ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия (3812)37-26-06, факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, info@8aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №   А75-10397/2023

15 октября 2024 года

город Омск

 

Резолютивная часть постановления объявлена  02 октября 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме  15 октября 2024 года

 

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Еникеевой Л.И., 

судей  Веревкина А.В., Горобец Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем Мироновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-6658/2024)  Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов на решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 11.10.2023 по делу № А75-10397/2023 (судья Намятова А.Р.),  по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 628181, 

<

...>) к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 628011, 

<

...>) об оспаривании зачета, 

при участии в судебном заседании посредством веб-конференции с использованием информационной системы «Картотека арбитражных дел» представителя  Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов - Басс В.Г. по доверенности от 09.01.2024 №  2,

установил:

комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани (далее – истец, Комитет, КУМИ г. Нягани) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов (далее – ответчик, Югорский фонд, Югорский оператор) о признании недействительным зачёта переплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 3, 6 микрорайона г. Нягань в сумме 118 612 руб.14 коп. в счёт погашения задолженности по взносам на капитальный ремонт в сумме 108 409 руб. 37 коп. и пени в сумме 10 202 руб. 77 коп. по жилым помещениям, расположенным по адресам: 

<

...>, применении последствий недействительности зачёта в виде возврата Югорским фондом переплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 3 6 микрорайона г. Нягань в сумме 118 612 руб. 14 коп. на лицевые счета жилых помещений, с которых данная переплата переведена в целях проведения данного зачёта.

            Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 11.10.2023, оставленным без изменения постановлением от 17.01.2024 Восьмого арбитражного апелляционного суда, исковые требования удовлетворены, произведённый на основании уведомления от 16.05.2022 № 33/01-Исх-6550 и дополнения к нему от 23.06.2022 № 33/01-Исх-8729 зачёт признан недействительным, возвращена переплата в сумме 118 612 руб. 14 коп. на лицевые счета жилых помещений, с которых данная переплата переведена в целях проведения данного зачёта. С Югорского фонда в доход федерального бюджета взыскано 6 000 руб. государственной пошлины.

            Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 11.06.2024 отменено постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 17.01.2024. Дело направлено на новое рассмотрение в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Суд кассационной инстанции при новом рассмотрении дела определил суду в соответствии с частью 2.1 статьи 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) надлежащим образом известить участвующих в деле лиц о времени и месте судебного заседания, обеспечив при необходимости их участие в арбитражном процессе посредством использования систем видеоконференц-связи и/или веб-конференции; установить все обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, и вынести законный и обоснованный судебный акт.

Определением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 18.06.2024 судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы назначено на 15.08.2024.

КУМИ г. Нягани представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просил решение суда оставить без изменения, рассмотреть апелляционную жалобу в свое отсутствие.

Определением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 22.08.2024 рассмотрение апелляционной жалобы в судебном заседании Восьмого арбитражного апелляционного суда отложено на 04.09.2024 явка в судебное заседание представителя Югорского фонда для дачи пояснений по представленному расчету  признана обязательной.

Определением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2024 рассмотрение апелляционной жалобы в судебном заседании Восьмого арбитражного апелляционного суда отложено на 02.10.2024.

От Югорского фонда поступило ходатайство о приобщении дополнительных  документов  (решения Няганского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 11.03.2019, писем  КУМИ г. Нягани от 17.09.2021 № 4185, от  19.01.2022 № 179, от 18.04.2022 № ИСХКУМИ-154-111).          От КУМИ г. Нягани поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя КУМИ г. Нягани, которое удовлетворено судом апелляционной инстанции. На основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 АПК РФ жалоба рассмотрена в отсутствие  истца.

В заседании суда апелляционной инстанции, открытом 02.10.2024,  представитель Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов поддержал требования, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.

