ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А53-15109/2016

город Ростов-на-Дону

21 июня 2018 года

15АП-8264/2018

 

Резолютивная часть постановления объявлена 18 июня 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 июня 2018 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Николаева Д.В.,

судей Д.В. Емельянова, Н.В. Сулименко,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

при участии:

от уполномоченного органа (ФНС России) в лице Управления Федеральной налоговой службы России по Ростовской области: представитель ФИО2 по доверенности от 31.05.2018;

от ФИО3: представитель ФИО4 по доверенности от 03.05.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО3 на определение Арбитражного суда Ростовской области от 18.04.2018 по делу № А53-15109/2016 об утверждении предложений о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника по заявлению финансового управляющего ФИО5 в рамках дела о несостоятельным (банкротстве) гражданина ФИО6 (ИНН 

<

***>), принятое в составе судьи Пипченко Т.А., 

 

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО6 (далее также должник) в Арбитражный суд Ростовской области поступило заявление финансового управляющего ФИО5 об утверждении Положения о порядке, об условиях, сроках реализации имущества гражданина.

Определением суда от 18.04.2018 утверждено Положение   о   порядке,   условиях,   сроках   реализации   имущества ФИО6, предложенное финансовым управляющим 21.08.2018. Установить начальную цену продажи имущества:

-  квартира, площадь 43.7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...> Гвардейской дивизии, д.31, кв.12, кадастровый (условный) номер 61:51:0000000:1899 в размере 700 000 рублей.

квартира, площадь 35.8 кв. м., расположенная по адресу: 

<

...> Гвардейской дивизии, д.31, кв.13, кадастровый (условный) номер 61:51:0000000:1894 в размере 500 000 рублей.

Суд изменил редакцию пункта 20, изложив в следующей редакции: «Минимальная цена продажи имущества лота №1, лота №2 составляет 20% от начальной продажной цены на повторных торгах».

ФИО3 обжаловала определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл.  34 АПК РФ, и просила отменить судебный акт, принять новый.

В судебном заседании суд огласил, что от уполномоченного органа (ФНС России) в лице Управления Федеральной налоговой службы России по Ростовской области через канцелярию суда поступил отзыв на апелляционную жалобу для приобщения к материалам дела. 

Суд, совещаясь на месте, определил: приобщить отзыв на апелляционную жалобу к материалам дела.

Суд огласил, что от финансового управляющего ФИО6 ФИО5 через канцелярию суда поступил отзыв на апелляционную жалобу для приобщения к материалам дела. 

Суд, совещаясь на месте, определил: приобщить отзыв на апелляционную жалобу к материалам дела.

Представитель ФИО3 заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств.

Представитель уполномоченного органа (ФНС России) в лице Управления Федеральной налоговой службы России по Ростовской области не возражал против удовлетворения ходатайства.

Суд протокольным определением удовлетворил ходатайство и приобщил к материалам дела дополнительные доказательства как связанные с предметом исследования по настоящему спору.

Представитель ФИО3 поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил определение суда отменить.

Представитель уполномоченного органа (ФНС России) в лице Управления Федеральной налоговой службы России по Ростовской области поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу -  без удовлетворения.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзывов, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Ростовской области от 21.04.2017 (дата объявления резолютивной части - 17.04.2017) ФИО6 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО5.

Сведения о введении в отношении ФИО6 процедуры реализация имущества гражданина опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 29.04.2017 № 76.

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

В пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в деле о несостоятельности (банкротстве) граждан» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего.

Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве. Имущество должников - индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан, предназначенное для осуществления ими предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном Законом о банкротстве в отношении продажи имущества юридических лиц (пункт 4 статьи 213.1 Закона о банкротстве).

В связи с этим общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности.

Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее, реализуемое имущество для предпринимательской деятельности не предназначено.

Согласно пункту 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме.

В силу пункта 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.

В рамках исполнения обязанностей финансового управляющего ФИО5 составлена опись имущества должника и проведена его оценка.

Финансовый управляющий предлагает следующие условия и порядок реализации имущества гражданина:

1. Сведения об имуществе и порядке ознакомления с ним

- Лот № 1 - Квартира, площадь 43.7 кв. м., адрес (местонахождение) Россия, обл. Ростовская, 

<

...> гвардейской дивизии, дом 31, квартира 12, кадастровый (условный) номер 61:51:0000000:1899 стоимостью - 700 000 рублей;

- Лот № 2 - Квартира, площадь 35.8 кв. м., адрес (местонахождение) Россия, обл. Ростовская, 

<

...> гвардейской дивизии, дом 31, квартира 13, кадастровый (условный) номер 61:51:0000000:1894 стоимостью - 500 000 рублей.

