АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-35627/2020

Нижний Новгород                                                                                          02 августа 2023 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе

cудьи Назаровой Татьяны Николаевны (шифр 12-640)

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с участием представителей

от истца: ФИО2 (доверенность от 14.02.2022), 

от ответчика – ООО "Авалон": ФИО3 (доверенность от 20.02.2023), 

ФИО4 (доверенность от 05.06.2023)

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску индивидуального предпринимателя ФИО5 

(ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО6 

(ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

обществу с ограниченной ответственностью «Авалон» 

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

взыскании убытков,

 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, –

общество с ограниченной ответственностью «Авто гриль» 

(ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 

 

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО5 обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «Авалон» (далее – ООО "Авалон") об истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании убытков (т. 3 л.д. 91 – 92); просит следующее: 

- взыскать с ФИО6 в пользу истца 14 189 рублей 90 копеек стоимости утраченного инвентаря; 

- взыскать с ООО "Авалон" в пользу истца 278 104 рублей 26 копеек стоимости удержанного имущества: вешалки под одежду металлической черного цвета (346 рублей); витрины холл (шкафа) (15 919 рублей); планшета в чехле (9000 рублей); микроволновой печи ( 15 919 рублей); кастрюль алюминиевых объемом три литра (1611 рублей); кастрюль алюминиевых объемом 10 литров (4812 рублей); кастрюль алюминиевых объемом 20 литров (4800 рублей); бака эмалированного голубого цвета с крышкой (2320 рублей); сеток москитных (4200 рублей); стола пристенного металлического 40 см (15 919 рублей); денежного ящика (5254 рублей 26 копеек); хлебных корзин (15 919 рублей); бака пластикового (1290 рублей); подставок под приборы (сталь) (15 919 рублей); УФ лампы (15 919 рублей); торгового прилавка с рельсами для подносов длиной 6м (8350 рублей); жироуловителя синего цвета (8000 рублей); бака мусорного "Бинго" 45л. (517 рублей); табурета на металлических ножках, верх из кожзаменителя (430 рублей); подставки под обувь металлической коричневого цвета (1360 рублей); рулона ветоши, тряпки в рулоне (1650 рублей); гипсокартонных конструкций (перегородок) с поликарбонатом (45 000 рублей); подстолья деревянного (25 050 рублей); подстолья каменного (13 000 рублей); барной стойки (880 рублей); столов обеденных коричневых (15 800 рублей); стульев обеденных коричневых (12 000 рублей); стульев барных (8000 рублей); 

- истребовать из чужого незаконного владения ООО "Авалон" следующее имущество: стол разделочный с бортом СРТ-О 950*600*870 (столеш, нерж, каркас; 3 штуки); ванная моечная ВМ-2/430 (1010*530*870, 2-е секция 430*430*300; 1 штука); хлебная форма Л-12 4-хсекционная с ручками 600мм (58 штук); лист пекарский 400*600 алюм. (борт с 4 сторон; 80 штук); хлебная форма Л-12 5-х секционная с ручками 600 мм (8 штук); лист для пекарского шкафа UNOX TG 435*600*400 для багетов (20 штук); соковыжималка Borkсталь S800 (1 штука); EKSI диспенсер для сока 90512-2 (20ой, 8д*2; 1 штука); EKSI гастроемкость 11040Е (1/1h 40 мм; 10 штук); EKSI гастроемкость 11040Е (1/1h 65 мм; 5 штук); фритюрница электр, т,м, EKSI серии YEF-6L (1 штука); EKSI гастроемкость 13040Е (1/3h 40 мм; 15 штук); EKSI гастроемкость 13040Е (1/1h 65 мм; 15 штук); овощерезка Robot Coupe CL20 в комплекте диск слайсер Robot Coupe 27555 (2мм), диск слайсер Robot Coupe 27566 (4мм), диск слайсер Robot Coupe 27577 (2мм); 1 штука); рекламная конструкция в виде рамок для картин (2 штуки); рекламная конструкция входной группы, красного цвета в виде арки (с названием "ОбедБуфет"; штендер на входе в торговый центр, в виде фигуры женщины- повара из металла, основание бетон (с надписями) "кулинария", "Пекарня"); доска информационная; машина тестомесильная МТМ-65МНА 1,5 (емкость дежи полная 60л, емкость рабочая 40л, производительность 240 кг/час, мощность 1,5 кВт, 380 В, среднее время замеса порции (40 кг) – 6 мин., 750*1165мм; 1 штука); счетчик на стене "Меркурий 231"; система освещения зала в сборе; система вентиляции в сборе, а также технические карты собственного производства, документы на оборудование, договоры с поставщиками, товарные накладные, документы бухгалтерского учета, трудовые договоры, зарплатные ведомости, табели учета рабочего времени, сертификаты качества продукции, ветеринарные свидетельства, кассовые книги, трудовую книжку ФИО7, медицинские книжки ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13-на А.С., ФИО14, спецодежду (15 комплектов), обувь сотрудников (15 пар), зарядное устройство сотрудников (3 штуки);

- взыскать с ООО "Авалон" в пользу истца 678 163 рубля 13 копеек стоимости сырья согласно инвентаризационной описи от 27.03.2020, товарных накладных от 30.12.2019 № ВКТ00504107, от 06.01.2020 № ВКТ00000987, от 10.01.2020 № ВКТ00005215, ВКТ00005218, от 14.01.2020 № ВКТ00007524, от 17.01.2020 № ВКТ00012793, ВКТ00012796, от 23.01.2020 № ВКТ00019745, от 25.01.2020 № ВКТ00021703, от 28.01.2020 № ВКТ00024056, от 29.01.2020 № ВКТ00025627, от 31.01.2020 №  ВКТ00028704, от 04.02.2020 № ВКТ00031449, от 05.02.2020 № ВКТ00033411, универсальных передаточных документов от 25.03.2020 № ВКТ00090763, от 06.03.2020 № ВКТ00069419, от 03.03.2020 № ВКТ00064537, от 21.02.2020 № ВКТ00055122, от 22.02.2020 № ВКТ0056070, от 20.03.2020 № ВКТ00085766, от 25.02.2020 № ВКТ00057418, от 13.03.2020 № ВКТ00076622, от 11.03.2020 № ВКТ00073150, от 10.03.2020 № ВКТ00071930, от 28.02.2020 № ВКТ00061919.

Исковые требования основаны на статьях 209, 301, 303 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы незаконным удержанием ответчиками в отсутствие правовых оснований имущества, принадлежащего истцу на праве собственности и причинением убытков в виде стоимости удержанного, утраченного имущества.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Авто гриль» (далее – ООО "Авто гриль").

            Представитель истца в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, заявила ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных письменных доказательств.

            В судебном заседании представитель ответчика – ООО "Авалон" возражает против удовлетворения исковых требований, ходатайствует о приобщении к материалам дела дополнительных письменных доказательств.

            ФИО6 и третье лицо, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили. 

Из ранее представленных в суд отзывов на иск ФИО6 возражал против удовлетворения исковых требований, пояснял, что имущества истца в арендованном им помещении не имеется, там находится его имущество.

            На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей неявившихся лиц.

            Ходатайства истца и ответчика о приобщении к материалам дела дополнительных письменных доказательств судом удовлетворены на основании статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

            Определением от 22.06.2023 судом принято к рассмотрению ходатайство ответчика об истребовании в ОП № 7 УМВД России по г.Нижнему Новгороду или у истца процессуального решения, принятого по результатам проверки заявления ФИО5 в ОП № 7 УМВД России по г.Нижнему Новгороду.

            Поскольку указанные документы приобщены истцом к материалам дела, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения данного ходатайства.

Как видно из материалов дела, ООО "Авалон" (арендодатель) и индивидуальный предприниматель ФИО5 заключили договор аренды от 08.06.2018 № 45а/18-А помещения, расположенного в комнате 14 на первом этаже помещения П1 (общей площадью 12 756,6 квадратного метра, с кадастровым номером 52:18:0070070:348) в доме 30 по улице Полтавской Нижнего Новгорода (ТЦ "Куб"), арендуемой площадью 175,5 квадратного метра, сроком действия с 01.08.2018 по 31.05.2019 (с учетом дополнительного соглашения от 06.11.2018 № 2 к договору), под размещение магазина кулинарии. Объект найма передан арендатору по акту 31.07.2018.