Руководствуясь частью 2 статьи 268 АПК РФ, а также пунктом 29 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 № 12 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции», суд апелляционной инстанции для полного установления обстоятельств по делу приобщил к материалам дела представленные Югорским фондом дополнительные документы и расчеты. 

 

Рассмотрев материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и возражения истца, заслушав представителя ответчика, суд апелляционной инстанции считает обжалуемое решение суда об удовлетворении исковых требований подлежащим изменению, руководствуясь  следующими правовыми актами и установив следующие обстоятельства по делу. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» (далее - Закон ХМАО - Югры № 54-оз) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее чем с 01.09.2014.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, утверждена Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2013 № 568-п, которое опубликовано 31.12.2013.

Между Администрацией г. Нягани и Югорским фондом заключен договор от 26.09.2014 № 71/191/МС о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - договор № 71/191/МС).

На основании распоряжения Администрации города Нягани от 10.11.2014 № 291-р (в редакции распоряжения Администрации города Нягани от 10.12.2014 № 317-р) уполномоченным органом по внесению на счет Югорского оператора взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в целях формирования фонда капитального ремонта назначен Департамент имущественных и земельных отношений Администрации г. Нягань с функциями по подготовке и подписанию дополнительных соглашений о внесении изменений в приложение № 2 к договору № 71/191/МС, предусмотренных пунктом 2.1.2 данного договора.

Решением Думы г. Нягани от 22.12.2017 № 197 Департамент имущественных и земельных отношений Администрации г. Нягани переименован в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Нягани, утверждено Положение о Комитете.

Согласно пункту 2.3.34 Положения о Комитете к функциям КУМИ г. Нягани в отношении жилых помещений относится, в том числе, оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в которых расположены жилые и (или) нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, в соответствии с действующим законодательством.

Письмом от 18.03.2016 №33/01-Исх.№1839 Югорский  фонд  направил в Администрацию г. Нягани перечень многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию 25.12.2013 (дата утверждения программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории автономного округа) и после указанной даты, освобожденных от уплаты взносов в соответствии с Законом ХМАО - Югры № 54-оз (в редакции от 09.12.2015 № 134- оз), среди которых также указан многоквартирный дом № 3, 6-микрорайона г. Нягань.

Этим же письмом  Югорский фонд  уведомил, что осуществит возврат денежных средств по договору № 71/191/МС, уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, указанных в приложении к письму, на основании заявления собственника соответствующего помещения в МКД и выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности на помещение на день подачи заявления либо свидетельства о государственной регистрации права (пункт 7 статьи 23 Закона ХМАО - Югры № 54-оз). Кроме того, дополнительно сообщено о праве принять решение о зачёте ранее уплаченных сумм, подлежащих возврату, в счет оплаты взносов на капитальный ремонт.

С 01.01.2019 МКД, расположенные в г. Нягань по адресу: микрорайон 3, д. 9/1 и микрорайон 6, дом № 3, включены в процесс начисления взносов на капитальный ремонт в связи с истечением 5-летнего срока эксплуатации данных домов (письмо Югорского оператора от 15.01.2019 № 33/01-Исх. №443).

 В обоснование иска указано, что поскольку с момента заключения договора №71/191/МС по 31.12.2018 многие муниципальные жилые помещения перешли в собственность граждан, по взносам на капитальный ремонт, уплаченных до исключения МКД из процесса начисления взносов на капитальный ремонт, образовалась переплата.

Письмом от 16.05.2022 33/01-Исх-6550, дополнением к нему от 23.06.2022 № 33/01-Исх-8729 Югорский фонд уведомил КУМИ г. Нягани о проведенном зачёте переплаты взносов в сумме 118 612 руб. 14 коп. по помещениям по адресу: 

<

...>, в счёт погашения задолженности по взносам на капитальный ремонт в сумме 108 409 руб. 37 коп. и пени в сумме 10 202 руб. 77 коп. по следующим помещениям:

- 

<

...> – лицевой счёт № 

<

***>;

- 

<

...> – лицевой счёт № 

<

***>;

- 

<

...> – лицевой счёт № 

<

***>;

- 

<

...> – лицевой счёт № 

<

***>;

- 

<

...> – лицевой счёт № 

<

***>.

Комитет выразил несогласие с  данным зачетом, просил направить письмо об отзыве уведомления.