Ознакомление с имуществом осуществляется по предварительной договоренности по тел: 8(863) 300-5-135, 8(918)520-41-31 в рабочее время с 09:00 до 18:00. Ознакомиться с имуществом можно с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: 

<

***>.

2. Сроки продажи имущества

Организовать продажу имущества в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня утверждения АС Ростовской области Положения о порядке продажи имущества ФИО6.

3. Организатор торгов

Финансовый управляющий ФИО6 ФИО5, действующий на основании решения АС Ростовской области от 17.04.2017 по делу № А53-15109/2016.

Организатор торгов выполняет следующие функции:

-  опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов;

-  определяет участников торгов;

-  определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

-  уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов. Сведения об организаторе торгов:

-  почтовый адрес: 344019, 

<

...>/2, офис 309,310

-  адрес электронной почты: rostov-grad@mail.ru

-  контактный номер: 

<

***>

4. Форма торгов и форма представления предложений о цене имуществаПродажа имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене имущества

5. Место проведения торгов

Торги проводятся в электронной форме на электронной площадке АРБИТАТ по адресу: www.arbitat.ru, размещенной на сайте в сети Интернет.

6. Размер задатка

-    Лот № 1: Квартира, площадь 43.7 кв. м., адрес (местонахождение) Россия, обл.Ростовская, г Зверево, 47-й гвардейской дивизии, дом 31, квартира 12, кадастровый (условный) номер 61:51:0000000:1899 20 % начальной цены продажи лота;

-    Лот № 2: Квартира, площадь 35.8 кв. м., адрес (местонахождение) Россия, обл.Ростовская, 

<

...> гвардейской дивизии, дом 31, квартира 13, кадастровый (условный) номер 61:51:0000000:1894 20 % начальной цены продажи лота

7. Срок и порядок внесения задатка

1.      Внесение задатка осуществляется по следующим реквизитам: получатель ФИО6, р/с 

<

***>, Банк получателя: ПАО КБ "Центр-Инвест", БИК 046015762, к/с 30101810100000000762

2.      Задаток должен поступить по указанным реквизитам не позднее даты составления протокола об определении участников торгов.

8. Шаг аукциона

-  Лот № 1: Квартира, площадь 43.7 кв. м., адрес (местонахождение) Россия, обл.Ростовская, г Зверево, 47-й гвардейской дивизии, дом 31, квартира 12, кадастровый (условный) номер 61:51:0000000:1899 10 % начальной цены продажи лота

- Лот № 2: Квартира, площадь 35.8 кв. м., адрес (местонахождение) Россия, обл.Ростовская, г Зверево, 47-й гвардейской дивизии, дом 31, квартира 13, кадастровый (условный) номер 61:51:0000000:1894 10 % начальной цены продажи лота

9. Сообщение о продаже имущества

Сообщение о продаже имущества размещается на Едином федеральном реестре сведений о банкротстве за 30 дней до даты проведения торгов.

Текст сообщения должен содержать следующие сведения:

-  сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с имуществом;

-  сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;

-  порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок, дата и время начала представления указанных предложений);

-    порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

- размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

-  начальная цена продажи имущества;

-  величина повышения начальной цены продажи имущества ("шаг аукциона");

-  порядок и критерии выявления победителя торгов;

-  дата, время и место подведения результатов торгов;

-  порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;

-  сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

- сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

10. Заявка на участие в торгах

Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения:

а) наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

б) фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительствазаявителя (для физического лица);

в)   номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; г) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя поотношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражногоуправляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.

Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, на которой проводятся торги, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.

Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке.

Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления  заявок  на   участие   в   торгах   посредством   направления   оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

В течение тридцати минут с момента представления заявки на участие в торгах такая заявка с помощью программно-аппаратных средств сайта автоматически регистрируется в журнале заявок на участие в торгах, при этом заявителю в форме электронного сообщения направляется подтверждение регистрации заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

11. Срок представления заявок на участие в торгах

Срок представления заявок на участие в торгах составляет 25 рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

12. Определение участников торгов

Не позднее тридцати минут после окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством программно-аппаратных средств сайта организатору торгов направляются все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок.

Организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов не позднее пяти календарных дней после окончания срока представления заявок на участие в торгах и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки в день его подписания.

В течение пяти календарных дней со дня подписания и направления протокола об определении участников торгов оператору электронной площадки организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет каждому заявителю, чья заявка зарегистрирована в журнале заявок на участие в торгах и не отозвана до окончания срока представления заявок на участие в торгах, электронное сообщение о признании заявителя участником торгов или об отказе в признании его участником торгов с указанием причин отказа с приложением копии протокола об определении участников торгов.

К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов.

Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

-  заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов;

-  представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

-  поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

13. Порядок проведения торгов

В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о продаже.

Предложения о цене заявляются участниками торгов открыто и размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке с указанием точного времени их поступления, а также времени, оставшегося до истечения срока представления таких предложений.

Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества на величину, равную "шагу аукциона".

Если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически, при этом представление и принятие предложений о цене прекращаются. В случае поступления предложения о цене в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене время представления предложений о цене продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из таких предложений.

Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене (не учитывая отклоненных предложений о цене) не поступило следующее предложение, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически.

Во время проведения торгов с помощью программно-аппаратных средств сайта предложение о цене в момент его поступления отклоняется с направлением лицу уведомления об отказе в приеме его предложения с указанием причин отказа в случае, если:

а)   предложение о цене представлено по истечении установленного срокапредставления предложений о цене;

б) предложение о цене увеличено в размере, не равном "шагу аукциона", меньше или равно ранее представленному предложению о цене;

в)  одним участником представлено второе предложение о цене подряд приотсутствии предложений других участников торгов.

Выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

14. Подведение результатов торгов

Не позднее тридцати минут с момента завершения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов.

Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступивший протокол о результатах проведения торгов не позднее одного часа после получения от оператора электронной площадки протокола.

Протокол о результатах проведения торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке.

Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет протокол в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

В случае если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект решения о признании торгов несостоявшимися не позднее тридцати минут с момента:

- окончания срока представления заявок на участие в торгах при отсутствии заявок на участие в торгах;

- получения от организатора торгов протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель или допущен только один участник.

Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступившее решение о признании торгов несостоявшимися не позднее одного часа после получения от оператора электронной площадки решения.

Решение о признании торгов несостоявшимися размещается оператором электронной площадки на электронной площадке.

Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке решения организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет решение в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

Если к участию в торгах был допущен только один участник и его предложение о цене не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества.

15. Порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества

В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.

Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

16. Условия возврата задатка

Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

17. Условия оплаты имущества

Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам:

получатель: ФИО6, р/с 

<

***>, Банк получателя: ПАО КБ "Центр-Инвест", БИК 046015762, к/с 30101810100000000762.

При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора.

18. Оформление договора купли-продажи имущества

Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются:

1.  сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;

2.  цена продажи имущества;

3.  порядок и срок передачи имущества покупателю;

4.  сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;

5.  иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

19. Проведение повторных торгов

В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов финансовый управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества.

Повторные торги проводятся в соответствии с условиями проведения первоначальных торгов.

Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.

20. Продажа имущества посредством публичного предложения

В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

Торги в форме публичного предложения проводятся в соответствии с условиями проведения первоначальных торгов, за исключением особенностей, предусмотренных настоящим пунктом.

Начальная цена продажи имущества устанавливается в размере начальной цены продажи имущества, установленной на повторных торгах.

Величина снижения начальной цены продажи имущества должника - 10 %.

Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена - каждые 5 (пять) календарных дней. Минимальная цена продажи имущества составляет: Лот № 1 -15% (94 500 рублей), Лот № 2 - 15% (67 500 рублей) от начальной продажной цены имущества на повторных торгах.

Размер задатка - 20% от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов.

Сообщение о продаже имущества посредством публичного предложения размещается на Едином федеральном реестре сведений о банкротстве за 30 дней до даты начала приема заявок на участие в торгах.

В сообщении о продаже наряду со сведениями, указанными в пункте 9 настоящего Положения, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов.

Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов.

Определение участников торгов, проводимых в форме публичного предложения, осуществляется в следующем порядке:

1.    Оператор электронной площадки направляет организатору торгов всезарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для определенного периода проведения торгов, и приложенные к ним документы с указанием даты и точного времени представления заявки на участие в торгах, порядкового номера регистрации каждой заявки не позднее тридцати минут после наступления одного из следующих случаев:

-  завершения торгов вследствие поступления от организатора торгов электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой;

-  окончания периода проведения торгов.