Согласно пункту 5.4.1 договора арендатор самостоятельно и за свой счет должен осуществить отделочные работы и открыть торговый объект для посетителей в срок до 22.08.2018.

В соответствии с пунктом 6.2 договора стоимость произведенных арендатором отделимых и неотделимых улучшений помещения при расторжении или прекращении настоящего договора арендатору не возмещается. При выполнении арендатором в помещении любых работ по оборудованию, обустройству, отделке и усовершествованию арендодатель не возмещает убытки, не принимает участия в расходах, понесенных арендатором, в том числе с форме снижения арендной платы.

После получения помещения арендатор произвел в нем ремонт, установил перегородки, двери, осуществил устройство инженерных коммуникаций, системы вытяжной вентиляции, канализации, горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения, выполнил отделочные работы, оборудовал санузел.

ООО "Авалон" (арендодатель) и индивидуальный предприниматель ФИО5 заключили договор аренды от 01.06.2019 № 37а/19-А этого же помещения сроком до 30.04.2020 на тех же условиях.

По соглашению от 28.01.2020 договор аренды от 01.06.2019 № 37а/19-А расторгнут. Объект найма возвращен арендодателю 28.01.2020.

ФИО5 передала в безвозмездное пользование ООО "Авто гриль", в котором она является директором, имущество согласно списка, что подтверждается актом от 29.01.2020 (т. 1 л.д. 96-99).

ООО «Авалон» (арендодатель) и ООО «Авто гриль» (арендатор) заключили договор аренды 29.01.2020 № 176 помещения, расположенного в комнате 14 на первом этаже помещения П1 (общей площадью 12 756,6 квадратного метра, с кадастровым номером 52:18:0070070:348) в доме 30 по улице Полтавской Нижнего Новгорода (ТЦ "Куб"), арендуемой площадью 175,5 квадратного метра, сроком действия с 29.01.2020 по 30.04.2020, под размещение магазина кулинарии. В этот же день объект найма передан арендатору.

В пункте 5.1.3 договора предусмотрено право арендодателя удерживать находящееся в арендуемом помещении имущество арендатора, а также прекращать доступ арендатора в помещение за нарушение обязательств по уплате арендной платы и причинения иных убытков арендодателю. 

В случае нарушения арендатором своих обязательств по оплате арендной платы и иных платежей в установленные договором сроки, причинения убытков арендодателю либо его имуществу, арендатор дает свое согласие на удержание имущества, находящегося в арендуемых помещениях и на удовлетворение требований арендодателя за счет удержанного имущества (зачет) в одностороннем внесудебном порядке. Об удержании имущества и удовлетворении требований арендодатель направляет арендатору соответствующее уведомление. 

В соответствии с пунктом 6.2 договора стоимость произведенных арендатором отделимых и неотделимых улучшений помещения при расторжении или прекращении настоящего договора арендатору не возмещается.

Согласно пункту 11.2 договора в случае обнаружения в помещении имущества, не принадлежащего арендодателю, арендодатель сдает имущество на хранение, не отвечая перед арендатором за его утрату по вине хранителя. Все расходы, понесенные арендодателем в связи с его хранением, подлежат возмещению арендатором. Арендодатель по своему выбору определяет место и способ хранения имущества или его части. 

По причине наличия у ООО "Авто гриль" задолженности по арендной плате 27.04.2020 представители контрагентов составили опись удерживаемого имущества, находящегося в арендованном помещении (т.1 л.д. 80-82), а именно: столы обеденные (6 штук), стулья обеденные (25 штук), барная стойка, микроволновая печь Mistery VVW1703, вешалки для одежды (2 штуки), витрины холодильные торговые Немига CUBE PC, витрина холодильные торговые Немига CUBE PC Т, витрины стекл мал (2 штуки), витрины стекл бол (2 штуки), столы метал нержав (2 штуки), кофемашина, кассовый аппарат (смарттерминал) Эвотор, аппараты для эквайринга (2 штуки), музыкальный центр Оклик, суповые котлы Soup kettle 400 w (3 штуки), мойки металлические (нерж) со смесителем (3 штуки); подвесы метал. черные для прожекторов (штанги) (7 штук), прожекторы светодиодные (16 штук), сенсорный терминал, весы электронные CAS (1 штука), весы мехэлектрон (4 штуки), холодильник GATA (4 штуки), холодильник POLAIR, морозильный ларь Frostor, стеллажи метал. нерж (4 полки) больш (8 штук), полка подвесная метал для посуды, полка метал ТММ, унитаз Санита, раковина-тюльпан со смесителем, мойка трехсекционная с двумя смесителями, вытяжка нерж (5 штук), тумбы Икеа (2 штуки), шкаф 2-ств, ноутбук Сони, принтер HP2130, принтер HP R1102, торcтер Bosh, рисоварка, плитка элкстрич., шпильки для подносов на колесиках нержав. (3 штуки), мойка со смесителем белая, печь eksi 12700dn, плита электр. 4 комф нерж, блинница  ATESY, камеры видеонаблюдения (7 штук), монитор Самсунг, монитор НЕК, системные блоки (2 штуки), видеорегистратор Тантос, стои Икеа письм, минитор V615 б/у, принтер ксерокс, морозильный ларь Снеж, принтер б/у Самсуннг SCХ4100, конвекционная печь КЭП 10Э Абат, шкаф расстойный Восход, тестомес ЕКСИ нерж, холодильник Capri, аппарат для нарезки (слайсер).

Согласно данного документа указанное имущество является бывшим в употреблении, без видимых повреждений. Проверка работоспособности и технического состояния не проводилась. Иное имущество, помимо указанного в описи, в помещении отсутствовало. По окончании описи помещение опечатано. Со стороны ООО "Авто гриль" опись имущества подписано ФИО15 с указанием на владение данным оборудованием по договору аренды. Иных замечаний и возражений опись имущества от 27.04.2020 не содержит.

ООО "Авалон" направило ООО "Авто гриль" уведомление от 01.09.2020 о передаче удержанного имущества на хранение ФИО6 В эту же дату между ООО "Авалон" и  ФИО6 заключен договор хранения удержанного имущества, за исключением микроволновой печи Mistery VVW1703, вешалок для одежды (2 штуки). Имущество передано на хранение ФИО6 по акту от 07.09.2020 (т. 1 л.д. 83 – 90).

ООО "Авалон" (арендодатель) и индивидуальный предприниматель ФИО6 (арендатор) заключили договор аренды от 07.09.2020 № 269 спорного помещения, ранее находившегося в аренде у ООО "Авто гриль", сроком до 31.08.2021 для размещения магазина кулинарии.

По соглашению ООО "Авалон" и ФИО6 расторгли договор хранения с 01.11.2020, имущество возвращено поклажедателю по актам приема-передачи от 21.10.2020 и 01.11.2020 (т. 1 л.д. 91 – 94). 

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 20.11.2020 по делу № А43-29552/2020 с ООО «Авто гриль» в пользу ООО «Авалон» взыскано 386 040 рублей 11 копеек задолженности по арендной плате по договору от 29.01.2020 № 176 с марта по апрель 2020 года; 19 010 рублей 67 копеек неустойки, начисленной с 26.02.2020 по 05.04.2020; 10 155 рублей расходов по госпошлине. 

На основании судебного акта выдан исполнительный лист.

Советским РО УФССП по Нижегородской области в отношении ООО "Авто гриль" возбуждены исполнительные производства от 10.08.2020 № 77886/20/52007-ИП, от 26.11.2020 № 122718/20/52007, от 28.12.2020 № 130525/52007-ИП, от 24.04.2021 № 36045/21/52007-ИП.

