ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Вокзальная, 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, 357601, http://www.16aas.arbitr.ru,

e-mail: info@16aas.arbitr.ru, тел. 8 (7934) 6-09-16, факс: 8 (7934) 6-09-14

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Ессентуки                                                                                          Дело № А15-2399/2023

27.12.2023

Резолютивная часть постановления объявлена 20.12.2023.

Полный текст постановления изготовлен 27.12.2023.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Семенова М.У., судей Жукова Е.В., Луговой Ю.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, в отсутствие в судебном заседании истца - Администрации МО сельское поселение "Сельсовет Кикунинский" (ИНН 

<

***>), ответчика - АО "Сулакский Гидрокаскад" (ИНН 

<

***>), третьего лица - ПАО "РусГидро", надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации МО сельское поселение "Сельсовет Кикунинский" на решение Арбитражного суда Республики Дагестан от 12.10.2023 по делу № А15-2399/2023,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО сельское поселение "Сельсовет Кикунинский" (далее - истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к АО "Сулакский Гидрокаскад" (далее - ответчик, общество) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 26.12.2016 №1216-09 за 2020, 2021 и 2022 годы в размере 5 952 411,36 руб., о взыскании судебных расходов в размере 297 620 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО "РусГидро".

Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 12.10.2023 в удовлетворении требований отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, истец обжаловал его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В апелляционной жалобе истец считает решение незаконным, необоснованным и подлежащим отмене.

В обоснование доводов жалобы истец указывает на то, что суд первой инстанции необоснованно сослался на отсутствие доказательств фактического пользования ответчиком земельными участками, поскольку договор аренды между истцом и ответчиком является действующим, обязательства подлежат исполнению. Обстоятельства взаимоотношений между ответчиком и третьим лицом отношения, к исковым требованиям, заявленным в рамках настоящего дела не имеют.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, апелляционная коллегия не находит оснований к отмене судебного акта.

Как следует из материалов дела, между Администрацией МО сельское поселение "Сельсовет Кикунинский"  (арендодатель) и АО "Сулакский Гидрокаскад" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 26.12.2016 №1216-09, по условиям которого арендатор принимает в аренду земельные участки с кадастровыми номерами 05:24:000022:1148/1151 сроком с 27.12.2016 по 27.12.2026. Размер ежегодной арендной платы составляет 1984137,12 руб.

Договор аренды земельного участка от 26.12.2016 №1216-09 не был зарегистрирован.

Неоплата ответчиком арендных платежей по договору аренды земельного участка от 26.12.2016 №1216-09 за 2020, 2021 и 2022 годы в размере 5 952 411,36 руб., послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

При вынесении обжалуемого решения суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

В соответствии со статей 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу статей 307, 309, 310 ГК РФ обязательства возникают из договора, а также из иных оснований, указанных в Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

 Согласно п.6.2. договора аренды, он может быть расторгнут на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

Письмом от 04.04.2019 №29 общество сообщило администрации о том, что право собственности Гоцатлинской ГЭС переоформлено на ПАО "РусГидро" – "Дагестанский филиал" 20.03.2019 на основании договора купли-продажи от 01.03.2019 №1-КАПСТР-2019-ДФ, а поэтому действующий договор с АО "Сулакский ГидроКаскад" должен быть переоформлен на ПАО "РусГидро" – "Дагестанский филиал". В связи с этим, общество направило администрации три экземпляра соглашения о расторжении договора аренды земельного участка от 26.12.2016 №1216-09.

Письмом от 26.03.2019 №257 ПАО "РусГидро" – "Дагестанский филиал" просило администрацию предоставить в долгосрочную аренду сроком на 49 лет земельные участки под объектами Гоцатлинской ГЭС, в связи с тем, что право собственности перешло к нему от АО "Сулакский ГидроКаскад".

В письме от 25.04.2019 администрация сообщила ПАО "РусГидро" – "Дагестанский филиал" о том, что она готова рассмотреть поступившее предложение в случае исполнения  соответствующих требований.