2. Если имеются заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для соответствующего периода проведения торгов, организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки не позднее пяти календарных дней после наступления одного из следующих случаев:

-  завершения торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой;

- окончания периода проведения торгов.

По результатам проведения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися не позднее тридцати минут с момента:

- получения от организатора торгов (по окончании любого периода проведения торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах допущен хотя бы один участник;

- получения от организатора торгов (по окончании последнего периода проведения торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель на участие в торгах;

-   окончания последнего периода проведения торгов или завершения торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой, при отсутствии заявок на участие в торгах.

Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступившие протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися не позднее одного рабочего дня после получения от оператора электронной площадки соответствующих проектов протокола или решения.

Протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке.

Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке указанных протокола или решения организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет такие протокол или решение в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

Иные условия

Все иные условия проведения торгов про продаже имущества, не указанные в настоящем Положении, регулируются

-  Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)»,

-  Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495 «Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. N 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России».

Представитель уполномоченного органа возражал против установления цены отсечения для указанного имущества в размере 15%, так как реализация имущества по указанной минимальной цене приведет лишь к частичному погашению задолженности, предложена минимальная цена отсечения для двух лотов в размере 50%.

Вместе с тем, уполномоченный орган не представил доказательств, свидетельствующих о том, что установление минимальной цены продажи имущества на торгах посредством публичного предложения в размере 10% от начальной продажной цены способно негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи имущества. Доказательств того, что при наличии минимальной цены в размере 50% увеличится число претендентов на приобретение имущества, в дело уполномоченным органом также не представлено.

Суд первой инстанции обоснованно указал, что если реальная стоимость имущества должника выше или ниже предложенной кредитором, это не исключает потенциальным покупателям предложить реальную цену в рамках аукциона.

В целях максимального удовлетворения требований кредиторов, учитывая принцип получения наибольшей выручки от реализации имущества должника, суд счел необходимым установить минимальную цену отсечения в размере 20% от начальной продажной цены на повторных торгах.

Учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявление финансового управляющего с учетом замечаний уполномоченного органа.

В обоснование апелляционной жалобы ФИО3 ссылается на то, что спорное имущество зарегистрировано за ней, супругой должника, не привлечение ее к участию в деле при решении вопроса, связанного с реализацией принадлежащего ей имущества повлекло нарушение ее прав и законных интересов.

Заявитель в апелляционной жалобе также указывает, что в нарушение норм Закона о банкротстве финансовым управляющим не представлена письменная оценка спорного имущества, не проведено собрание кредиторов по вопросу включения в конкурсную массу спорных квартир. Также, заявитель жалобы указывает на то обстоятельство, что спорное имущество является совместно нажитым и ФИО6 принадлежит только доля в общем имуществе, которая может быть включена в конкурсную массу, но не целая квартира.

Заявитель указывает, что спорные квартиры являются единственным пригодным для постоянного проживания помещением для должника, его супруги и их несовершеннолетнего ребенка и не могут быть включены в конкурсную массу.

Вышеуказанные доводы отклоняются апелляционной коллегией.

Довод ФИО3 о нарушении ее прав тем, что она не была привлечена судом к участию в деле, апелляционным судом как основание для отмены судебного акта не принимается в связи со следующим.

Пунктом 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 29.06.2015 N 154-ФЗ "Об урегулировании особенностей несостоятельности (банкротства) на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" регламентирован порядок реализации имущества гражданина, принадлежащего ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом) и подлежащего реализации в деле о банкротстве. 

В силу указанной нормы права супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.

Из изложенного следует, что Законом предусмотрены достаточные гарантии соблюдения прав и интересов супруга должника, исключающие нарушение его прав признанием должника банкротом и при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества.

Согласно части 1 статьи 40 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 19 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" заинтересованными лицами по отношению к должнику - гражданину признается его супруг.

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции считает, что ФИО3, являясь супругой должника-банкрота, не могла не знать о том, что в отношении ее супруга возбуждено производство о несостоятельности (банкротстве).