В присутствии представителей ООО "Авалон", ФИО5, ФИО6, сотрудника охраны ТЦ "Куб" 18.01.2021 проведен осмотр имущества, находящегося по адресу: Нижний Новгород, улица Полтавская, дом 30, второй этаж, 231-9 секция и в помещении площадью 175,5 квадратного метра на первом этаже (ранее арендованного ООО "Авто гриль").

Согласно акту осмотра от 18.01.2021 (т. 1 л.д. 144 – 148) в помещении 231-9 секция на втором этаже находится следующее удержанное арендодателем имущество:

№

Наименование

Количество (штук)

1

Столы обеденные 

6

2

Стулья обеденные 

25

3

Барная стойка 

1

4

Микроволновка  mistery MMW1703 б/у белого цвета

1

5

Вешалка для одежды 

2

6

Витрины холодильная торговая Немига CUBE PC 

2

7

Витрины  холодильная торговая Немига CUBE PC Т 

1

8

Витрина стекл. мал. 

2

9

Витрина стекл. бол.

2

10

Столы металл. нержав.б/у

16

11

Кассовый аппарат (смарттерминал) Эвотор 

1

12

Аппарат для Эквайринта 

2

13

Музыкальный центр Оклик б/у с 2колонками

1

14

Суповой котел Soup kettle 400w 

3

15

Водонагреватель черный 

1

16

Мойка металлическая (нерж) со смесителями, 

3

17

Сенсорный терминал 

1

18

Весы электронные CAS 

1

19

Весы механические электронные 

4

20

Холодильник GATA 

 

4

21

Холодильник POLAIR 

1

22

Холодильный ларь Frostor 

1

23

Стеллаж метал, нерж. (4 полки) большой 

8

24

Полка подвесная метал для посуды 

1

25

Полка метал ТММ

1

26

Мойка трех секционная с 2 смесителями

1

27

Вытяжка нерж. 

1

28

Тумба Икеа 

2

29

Шкаф 2-ств 

1

30

Ноутбук Сони 

1

31

Принтер НР 2130 

1

32

Принтер самсунг SCX4100

1

33

Тостер BOSCH 

1

34

Рисоварка 

1

35

Плитка электрич. 

1

36

Шпилька для подносов на колесиках нерж.

3

37

Мойки со смесителем белая 

1

38

Печь EKSI 12700 вт 

1

39

Плита электр. 4 комф нерж.

1

40

Блинница ATBSY 

1

41

Камера видеонабледения 

7

42

Монитор Самсунг 

1

43

Монитор НЕК

 

44

Системный  блок 

1

45

Видеорегистратор Тантос 

1

46

Стол Икеа письменный 

1

47

Монитор V6I5 б/у (сенсорный терминал) 

1

48

Принтер Ксерокс 

1

49

Морозильный ларь Снеж 

1

50

Принтер б/у Самсунг SCX4100

1

51

Конвекционная печь КЭП 10Э Абат  

1

52

Шкаф расстойный Восход 

1

53

Тестомес ЕКСИ нерж.  

1

54

Холодильник Capri 

1

55

Аппарат для нарезки (слайсер) 

1

; в помещении площадью 175,5 квадратного метра на первом этаже (ранее арендованного ООО "Авто гриль") находится следующее арестованное имущество: 

№

Наименование

Количество (штук)

1

Подвесы металл. черн. для прожекторов (штанги)

7

2

Прожектора светодиодные черного цвета 

16

3

Вытяжка нерж. метал 

4

4

Унитаз Санита

1

5

Раковина-тюльпан

1

Участвующие в осмотре лица подтвердили, что приведенный перечень имущества соответствует тому перечню, который составлен при удержании, за исключением кофемашины, которая возвращена ФИО5 по акту от 21.10.2020. Со стороны ФИО5 и ее представителей имелись замечания к акту осмотра от 18.01.2021; они указали, что при осмотре не был предоставлен доступ на производственные площади помещения 1 комнаты 14, не предоставлена возможность осмотра оборудования (имущества), имеющегося в наличии в помещении 1 комнаты 14, на момент прекращения деятельности ООО "Авто гриль" и не отраженное в данном акте согласно приложенного списка. 

В рамках указанных исполнительных производств 27.01.2021 судебным приставом – исполнителем произведен арест следующего имущества должника ООО «Авто гриль» (за исключением кофемашины, унитаза, раковины-тюльпан) согласно актам о наложении ареста (описи имущества) от 27.01.2021: 

№

Наименование

Количество (штук)

1

Столы обеденные б/у темно-коричневые лакированные

6

2

Стулья обеденные б/у темно-коричневые

25

3

Барная стойка темно-коричневая б/у

1

4

Микроволновка  mistery MMW1703 б/у белого цвета

1

5

Вешалка для одежды б/у коричневого цвета

2

6

Витрины холодильная торговая Немига CUBE PC б/у бежево-коричневого цвета

2

7

Витрины  холодильная торговая Немига CUBE PC Т б/у № 3703

1

8

Витрина стекл. мал. б/у

2

9

Витрина стекл. Бол. б/у

2

10

Столы металл. нержав.б/у

16

11

Кассовый аппарат (смарттерминал) Эвотор б/у белого циста № 00307980256924 рабочий

1

12

Аппарат для Эквайринта б/у VX820

2

13

Музыкальный центр Оклик б/у с 2колонками

1

14

Суповой котел Soup kettle 400w черного цвета б/у AT 51588

3

15

Водонагреватель черный б/уDFQ  8019020858

1

16

Мойка металлическая (нерж) со смесителями, б/у

3

17

Подвесы металл. черн. для прожекторов (штанги)

7

18

Прожектора светодиодные черного цвета б/у

16

19

Сенсорный терминал б/у ATOL модель CPOS-1510WT

1

20

Весы электронные CAS 3000, б/у

1

21

Весы механические электронные  б/у

4

22

Холодильник GATA б/у белого цвета рабочие 

Сер № 180755601023834, 8085540102,180555401013176,

4

23

Холодильник POLAIR б/у

1

24

Холодильный ларь Frostor б/у белого цвета  F300S сер № 011801193

1

25

Стеллаж метал, нерж. (4 полки) большой б/у

8

26

Полка подвесная метал для посуды б/у

1

27

Мойка трех секционная с 2 смесителями б/у

1

28

Полка ТММ

1

29

Вытяжка нерж. метал б/у

4

30

Тумба Икеа бежевого цвета  б/у с 3 ящиками

2

31

Шкаф 2-ств Икеа бежевого цвета б/у

1

32

Ноутбук Сони черного цвета б/у SVEISI513V

1

33

Принтер НР 2130 б/у сер № 85V471DH

1

34

Принтер самсунг SCX4100

1

35

Тостер BOSCH б/у черного цвета ТАТ 6901/02 FD9212

1

36

Рисоварка б/у IR 1954 черного цвета

1

37

Плитка электрич. б/у металл ТУ 3468

1

38

Шпилька для подносов на колесиках нерж.б/у

3

39

Мойки со смесителем белая б/у

1

40

Печь EKSI 12700 вт б/у ESTI0IGD2O1860362F

1

41

Плита электр. 4 комф нерж.

1

42

Блинница ATBSY EG 1 ОВР 50951 -029

1

43

Камера видеонабледения б/у белого цвета

7

44

Монитор Самсунг серого цвета GS 19HVЕY71344SM

1

45

Принтер HP R 1102 черного цвета б/у

1

46

Системный  блок 1N  WIN 23549299 б/у

1

47

Системный блок черного цвета без наименования б/у

1

48

Видеорегистратор Тантос 2018050501676

1

49

Стол Икеа письменный бежевого цвета б/у

1

50

Монитор V6I5 б/у (сенсорный терминал) 1801/MATX7322

1

51

Принтер Ксерокс 3228/023670

1

52

Морозильный ларь Сенеж   МАК 400 серого цвета б/у

1

53

Принтер б/у Самсунг SCX4100

1

54

Конвекционная печь КЭП 10Э Абат  3/N/PE №110000019527

1

55

Шкаф расстойный Восход ТУ 51501-018-122J 7395-99

1

56

Тестомес ЕКСИ нерж.  б/у EG 10BPS0951-029, № 6608

1

57

Холодильник Capri белого цвета б/у

1

58

Аппарат для нарезки (слайсер) EKS1

1

Имущество передано на ответственное хранение управляющей ТЦ "Куб" ФИО16 по адресу: Нижний Новгород, улица Полтавская, дом 30, второй этаж, 231-9 секция.

