, 45:18:010101:326, 45:18:000000:1092  после  возникновения права муниципальной собственности на них либо наличия согласия муниципального образования Васькинского сельсовета на его использование на бездоговорной основе, публикации о предоставлении спорных земельных участков. 

Также в  материалах дела отсутствуют доказательства о предоставлении ответчику ООО «Агроинвест»   в пользование спорных земельных участков до возникновения права муниципальной собственности либо наличия согласия муниципального образования Васькинского сельсовета на его использование на бездоговорной основе, публикации о предоставлении спорных земельных участков. 

Учитывая,  что  спорное  дополнительное соглашение заключено ответчиками  06.06.2022, суд соглашается с доводами истца о том, что  для льготного предоставления в аренду  земельных участков  не выполнены вышеперечисленные условия, а именно прошло более шести месяцев с момента государственной регистрации права   муниципальной собственности на спорные земельные участки и  земельные участки не использовались ООО «Агроинвест» до регистрации права муниципальной собственности на  указанные земельные участки. 

В связи с чем,  суд   приходит к выводу, что  заключенное между ответчиками дополнительное соглашение № 1 к договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 04.05.2005 является ничтожной сделкой, поскольку   передача в пользование спорных участков Обществу в аренду произведена без проведения конкурсных процедур и с нарушением установленного порядка, что в свою очередь нарушило публичные интересы, а также права и законные интересы возможных претендентов на получение данных участков в аренду. 

Возражения ответчиков со ссылкой на нормы пункта 5  статьи  22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ)  судом отклоняются. 

Спорные земельные участки с кадастровыми номерами  45:18:000000:1092, 45:18:010101:325, 45:18:010101:326 не являлись предметом ранее заключенных договоров аренды и права на них не могли быть переданы, в том числе по договору о  передаче (уступке) прав по договору аренды земельного участка № АГИ-уп-06/19 от 24.09.2019.

Доводы ответчика о необходимости применения пункта 4 статьи 11.9 ЗК РФ судом также отклоняются,  поскольку  данная норма имеет общий характер и не учитывает требований Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Исходя из норм пункта 4 статьи 11.3, пункта 6 статьи 27,  пункта 8 статьи 39.14 ЗК РФ следует, что для земель сельскохозяйственного назначения устанавливается особое правовое регулирование в соответствии с Федеральным законом № 101-ФЗ, в связи с чем спор подлежит разрешению с учетом правила конкуренции общей и специальной нормы, в силу которого нормы последнего нормативного акта являются специальными по отношению к ЗК РФ.  Такой нормой является пункт  5.1 ст. 10 Федерального закона № 101-ФЗ.  Как было указано ранее,  право муниципальной собственности на спорные земельные участки возникло 06.06.2018, 28.09.2018 и 09.10.2018. При заключении оспариваемого дополнительного соглашения (06.06.2022) условия  норм статей 10, 12 закона 101-ФЗ  ответчиками не соблюдены. 

Доводы ответчиков о том, что дополнительное  соглашение №1 заключено сторонами с целью внесения ясности  в арендные правоотношения, суд читает необоснованными, поскольку именно спорное дополнительное соглашение является единственным документом, предусматривающим передачу земельных участков, являющихся муниципальной собственностью в аренду после регистрации  право собственности за муниципальным образованием Администрацией Васькинского  сельсовета. При этом, до регистрации права муниципальной собственности  на спорные земельные участки ООО «Агроинвест» их не использовал. Иных сделок, которыми передавались бы права аренды на земельные участки с кадастровыми номерами  45:18:000000:1092, 45:18:010101:325, 45:18:010101:326 не имеется, в связи с чем,  суд считает обоснованным обращение истца с требованием о признании недействительным дополнительного соглашения №1. 

Кроме того, заключение ООО «Агроинвест» договора уступки прав по договору аренды с ООО «зауральская Нива» подтверждают лишь  факт использования земельных участков, но не свидетельствуют о законности возникновения права использования земельных участков с кадастровыми номерами 45:18:000000:1092, 45:18:010101:325, 45:18:010101:326, которые до момента  государственной регистрации права муниципальной собственности  муниципального образования Администрации Васькинского сельсовета (06.06.2018, 28.09.2018 и 09.10.2018) находились в собственности иных лиц и были образованы путем выделения в счет невостребованных долей.  При этом, до момента государственной регистрации права муниципальной собственности на спорные земельные участки Администрация Васькинского сельсовета не имела  права ими распоряжаться. 