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Кроме того, суд апелляционной инстанции принимает во взимание, что ФИО3, являясь супругой должника, фактически реализовала свое право на участие в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества, путем подачи апелляционной жалобы, при этом, убедительных доводов о нарушении ее прав и законных интересов при принятии обжалуемого судебного акта не привела. 

Утверждение Положения о порядке, условиях, сроках реализации   имущества ФИО6, предложенное финансовым управляющим 21.08.2018 с установлением начальной цены продажи имущества:

-  квартира, площадь 43.7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...> Гвардейской дивизии, д.31, кв.12, кадастровый (условный) номер 61:51:0000000:1899 в размере 700 000 рублей.

- квартира, площадь 35.8 кв. м., расположенная по адресу: 

<

...> Гвардейской дивизии, д.31, кв.13, кадастровый (условный) номер 61:51:0000000:1894 в размере 500 000 рублей признано апелляционным судом законным, обоснованным и не нарушающим права и законные интересы кредиторов, должника и супруга.

Довод о том, что квартиры принадлежат на праве собственности только заинтересованному лицу, а также квартиры являются единственным жильем для заинтересованного лица, должника и несовершеннолетнего ребенка, в связи с чем не подлежат включению в конкурсную массу, отклоняются апелляционной коллегией в связи со следующим.

В силу частей 1, 3 статьи 213.25 Закона о несостоятельности (банкротстве) все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного статьёй 446 Гражданского процессуального кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Из положений части 7 статьи 213.26 Закона о несостоятельности (банкротстве) следует, имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьёй. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счёт денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.

Из изложенного следует, что Законом о банкротстве предусмотрены достаточные гарантии соблюдения прав и интересов супруга (бывшего супруга) должника.

Следовательно, в случае банкротства одного из супругов (бывших супругов) имущество, нажитое ими в период брака, подлежит реализации в рамках дела о банкротстве гражданина, доля другого супруга в виде части вырученных средств выплачивается ему после такой реализации.

По данным ответа отдела ЗАГС Тарасовского района Ростовской области №1012 от 27.09.2017, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоит в зарегистрированном браке с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Запись акта №03 от 24.04.1999.

За ФИО3 зарегистрировано следующее имущество:

1. Квартира, общей площадью 43,7 кв.м., расположенная по адресу: 346312, 

<

...> кадастровый номер 61:51:0000000:1899. Дата возникновения права собственности - 19.07.2000;

2.   Квартира, общей площадью 36 кв.м., распложенная по адресу: 346312, 

<

...> кадастровый номер 61:51:0000000:1894. Дата возникновения права собственности - 11.07.2000;

3.   0,25 доли квартиры, общей площадью 39 кв.м., распложенная по адресу: 346311, 

<

...> кадастровый номер 61:51:0010129:63. Дата возникновения права собственности - 11.07.2012.

Таким образом, указанное имущество является совместно нажитым и подлежит включению в конкурсную массу ФИО6 в соответствии с частью 7 ст. 213.26 Закона о банкротстве.

Согласно материалам дела, раздел имущества супругов М-вых не производился. Таким образом, при распределении денежных средств от реализации совместно нажитого имущества в рамках процедуры банкротства ФИО6 будут учтены интересы супруги должника.

При этом в отсутствие судебного акта о выделе доли гражданина-должника, действия финансового управляющего по реализации всего имущества должника с последующим возмещением супругу (бывшему супругу) должника стоимости причитающейся ему доли будут являться правомерными (Определение Верховного Суда РФ от 10.11.2016 № 304-ЭС16-14925 по делу № А27-11470/2012).

Учитывая изложенное, отсутствие разрешённого спора о выделе доли супруга должника из общего имущества не может повлиять на возможность рассмотрения судом заявления финансового управляющего об утверждении Положения о порядке продажи имущества, принадлежащего должнику на праве общей собственности с супругой.

Кроме того, суд апелляционной инстанции считает необходимым указать, что подача иска о разделе совместно нажитого имущества не влияет на правомерность действий управляющего,  поскольку спорные квартиры включены в конкурсную массу до обращения в суд на основании данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 и 3 ст. 213.25 все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с п. 4 ст. 213.25 в конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством. Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Аналогичная по своему содержанию и смыслу норма имеется в пункте 1 статьи 45 СК РФ.

Пунктом 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 29.06.2015 N 154-ФЗ "Об урегулировании особенностей несостоятельности (банкротства) на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" регламентирован порядок реализации имущества гражданина, принадлежащего ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом) и подлежащего реализации в деле о банкротстве. В силу указанной нормы права супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.