Как следует из акта от 04.05.2021 (т.2 л.д. 60 – 63) осмотра помещения магазина кулинарии, состоявшегося в присутствии ФИО5, ФИО6, их представителей, в данном помещении имеется следующее имущество:

1. Помещение 1 (зал): 1.1 система освещения зала; 1.2 вентиляция в сборе; 1.3 торговый прилавок с рельсами для подносов длиной 6м; 1.4 барная стойка с рельсами для подносов; 1.5 рекламная конструкция 3 штуки в виде рамы для картины; 1.6 рекламная конструкция входной группы красного цвета в виде арки; 1.7 штендер на входе в торговый центр в виде фигуры женщины-повара из металла, основание бетон; 1.8 гипсовые перегородки, отделяющие зоны для посетителей от производственной зоны, с вмонтированными 13 светильниками; 1.9 часы настенные без марки; 1.10 дверь деревянная при входе в производственную зону;

2. Помещение 2 (производственная зона): 2.1 гастроемкости из нержавейки 22 штуки; 2.2 дуршлаг из нержавеющей стали 1 штука; 2.3 кастрюли алюминиевые объемом 10л 2 штуки, 20л 2 штуки, 5л  1 штука; 2.4 бак эмалированный голубого цвета с крышкой 1 штука; 2.5 бак 45л мусорный 1 штука; 2.6 электропроводка в помещениях; 2.7 гастроемкости GN-1 9штук; 2.8 слайсер модель MEAT SLICER MS250ST 1 штука; 2.9 полки металлические настенные 2 штуки; 2.10 стеллаж металлический на 4 полки; 2.11 стол металлический производственный 3 штуки;

3. Помещение 3 (производственное): 3.1 табурет на металлических ножках, верх из кожезаменителя; 3.2 счетчик на стене "Меркурий 231" 1 штука; 3.3 распределительная коробка; 3.4 столовые приборы (ложки 20 штук, вилки 20 штук, ножи 20 штук); 3.5 сушилка под посуду 1 штука; 3.6 гастроемкость черного цвета 2 штуки; 3.7 жироуловитель синего цвета 1 штука; 3.8 вешалка для одежды металлическая черная 2 штуки; 3.9 подставка под обувь металлическая коричневая 1 штука; 3.10 унитаз 1 штука, раковина-тюльпан 1 штука; 3.11 плечика для одежды пластиковые черные 4 штуки; 3.12 зеркало настенное прямоугольное 1 штука; 3.13 дверь межкомнатная филенчатая 3 штуки; 3.14 светильник прямоугольный подвесной 1 штука; 3.15 рулон ветоши, тряпка в рулоне 1 штука.

В акте от 04.05.2021 указано, что ФИО6 считает имущество, перечисленное в пунктах 1.3 – 1.5, 1.9, 2.1 – 2.5, 2.7 –2.11, 3.1, 3.4 –3.9, 3.11, 3.15, своей собственностью. 

ООО "Авалон" (арендодатель) и индивидуальный предприниматель ФИО6 (арендатор) заключили договор аренды от 25.08.2021 № 413 спорного помещения сроком до 31.07.2022.

Согласно актам сохранности имущества от 27.06.2022, составленным судебным приставом-исполнителем, арестованное 27.01.2021 имущество находится по месту хранения.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 02.09.2022 по делу № А43-23430/2021 суд частично удовлетворил требования ФИО5 и исключил из акта о наложении ареста (описи имущества) от 27.01.2021 следующее имущество:

- витрину холодильную торговую Немига CUBE PC, б/у бежево-коричневая 19010655003-2011, № 37032, № 37034 - 2 шт.;

- витрину холодильную торговую Немига CUBE PC, б/у  заводской № 370364 - 1 шт.;

- стол нержавеющего металла б/у - 8 шт.;

- музыкальный центр Оклик, б/у с 2-мя колонками ОК 440,  ID 1073295, рабочий - 1 шт.;

- суповой котел Soup kettle 400 w б/у черного цвета АТ 51588 - 3 шт.;

- водонагреватель б/у черного цвета, модель DFQ 8019020858 - 1 шт.; 

- мойку нержавеющую с смесителем б/у - 2 шт.;

- сенсорный терминал б/у черного цвета ATOL модель  CPOS 1510 WT  сер № 20170210233 - 1 шт.;

- весы механические Электрон б/у - 3 шт.;

- холодильник GATA б/у рабочие сер. № 180755601023834, сер. № 180855540102102, сер. № 180555401013176 - 4 шт.;

- холодильный ларь Frostor б/у белого цвета модель F300S сер. № 011801195 - 1 шт.;

- стеллаж металлический нержавеющий (4 полки) большие б/у - 2 шт.;

- тумбу IKEA бежевого цвета б/у с 3 ящиками - 2 шт.; 

- шкаф двухстворчатый IKEA бежевого цвета б/у - 1 шт.;

- ноутбук SONY  черного цвета б/у SVE 151 13V сер. № 545280250004035 - 1 шт.;

- принтер HP 2130 б/у сер. №  CN 85V471DH - 1 шт.;

- плиту электрическую б/у металлическую ТУ 3468 - 1 шт.;

- шпильку для подносов металлическую на колесиках б/у - 3 шт.; 

- печь CKS б/у  ESC 101 GD 201860362F - 1 шт.;

- плиту электрическую 4 конфорки нержавеющая б/у - 1 шт.;

- блинницу б/у EKSI модель Е610 ВР 50951-029 - 1 шт.;

- монитор Самсунг серого цвета, сер. № GS19HVFEY713445М - 1 шт.;

- принтер HP R1102 черного цвета сер. № VNF6ROO584  1 шт.;

- монитор НЕК сер. №41103619NB модель LCD1703М - 1 шт.;

- системный блок черного цвета без наименования  б/у - 1 шт.;

- видеорегистратор б/у сер. № 201805050501676 TANTOS - 1 шт.; 

- стол IKEA письменный бежевого цвета б/у - 1 шт., 

- монитор V615 б/у 1801/MATX7322 - 1 шт.;

- морозильный ларь Снеж серого цвета б/у МАК 400 сер. № 2 -4 -0518-33717 - 1 шт.;

- конвекционную печь КЭП 107 Абат №3/N/PE 110000019527 - 1 шт.;

- шкаф расстойный Восход б/у ТУ5151-018-11112217395-99 - 1 шт.;

- тестомес EKS б/у EGIBP 50951-029 заводской № 6608 - 1 шт.;

- холодильник Capri б/у белого цвета без серийного номера - 1шт.;

- аппарат для нарезки (слайсер) б/у ЕК54 без серийного номера - 1шт.; 

- барную стойку темно коричневого цвета б/у - 1 шт.

В удовлетворении остальной части иска ФИО5 суд отказал.

