АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ 

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000 

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-9587/2024

27 августа 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 августа 2024 года, полный текст  решения изготовлен 27 августа 2024 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Онопрейчук И.С.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Новопашиной С.Е.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Региональная Жилищная Компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального  образования городского округа «Сыктывкар»  

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании долга при участии в судебном заседании: 

от истца: представитель ФИО1 – по доверенности от 09.01.2024,  установил:  

общество с ограниченной ответственностью «Региональная Жилищная Компания» (далее  – ООО «РЖК», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым  заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации  муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее – КУМИ  администрации МО ГО «Сыктывкар», ответчик) о взыскании 16 106 руб. 18 коп. долга по  оплате коммунальных услуг и содержанию жилых помещений, расположенных по адресу:  - 

<

...>, в том числе:  

- 6 095 руб. 58 коп. долга в отношении квартиры 5 (площадь 67,7 кв.м) за периоды с  28.08.2023 по 31.08.2023, с 01.09.2023 по 30.09.2023, с 01.10.2023 по 03.10.2023;  

- 3 467 руб. 47 коп. долга в отношении квартиры 6 (площадь 33,6 кв.м.) за периоды с  28.08.2023 по 31.08.2023, с 01.09.2023 по 30.09.2023, с 01.10.2023 по 08.10.2023;  

- 6 543 руб. 13 коп. долга в отношении квартиры 26 (площадь 67,7 кв.м.) за периоды с  28.08.2023 по 31.08.2023, с 01.09.2023 по 30.09.2023, с 01.10.2023 по 11.10.2023.  

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 24.07.2024 исковое  заявление принято к производству, рассмотрение дела назначено в предварительном  судебном заседании на 26.08.2024 с указанием на возможность перехода в судебное  заседание 26.08.2024 (при отсутствии возражений сторон).  

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела,  явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.  

КУМИ администрации МО ГО «Сыктывкар» в отзыве на исковое заявление от  23.08.2024 признал исковые требования.  

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивал.  

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, при отсутствии возражений со стороны представителя истца и  ответчика, надлежащим образом уведомленного о дате, времени и месте судебного  заседания, суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании 26.08.2024.  

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без  участия представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.  

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил  следующее.  

03.08.2023 между собственниками помещений и ООО «РЖК» заключен договор  управления № П-1/2 в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу:  

<

...>.  

В вышеуказанном многоквартирном доме располагаются помещения ответчика  (квартиры) 

<

...>, кв. 6, кв. 26.  

Как следует из искового заявления, истец осуществлял содержание спорного  многоквартирного дома (что не оспаривается ответчиком), в связи с чем заявил  требования о взыскании долга по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды,  расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,  расположенного по адресу: 

<

...> (за периоды с 28.08.2023  по 31.08.2023, с 01.09.2023 по 30.09.2023, с 01.10.2023 по 03.10.2023), кв. 6 (за периоды с  28.08.2023 по 31.08.2023, с 01.09.2023 по 30.09.2023, с 01.10.2023 по 08.10.2023), кв. 26 (за  периоды с 28.08.2023 по 31.08.2023, с 01.09.2023 по 30.09.2023, с 01.10.2023 по  11.10.2023).  

Претензия истца от 06.03.2024 № 133/24 оставлена ответчиком без удовлетворения,  что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.  

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии  с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота  или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением  случаев, предусмотренных законом.  

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим  имуществом.  

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник  долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов,  сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению.  

В соответствии с частями 1 статей 36, 37 Жилищного кодекса Российской  Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве  общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве  общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника  помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного  помещения.  

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники  помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в  

таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в  таком доме указанного собственника. В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного  кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для  собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание  и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по  управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.  

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество  собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный  потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей  организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой  управляющей организации, за исключением случаев, когда плата за все или некоторые  коммунальные услуги вносится собственниками ресурсоснабжающим организациям на  основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.  

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве  общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт  жилого помещения.  

Из буквального толкования названных правовых норм следует, что обязанным  лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого  указания закона собственник помещения, при этом расходы на содержание общего  имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне  зависимости от их фактического пользования. Указанная правовая позиция изложена в  Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №  16646/10 от 12.04.2011.  

Пунктом 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что от имени от имени муниципальных образований своими действиями могут  приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи  органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами,  определяющими статус этих органов.  

Таким образом, муниципальное образование не участвует непосредственно в  отношениях, регулируемых гражданским законодательством, от его имени осуществляют  права и обязанности органы местного самоуправления.  

В рассматриваемом случае получателем бюджетных ассигнований,  предназначенных на возмещение расходов и (или) коммунальных услуг по содержанию и  ремонту объектов казны МО ГО «Сыктывкар», являлся КУМИ администрации МО ГО  «Сыктывкар».  

Таким образом, компетентным органом, выступающим в суде от имени публично-правового образования по спорам, связанным с оплатой услуг по содержанию и ремонту  объектов недвижимого имущества, в которых имеется доля муниципальной  собственности, а также коммунальных услуг, является КУМИ администрации МО ГО  «Сыктывкар».  

КУМИ администрации МО ГО «Сыктывкар» признал исковые требования. 

В силу части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции  признать иск полностью или частично.  

Согласно части 3, 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает  

свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости  доказывания таких обстоятельств.  

С учетом данных обстоятельств арбитражный суд пришел к выводу о том, что  исковые требования истца о взыскании с ответчика долга являются обоснованными и  подлежат удовлетворению в размере 16 106 руб. 18 коп.  

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.  

Истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере  2 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 02.04.2024 № 279.  

Порядок возврата государственной пошлины при признании ответчиком исковых  требований предусмотрен абзацем 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового  кодекса Российской Федерации.  

На основании абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса  Российской Федерации, части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, в связи с признанием ответчиком исковых требований, 1 400 руб.  государственной пошлины подлежат возврату истцу из федерального бюджета, с  ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной  пошлины в размере 600 руб.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации  муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Региональная  Жилищная Компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 16 106 руб. 18 коп.  долга, 600 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

Выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу по  заявлению взыскателя.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Региональная Жилищная  Компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета  1 400 руб. государственной пошлины (платежное поручение от 02.04.2024 № 279).  Настоящий судебный акт является основанием для возврата государственной пошлины из  федерального бюджета.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во  Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в  электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня  изготовления в полном объеме.  

Судья И.С. Онопрейчук