Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-40088/2019

22 июля 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  15 июля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  22 июля 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Комхоз" (адрес:  Россия 188300, г ГАТЧИНА, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ГАТЧИНСКИЙ р-н, пр-кт 25 ОКТЯБРЯ 52Б/ПОМ.39,40, ОГРН:  1094705001368);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Вектор" (адрес:  Россия 188304, г ГАТЧИНА, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ГАТЧИНСКИЙ р-н, ул ЧКАЛОВА 77/5/2, ОГРН:  1144705002551);

о взыскании 214 381,52 руб.

при участии

- от истца: не явился, извещен; 

- от ответчика: не явился, извещен;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Комхоз" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Вектор"  с требованием 

 о взыскании 166 655,96 руб. долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2018 по январь 2019, пени за период с февраля 2018 по январь 2019 года.

          Определением суда от 12.04.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ).

 Определением от 31.05.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

 В соответствии со ст. 137 АПК РФ суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в основном судебном заседании.

В судебное заседание стороны не явились, извещены в соответствии со ст. 123 АПК РФ. 

   Дело рассматривается в отсутствие сторон по правилам ст. 156 АПК РФ.         

   При рассмотрении спора судом установлено.

            16.11.2017 между истцом и ответчиком заключены договоры управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, квартиры №13, 17, 19.

             По договору Общество с ограниченной ответственностью "Комхоз" обязалось обеспечить подачу коммунальных услуг в жилые помещения, принадлежащие  ответчику (Пользователь), обеспечить содержание и текущий ремонт мест  общего пользования многоквартирного дома, в т.ч. общедомовых инженерных коммуникаций, а Пользователь обязался своевременно производить оплату предоставляемых услуг и соблюдать положения действующего законодательства РФ.

            Квартиры №13, 17, 19 расположенные по адресу: 

<

...>, принадлежат ответсику на праве собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН.

            Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляется ООО «Комхоз» на основании договоров  управления № б/н от 16.11.2017 г.

            За период с февраля 2018 по февраль 2019 года у ответчика образовалась задолженность в размере 107 351,64 руб., (акт №8 от 28.02.2018 -9 106,97; акт №17 от 31.03.2018 -7 566,53 руб.; акт №23 от 28.04.2018 -7 425,82 руб.; акт №27 от 31.05.2018 -6 300,89 руб.; акт №35 от 30.06.2018 -6 364,53 руб.; акт №39 от 31.07.2018 -5 400,62 руб.;    акт №43 от 31.08.2018 -5 659,97 руб.; акт №48/2 от 30.09.2018 -4 968,44 руб.; акт №54 от 31.10.2018 -7 877,73 руб.; акт №62 от 30.11.2018 -7 255,87 руб.; акт №68 от 31.12.2018 -19 908,79 руб.; акт №2 от 31.01.2019 -8 272,45 руб.; акт №6 от 28.02.2019 -11 243,03 руб.)  

           14.02.2019 в адрес ответчика направлена письменная претензия с требованием погашения образовавшейся задолженности, однако данное требование должник не выполнил, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

            Отзыв на иск ответчик не представил.

  Исследовав материалы дела и, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд находит требования истца подлежащими частично по следующим основаниям. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Также Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает обязанность собственников помещений в многоквартирном доме оплачивать коммунальные услуги (статьи 153, 154, 155, 157).

Системное толкование норм гражданского и жилищного законодательства позволяет сделать вывод о том, что договор управления многоквартирным домом по своей правовой природе является особым видом договора, в отношении которого действует специальный режим правового регулирования. Данная правовая позиция приведена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.07.2010 N 1027/10.

Применительно к договору управления перечень услуг и работ прописан в договоре, он должен быть не менее того перечня и объема и выполняться с той периодичностью, которая установлена в Минимальном перечне работ и услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства от 03.04.2013 N 290.

Согласно пункту 2 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами" от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила N 416), под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме, то есть предметом договора управления многоквартирным домом являются не какие-то услуги или работы по отдельности, а именно деятельность по управлению, включающая в себя целый комплекс фактических и юридических действий, которая должна рассматриваться исключительно в своей целостности и единстве.