Согласно актам от 27.10.2022 (т.4 л.д. 7-8, 39) судебный пристав-исполнитель возвратил ФИО5 следующее арестованное и нереализованное имущество во исполнение решения суда по делу № А43-23430/2021:

- витрину холодильную торговую Немига CUBE PC, б/у бежево-коричневая 19010655003-2011, № 37032, № 37034 - 2 шт.;

- витрину холодильную торговую Немига CUBE PCТ, б/у  заводской № 37036 - 1 шт.;

- стол нержавеющего металла б/у - 8 шт.;

- музыкальный центр Оклик, б/у с 2-мя колонками ОК 440,  ID 1073295, рабочий - 1 шт.;

- суповой котел Soup kettle 400 w б/у черного цвета АТ 51588 - 3 шт.;

- водонагреватель б/у черного цвета, модель DFQ 8019020858 - 1 шт.; 

- мойку нержавеющую с смесителем б/у - 2 шт.;

- сенсорный терминал б/у черного цвета ATOL модель  CPOS 1510 WT  сер № 20170210233 - 1 шт.;

- весы механические Электрон б/у - 3 шт.;

- холодильник GATA б/у рабочие сер. № 180755601023834, сер. № 180855540102102, сер. № 180555401013176 - 4 шт.;

- холодильный ларь Frostor б/у белого цвета модель F300S сер. № 011801195 - 1 шт.;

- стеллаж металлический нержавеющий (4 полки) большие б/у - 2 шт.;

- тумбу IKEA бежевого цвета б/у с 3 ящиками - 2 шт.; 

- шкаф двухстворчатый IKEA бежевого цвета б/у - 1 шт.;

- ноутбук SONY  черного цвета б/у SVE 151 13V сер. № 545280250004035 - 1 шт.;

- принтер HP 2130 б/у сер. №  CN 85V471DH - 1 шт.;

- плиту электрическую б/у металлическую ТУ 3468 - 1 шт.;

- шпильку для подносов металлическую на колесиках б/у - 3 шт.; 

- печь CKS б/у  ESC 101 GD 201860362F - 1 шт.;

- плиту электрическую 4 конфорки нержавеющая б/у - 1 шт.;

- блинницу б/у EKSI модель Е610 ВР 50951-029 - 1 шт.;

- монитор Самсунг серого цвета, сер. № GS19HVFEY713445М - 1 шт.;

- принтер HP R1102 черного цвета сер. № VNF6ROO584  1 шт.;

- монитор НЕК сер. №41103619NB модель LCD1703М - 1 шт.;

- системный блок черного цвета без наименования  б/у - 1 шт.;

- видеорегистратор б/у сер. № 201805050501676 TANTOS - 1 шт.; 

- стол IKEA письменный бежевого цвета б/у - 1 шт., 

- монитор V615 б/у 1801/MATX7322 - 1 шт.;

- морозильный ларь Снеж серого цвета б/у МАК 400 сер. № 2 -4 -0518-33717 - 1 шт.;

- конвекционную печь КЭП 107 Абат №3/N/PE 110000019527 - 1 шт.;

- шкаф расстойный Восход б/у ТУ5151-018-11112217395-99 - 1 шт.;

- тестомес EKS б/у EGIBP 50951-029 заводской № 6608 - 1 шт.;

- холодильник Capri б/у белого цвета без серийного номера - 1шт.;

- аппарат для нарезки (слайсер) б/у ЕК54 без серийного номера - 1шт.;

- барную стойку темно коричневого цвета б/у - 1 шт.

На основании постановлений судебного пристава-исполнителя от 09.03.2023 и 16.03.2023 (т. 4 л.д. 51 –53) ООО "Авалон" передано следующее нереализованное имущество ООО "Авто гриль" в счет погашения долга:

Наименование

Количество (штук)

Микроволновка  mistery MMW1703 б/у белого цвета

1

Мойка металлическая (нерж) со смесителем  

1

Весы электронные CAS 

1

Весы механические электронные 

1

Холодильник POLAIR 

1

Полка подвесная метал для посуды 

1

Полка метал ТММ

1

Мойка трех секционная с 2 смесителями

1

Принтер самсунг SCX4100

1

Тостер BOSCH 

1

Рисоварка 

1

Мойки со смесителем белая 

1

Системный  блок 

1

Принтер Ксерокс 

1

Вешалка для одежды коричневая 

2

Камера видеонабледения 

7

Витрина стекл. мал. б/у

2

Витрина стекл. бол. б/у

2

Стеллаж метал, нерж. (4 полки) большой б/у

6

Прожектор светодиодный черного цвета б/у

16

Вытяжка нерж. метал б/у

4

Подвес металл. черн. для прожектора (штанги)

7

Посчитав, что ООО "Авалон" незаконо удерживает имущество истца, и действиями ответчиком причинены истцу убытки в виде его стоимости ФИО5 обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – Постановление № 10/22), применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Под виндикационным иском понимается внедоговорное требование невладеющего собственника (титульного владельца) к фактическому владельцу имущества о возврате вещи в натуре.

К числу юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению судом при рассмотрении виндикационного иска, относятся: наличие права собственности истца на истребуемое имущество или иного права на обладание имуществом; утрата фактического владения имуществом; возможность выделить вещь при помощи индивидуальных признаков из однородных вещей; наличие спорного имущества в натуре и нахождение его у ответчика; незаконность владения ответчиком спорным имуществом. При недоказанности хотя бы одного обстоятельства виндикационный иск удовлетворению не подлежит.

Таким образом, право на виндикацию принадлежит собственнику (законному владельцу), утратившему владение вещью. Возврат вещи указанному лицу предполагает, что оно ранее вступило во владение вещью, которая впоследствии выбыла из его владения помимо воли.

В пункте 36 Постановления № 10/22 установлено, что в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со статьей 623 Гражданского кодекса Российской Федерации произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.

Таким образом, иск арендатора о возврате отделимых улучшений либо о возмещении стоимости неотделимых улучшений собственником имущества подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данное правоотношение, в данном случае арендное правоотношение, при котором возврат имущества арендодателю урегулирован положениями статей 622 и 623 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются, в том числе, расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

На основании статьи 1064 (пунктов 1 и 2) Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В статье 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование требования, заявленного к ФИО6 о взыскании 14 189 рублей 90 копеек стоимости инвентаря, истец представил в материалы дела товарные накладные (т. 3 л.д. 62 – 65, т. 4 л.д. 66 – 69) от 16.02.2018 № 9913 (приобретение бак 45л Бинго 1 штука, ведро 10л без крышки Соло 303*278*256 1 штука, вешалка для одежды 44-46 7 штук, контейнер 1,75л Клиер 209*142*109(48) 1 штука, контейнер 10л для пищевых продуктов 348*232*210(10) 1 штука, контейнер 11,5л. Стар 410-275*170(24) 1 штука, контейнер 4,5л Стар 350*200*135 (24) 3 штуки, контейнер 6,0л для пищевых продуктов 348*232*128(10) 2 штуки, контейнер 8,0л для пищевых продуктов 348-232-165 (10) 1 штука, корзина для мусора 260*260*265 (20) 1 штука, кувшин мерный 1л 1 штука, миска 1,7 круглая прозр 2 штуки, миска 2,7л круглая 2 штуки, миска 4,5л круглая прозр 2 штуки, поднос Verona прямоугольный 470*355*25 40 штук, сито с ручкой d112см 1 штука, сито с ручкой d70мм 1 штука, совок для сыпучих продуктов 2 штуки, таз 18л 1 штука, таз 18л особо проч 2 штуки, таз 6,5 круглый 320*320-135 1 штука общей стоимостью 8136 рублей 90 копеек), 9921 (приобретение бак эмалированный 12л 1 штука, бал эмалированный 25л 1 штука, картофелемялка круглая нержав с метал ручкой эскорт 1 штука, магнитный держатель 19 см 2 штуки, нож кухонный 076 для овощей бекелитовая ручка 1 штука, нож кухонный 150 2 штуки, нож кухонный 205 поварской 1 штука, нож кухонный 210 для овощей 1 штука, сковорода чугун 245 березовая руч индукция 1 штука, терка нерж 6-ти гран топаз 1 штука на общую сумму 3310 рублей), 9923 (приобретение ножницы 135мм нерж пласт обрезин руч 1 штука, ножницы 175 мм нерж пласт обрезин руч 1 штука, совок хозяйственный вес вертикальной мет ручкой 1 штука на общую сумму 195 рублей), 9924 (приобретение печь СВЧ 20л мультиповар Centek 1 штука, чайник электрический 1,7 л 1 штука на общую сумму 5128 рублей).