 Отказ Фонда   от возврата денежных средств  послужил основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском о признании зачета недействительным. 

В силу статьи 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

 Согласно пункту 13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 29.12.2001 № 65 «Обзор практики разрешения споров, связанных прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований» зачёт как односторонняя сделка может быть признан судом недействительным по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

В соответствии со статьёй 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Кодексом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Как  предусмотрено пунктом 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой.

Условия прекращения обязательства зачётом и случаи его недопустимости определены в статьях 410 - 412 ГК РФ.

В силу статьи 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачётом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

При этом, исходя из пункта 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11.06.2020 № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств» (далее - постановление Пленума № 6), для прекращения обязательств зачётом, по общему правилу, необходимо, чтобы требования сторон были встречными, их предметы были однородными и по требованию лица, которое осуществляет зачёт своим односторонним волеизъявлением (далее - активное требование), наступил срок исполнения. Указанные условия зачёта должны существовать на момент совершения стороной заявления о зачёте.

Пунктом 11 Постановления № 6 разъяснено, что соблюдение критерия встречности требований для зачёта согласно статье 410 ГК РФ предполагает, что кредитор по активному требованию является должником по требованию, против которого засчитывается активное требование (далее - пассивное требование).

Исходя из вышеприведённых норм, зачёт может быть совершён в отношении реально существующих требований и способных к исполнению обязательств (срок исполнения которых наступил). Требования, являющиеся предметом зачёта, должны быть конкретно определены.

В данном случае предметом зачёта являются обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В частях 1 - 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в МКД, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещении? в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальныи? ремонт общего имущества в МКД. 

Частью 3 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что данная обязанность распространяется на всех собственников помещении? в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в доме. 

Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальныи? ремонт возникает у собственников помещении? в МКД по истечении восьми календарных месяцев, если более раннии? срок не установлен законом субъекта России?скои? Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД, за исключением случая, установленного пунктом 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. 

 В силу  пункта 5.1 статьи 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при её актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома врегиональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Письмом от 18.03.2016 № 33/01-Исх.№ 1839 Югорский  фонд  направил в Администрацию г. Нягани перечень многоквартирных домов, введённых в эксплуатацию 25.12.2013 (дата утверждения программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории автономного округа) и после указанной даты, освобожденных от уплаты взносов в соответствии с Законом ХМАО - Югры № 54-оз (в редакции от 09.12.2015 № 134- оз), среди которых был также указан многоквартирный дом № 3 6-микрорайона г. Нягань.

С 01.01.2019 МКД, расположенные в г. Нягань по адресу: микрорайон 3, дом № 9/1 и микрорайон 6, дом № 3, включены в процесс начисления взносов на капитальный ремонт в связи с истечением 5-летнего срока эксплуатации данных домов (письмо Югорского оператора от 15.01.2019 № 33/01-Исх. №443).

Письмом от 16.05.2022 33/01-Исх-6550, дополнением к нему от 23.06.2022 № 33/01-Исх-8729 Югорский фонд уведомил КУМИ г. Нягани о проведенном зачёте переплаты взносов в сумме 118 612 руб. 14 коп. по помещениям, расположенным по адресу: 

<

...>, в счёт погашения задолженности по взносам на капитальный ремонт в сумме 108 409 руб. 37 коп. и пени в сумме 10 202 руб. 77 коп.:

