АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, 

<

...>

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-3849/2025

г. Киров

28 июня 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2025 года. 

В полном объеме решение изготовлено 28 июня 2025 года.  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Татаренковой Е.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шулятевой Т.Л.,   

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610017, 

<

...>, помещ. 500-512) 

к Межмуниципальному отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации «Вятскополянский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612960, 

<

...>)

о взыскании денежных средств (459 280 рублей 15 копеек),

при участии в судебном заседании представителей – согласно протоколу,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее – истец, Фонд) обратилась с иском к межмуниципальному отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации «Вятскополянский» (далее – ответчик, Отдел) о взыскании 459 280 рублей 15 копеек, в том числе 314 925 рублей 52  копейки долга по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с декабря 2014 года по сентябрь 2024 года, 144 354 рубля 63  копейки пени, начисленных по состоянию на 30.09.2024, а также расходов по уплате государственной пошлины.

Исковые требования основаны на положениях статей 210, 296, 298, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 153-156, 158, 169, 178-188 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Определением от 14.04.2025 исковое заявление принято судом к производству, назначено судебное заседание.

Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в соответствии с действующим законодательством на ответчике лежит обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт по спорному помещению. При этом, ответчик указал, что не получал платежные документы для оплаты взносов на капитальный ремонт. Также ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

В процессе рассмотрения дела истец представил заявление от 23.05.2025 об отказе от исковых требований в части взыскания пени в сумме 6 591 рубль 06 копеек. Фонд просит прекратить в этой части производство по делу. 

Учитывая, что заявленный истцом частичный отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд принимает данный отказ, в связи с чем в силу пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ производство по делу в части требования о взыскании пени в сумме 6 591 рубль 06 копеек, подлежит прекращению.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в порядке статей 121, 123 АПК РФ, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 156 АПК РФ, в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, с учетом отсутствия возражений сторон, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Заслушав представителя истца, исследовав в полном объеме представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие фактические обстоятельства.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 334,6 квадратных метров, передано в оперативное управление межмуниципальному отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации «Вятскополянский», дата регистрации вещного права 19.08.2008.

Данный многоквартирный дом включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», утвержденную постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210.

Сроки уплаты взносов за капитальный ремонт в случае формирования фонда капитального ремонта на чете Фонда предусмотрены частью 1 статьи 5 Закона Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО «О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области», а именно: ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим. 

Взносы за капитальный ремонт ответчик в установленные сроки не уплачивал. 

В целях досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию от 11.12.2024 № 11355 с требованием об оплате задолженности, которая оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском. 

Исследовав представленные материалы и установленные обстоятельства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества (пункт 1 статьи 296 ГК РФ).

Исходя из смысла статей 210, 296 ГК РФ вещное право оперативного управления не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию этого имущества.

Согласно абзацу 16 пункта 27 «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019) статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 №3 «О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений» эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

Таким образом, на лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, с момента возникновения такого права распространяются требования Жилищного кодекса РФ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Структура платы за помещение и коммунальные услуги определена в статье 154 ЖК РФ и включает в себя для собственника помещения в многоквартирном доме взносы на капитальный ремонт. 

Статья 169 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 170 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Многоквартирный дом включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»; фонд капитального ремонта многоквартирного дома формируется на счете Фонда.

Истец числит за ответчиком долг по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 314 925 рублей 52 копейки за период с декабря 2014 года по сентябрь 2024 года.

Ответчик наличие долга не оспаривает, Отдел заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, то течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В отношении требований, заявленных в иске, необходимо соблюдение досудебного порядка урегулирования споров, предусмотренного в части 5 статьи 4 АПК РФ.

Исковое заявление подано нарочно 10.04.2025, с учетом приостановления течения срока исковой давности, начало течения срока исковой давности определяется как 12.03.2022.

Истцом заявлены требования в пределах срока исковой давности, начиная с февраля 2022 года (по сроку оплаты 25.03.2022).

В отношении требований с декабря 2014 года по январь 2022 года срок исковой давности истцом пропущен.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований о взыскании долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2014 года по январь 2022 года суд отказывает. Суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании долга по уплате взносов в сумме 96 197 рублей 50 копеек за период с февраля 2022 года по сентябрь 2024 года.

В связи с нарушением сроков оплаты, Фонд также просит взыскать с Отдела 137 763 рубля 57 копеек пени по состоянию на 30.09.2024.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

На основании части 14.1. статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 ГК РФ).

В связи с истечением срока давности в отношении требования о взыскании долга по уплате взносов за период с декабря 2014 года по январь 2022 года, суд отказывает в взыскании неустойки, начисленной за просрочку оплаты взносов за указанный период.

Согласно расчету суда, требования о взыскании пеней, начисленных за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в период с февраля 2022 года по сентябрь 2024 года, подлежат удовлетворению в сумме 11 999 рублей 85 копеек. 

Неполучение платежных документов не является основанием для освобождения ответчика от установленной законом обязанности уплатить взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Для исполнения своей обязанности, установленной законом, и действуя добросовестно и разумно, ответчик не лишен возможности самостоятельно рассчитать сумму взносов и осуществить платежи в установленные сроки, либо обратиться к Фонду за получением необходимых платежных документов.

В силу положений части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы распределяются судом исходя из следующего.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 28 781 рубль по платежным поручениям от 12.09.2024 №288, от 23.09.2024 №314. Между тем в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) размер государственной пошлины, подлежащей уплате по данному делу, составляет 27 964 рубля. 

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено данным кодексом, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату. В связи с этим, излишне уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 817 рублей подлежит возврату из федерального бюджета.

Учитывая принятый судом отказ от иска в части исковых требований о взыскании пени в сумме 6 591 рубль 06 копеек, в соответствии с частью 1 статьи 151 АПК РФ и подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ, истцу подлежит возврату 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины. Государственная пошлина по данному требованию (1,4% от размера исковых требований) составляет 274 рубля 05 копеек (27 964 рубля * 1,4% *70%).

Таким образом, государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета в размере 1 091 рубль 05 копеек.

Учитывая, что иск удовлетворен частично (23,56%), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в сумме 6 588 рублей 30 копеек. В остальной части судебные расходы остаются на истце. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 112, 136, 137, 150, 151, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в части требований о взыскании 6 591 (шесть тысяч пятьсот девяносто один) рубль 06 копеек неустойки, принять отказ от иска, прекратить производство по делу. 

Взыскать с Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Вятскополянский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612960, 

<

...>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610017, 

<

...>, помещ. 500-512) 96 197 (девяносто шесть тысяч сто девяносто семь) рублей 50 копеек долга, 11 999 (одиннадцать тысяч девятьсот девяносто девять) рублей 85 копеек неустойки, всего 108 197 (сто восемь тысяч сто девяносто семь) рублей 35 копеек, а также 6 588 (шесть тысяч пятьсот восемьдесят восемь) рублей 30 копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.  

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. 

Исполнительный лист выдать в порядке, предусмотренном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Возвратить некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610017, 

<

...>, помещ. 500-512) из федерального бюджета 1 091 (одна тысяча девяносто один) рубль 05 копеек государственной пошлины, уплаченной по платёжному поручению от 23.09.2024 №314. Выдать справку на возврат государственной пошлины. 

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

 Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

 Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

 Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

СудьяЕ.А. Татаренкова