Вместе с тем, нахождение данного имущества в ранее арендованном помещении на момент составления описи удержанного имущества и опечатывания помещения от 27.04.2020, а также у ФИО6 и вины ФИО6 в утрате этого имущества истец в материалы дела не представил. Видеозапись с телефона представителя истца ФИО15, его свидетельские показания и свидетельские показания сотрудника истца ФИО17, данные в судебном заседании 13.05.2021, с достоверностью не подтверждают обратного при наличии отметки ФИО15 в акте от 27.04.2020 об отсутствии иного имущества, кроме как перечисленного в описи в арендованном помещении. Акты осмотра имущества от 18.01.2021 и 04.05.2021 составлены после передачи спорного помещения в аренду ФИО6 и не отражают наличие у него данного имущества.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании стоимости утраченного инвентаря, предъявленные к ФИО6, не подлежат удовлетворению.

В подтверждение требований, заявленных к ООО "Авалон" о возмещении 278 104 рублей 26 копеек стоимости удержанного имущества, истец представил (т. 3 л.д. 62 – 65): 

- товарные чеки (т. 2 л.д. 74) от 04.09.2020 от ООО "ХозРеализация" на вешалки под одежду металлической черного цвета (346 рублей), кастрюли алюминиевые объемом 3 литра (1611 рублей), кастрюли алюминиевые объемом 10 литров (4812 рублей); кастрюли алюминиевые объемом 20 литров (4800 рублей), бак эмалированный голубой с крышкой (2320 рублей), бак пластиковый (1290 рублей), бак мусорный "Бинго" 45л. (517 рублей), табурет на металлических ножках, верх из кожзаменителя (430 рублей), подставку под обувь металлической коричневого цвета (1360 рублей). Изучив данные документы, суд пришел к выводу о том, что они не подтвердили нахождение данного имущества в спорном помещении на момент составления описи удержанного имущества и опечатывания помещения от 27.04.2020, а также у ООО "Авалон" и вины данного лица в утрате этого имущества. Имущество по данным документам приобретено ФИО5 уже после сдачи спорного помещения в аренду ФИО6 Видеозапись с телефона представителя истца ФИО15, его свидетельские показания и свидетельские показания сотрудника истца ФИО17, данные в судебном заседании 13.05.2021, с достоверностью не подтверждают обратного при указанном обстоятельстве и наличии отметки ФИО15 в акте от 27.04.2020 об отсутствии иного имущества, кроме как перечисленного в описи в арендованном помещении. Акты осмотра имущества от 18.01.2021 и 04.05.2021 составлены после передачи спорного помещения в аренду ФИО6 и не отражают наличие у ООО "Авалон" данного имущества. Согласно акту осмотра от 04.05.2021 аналогичными кастрюлями, баком голубым эмалированным, баком мусорным, табуретом, вешалками, подставкой под обувь фактически владеет ФИО6, заявивший на них права;

- товарный чек (т. 2 л.д. 74) от 04.03.2021 от ИП ФИО18 на рулон ветоши, тряпки в рулоне (1650 рублей). Изучив данный документ, суд пришел к выводу о том, что он не подтвердил нахождение данного имущества в спорном помещении на момент составления описи удержанного имущества и опечатывания помещения от 27.04.2020, а также у ООО "Авалон" и вины данного лица в утрате этого имущества. Имущество по данным документам приобретено ФИО5 после сдачи спорного помещения в аренду ФИО6 в сентябре 2020 года. Видеозапись с телефона представителя истца ФИО15, его свидетельские показания и свидетельские показания сотрудника истца ФИО17, данные в судебном заседании 13.05.2021, с достоверностью не подтверждают обратного при наличии отметки ФИО15 в акте от 27.04.2020 об отсутствии иного имущества, кроме как перечисленного в описи в арендованном помещении. Акты осмотра имущества от 18.01.2021 и 04.05.2021 составлены после передачи спорного помещения в аренду ФИО6 и не отражают наличие у ООО "Авалон" данного имущества. Согласно акту осмотра от 04.05.2021 аналогичным имуществом фактически владеет ФИО6, заявивший на него права;

- товарную накладную от 24.08.2018 № 1199 (т.2 л.д. 5) на денежный ящик (5254 рублей 26 копеек). Изучив данный документ, суд пришел к выводу о том, что он не подтвердил нахождение данного имущества в спорном помещении на момент составления описи удержанного имущества и опечатывания помещения от 27.04.2020, а также у ООО "Авалон" и вины данного лица в утрате этого имущества. Видеозапись с телефона представителя истца ФИО15, его свидетельские показания и свидетельские показания сотрудника истца ФИО17, данные в судебном заседании 13.05.2021, с достоверностью не подтверждают обратного при наличии отметки ФИО15 в акте от 27.04.2020 об отсутствии иного имущества, кроме как перечисленного в описи в арендованном помещении. Акты осмотра имущества от 18.01.2021 и 04.05.2021 составлены после передачи спорного помещения в аренду ФИО6 и не отражают наличие у ООО "Авалон" данного имущества;

- договор купли-продажи от 10.06.2019 (л.д. 8), заключенный между ООО "Энерго-комплект" (продавец) в лице директора ФИО15 и ФИО5 (покупателем) на хлебные корзины (15 919 рублей), подставку под приборы (сталь) (15 919 рублей), УФ лампу (15 919 рублей), микроволновую печь (15 919 рублей), стол пристенный металлический 40 см (15 919 рублей), витрину холл (шкафа) (15 919 рублей). Изучив данный документ, суд пришел к выводу о том, что он не подтвердил нахождение хлебных корзин, подставки под приборы, УФ лампы в спорном помещении на момент составления описи удержанного имущества и опечатывания помещения от 27.04.2020, а также у ООО "Авалон" и вины данного лица в утрате этого имущества. Видеозапись с телефона представителя истца ФИО15, его свидетельские показания и свидетельские показания сотрудника истца ФИО17, данные в судебном заседании 13.05.2021, с достоверностью не подтверждают обратного в отношении хлебных корзин, подставки под приборы, УФ лампы при наличии отметки ФИО15 в акте от 27.04.2020 об отсутствии иного имущества, кроме как перечисленного в описи в арендованном помещении. Акты осмотра имущества от 18.01.2021 и 04.05.2021 составлены после передачи спорного помещения в аренду ФИО6 и не отражают наличие у ООО "Авалон" данного имущества. Спор о правах на микроволновую печь (15 919 рублей), стол пристенный металлический 40 см (15 919 рублей), витрину холл (шкаф) Polair (15 919 рублей) разрешен в рамках дела № А43-23430/2021. Данные позиции, за исключением микроволновой печи, исключены из акта ареста и переданы судебным приставом-исполнителем ФИО5 по акту от 27.10.2022, доказательств последующего их выбытия из владения истца по вине ООО "Авалон" не представлено. В исключении из акта ареста микроволновой печи ФИО5 отказано. Оснований для пересмотра вступившего в законную силу судебного акта по названному делу в отношении прав на микроволновую печь судом не установлено. Это имущество передано ООО "Авалон" судебным приставом-исполнителем по акту от 16.03.2023 в счет погашения долга ООО "Авто гриль" в связи с невозможностью его реализации, то есть находится во владении ООО "Авалон" на законных основаниях; 

- накладную от 06.06.2018 № МК000000735 (т.2 л.д. 9 позиции 2, 3) от ООО "Оптстрой" на торговый прилавок с рельсами для подносов длиной 6м (8350 рублей); подстолья деревянные (25 050 рублей); подстолье каменное (13 000 рублей); барную стойку (8800 рублей). Изучив данный документ, суд пришел к выводу о том, что он не подтвердил нахождение подстольев деревянных и каменных в спорном помещении на момент составления описи удержанного имущества и опечатывания помещения от 27.04.2020, а также у ООО "Авалон" и вины данного лица в утрате этого имущества. Видеозапись с телефона представителя истца ФИО15, его свидетельские показания и свидетельские показания сотрудника истца ФИО17, данные в судебном заседании 13.05.2021, с достоверностью не подтверждают обратного при наличии отметки ФИО15 в акте от 27.04.2020 об отсутствии иного имущества, кроме как перечисленного в описи в арендованном помещении. Акты осмотра имущества от 18.01.2021 и 04.05.2021 составлены после передачи спорного помещения в аренду ФИО6 и не отражают наличие у ООО "Авалон" данного имущества. Согласно акту осмотра от 04.05.2021 торговым прилавком с рельсами для подносов длиной 6м фактически владеет ФИО6, заявивший на него права. Права на барную стойку были предметом рассмотрения спора по делу № А43-23430/2021, данная позиция исключена из акта ареста, передана судебным приставом-исполнителем ФИО5 по акту от 27.10.2022, доказательств последующего ее выбытия из владения истца по вине ООО "Авалон" не представлено;