- 

<

...>, лицевой счёт № 

<

***>, в сумме 30 236 руб. 38 коп.;

- 

<

...>, лицевой счёт № 

<

***>, в сумме 33 923 руб.;

- 

<

...>, лицевой счёт № 

<

***>, в сумме 15 430 руб. 66 коп.;

- 

<

...>, лицевой счёт № 

<

***>, в сумме 20 956 руб. 65 коп.;

- 

<

...>, лицевой счёт № 

<

***>, в сумме 18 065 руб. 45 коп.

 Расчеты задолженности подтверждены  выписками по лицевым счетам № 

<

***>, № 1019299, № 

<

***>, № 

<

***>, № 1024245, № 

<

***>, № 1022021, № 

<

***>, информацией  в разрезе лицевых счетов по проведенному зачёту переплаты в счёт погашения долга; выписками по лицевым счетам; протоколами расчёта пени по лицевым счетам.

 Несогласие в зачетом истец мотивирует тем,   что жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...> кв  №.20, являются выморочным имуществом, право собственности города Нягань зарегистрировано 10.08.2021, 10.08.2021, 07.08.2020, 29.03.2022 соответственно. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, поступило в муниципальную собственность 14.12.2021 на основании договора о безвозмездной передаче. 

Югорским оператором зачтена задолженность по вышеназванным жилым помещениям, возникшая с 01.09.2014, то есть возникшая до перехода права собственности на жилые помещения городу Нягань. 

 В материалы истцом представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которым право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, зарегистрировано 14.12.2021, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, зарегистрировано 10.08.2021, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, зарегистрировано 07.08.2020, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, кв. № 54, зарегистрировано 10.08.2021, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, зарегистрировано 29.03.2022. 

Между тем, в силу части 3 статьи 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Данной нормой законодателем определено, что собственники помещений обязаны производить уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а в случае отчуждения имущества такая обязанность переходит к новому правообладателю. Указанная норма конкретизирует общие положения статьи 210 ГК РФ, исходя из специфики взносов на капитальный ремонт, и направлена, в том числе,  на  стабилизацию отношений по капитальному ремонту.

Таким образом, закон не разделяет долги за капитальный ремонт между бывшими и новыми собственниками. 

Следовательно, не уплаченные предыдущими собственниками спорных помещений взносы на капитальный ремонт должны быть уплачены КУМИ г. Нягани как новым собственником помещений. В связи с чем, доводы истца в соответствующей части суд апелляционной инстанции считает необоснованными, как основанные на неправильном применении норм права.  

Между тем, доводы истца о том, зачёт по части требований произведён ответчиком с нарушением пункта 3 статьи 199 ГК РФ, статьи 411 ГК РФ, суд апелляционной инстанции считает обоснованными. 

В силу статьи 411 ГК РФ не допускается зачёт требований, по которым истек срок исковой давности.

В соответствии со статьёй 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий  срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 Кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определённым сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление № 22), срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В пункте 30 Постановления № 22 разъяснено, что применительно к части 1 статьи 155 ЖК РФ (о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем) если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

  Таким образом, течение срока исковой давности в отношении каждого просроченного платежа началось с 11-го числа месяца, следующего за расчётным.

Из расчёта ответчика следует, что к зачету  предъявлена  задолженность в сумме 27 996 руб. 33 коп. за период с марта 2017 по август 2021 года  по квартире  № 110 дома № 1 микрорайона 1 г. Нягань, 

задолженности в сумме 31 184 руб. 76 коп. за период с октября-ноября 2016 года по август 2021 года по квартире  № 54 дома № 19 микрорайона 2, г. Нягань, 

задолженности в сумме 14 057 руб. 85 коп. за период с апреля 2018 года  по май 2020 года  по  квартире  № 78, дома № 2, микрорайона 7 г. Нягань, 

задолженности в сумме 19 066 руб. 69 коп. за период с февраля 2018 года по март 2022 года  по  квартире  № 20 дома № 15 микрорайона  1 г. Нягань, 

задолженности в сумме 16 103 руб. 74 коп., за период с июля 2018 года по декабрь 2021 года  по  квартире  № 45, дома № 4, микрорайона 2 г. Нягань.