     Таким образом, суд соглашается с доводами истца о том, что  дополнительным соглашением №1 в пользование на условиях аренды были переданы спорные земельные участки в нарушение указанных норм права, при отсутствии совокупности условий, позволяющих Обществу претендовать на получение в  аренду земельного участка на льготных условиях. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу пункта 2 статьи 168 ГК РФ ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", применительно к статьям 166 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы. Само по себе несоответствие сделки законодательству или нарушение ею прав публично-правового образования не свидетельствует о том, что имеет место нарушение публичных интересов.

Предоставление земельных участков без проведения торгов грубо нарушает права неопределенного круга арендаторов на использование земельного участка.

    Сам факт наличия договора уступки права аренды ответчику свидетельствует о наличии интереса в приобретении права аренды указанных  земельных участках у иных лиц. 

В отсутствие доказательств соблюдения требований земельного законодательства при заключении дополнительного соглашения правовые основания для установления соответствия данной сделки интересам муниципального образования отсутствуют. 

Учитывая изложенное, арбитражный суд приходит к выводу, что иск прокурора является обоснованным, поскольку дополнительное соглашение №1 от 06.06.2022 к договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 04.05.2005 является недействительным в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, как противоречащий положениями норм пункта 2 части 1 статьи 15 Федерального закона «О защите конкуренции», пункта 5.1. статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», части 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации. 

Согласно пункту 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. 

Исходя из положений указанной статьи в рассматриваемом случае применению подлежит двусторонняя реституция.

При применении последствий недействительности ничтожной сделки, в виде возложения обязанности ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРОИНВЕСТ" возвратить АДМИНИСТРАЦИИ ЦЕЛИННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ по акту приема-передачи земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения: 

- с кадастровым номером 45:18:000000:1092 общей площадью 11 650 000 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Курганская область, Целинный район, с. Пески, ЗАО «Глубокинское»; 

- с кадастровым номером 45:18:010101:325 общей площадью 3 495 000 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Курганская область, Целинный район, с. Пески, ЗАО «Глубокинское»; 

- с кадастровым номером 45:18:010101:326 общей площадью 8 621 000 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Курганская область, Целинный район, с. Пески, ЗАО «Глубокинское» , суд исходит из того, что в ходе судебного разбирательства в нарушение требования части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской 10 Федерации каких-либо доказательств возврата в натуре имущества ответчиком в материалы дела не представлено. 

При этом, судом принимается во внимание, что именно дополнительным соглашением были переданы в пользованием на правах аренды  земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности. В связи с чем, доводы ответчика о необоснованности требования истца о применении последствий недействительности сделки судом отклоняются. 

Принимая во внимание вышеизложенное, арбитражный суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований прокурора в полном объеме.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Прокурором при обращении в суд государственная пошлина не уплачивалась поскольку в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются прокуроры и иные органы, обращающиеся в арбитражные суды в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и (или) общественных интересов.

Подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче исковых заявлений по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными установлен в размере 6 000 рублей.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Администрация Целинного муниципального округа Курганской области освобождена от уплаты государственной пошлины. 

На основании изложенного, расходы по уплате государственной пошлины относятся на ООО "АГРОИНВЕСТ" в сумме 3 000 руб. и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                  решил: 

исковые требования  удовлетворить. 

Признать  недействительным (ничтожным) дополнительное соглашение № 1 от 06.06.2022 к договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей б/н от 04.05.2005, заключенное между ответчиками.

Применить  последствия недействительности сделки в виде возложения обязанности ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРОИНВЕСТ" возвратить АДМИНИСТРАЦИИ ЦЕЛИННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ по акту приема-передачи земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения: 

-с кадастровым номером 45:18:000000:1092 общей площадью 11 650 000 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Курганская область, Целинный район, с. Пески, ЗАО «Глубокинское»; 

-с кадастровым номером 45:18:010101:325 общей площадью 3 495 000 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Курганская область, Целинный район, с. Пески, ЗАО «Глубокинское»; 

-с кадастровым номером 45:18:010101:326 общей площадью 8 621 000 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Курганская область, Целинный район, с. Пески, ЗАО «Глубокинское».

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРОИНВЕСТ" ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской области

 

Судья

Л.А. Деревенко