АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-7432/2023

г. Краснодар

16 июня 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 16 июня 2023 года                                        

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Дуб С.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Черновой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению отдела контроля администрации МО г. Армавир,                  г. Армавир,

к ООО УК «Город 137», г. Армавир,

в котором просит:

1.  Признать бездействие ООО УК «Город 137» по устранению нарушений требований действующего законодательства Российской Федерации незаконным.

2. Обязать ООО УК «Город 137» выполнить требования действующего законодательства Российской Федерации, содержащиеся в предписании от 3 ноября 2022 года № 15, выданного отделом жилищного контроля администрации муниципального образования город Армавир, в принудительном порядке.

 

при участии в судебном заседании представителей:

от заявителя: не явился, уведомлен,

от заинтересованного лица: не явились, уведомлены, 

 

У С Т А Н О В И Л:

отдел контроля администрации МО г. Армавир (далее – заявитель) обратился в суд с заявлением к ООО УК «Город 137» (далее – заинтересованное лицо, общество), в котором просит:

1.  Признать бездействие ООО УК «Город 137» по устранению нарушений требований действующего законодательства Российской Федерации незаконным.

2. Обязать ООО УК «Город 137» выполнить требования действующего законодательства Российской Федерации, содержащиеся в предписании от 3 ноября 2022 года № 15, выданного отделом жилищного контроля администрации муниципального образования город Армавир, в принудительном порядке.

Стороны в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Суд приступает к рассмотрению дела в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующее. 

Администрацией муниципального образования город Армавир было рассмотрено коллективное обращение жителей многоквартирного дома № 302 по улице Тургенева в городе Армавире (далее - МКД) от 19 октября 2022 года № 2882.1 - П/22, по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества в МКД.

Управление указанным МКД осуществляет управляющая организация ООО УК «Город 137», организацией получена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 023000843 от 26.12.2019 года.

3 ноября 2022 года отделом жилищного контроля администрации муниципального образования город Армавир (далее - Отдел) проведен инспекционный визит в отношении управляющей домом организации ООО УК «Город 137».

На проверку не представлены документы на содержание, обслуживание лифтового оборудования.

Срок добровольного исполнения предписания № 15 от 3 ноября 2022 года истек                           6 февраля 2023 года.

7 февраля 2023 года проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование. В ходе которого установлено, что предписание № 15 от 3 ноября 2022 года не исполнено.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения заявителя с соответствующим заявлением в суд.

Суд, исследовал материалы дела, приходит к выводу о том, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу Закона Краснодарского края от 6 декабря 2017 года № 3700-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» (далее - Закон КК) отдел жилищного контроля администрации муниципального образования город Армавир наделен полномочиями по проведению внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий при осуществлении лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

В силу подпункта б пункта 7 части 1 статьи 2 Закона КК органы местного самоуправления при осуществлении отдельных государственных полномочий имеют право обращаться в суд с заявлениями о понуждении к исполнению предписания.

В соответствии с подпунктом 6 части 12 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о понуждении к исполнению предписания.

Из материалов дела следует, что Администрацией муниципального образования город Армавир было рассмотрено коллективное обращение жителей многоквартирного дома № 302 по улице Тургенева в городе Армавире (далее - МКД) от 19 октября 2022 года № 2882.1 - П/22, по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества в МКД.

Управление указанным МКД осуществляет управляющая организация ООО УК «Город 137», организацией получена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 023000843 от 26.12.2019 года.

3 ноября 2022 года отделом жилищного контроля администрации муниципального образования город Армавир (далее - Отдел) проведен инспекционный визит в отношении управляющей домом организации ООО УК «Город 137».

В ходе проверки было установлено, что не обеспечено исправное состояние конструкций ступеней лестниц входных групп в подъезды МКД многоквартирного дома № 302 по улице Тургенева города Армавира (далее -МКД), в тамбурах входных групп подъездов разрушены цементные полы, имеется отслоившаяся керамическая плитка от бетонного основания полов в подъездах МКД; уборка мест общего пользования подъездов МКД и придомовой территории МКД не осуществляется, не обеспечено исправное состояние отмостки МКД: имеются просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах; освещение лестничных клеток не обеспечено в полном объеме, имеются неисправные осветительные приборы, а также осветительные приборы без лампочек на лестничных клетках подъездов № 1, № 2 МКД; отсутствует освещение в лифте в подъезде № 1 МКД; имеются места с отслоением отделочного слоя и обрушением штукатурки в подъездах № 1, № № 2 МКД; подвал МКД подтоплен водой и захламлен мусором; в подвале выявлен факт протекания инженерной сети отвода ливневых вод и канализации, теплоизоляция трубы горячего водоснабжения в подвале и на техническом этаже в неисправном состоянии; на техническом этаже имеются следы протекания кровли над квартирами МКД; поверхность кровли с вмятинами и прогибами, имеются воздушные мешки и трещины в покрытии, не обеспечено исправное состояние межпанельных швов МКД; межэтажные двери лестничных клеток МКД не имеют доводчиков и находятся в неисправном состоянии.

На проверку не представлены документы на содержание, обслуживание лифтового оборудования.

Срок добровольного исполнения предписания № 15 от 3 ноября 2022 года истек                              6 февраля 2023 года.

7 февраля 2023 года проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование. В ходе которого установлено, что предписание № 15 от 3 ноября 2022 года не исполнено.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, об ином, в материалах дела не имеется и суду представлено не было.

Согласно п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

ООО УК «Город 137» о выполнении предписания от 3 января 2022 г. № 15 отдел не уведомило, за продлением срока исполнения предписания не обращалось.

Вышеуказанное предписание в судебном порядке не обжаловано.

Кроме этого, выданные ООО УК «Город 137» предписания направлены на защиту прав и законных интересов собственников и пользователей помещений в МКД.

В силу части 2 статьи 95 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» при неисполнении предписания в установленные сроки контрольный (надзорный) орган принимает меры по обеспечению его исполнения вплоть до обращения в суд с требованием о принудительном исполнении предписания, если такая мера предусмотрена законодательством.

Учитывая вышеизложенное, заявленные требования подлежат удовлетворению.

С ООО УК «Город 137» подлежит взысканию 3 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины в пользу заявителя.

Руководствуясь ст. 120 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 27, 29, 65, 156, 167-170, 176, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Признать незаконным бездействие ООО УК «Город 137» по устранению нарушений требований изложенных в предписании от 03.11.2022 №15 отдела жилищного контроля администрации муниципального образования город Армавир.

Обязать ООО УК «Город 137» выполнить требования изложенные в предписании от 03.11.2022 №15 отдела жилищного контроля администрации муниципального образования город Армавир.

Взыскать с ООО УК «Город 137» (ИНН 

<

***>),  г. Армавир  в доход федерального  бюджета РФ  3 000 руб.  государственной пошлины.

 

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                                    С.Н. Дуб