С учетом вышеизложенного срок внесения платы в отношении кв. № 110 дома № 1 микрорайона 1 г. Нягань за самый ранний из периодов – март 2017 года наступает 10.04.2017 и срок исковой давности по данному  обязательству начинает течь с 11.04.2017 и истекает 11.04.2020, срок внесения платы за последний период – август 2021 года наступает 10.09.2021 и срок исковой давности по требованию о взыскании долга начинает течь с 11.09.2021 и истекает 11.09.2024.

Срок внесения платы в отношении кв. № 54 дома № 19 микрорайона 2, г. Нягань за самый ранний из периодов – октябрь-ноябрь 2016 года наступает 10.11.2016 и срок исковой давности начинает течь с 11.11.2016 и истекает 11.11.2019, срок внесения платы за последний период – август 2021 года наступает 10.09.2021 и срок исковой давности начинает течь с 11.09.2021 и истекает 11.09.2024.

Срок внесения платы в отношении кв. № 78, дома № 2, микрорайона 7 г. Нягань за самый ранний из периодов – апрель 2018 года  наступает 10.05.2018 и срок исковой давности начинает течь с 11.05.2018 и истекает 11.05.2021, срок внесения платы за последний период – май 2020 года наступает 10.06.2020 и срок исковой давности по данному требованию о взыскании долга начинает течь с 11.06.2020 и истекает 11.06.2023.

Срок внесения платы в отношении кв. № 20 дома № 15 микрорайона  1 г. Нягань за самый ранний из периодов – февраль 2018 года наступает 10.03.2018 и срок исковой давности начинает течь с 11.03.2018 и истекает 11.03.2021, срок внесения платы за последний период – март 2022 года наступает 10.04.2022 и срок исковой давности начинает течь с 11.04.2022 и истекает 11.04.2025.

Срок внесения платы в отношении кв. № 45, дома № 4, микрорайона 2 г. Нягань за самый ранний из периодов – июль 2018 года наступает 10.08.2018 и срок исковой давности начинает течь с 11.08.2018 и истекает 11.08.2021, срок внесения платы за последний период – декабрь 2021 года наступает 10.01.2022 и срок исковой давности начинает течь с 11.01.2022 и истекает 11.01.2025.

Как следует из материалов дела, о зачёте заявлено ответчиком в уведомлении от 16.05.2022 (№ 33/01-Исх-6550).

Таким образом, требование о зачёте переплаты в счёт задолженности в отношении кв. № 110 дома № 1 микрорайона 1 г. Нягань за период с марта 2017 года по апрель 2019 года, в отношении кв. № 54 дома № 19 микрорайона 2, г. Нягань за период с октября-ноября 2016 года по апрель 2019 года, в отношении кв. № 78, дома № 2, микрорайона 7 г. Нягань за период с апреля 2018 года  по апрель 2019 года, в отношении кв. № 20 дома № 15 микрорайона  1 г. Нягань за период с февраля 2018 года по апрель 2019 года, в отношении кв. № 45, дома № 4, микрорайона 2 г. Нягань за период с июля 2018 года по апрель 2019 года заявлено за пределами срока исковой давности, 

На основании изложенного, зачёт, произведённый письмом от 16.05.2022 33/01-Исх-6550, дополнением к нему от 23.06.2022 № 33/01-Исх-8729, является недействительным на сумму 46 248 руб. 22 коп., в том числе: 

-13 371 руб. 31 коп. основного долга в отношении кв. № 110 дома № 1 микрорайона 1 г. Нягань, 

-16 158 руб. 90 коп. основного долга в отношении кв. № 54 дома № 19 микрорайона 2, г. Нягань, 

- 5 643 руб. 75 коп. основного долга в отношении кв. № 20 дома № 15 микрорайона  1 г. Нягань, 

- 7230 руб. 26 коп. основного долга в отношении кв. № 78, дома № 2, микрорайона 7 г. Нягань,  

- 3844 руб. основного долга в отношении кв. №  45, дома № 4, микрорайона 2 г. Нягань.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки, начисленной на сумму основного долга, срок давности по которому истек, также считается истекшим.