Таким образом, договор управления многоквартирным домом, в силу своей специфичной природы, является самостоятельным и поименованным видом гражданско-правового договора. Правоотношения сторон в рамках указанного договора должны регулироваться нормами жилищного законодательства и только при отсутствии специальных норм - нормами гражданского законодательства.

Таким образом, правоотношения сторон регулируются заключенным договором управления, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

В соответствии с частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Пунктом 29 Правил N 491 установлено, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

          Согласно подпункту «и» пункта 34 Постановления Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

При наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, просрочки внесения платы применение гражданско-правовой ответственности за просрочку их оплаты в виде взыскания пени является обоснованным и правомерным, соответствует статьи 155 ЖК РФ и не зависит от выставления счетов истцом.

Суд не согласился с расчетами пени Истца и произвел расчет неустойки самостоятельно:

Период просрочки:

с 10.03.2018 по 24.03.2019

Процентная ставка:

7,5%

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.03.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

9 106,97

10.03.2018

08.04.2018

30

7,50 %

0

9 106,97 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

9 106,97

09.04.2018

07.06.2018

60

7,50 %

1/300

9 106,97 × 60 × 1/300 × 7.5%

136,60 р.

9 106,97

08.06.2018

24.03.2019

290

7,50 %

1/130

9 106,97 × 290 × 1/130 × 7.5%

1 523,67 р.

Итого:

1 660,27 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.04.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

7 566,53

10.04.2018

09.05.2018

30

7,50 %

0

7 566,53 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

7 566,53

10.05.2018

08.07.2018

60

7,50 %

1/300

7 566,53 × 60 × 1/300 × 7.5%

113,50 р.

7 566,53

09.07.2018

24.03.2019

259

7,50 %

1/130

7 566,53 × 259 × 1/130 × 7.5%

1 130,61 р.

Итого:

1 244,11 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.05.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

7 425,82

10.05.2018

08.06.2018

30

7,50 %

0

7 425,82 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

7 425,82

09.06.2018

07.08.2018

60

7,50 %

1/300

7 425,82 × 60 × 1/300 × 7.5%

111,39 р.

7 425,82

08.08.2018

24.03.2019

229

7,50 %

1/130

7 425,82 × 229 × 1/130 × 7.5%

981,07 р.

Итого:

1 092,46 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.06.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

6 300,89

10.06.2018

09.07.2018

30

7,50 %

0

6 300,89 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

6 300,89

10.07.2018

07.09.2018

60

7,50 %

1/300

6 300,89 × 60 × 1/300 × 7.5%

94,51 р.

6 300,89

08.09.2018

24.03.2019

198

7,50 %

1/130

6 300,89 × 198 × 1/130 × 7.5%

719,76 р.

Итого:

814,27 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.07.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

6 364,53

10.07.2018

08.08.2018

30

7,50 %

0

6 364,53 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

6 364,53

09.08.2018

07.10.2018

60

7,50 %

1/300

6 364,53 × 60 × 1/300 × 7.5%

95,47 р.

6 364,53

08.10.2018

24.03.2019

168

7,50 %

1/130

6 364,53 × 168 × 1/130 × 7.5%

616,87 р.

Итого:

712,34 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.08.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 400,62

10.08.2018

08.09.2018

30

7,50 %

0

5 400,62 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

5 400,62

09.09.2018

07.11.2018

60

7,50 %

1/300

5 400,62 × 60 × 1/300 × 7.5%

81,01 р.

5 400,62

08.11.2018

24.03.2019

137

7,50 %

1/130

5 400,62 × 137 × 1/130 × 7.5%

426,86 р.

Итого:

507,87 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.09.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 659,97

10.09.2018

09.10.2018

30

7,50 %

0

5 659,97 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

5 659,97

10.10.2018

08.12.2018

60

7,50 %

1/300

5 659,97 × 60 × 1/300 × 7.5%

84,90 р.

5 659,97

09.12.2018

24.03.2019

106

7,50 %

1/130

5 659,97 × 106 × 1/130 × 7.5%

346,13 р.

