РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-25976/24-13-199

г. Москва

22 октября 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2024года

Полный текст решения изготовлен 22 октября 2024 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе: 

Председательствующего судьи Н.И. Хаустовой, единолично,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.А. Сербиным 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ДЭЗ "КАПИТАЛ" (142030, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ДОМОДЕДОВО ГОРОД, ДОМОДЕДОВО СЕЛО, СТРОИТЕЛЕЙ 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.04.2015, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РУБИКОНСТРОЙ" (115304, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЦАРИЦЫНО, КАСПИЙСКАЯ УЛ., Д. 22, К. 1, СТР. 5, ПОМЕЩ. 13/8, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.12.2014, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 34 501  руб. 42 коп.                                                                                                                                                                             

В судебное заседание явился:

от истца  – ФИО1 по доверенности от 09.02.2024 б/н

В судебное заседание не явился ответчик.

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ДЭЗ "КАПИТАЛ"  обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РУБИКОНСТРОЙ" о взыскании 34 501  руб. 42 коп. 

Представители ответчика, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства по адресу государственной регистрации, в заседание не явились. Возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие, не заявили. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований до 25 837  руб. 37 коп. с учтём положений Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 (ред. от 29.12.2023) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" и Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Суд, рассмотрев заявление истца об уточнении исковых требований, считает его подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 49 АПК РФ, поскольку истец вправе до принятия судом решения изменить предмет или основание иска.

   Истец поддержал исковые требования в полном объеме, с учетом уточнений.

   Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив доказательства имеющиеся в деле, выслушав в судебном заседании полномочного  представителя истца, который поддержал свою позиции по делу, арбитражный суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, иск заявлен в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

31 октября 2023 г. Арбитражным судом города Москвы по заявлению ООО «УК ДЭЗ «КАПИТАЛ» был вынесен судебный приказ по делу №А40-2486 М/23-122-1930 о взыскании с ООО «РУБИКОНСТРОЙ» в пользу ООО «УК ДЭЗ «КАПИТА :» задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расположенного по адресу: Московская область, г. Домодедово, 

<

...>.

От ООО «РУБИКОНСТРОЙ» 02.11.2023 г. поступили возражения в связи с чем, Арбитражным судом г. Москвы 07.11.2023 г. было вынесено Определение об отмене судебного приказа по делу №А40-248691/23-122-1930.

В соответствии с законодательством Российской Федерации заявленное требование, по которому судебный приказ был отменен, может быть прел явлено в порядке искового производства.

Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ДЭЗ «КАПИТАЛ» является управляющей компанией, осуществляющей управление и обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> на основании договора управления и лицензии.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ООО «РУБИКОНСТРОИ» являлся собственником квартиры №259 по адресу: Московская область, г. Домодедово, 

<

...> (кадастровый номер - 50:28:0050105:2727) с 10.05.2018 г. по 04.05.2023 г., что также подтверждается договором купли-продажи и выпиской из ЕГРН на нового собственника - ФИО2

В соответствии с пунктом 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации -обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В связи с чем, задолженность, образовавшаяся с 01.07.2019 г. по 31.12.2020 г. относится к обязательствам Ответчика по оплате долга за ЖКУ.

Ответчик как собственник жилого помещения не исполнял свои обязанности по своевременному внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 34501 руб. 42 коп. за период с 01.07.2019 г. по 30.09.2023 г., из которого основной долг за период с 01.07.2019 по 31.12.2020 в размере 20796 руб. 18 коп., а также начисленные на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации пени за невнесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 13705 руб. 24 коп. с 13.08.2019 г. ю 30.09.2023 г. (с учетом Постановления Правительства РФ № 424).

Задолженность должника в размере 20796 руб. 18 коп. перед взыскателем образовалась по всем услугам до перехода на расчеты и начисления по услугам взыскателя через ООО «МосОблЕИРЦ». Задолженность должника перед взыскателем после перехода на расчеты и начисления по услугам взыскателя через ООО «МосОблЕИРЦ» погашена.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицам  помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. 

Ответчик доводы истца документально не опроверг, доказательств надлежащего исполнения обязательств в установленный срок не представил, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности.

Удовлетворяя требование истца о взыскании неустойки, суд руководствовался следующим.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком обязательств, то истец правомерно воспользовался мерами гражданско-правовой ответственности, и начислил ответчику на сумму задолженности неустойку.

Расчет суммы неустойки проверен судом, обоснован и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Доводы изложенные в отзыве истцом приняты, на основании чего заявлено ходатайство об уточнении исковых требований.

Иные доводы и доказательства, приведенные и представленные ответчиком в отзыве суд исследовал, оценил и не принимает ко вниманию в связи с тем, что они опровергаются материалами дела и не освобождают стороны от исполнения своих обязательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в материалах дела имеются доказательства ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств, тогда как в силу ст. ст. 65, 68 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается, и которые должны быть подтверждены определенными доказательствами.

В соответствии со ст.ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина  по иску относится на ответчика в полном объеме.

С учетом изложенного, на основании  ст.ст. 4, 27, 65, 67, 68, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РУБИКОНСТРОЙ" (ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ДЭЗ "КАПИТАЛ" (ИНН: 

<

***>) долг в размере 20 796 (двадцать тысяч семьсот девяносто шесть) руб. 18 коп., пени в размере 5 041 (пять тысяч сорок один) руб. 19 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 (две тысячи) руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Н.И. Хаустова