- товарную накладную от 17.06.2018 № КП001448 (т. 2 л.д.10 позиции 10 – 13) от ИП ФИО19 на гипсокартонные конструкции (перегородки) с поликарбонатом (45 000 рублей). Изучив данный документ наряду с договорами аренды спорного помещения от 08.06.2018 № 45а/18-А и от 01.06.2019 № 37а/19-А, заключенными ООО "Авалон" с ФИО5, суд пришел к выводу о том, что согласно договоренностям сторон расходы на возведение перегородки в соответствии с пунктами 6.2 сделок как улучшения помещения не подлежали возмещению арендатору после прекращения договорных отношений;

- товарный чек от 12.09.2018 (т. 3 л.д. 66) на жироуловитель (8000 рублей). Изучив данный документ наряду с договорами аренды спорного помещения от 08.06.2018 № 45а/18-А и от 01.06.2019 № 37а/19-А, заключенными ООО "Авалон" с ФИО5, представленную истцом ведомость договорной цены (т. 3 л.д. 102) суд пришел к выводам о том, что установка жироуловителя входило в устройство системы канализации, холодного и горячего водоснабжения в спорном помещении и что согласно договоренностям сторон такие расходы с пунктами 6.2 сделок как улучшения помещения не подлежали возмещению арендатору после прекращения договорных отношений. Кроме того, акты осмотра имущества от 18.01.2021 и 04.05.2021 не отражают наличие у ООО "Авалон" данного имущества, а согласно акту от 04.05.2021 аналогичным имуществом фактически владеет ФИО6, заявивший на него права;

- товарный чек от 23.08.2018 (т. 3 л.д. 66), договоры купли-продажи от 15.07.2018 (т. 4 л.д. 57 –59), заключенный с ФИО20, на столы обеденные коричневые (15 800 рублей), стулья барные (8000 рублей), стулья обеденные коричневые (12 000 рублей). Изучив данные документы, суд пришел к выводу о том, что они не подтвердили нахождение барных стульев в спорном помещении на момент составления описи удержанного имущества и опечатывания помещения от 27.04.2020, а также у ООО "Авалон" и вины данного лица в утрате этого имущества. Видеозапись с телефона представителя истца ФИО15, его свидетельские показания и свидетельские показания сотрудника истца ФИО17, данные в судебном заседании 13.05.2021, с достоверностью не подтверждают обратного при наличии отметки ФИО15 в акте от 27.04.2020 об отсутствии иного имущества, кроме как перечисленного в описи в арендованном помещении. Акты осмотра имущества от 18.01.2021 и 04.05.2021 составлены после передачи спорного помещения в аренду ФИО6 и не отражают наличие у ООО "Авалон" данного имущества. Права на столы и стулья обеденные коричневые были предметом рассмотрения спора по делу № А43-23430/2021, суд отказал ФИО5 в исключении данных позиции из акта ареста. Оснований для пересмотра вступившего в законную силу судебного акта по названному делу в отношении прав на столы и стулья обеденные в рамках настоящего дела судом не установлено;

- договор купли-продажи от 29.09.2016 (т. 4 л.д. 60-62), заключенный с ФИО20 на планшет сенсорный (9000 рублей). Изучив данный документ, суд пришел к выводу о том, что он не подтвердил нахождение данное имущества в спорном помещении на момент составления описи удержанного имущества и опечатывания помещения от 27.04.2020, а также у ООО "Авалон" и вины данного лица в утрате этого имущества. Видеозапись с телефона представителя истца ФИО15, его свидетельские показания и свидетельские показания сотрудника истца ФИО17, данные в судебном заседании 13.05.2021, с достоверностью не подтверждают обратного при наличии отметки ФИО15 в акте от 27.04.2020 об отсутствии иного имущества, кроме как перечисленного в описи в арендованном помещении. Акты осмотра имущества от 18.01.2021 и 04.05.2021 составлены после передачи спорного помещения в аренду ФИО6 и не отражают наличие у ООО "Авалон" данного имущества; 

- договор купли-продажи от 29.09.2016 (т. 4 л.д. 63 – 65), заключенный с ФИО20 на сетки москитные (4200 рублей). Изучив данный документ, суд пришел к выводу о том, что он не подтвердил нахождение данное имущества в спорном помещении на момент составления описи удержанного имущества и опечатывания помещения от 27.04.2020, а также у ООО "Авалон" и вины данного лица в утрате этого имущества. Видеозапись с телефона представителя истца ФИО15, его свидетельские показания и свидетельские показания сотрудника истца ФИО17, данные в судебном заседании 13.05.2021, с достоверностью не подтверждают обратного при наличии отметки ФИО15 в акте от 27.04.2020 об отсутствии иного имущества, кроме как перечисленного в описи в арендованном помещении. Акты осмотра имущества от 18.01.2021 и 04.05.2021 составлены после передачи спорного помещения в аренду ФИО6 и не отражают наличие у ООО "Авалон" данного имущества;

Вопреки позиции истца, составленная им в одностороннем порядке инвентаризационная опись от 27.03.2020, а также товарные накладные от 30.12.2019 № ВКТ00504107, от 06.01.2020 № ВКТ00000987, от 10.01.2020 № ВКТ00005215, ВКТ00005218, от 14.01.2020 № ВКТ00007524, от 17.01.2020 № ВКТ00012793, ВКТ00012796, от 23.01.2020 № ВКТ00019745, от 25.01.2020 № ВКТ00021703, от 28.01.2020 № ВКТ00024056, от 29.01.2020 № ВКТ00025627, от 31.01.2020 №  ВКТ00028704, от 04.02.2020 № ВКТ00031449, от 05.02.2020 № ВКТ00033411, универсальных передаточных документов от 25.03.2020 № ВКТ00090763, от 06.03.2020 № ВКТ00069419, от 03.03.2020 № ВКТ00064537, от 21.02.2020 № ВКТ00055122, от 22.02.2020 № ВКТ0056070, от 20.03.2020 № ВКТ00085766, от 25.02.2020 № ВКТ00057418, от 13.03.2020 № ВКТ00076622, от 11.03.2020 № ВКТ00073150, от 10.03.2020 № ВКТ00071930, от 28.02.2020 № ВКТ00061919 с достоверностью не подтверждают наличия указанного в них сырья стоимостью 678 163 рубля 13 копеек в арендованном ООО "Авто гриль" на момент составления описи удержанного имущества и опечатывания помещения от 27.04.2020, а также у ООО "Авалон" и вины данного лица в утрате этого имущества. Видеозапись с телефона представителя истца ФИО15, его свидетельские показания и свидетельские показания сотрудника истца ФИО17, данные в судебном заседании 13.05.2021, с достоверностью не подтверждают обратного при наличии отметки ФИО15 в акте от 27.04.2020 об отсутствии иного имущества, кроме как перечисленного в описи в арендованном помещении. Акты осмотра имущества от 18.01.2021 и 04.05.2021 составлены после передачи спорного помещения в аренду ФИО6 и не отражают наличие у ООО "Авалон" данного имущества. Кроме того, в пункте 5.1.3 договоров аренды предусмотрено право арендодателя удерживать находящееся в арендуемом помещении имущество арендатора, а также прекращать доступ арендатора в помещение за нарушение обязательств по уплате арендной платы и причинения иных убытков арендодателю. 