Итого:

431,03 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.10.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 968,44

10.10.2018

08.11.2018

30

7,50 %

0

4 968,44 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

4 968,44

09.11.2018

07.01.2019

60

7,50 %

1/300

4 968,44 × 60 × 1/300 × 7.5%

74,53 р.

4 968,44

08.01.2019

24.03.2019

76

7,50 %

1/130

4 968,44 × 76 × 1/130 × 7.5%

217,85 р.

Итого:

292,38 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.11.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

7 877,73

10.11.2018

09.12.2018

30

7,50 %

0

7 877,73 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

7 877,73

10.12.2018

07.02.2019

60

7,50 %

1/300

7 877,73 × 60 × 1/300 × 7.5%

118,17 р.

7 877,73

08.02.2019

24.03.2019

45

7,50 %

1/130

7 877,73 × 45 × 1/130 × 7.5%

204,52 р.

Итого:

322,69 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.12.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

7 255,87

10.12.2018

08.01.2019

30

7,50 %

0

7 255,87 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

7 255,87

09.01.2019

09.03.2019

60

7,50 %

1/300

7 255,87 × 60 × 1/300 × 7.5%

108,84 р.

7 255,87

10.03.2019

24.03.2019

15

7,50 %

1/130

7 255,87 × 15 × 1/130 × 7.5%

62,79 р.

Итого:

171,63 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.01.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

19 908,79

10.01.2019

08.02.2019

30

7,50 %

0

19 908,79 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

19 908,79

09.02.2019

24.03.2019

44

7,50 %

1/300

19 908,79 × 44 × 1/300 × 7.5%

219,00 р.

Итого:

219,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.02.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

8 272,45

10.02.2019

11.03.2019

30

7,50 %

0

8 272,45 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

8 272,45

12.03.2019

24.03.2019

13

7,50 %

1/300

8 272,45 × 13 × 1/300 × 7.5%

26,89 р.

Итого:

26,89 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.03.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

11 243,03

10.03.2019

24.03.2019

15

7,50 %

0

11 243,03 × 15 × 0 × 7.5%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Сумма основного долга: 107 351,64 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 7 494,94 руб.

        Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования, а также отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований.

В силу статьи 9 АПК РФ ответчик несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Факт оказания истцом услуг подтвержден, актами на выполнение работ-услуг.

Также суд установил, что задолженность за более ранний период взыскана по другому делу (дело № А56-24035/2018).

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно статье 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Взыскание судебных издержек в разумных пределах процессуальным законодательством отнесено к компетенции арбитражного суда и направлено на пресечение злоупотребления правом и недопущение взыскания несоразмерных нарушенному праву сумм.

В соответствии с пунктом 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее - Постановление Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1) лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Пунктом 11 постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1 регламентировано, что в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность пределов судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя является оценочной категорией и конкретизируется с учетом правовой оценки фактических обстоятельств рассмотрения дела.

В отношении требований истца о возмещении расходов в сумме 6 500 руб. по Договору на предоставление юридических услуг от 25.03.2019 суд полагает, что данная суммы является неразумной.

Суд полагает, судебные расходы в размере 6 500 руб. завышенными, с учетом   коэффициента удовлетворяемости  53.85 %, последние подлежат частичному удовлетворению в сумме  3 500,25 руб. (6 500 х 91, 25%).

Часть 5 статьи 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 АПК РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 АПК РФ.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

          Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Арбитражный суд решил:

          Исковые требования удовлетворить частично.

          Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Вектор" (адрес:  Россия 188304, г. Гатчина, Ленинградская обл. Гатчинский р-н, ул. Чкалова 77/5/2, ОГРН:  

<

***>); в пользу общества с ограниченной ответственностью "Комхоз" (адрес:  Россия 188300, г Гатчина, Ленинградская обл. Гатчинский р-н, пр-кт. 25 октября 52Б/ПОМ.39,40, ОГРН:  

<

***>)

          107 351,64 руб. долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2018 по февраль 2019; пени в размере 7 494,94 рублей по состоянию на 24 марта 2019г., 3500,25 рублей судебных издержек;

          а также 3 904 руб. государственной пошлины.

 Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Нетосов С.В.