19.07.2019 ПАО "РусГидро" – "Дагестанский филиал" направило администрации на подписание договор аренды земельных участков с кадастровыми номерами 05:24:000022:1148 и 05:24:000022:1151.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда РД от 31.10.2019  по делу №А15-3543/2019 суд признал незаконным бездействие администрации МО сельского поселения «сельсовет Кикунинский», выраженное в непринятии решения по заявлению публичного акционерного общества «Федеральная гидрогенерирующая компания - РусГидро» в лице филиала ПАО «РусГидро» - «Дагестанский филиал» от 26.03.2019 №257, как несоответствующее Земельному кодексу Российской Федерации. Суд обязал администрацию муниципального образования сельского поселения «сельсовет Кикунинский» в двухнедельный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу рассмотреть заявление публичного акционерного общества «Федеральная гидрогенерирующая компания - РусГидро» в лице филиала ПАО «РусГидро» - «Дагестанский филиал» от 26.03.2019 №257, принять по нему решение в соответствии с требованиями статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации и направить ответ заявителю.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда РД от 15.06.2021  по делу №А15-5328/2019 иск ПАО "РусГидро" удовлетворен. Суд обязал администрацию муниципального образования "сельсовет Кикунинский" заключить с публичным акционерным обществом «Федеральная гидрогенерирующая компания - Русгидро» в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу договор аренды земельного участка с кадастровыми номерами 05:24:000022:1148 площадью 177 635 кв.м., 05:24:000022:1151 площадью 84 817 кв.м., расположенных по адресу: Республика Дагестан, Гергебильский район, с. Кикуни, для эксплуатации объектов энергетики Гоцатлинской ГЭС на условиях и в редакции договора аренды земельного участка, направленного в администрацию с сопроводительным письмом от 19.07.2019 № 648. Судами было установлено, что на основании договора купли-продажи от 01.03.2019 N 1-КАПСТР-2019-АФ, заключенного обществом (покупатель) и АО "Сулакский ГидроКаскад" (продавец), истец приобрел в собственность объекты недвижимого имущества Гоцатлинской ГЭС, в том числе: здание ГЭС (кадастровый номер 05:24:000026:133), трансформаторную площадку (кадастровый номер 05:24:000026:136), распределительное устройство КРУЭ-110 кВ (кадастровый номер 05:24:000026:137), производственно-технологический комплекс (кадастровый номер 05:24:000026:134), административно-бытовой комплекс (АКБ) (кадастровый номер 05:24:000026:132), ОР-110 В (кадастровый номер 05:24:000026:135), постоянную дорогу на гребень плотины (кадастровый номер 05:00:0000:234), грунтовую плотину (кадастровый номер 05:00:000000:169), строительный тоннель (кадастровый номер 05:00:000000:168), автодорогу к зданию ГЭС (кадастровый номер 05:24:000000:91), кинологический пост (кадастровый номер 05:24:000026:155), павильоны постов ВОХР (кадастровый номер 05:24:000026:156) и отводной канал ГЭС (кадастровый номер 05:24:000000:87). Право собственности общества на вышеуказанные объекты зарегистрированы в установленном порядке. В пункте 1.5.1 договора купли-продажи указано, что одновременно с переходом права собственности на имущество к покупателю переходит право аренды земельных участков, занятых названными объектами и необходимыми для их использования (приложение N 1).

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, судом установлено, что с 01.03.2019 спорными земельными участками пользуется ПАО "РусГидро", а не АО "Сулакский ГидроКаскад".

Письмом от 04.04.2019 №29 общество сообщило администрации о том, что право собственности Гоцатлинской ГЭС переоформлено на ПАО "РусГидро" – "Дагестанский филиал" 20.03.2019 на основании договора купли-продажи от 01.03.2019 №1-КАПСТР-2019-ДФ, а поэтому действующий договор с АО "Сулакский ГидроКаскад" должен быть переоформлен на ПАО "РусГидро" – "Дагестанский филиал". В связи с этим, общество направило администрации три экземпляра соглашения о расторжении договора аренды земельного участка от 26.12.2016 №1216-09.

Таким образом, как верно установлено судом первой инстанции, земельный участок в спорный период 2020-2022г.г. у ответчика уже не находился.

Ввиду того, что в период времени, за который истец взыскивает задолженность, земельный участок не находился во владении и пользовании у ответчика,  суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Судом первой инстанции при рассмотрении спора правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, полно, всесторонне и объективно исследованы представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами, и сделаны правильные выводы по делу.

Из принципа правовой определенности следует, что решение суда первой инстанции, основанное на полном и всестороннем исследовании обстоятельств дела, не может быть отменено судом апелляционной инстанции исключительно по мотиву несогласия с оценкой указанных обстоятельств, данной судом первой инстанции.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 258, 269 - 271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Дагестан от 12.10.2023 по делу                          № А15-2399/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий 

Судьи                  

М.У. Семенов

Е.В. Жуков

Ю.Б. Луговая