С учетом изложенного суд пришел к выводу о том, что в материалах дела отсутствуют достоверные и объективные доказательства, подтверждающие, что по вине ООО "Авалон" и ФИО6 произошла утрата соответствующего конкретно вмененного каждому из этих лиц имущества, не доказана причинно-следственная связь между действиями ответчиков и возникшими у истца убытками, у ООО "Авалон" на основании пункта 1 статьи 359 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 14 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"), возникло законное право на удержание имущества ООО "Авто гриль" в счет обеспечения обязательств по оплате арендной платы, а удержанное имущество, на которое подтверждено право собственности ФИО5, возвращено ей. Стоимость улучшений спорного помещения, произведенных ФИО5, по волеизъявлению контрагентов не подлежала возмещению, что не противоречит действующему законодательству и согласуется с принципом свободы договора. В силу статей 15 и 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации данные обстоятельства исключают удовлетворение иска о взыскании убытков в виде стоимости имущества.

Касательно истребования из чужого незаконного владения ООО "Авалон" имущества суд пришел к следующему.

В подтверждение требований об истребовании из чужого незаконного владения ООО "Авалон" имущества истец представил (т. 3 л.д. 62 – 65):

- универсальный передаточный документ от 16.02.2018 № 108 (т.2 л.д. 17) на стол разделочный с бортом СРТ-О 950*600*870 (столеш, нерж, каркас; 3 штуки) и машину тестомесильную МТМ-65МНА 1,5 (емкость дежи полная 60л, емкость рабочая 40л, производительность 240 кг/час, мощность 1,5 кВт, 380 В, среднее время замеса порции (40 кг) – 6 мин., 750*1165мм; 1 штука), ванную моечную ВМ-2/430 (1010*530*870, 2-е секции 430*430*300; 1 штука). Права на данное имущество были предметом рассмотрения спора по делу № А43-23430/2021, названные позиция исключены из акта ареста, переданы судебным приставом-исполнителем ФИО5 по акту от 27.10.2022, доказательств последующего их выбытия из владения истца по вине ООО "Авалон" не представлено;

-  универсальные передаточные документы от 11.07.2018 № 734, от 01.03.2018 № 146, от 16.02.2018 № 107 (т.2 л.д. 13-14, 15-16, 19-20) на хлебные формы Л-12 4-хсекционная с ручками 600мм (58 штук), лист пекарский 400*600 алюм. (борт с 4 сторон; 80 штук), хлебные формы Л-12 5-х секционная с ручками 600 мм (8 штук), лист для пекарского шкафа UNOX TG 435*600*400 для багетов (20 штук), универсальный передаточный документ от 11.07.2018 № 734 (т.2 л.д. 19-20) на соковыжималку Bork сталь S800 (1 штука), договор купли-продажи от 06.06.2018 № 01-ХАР-2018, заключенный с ООО "Торговое оборудование" и ООО "Ренессанс-Лизинг Нижний Новгород" (т. 1 л.д. 15 – 23) на EKSI диспенсер для сока 90512-2 (20ой, 8д*2; 1 штука), EKSI гастроемкость 11040Е (1/1h 40 мм; 10 штук), EKSI гастроемкость 11040Е (1/1h 65 мм; 5 штук), фритюрницу электр, т,м, EKSI серии YEF-6L (1 штука), EKSI гастроемкость 13040Е (1/3h 40 мм; 15 штук), EKSI гастроемкость 13040Е (1/1h 65 мм; 15 штук),  универсальный передаточный документ от 16.02.2018 № 104 (т. 2 л.д. 11-12) на овощерезку Robot Coupe CL20 в комплекте диск слайсер Robot Coupe 27555 (2мм), диск слайсер Robot Coupe 27566 (4мм), диск слайсер Robot Coupe 27577 (2мм); 1 штука); Изучив данные документы, суд счел, что они не подтвердили нахождение имущества в спорном помещении на момент составления описи удержанного имущества и опечатывания помещения от 27.04.2020, а также у ООО "Авалон" и вины данного лица в утрате этого имущества. Видеозапись с телефона представителя истца ФИО15, его свидетельские показания и свидетельские показания сотрудника истца ФИО17, данные в судебном заседании 13.05.2021, с достоверностью не подтверждают обратного при наличии отметки ФИО15 в акте от 27.04.2020 об отсутствии иного имущества, кроме как перечисленного в описи в арендованном помещении. Акты осмотра имущества от 18.01.2021 и 04.05.2021 составлены после передачи спорного помещения в аренду ФИО6 и не отражают наличие у ООО "Авалон" данного имущества. Наряду с этим, в исключении из акта ареста аппарата для нарезки (слайсера) ФИО5 отказано. Оснований для пересмотра вступившего в законную силу судебного акта по делу № А43-23430/2021 в отношении прав на слайсер судом не установлено;

- акт приемки-сдачи выполненных работ от 30.08.2018 № 117 (т. 2 л.д. 117) на рекламную конструкцию в виде рамок для картин (2 штуки), рекламную конструкцию входной группы, красного цвета в виде арки (с названием "ОбедБуфет"), штендер на входе в торговый центр, в виде фигуры женщины-повара из металла, основание бетон (с надписями "Кулинария", "Пекарня"), доску информационную. В ходе производства по делу обе стороны подтвердили отсутствие данного имущества в спорном помещении. На момент разрешения спора истребуемая истцом рекламная конструкция в виде арки заменена ФИО6 на новую, а согласно акту от 04.05.2021 конструкция в виде рамок для картин находится в фактическом владении ФИО6, заявившего на нее права. Штендер в виде фигуры женщины-повара из металла, основание бетон (с надписями "Кулинария", "Пекарня") находился на входе в торговый центр, то есть в сдаваемом в аренду ООО "Авалон" спорном помещении отсутствовал, что следует из описи имущества от 27.04.2020, актов осмотра от 18.01.2021 и 04.05.2021. Доказательств фактического наличия поименованного в данном пункте имущества у ООО "Авалон" истец не представил. 

- товарная накладная от 17.06.2018 № КП001448 от ИП ФИО13 (т. 2 л.д. 10 позиция 1, 2 – 9, 20) на счетчик "Меркурий 231", систему освещения зала в сборе, систему вентиляции в сборе. Изучив данный документ наряду с договорами аренды спорного помещения от 08.06.2018 № 45а/18-А и от 01.06.2019 № 37а/19-А, заключенными ООО "Авалон" с ФИО5, суд пришел к выводу о том, что согласно договоренности сторон (пункт 6.2 сделок) улучшения, осуществленные в помещении, не подлежат возмещению арендатору после прекращения договорных отношений.

Документов, подтверждающих нахождение технических карт собственного производства, документов на оборудование, договоров с поставщиками, товарных накладных, документов бухгалтерского учета, трудовых договоров, зарплатных ведомостей, табелей учета рабочего времени, сертификатов качества продукции, ветеринарных свидетельств, кассовых книг, трудовой книжки ФИО7, медицинских книжек ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО21, ФИО14, спецодежды (15 комплектов), обуви сотрудников (15 пар), зарядных устройств сотрудников (3 штуки) в спорном помещении на момент составления описи удержанного имущества и опечатывания помещения от 27.04.2020, а также у ООО "Авалон" и вины данного лица в утрате этого имущества ФИО5 в суд не представлено. Видеозапись с телефона представителя истца ФИО15, его свидетельские показания и свидетельские показания сотрудника истца ФИО17, данные в судебном заседании 13.05.2021, с достоверностью не подтверждают обратного при наличии отметки Ковтуно-ва К.А. в акте от 27.04.2020 об отсутствии иного имущества, кроме как перечисленного в описи в арендованном помещении. Акты осмотра имущества от 18.01.2021 и 04.05.2021 составлены после передачи спорного помещения в аренду ФИО6 и не отражают наличие у ООО "Авалон" данного имущества. 

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства суд пришел к выводу об отсутствии необходимой совокупности условий и правовых оснований для удовлетворения иска об истребовании движимого имущества, не обладающего индивидуально-определенными признаками.

Расходы по делу в виде государственной пошлины относятся на истца по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В связи с уменьшением цены иска излишне оплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л:

иск оставить без удовлетворения.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО5 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета 10 792 рубля государственной пошлины, уплаченной по чеку-ордеру от 05.11.2020, на основании данного судебного акта.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья

Т.Н. Назарова