Из расчёта следует, что ответчиком произведён зачёт  по требованию об оплате пени  в сумме 2 240 руб. 05 коп., начисленной на сумму долга в отношении кв. № 110 дома № 1 микрорайона 1 г. Нягань, в сумме 2 738 руб. 24 коп.,  начисленной на сумму долга в отношении кв. № 54 дома № 19 микрорайона 2, г. Нягань, в сумме 1 889 руб. 96 коп., начисленной на сумму долга в отношении кв. № 20 дома № 15 микрорайона  1 г. Нягань, в сумме 1 372 руб. 81 коп., начисленной на сумму долга  в отношении кв.№ 78, дома № 2, микрорайона 7 г. Нягань,  в сумме 1 961 руб. 71 коп.,  начисленной на сумму долга в отношении кв. № 45, дома № 4, микрорайона 2 г. Нягань.

Между тем, с учетом начисления пени на сумму долга с истекшим сроком давности, основания для зачёта переплаты в счёт оплаты пени в общей сумме 10 202 руб. 77 коп. суд апелляционной инстанции не усматривает.

Доводы ответчика о переносе задолженности с лицевых счетов физических лиц, поступление информации по жилым помещениям от КУМИ г. Нягани письмами от 17.09.2021 № 4185, от 18.04.2022 № ИСХКУМИ-154-111, от 19.01.2022 № 179  в обоснование предъявления к зачёту требований, срок исковой давности по которым пропущен, подлежат отклонению апелляционным судом.

В силу статьи 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В пункте 6 постановлении от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

Фонд, зная о наличии задолженности и о том, что надлежащим ответчиком является собственник помещений, имел возможность реализовать своё право взыскания задолженности, обратившись к предыдущему собственнику.

В связи с чем оснований для исчисления срока исковой давности с момента направления КУМИ г. Нягани письмами от 17.09.2021 № 4185, от 18.04.2022 № ИСХКУМИ-154-111, от 19.01.2022 № 179 информации о помещениях, находящихся в муниципальной собственности, не имеется.

 С учетом вышеизложенного,  зачёт взносов на капитальный ремонт на основании уведомления от 16.05.2022 (№ 33/01-Исх-6550) и дополнений к нему от 23.06.2022 (33/01-Исз-8729) на сумму 56 451 руб. не признаётся состоявшимся, исковые требования подлежат удовлетворению, переплата в сумме 56 451 руб. подлежит возврату Югорским фондом на лицевые счета жилых помещений, с которых данная переплата была переведена в целях проведения зачёта. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 269 АПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новый судебный акт.

Неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильное применение норм материального права судом первой инстанции, являются основанием для отмены судебного акта (пункт 1 части 1 статьи 270 АПК РФ, пункт 4 части 1 статьи 270 АПК РФ).

Решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 11.10.2023 по делу № А75-10397/2023   подлежит изменению.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 2 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 11.10.2023 по делу № А75-10397/2023  изменить, изложив резолютивную часть в следующей редакции. 

Признать недействительным зачет взносов на капитальный ремонт на основании уведомления от 16.05.2022 (№ 33/01-Исх-6550) и дополнений к нему от 23.06.2022 (33/01-Исз-8729) на сумму 56 451 руб., обязав  Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов возвратить указанную сумму на лицевые счета  помещений, с которых данная сумма   списана на основании указанного зачета. 

Взыскать с Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в сумме 6 000 руб. 

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

 

Председательствующий

 

Л.И. Еникеева

Судьи

 

А.В. Веревкин

Н.А. Горобец