Тем самым, если имущество закреплено за самим должником, тогда такое имущество будет реализовано по общим правилам, установленным Законом о банкротстве (пунктом 7 статьи 213.26). Если же общее имущество юридически оформлено не на должника, а на его супруга, то в этом случае в конкурсную массу включается имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе. В этом случае для этого требуется выделять долю гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания вне рамок дела о банкротстве (п. 4 ст. 213.25).

Из изложенного следует, что Законом предусмотрены достаточные гарантии соблюдения прав и интересов супруга (бывшего супруга) должника, исключающие нарушение его прав признанием должника банкротом и при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. 

Следовательно, определение суда об утверждении предложений о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина не нарушает права супруга, поскольку никакое общее имущество, титульным собственником которого является супруг в конкурсную массу не включено.

Заявитель жалобы также указывает на то, что спорные квартиры являются единственным пригодным для проживания имуществом должника и членов его семьи и не могут быть включены в конкурсную массу должника на основании статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом апелляционной инстанции установлено, что как видно из данных официального сайта арбитражных судов в сети Интернет, в настоящее время ФИО6 подано заявление  об исключении из конкурсной массы должника следующего имущества: квартиру № 13, площадь 35.8 кв. м., расположенную по адресу: 

<

...> Гвардейской дивизии, д.31, кв.13, кадастровый (условный) номер 61:51:0000000:1894 и квартиру № 12, площадь 43.7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...> Гвардейской дивизии, д.31, кв.12, кадастровый (условный) номер 61:51:0000000:1899, а также денежных средств в размере ежемесячных выплат по инвалидности, начиная с 17.04.2017. Заявление должника мотивировано тем, что квартиры № 13 и 12 являются единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 28.05.2018 рассмотрение заявления об исключении из конкурсной массы должника имущества назначено на 14.06.2018. 

В порядке статьи 163 АПК РФ объявлен перерыв до 21.06.2018. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что довод о единственно пригодном для проживания жилье в суде первой инстанции не заявлялся, а в настоящее время судом первой инстанции принято к производству соответствующее заявление должника об исключении из конкурсной массы указанного имущества, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

При этом податель жалобы не лишен возможности, в случае, если имущество будет исключено судом из конкурсной массы, пересмотреть обжалуемое по настоящему обособленному спору определение по новым или вновь открывшимся обстоятельствам.

Доводы подателя жалобы о том, что финансовым управляющим решение о проведении оценки в отношении спорного имущества в письменной форе не принималось, поскольку  в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве собрание кредиторов по вопросу включения в конкурсную массу квартир и их оценке не проводилось, что является нарушением положение Закона о банкротстве, отклоняются апелляционной коллегией как необоснованные ввиду следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

Соответственно положениями Закона о банкротстве не предусмотрена обязанность финансового управляющего проводить оценку имущества должника на основании собрания кредиторов. Более того, возложена обязанность проводить такую оценку самостоятельно.

Опубликование решения о проведении оценки имущества должника положениями статьи 213.7 Закона о банкротстве также не предусмотрено.

Основанием для проведения торгов по продаже имущества должника является Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества, которое утверждается арбитражным судом.

О проведении описи, оценки и реализации имущества должника финансовый управляющий обязан информировать должника, конкурсных кредиторов и уполномоченный орган по их запросам. 

При этом супруга должника не относится к кругу лиц, которых финансовый управляющий по запросу обязан информировать.

От должника в адрес финансового управляющего каких-либо запросов не поступало.

Таким образом, судом при утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина, каких-либо нарушений норм материального права допущено не было.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемого определения суда.

Суд первой инстанции выполнил требования статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, полно, всесторонне исследовал и оценил представленные в деле доказательства и принял законный и обоснованный судебный акт.

Оснований для переоценки выводов и доказательств, которые при рассмотрении дела были исследованы и оценены судом первой инстанции с соблюдением требований статьи 71 АПК РФ, не имеется.

При указанных обстоятельствах основания для отмены или изменения обжалуемого судебного акта отсутствуют.

Нарушений процессуальных норм, влекущих отмену оспариваемого акта (ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом апелляционной инстанции не установлено. С учетом изложенного, основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ростовской области от 18.04.2018 по делу № А53-15109/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           Д.В. Николаев

 

Судьи                                                                                             Д.В. Емельянов

 

                                                                                                        Н.В. Сулименко